Ce terrain constructible exclusif est situé à Manilva, une région côtière en plein essor sur la Costa del Sol. D'une superficie de 5 834 m², il offre une rare opportunité de réaliser des villas individuelles avec vue panoramique sur la mer et les montagnes. Le terrain est situé dans un environnement urbain avec un bon accès aux commodités locales et est idéal pour les promoteurs ou les particuliers qui planifient un projet résidentiel sur mesure. L'orientation sud garantit un ensoleillement optimal et des vues imprenables.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est stratégiquement situé à Manilva, près de la côte et au sein d'une zone urbaine avec un accès direct aux commodités essentielles. L'environnement combine la tranquillité de la vie côtière avec le confort d'une infrastructure urbaine, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les projets résidentiels.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs souhaitant réaliser un projet résidentiel exclusif avec une vue imprenable. Il permet la construction de quatre à cinq villas indépendantes offrant à la fois vue sur la mer et sur les montagnes. La possibilité de vendre les parcelles séparément ouvre des perspectives d'investissement supplémentaires.
Le terrain est proposé comme terrain constructible pour la construction de villas individuelles. Il existe une option pour développer plusieurs unités résidentielles. La planification et l'obtention des permis de construire relèvent de la responsabilité de l'acheteur. La localisation dans une zone urbaine établie facilite le processus de développement.
Ce terrain constructible n'offre aucune structure existante ni propriété clé en main. Il nécessite le développement et la construction de nouvelles villas conformément aux réglementations locales. Il n'y a pas de plans de conception préfabriqués ; ceux-ci doivent être créés par l'acheteur. La construction prévue est limitée à 4-5 villas individuelles.
Ce terrain est un excellent choix pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers à la recherche d'une opportunité de développement sur la Costa del Sol. La possibilité de construire jusqu'à cinq villas individuelles, chacune avec une vue potentielle sur la mer et les montagnes, offre des marges bénéficiaires substantielles. Il convient également à un consortium d'acheteurs souhaitant créer ensemble un quartier résidentiel exclusif. Les familles à la recherche d'un environnement calme avec des commodités accessibles à pied apprécieront la proximité des écoles et des soins de santé. L'emplacement offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité, idéal pour ceux qui envisagent une résidence permanente et souhaitent profiter du style de vie méditerranéen.
Bien qu'il s'agisse d'un terrain constructible et non d'une propriété finie, l'emplacement est crucial pour la qualité de vie et la valeur finales. Le terrain est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie que les infrastructures telles que les services publics (eau, électricité, égouts) sont probablement facilement accessibles pour le raccordement. Les réglementations de construction à Manilva détermineront la hauteur maximale de construction, la densité de construction et le style architectural. Les détails spécifiques des finitions souhaitées pour les villas à construire, tels que les matériaux, l'isolation et la technologie, dépendront des conceptions architecturales et des préférences des futurs résidents. L'orientation sud du terrain favorise la lumière naturelle et la chaleur dans les futures habitations.
Cette spacieuse parcelle de 5 834 m² à Manilva a un prix de départ de 2 336 000 €. La parcelle est destinée à la construction de plusieurs villas indépendantes, avec la possibilité de diviser le terrain en plus petites parcelles et de les vendre séparément. Cette flexibilité dans la stratégie de vente en fait une option intéressante pour les promoteurs immobiliers. Le prix reflète la taille de la parcelle, son emplacement recherché près de la côte et son potentiel de développement résidentiel de haute qualité.
Manilva, située sur la Costa del Sol occidentale, est une municipalité côtière qui offre un mélange attrayant de vie andalouse traditionnelle et de commodités modernes. La zone du projet est située dans une zone urbaine, ce qui signifie que les services essentiels tels que les pharmacies et les supermarchés sont accessibles à pied. La proximité de plages telles que Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km) renforce l'attrait de l'emplacement. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, le climat est doux toute l'année, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C. La température moyenne annuelle est de 18,4°C. Ces conditions invitent à une vie en plein air, avec de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. L'urbanisation est bien desservie par les transports en commun, bien qu'une voiture facilite la vie quotidienne, notamment pour les déplacements vers les villes ou les terrains de golf voisins.
