关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于马尼尔瓦（Manilva）的拉帕洛马（La Paloma）地区，地理位置优越，可欣赏到地中海和周围山脉的全景。它靠近海岸，但又提供了一种宁静的氛围，非常适合寻求宁静但又方便前往周边地区设施的开发商。
这块土地适合那些希望在 Costa del Sol 地区建造定制住宅的开发商。占地面积宽敞，允许建造多栋别墅，为不同客户群体提供多种选择，并能欣赏海景和山景。
该地块属于新建开发项目，为构建新的住宅物业提供了机会。它为开发商提供了在充满活力的地区建造现代化别墅的灵活性，满足不同买家的需求。
该地块未提及特定限制，但开发商应遵循当地建筑法规和分区要求。作为一块土地，它需要全面的规划和开发，与已完工的物业不同。
此地块适合那些希望在 Costa del Sol 地区开发中高端住宅项目的开发商。它适合希望在靠近海滩和高尔夫球场等便利设施的地区建造多栋别墅的投资者。地块的南向以及全景视野，适合那些优先考虑景观和自然采光的买家。该地区的全年平均气温为 18.4°C，阳光充足（每年 3845 小时），适合那些寻求温暖气候的买家。
该地块提供了一个空白画布，用于建造高质量的住宅。潜在买家和开发商可以根据市场需求和个人喜好选择建筑材料和装修标准。南向朝向确保了充足的自然光照，可以为未来的住宅增添光彩。
这块占地 5834 平方米的土地售价为 2,336,000 欧元。其大小和开发潜力使其成为寻求在安达卢西亚海岸打造高端住宅项目的开发商的潜在投资。该地块可以分成较小的地块出售，增加了其吸引力。
马尼尔瓦（Manilva）提供了一种充满活力的生活方式，融合了海滨风情和内陆的宁静。该地区拥有 Playa de la Chullera（0.5 公里）和 La Duquesa（2.4 公里）等海滩，还有 Finca Cortesín Golf Club（3.3 公里）等高尔夫球场。居民可以享受当地美食，因为 2 公里半径内有 2 家餐厅。该地区拥有 18,165 名居民（截至 2025 年），教育和医疗设施充足，拥有 3 所小学、1 所中学和 1 个健康中心，确保了便利性。
马尼尔瓦（Manilva）提供了一种典型的安达卢西亚生活方式，海滨近在咫尺，同时又保持着宁静的氛围。该地区拥有 Playa de la Chullera（0.5 公里）和 La Duquesa（2.4 公里）等海滩，还有一个名为 Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7 公里）的港口。对于高尔夫爱好者来说，Finca Cortesín Golf Club 仅有 3.3 公里。这个地区拥有 36 个公共交通站点，由 6 条公交线路提供服务，但拥有一辆汽车可以提供更大的灵活性。
该地块位于马尼尔瓦（Manilva）的拉帕洛马（La Paloma）地区，靠近海岸，地理位置便利。它提供了一个开发新住宅的机会，同时又靠近当地的海滩、码头和高尔夫球场。
马尼尔瓦（Manilva）位于安达卢西亚海岸线上，介于吉布拉尔法罗（Gibralfaro）和西班牙南部的其他主要城市之间。它靠近吉布拉尔法罗（Gibralfaro）（22 公里），并且离马拉加（76 公里）和爱尔斯坦（Estepona）等区域中心不远。该地区处于南欧沿海度假区的中心地带，为居民提供了探索周边地区和享受地中海生活方式的机会。
该地块距离海滩仅 0.5 公里（Playa de la Chullera），并且距离 La Duquesa（2.4 公里）和 Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7 公里）等休闲区也很近。最近的超市（315 米）和药房（159 米）近在咫尺，而医院则有 6.2 公里。对于旅行者来说，马拉加机场（AGP）距离约 76 公里，直布罗陀机场（GIB）距离约 22 公里。高尔夫球场，如 Finca Cortesín Golf Club，距离仅 3.3 公里。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦（Manilva）受益于地中海气候，年平均气温为 18.4°C，年平均日照时间为 3845 小时。该地区阳光充足，非常适合户外活动。该地区的海拔高度为 30 米，并且该地区的海滩坡度为 4.8%，为海滨活动提供了温和的地形。游泳季节可持续 5 个月，水温通常保持在 20°C 以上。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有数个海滩，最近的是 Playa de la Chullera，距离仅 0.5 公里。其他附近的海滩包括 La Duquesa（2.4 公里）和 Playa de Casares（3.6 公里）。该地区有一个蓝旗认证的海滩：Sabinillas。对于高尔夫爱好者来说，Finca Cortesín Golf Club 仅有 3.3 公里，而 Complejo Deportivo Las Viñas（5.0 公里）提供了运动设施。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦（Manilva）位于安达卢西亚海岸线上，介于吉布拉尔法罗（Gibralfaro）和西班牙南部的其他主要城市之间。它靠近吉布拉尔法罗（Gibralfaro）（22 公里），并且离马拉加（76 公里）和爱尔斯坦（Estepona）等区域中心不远。该地区处于南欧沿海度假区的中心地带，为居民提供了探索周边地区和享受地中海生活方式的机会。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL481272
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尼尔瓦（Manilva）附近的开发项目相比，例如阿库阿花园（Acqua Gardens）（埃斯泰波纳，起价 418,800 欧元）和阿尔巴·贝纳尔马德纳（Alba Benalmádena）（贝纳尔马德纳，起价 699,000 欧元），这块土地提供了更大的开发潜力。虽然这些项目提供已建成的住宅，但马尼尔瓦（Manilva）的地块允许建造更大规模的住宅，价格为 2,336,000 欧元。这块土地的价格反映了其面积和在 Costa del Sol 上的战略位置，这里土地供应有限。与其他地区的公寓或小型别墅项目相比，它为开发商和寻求定制解决方案的买家提供了独特的优势。该地块的广阔占地面积和潜在的独立开发使其区别于 Estepona 或 Benalmádena 的更集中的项目，满足寻求大范围开发机会的特定市场。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区有着深入的了解，并帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
