Esta exclusiva parcela urbanizable se encuentra en Manilva, una región costera emergente en la Costa del Sol. Con una superficie de 5.834 m², ofrece una rara oportunidad para construir villas unifamiliares con vistas panorámicas al mar y a la montaña. El terreno está ubicado en un entorno urbano con buen acceso a los servicios locales y es ideal para promotores o particulares que planean un proyecto residencial a medida. La orientación sur garantiza una luz solar óptima y vistas impresionantes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está ubicada estratégicamente en Manilva, cerca de la costa y dentro de una zona urbana con acceso directo a servicios esenciales. El entorno combina la tranquilidad de la vida costera con la comodidad de una infraestructura urbana, lo que la convierte en una ubicación atractiva para proyectos residenciales.
Esta parcela se dirige a compradores que desean realizar un proyecto residencial exclusivo con vistas impresionantes. Permite la construcción de cuatro a cinco villas independientes que ofrecen vistas tanto al mar como a la montaña. La posibilidad de vender las parcelas por separado abre perspectivas de inversión adicionales.
La parcela se ofrece como suelo urbanizable para la construcción de villas unifamiliares. Existe la opción de desarrollar varias unidades residenciales. La planificación y obtención de permisos de construcción es responsabilidad del comprador. La ubicación en una zona urbana consolidada facilita el proceso de desarrollo.
Esta parcela urbanizable no ofrece estructuras preexistentes ni propiedades llave en mano. Requiere el desarrollo y la construcción de nuevas villas de acuerdo con las normativas locales. No existen planos de diseño prefabricados; estos deben ser creados por el comprador. La ocupación prevista se limita a 4-5 villas unifamiliares.
Esta parcela es una excelente opción para inversores y promotores inmobiliarios que buscan una oportunidad de desarrollo en la Costa del Sol. La posibilidad de construir hasta cinco villas independientes, cada una con vistas potenciales al mar y a la montaña, ofrece importantes márgenes de beneficio. También es adecuada para un consorcio de compradores que deseen crear juntos un barrio residencial exclusivo. Las familias que buscan un entorno tranquilo con servicios a poca distancia a pie apreciarán la proximidad de escuelas y atención médica. La ubicación ofrece un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad, ideal para quienes consideran una residencia permanente y desean disfrutar del estilo de vida mediterráneo.
Aunque se trata de un terreno urbanizable y no de una propiedad terminada, la ubicación es crucial para la calidad de vida y el valor finales. El terreno está situado en una zona urbana, lo que significa que la infraestructura como los servicios públicos (agua, electricidad, alcantarillado) probablemente sea de fácil acceso para la conexión. Las normativas de construcción en Manilva determinarán la altura máxima de construcción, la densidad de edificación y el estilo arquitectónico. Los detalles específicos de los acabados deseados para las villas a construir, como materiales, aislamiento y tecnología, dependerán de los diseños arquitectónicos y las preferencias de los futuros residentes. La orientación sur de la parcela favorece la luz natural y la calidez en las futuras viviendas.
Esta espaciosa parcela de 5.834 m² en Manilva tiene un precio inicial de 2.336.000 €. La parcela está destinada a la construcción de varias villas independientes, con la posibilidad de dividir el terreno en parcelas más pequeñas y venderlas por separado. Esta flexibilidad en la estrategia de venta la convierte en una opción interesante para promotores inmobiliarios. El precio refleja el tamaño de la parcela, su codiciada ubicación cerca de la costa y su potencial para el desarrollo de viviendas de alta calidad.
Manilva, situada en la Costa del Sol occidental, es un municipio costero que ofrece una atractiva mezcla de vida andaluza tradicional y comodidades modernas. La zona del proyecto se encuentra en un área urbana, lo que significa que los servicios esenciales como farmacias y supermercados están a poca distancia a pie. La proximidad de playas como Playa de Manilva (2,5 km) y La Duquesa (3,1 km) realza el atractivo de la ubicación. Con 3.845 horas de sol al año y una temporada de baño de cinco meses, el clima es suave durante todo el año, con temperaturas medias entre 12°C y 26°C. La temperatura media anual es de 18,4°C. Estas condiciones invitan a la vida al aire libre, con amplias oportunidades de ocio y relajación. La urbanización está bien comunicada por transporte público, aunque un coche facilita la vida diaria, especialmente para excursiones a ciudades o campos de golf cercanos.