Manilva offre une vie locale variée, à proximité de la côte et des terres intérieures. À distance de marche, on trouve des commodités essentielles comme une pharmacie (159 m) et un supermarché (315 m), ce qui facilite les courses quotidiennes. La région compte deux restaurants à moins de 2 km, et pour un choix plus large d'expériences culinaires, les marinas voisines de La Duquesa (2,7 km) et Sotogrande (5,9 km) sont des destinations attrayantes. La région est également populaire auprès des golfeurs, avec plusieurs parcours de golf à moins de 10 km, dont le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). L'éducation locale est assurée par trois écoles primaires et une école secondaire, tandis qu'un centre de santé (6,2 km) garantit les soins médicaux.
Ce terrain constructible à Manilva est idéalement situé avec vue sur la mer et les montagnes. La proximité des plages, des terrains de golf et des commodités, combinée au contexte urbain, en fait un lieu polyvalent pour le développement résidentiel sur la Costa del Sol.
Manilva est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, à la frontière de la province de Cadix. Le projet est situé dans une région connue pour ses belles plages, ses terrains de golf de classe mondiale et sa proximité avec des complexes exclusifs tels que Sotogrande. L'emplacement offre un environnement relativement plus calme que les parties plus centrales de la Costa del Sol, tout en conservant d'excellentes liaisons avec de plus grandes villes comme Marbella et Málaga. Le revenu moyen provincial de 16 450 € indique une région prospère.
Cette parcelle offre une excellente accessibilité et une proximité avec diverses commodités. Les plages les plus proches, Playa de la Chullera, ne sont qu'à 0,5 km à vol d'oiseau, avec d'autres options populaires comme La Duquesa (2,4 km) et Sabinillas (1 plage Blue Flag) à quelques kilomètres. Pour les golfeurs, il existe plusieurs parcours renommés, dont le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). L'aéroport de Gibraltar est à environ 22 km à vol d'oiseau, tandis que celui de Málaga-Costa del Sol est à 76 km, offrant des possibilités de voyage international. Bien qu'une voiture soit pratique, la proximité d'un supermarché (315 m) et d'une pharmacie (159 m) ainsi que de 36 arrêts de transports en commun desservis par 6 lignes permettent de réaliser de nombreuses activités quotidiennes sans voiture.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Manilva est typiquement méditerranéen, avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par une température agréable toute l'année. La température moyenne annuelle est d'environ 18,4°C, avec des températures maximales atteignant 26°C en été et des minimales descendant à 12°C en hiver. La saison de baignade dure environ cinq mois, lorsque la température de l'eau de mer est confortable (≥20°C). Le terrain est situé à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une pente modérée de 4,8% vers la plage, ce qui contribue aux vues attrayantes sans gêner l'accès. L'orientation sud du terrain maximise l'exposition au soleil.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de ce terrain est riche en possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, se trouve à seulement 0,5 km à vol d'oiseau. D'autres plages bien connues incluent Playa de La Duquesa (2,4 km) et la plage Pavillon Bleu de Sabinillas. Pour les amateurs de sports nautiques et les plagistes, le littoral offre de nombreuses possibilités. Outre les plages, plusieurs terrains de golf sont à proximité, tels que le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), l'Estepona Golf (5,4 km) et le Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km). Les marinas de La Duquesa et de Sotogrande offrent également des possibilités d'activités nautiques et une ambiance animée avec des restaurants et des bars.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, à la frontière de la province de Cadix. Le projet est situé dans une région connue pour ses belles plages, ses terrains de golf de classe mondiale et sa proximité avec des complexes exclusifs tels que Sotogrande. L'emplacement offre un environnement relativement plus calme que les parties plus centrales de la Costa del Sol, tout en conservant d'excellentes liaisons avec de plus grandes villes comme Marbella et Málaga. Le revenu moyen provincial de 16 450 € indique une région prospère.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL481272
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ce terrain à Manilva offre une échelle de développement nettement plus importante. Son prix de départ de 2 336 000 € pour 5 834 m² le positionne dans le segment supérieur, ciblant des projets plus importants ou le développement de villas de luxe. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, est un exemple de projet déjà développé qui illustre la demande du marché pour des propriétés dans cette zone. La valeur unique de ce terrain réside dans sa taille et la possibilité de créer un quartier résidentiel exclusif avec des vues panoramiques, tout en bénéficiant de l'infrastructure urbaine et de la proximité des installations côtières comme les terrains de golf et les marinas. Cela le distingue des parcelles plus petites ou des complexes d'appartements déjà construits dans la région.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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