Manilva ofrece una vida local variada, con proximidad tanto a la costa como a las zonas del interior. A poca distancia a pie se encuentran servicios esenciales como una farmacia (159 m) y un supermercado (315 m), lo que facilita las compras diarias. La zona cuenta con dos restaurantes a menos de 2 km, y para una selección más amplia de experiencias culinarias, los puertos deportivos cercanos de La Duquesa (2,7 km) y Sotogrande (5,9 km) son destinos atractivos. La zona también es popular entre los golfistas, con varios campos de golf a menos de 10 km, incluido el Real Club de Golf Las Brisas (3,3 km). La educación local está cubierta por tres escuelas primarias y una escuela secundaria, mientras que un centro de salud (6,2 km) garantiza la atención médica.
Esta parcela urbanizable en Manilva está idealmente situada con vistas al mar y a la montaña. La proximidad de playas, campos de golf y servicios, combinada con el contexto urbano, la convierte en una ubicación versátil para el desarrollo residencial en la Costa del Sol.
Manilva está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, en la frontera con la provincia de Cádiz. El proyecto se encuentra en una zona conocida por sus hermosas playas, campos de golf de clase mundial y la proximidad de resorts exclusivos como Sotogrande. La ubicación ofrece un entorno relativamente más tranquilo que las partes más céntricas de la Costa del Sol, pero mantiene excelentes conexiones con ciudades más grandes como Marbella y Málaga. El ingreso medio provincial de 16.450 € indica una región próspera.
Esta parcela ofrece una excelente accesibilidad y proximidad a diversos servicios. Las playas más cercanas, Playa de la Chullera, se encuentran a solo 0,5 km en línea recta, con otras opciones populares como La Duquesa (2,4 km) y Sabinillas (1 playa con Bandera Azul) a pocos kilómetros. Para los golfistas, hay varios campos de renombre, como el Real Club de Golf Las Brisas (3,3 km). El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a unos 22 km en línea recta, mientras que Málaga-Costa del Sol está a 76 km, lo que ofrece opciones de viaje internacional. Aunque tener un coche es útil, la proximidad de un supermercado (315 m) y una farmacia (159 m), así como 36 paradas de transporte público con 6 líneas, permite realizar muchas actividades diarias sin coche.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Manilva es típicamente mediterráneo, con un promedio de 3.845 horas de sol al año, lo que se traduce en una temperatura agradable durante todo el año. La temperatura media anual ronda los 18,4°C, con máximas que suben a 26°C en verano y mínimas que descienden a 12°C en invierno. La temporada de baño dura unos cinco meses, cuando la temperatura del agua del mar es confortable (≥20°C). La parcela se encuentra a 30 metros sobre el nivel del mar y tiene una pendiente moderada del 4,8% hacia la playa, lo que contribuye a las vistas atractivas sin dificultar el acceso. La orientación sur de la parcela maximiza la exposición a la luz solar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La línea costera cerca de esta parcela es rica en oportunidades recreativas. La playa más cercana, Playa de la Chullera, está a solo 0,5 km en línea recta. Otras playas conocidas incluyen Playa de La Duquesa (2,4 km) y la playa con Bandera Azul de Sabinillas. Para los amantes de los deportes acuáticos y los bañistas, la costa ofrece amplias posibilidades. Además de las playas, hay varios campos de golf cercanos, como el Real Club de Golf Las Brisas (3,3 km), Estepona Golf (5,4 km) y Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km). Los puertos deportivos de La Duquesa y Sotogrande también ofrecen oportunidades para actividades náuticas y un ambiente animado con restaurantes y bares.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, en la frontera con la provincia de Cádiz. El proyecto se encuentra en una zona conocida por sus hermosas playas, campos de golf de clase mundial y la proximidad de resorts exclusivos como Sotogrande. La ubicación ofrece un entorno relativamente más tranquilo que las partes más céntricas de la Costa del Sol, pero mantiene excelentes conexiones con ciudades más grandes como Marbella y Málaga. El ingreso medio provincial de 16.450 € indica una región próspera.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Mayo | 17.8°C | 44 mm |
| Junio | 21.8°C | 10 mm |
| Julio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 18.8°C | 70 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL481272
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, esta parcela en Manilva ofrece una escala de desarrollo significativamente mayor. Su precio inicial de 2.336.000 € por 5.834 m² la posiciona en el segmento superior, dirigido a proyectos más grandes o al desarrollo de villas de lujo. Alba Benalmadena, con un precio inicial de 699.000 €, es un ejemplo de un proyecto ya desarrollado que ilustra la demanda del mercado de propiedades en esta área. El valor único de esta parcela radica en su tamaño y la posibilidad de crear un barrio residencial exclusivo con vistas panorámicas, al tiempo que se beneficia de la infraestructura urbana y la proximidad de instalaciones costeras como campos de golf y puertos deportivos. Esto la distingue de parcelas más pequeñas o de complejos de apartamentos ya construidos en la región.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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