تقدم مانييلفا (Manilva) قطعة أرض بمساحة 5834 متر مربع، مثالية لبناء 4-5 فيلات منفصلة. تقع هذه الأرض في منطقة لا بالوما (La Paloma)، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال، مع خيار بيع كل قطعة أرض على حدة. تقع الأرض في بيئة حضرية ولكنها لا تزال توفر أجواءً هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق المختلفة على طول الساحل. هذه فرصة للمستثمرين والمطورين الذين يسعون إلى إنشاء منازل مصممة خصيصًا في موقع متميز على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة لا بالوما (La Paloma) في مانييلفا (Manilva)، وتتمتع بموقع متميز يوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. إن قربها من الساحل، مقترنًا بجوها الهادئ، يجعلها جذابة للمطورين الذين يبحثون عن موقع منعزل ولكنه مريح.
هذه الأرض مناسبة للمطورين الذين يتطلعون إلى إنشاء عقارات سكنية مصممة خصيصًا في منطقة كوستا ديل سول. تسمح المساحة الكبيرة ببناء فيلات متعددة، مما يوفر خيارات متنوعة لشرائح مختلفة من المشترين، مع مناظر خلابة للبحر والجبال.
تندرج هذه الأرض ضمن تطوير جديد، مما يوفر فرصة لبناء عقارات سكنية جديدة. إنه يوفر مرونة للمطورين لإنشاء فيلات حديثة في منطقة حيوية، تلبي الاحتياجات المتنوعة للمشترين.
لا توجد قيود محددة مذكورة في بيانات قطعة الأرض، ولكن يجب على المطورين الالتزام بلوائح البناء المحلية ومتطلبات تقسيم المناطق. كونها قطعة أرض، فهي تتطلب تخطيطًا وتطويرًا شاملاً، على عكس العقارات الجاهزة.
هذه الأرض مناسبة للمطورين الذين يخططون لمشاريع سكنية في الشريحة المتوسطة إلى العليا على كوستا ديل سول. ستكون ذات أهمية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى بناء فيلات متعددة في منطقة ذات بنية تحتية تطوير، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف. الاتجاه الجنوبي والإطلالات البانورامية تجعلها جذابة لأولئك الذين يقدرون المناظر والضوء الطبيعي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.4 درجة مئوية، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن مناخ دافئ.
توفر قطعة الأرض لوحة فارغة لإنشاء عقارات سكنية عالية الجودة. يمكن للمشترين والمطورين المحتملين اختيار مواد البناء وتشطيبات التشطيب بناءً على طلب السوق والتفضيلات الفردية. يضمن التوجيه الجنوبي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، مما يمكن أن يعزز المساكن المستقبلية.
قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 5834 مترًا مربعًا معروضة للبيع بسعر 2,336,000 يورو. حجمها وإمكانات تطويرها تجعلها استثمارًا محتملاً للمطورين الذين يسعون إلى إنشاء مشاريع سكنية راقية على ساحل كوستا ديل سول. خيار بيع الأراضي الفردية يزيد من جاذبيتها.
تقدم مانييلفا (Manilva) نمط حياة نابض بالحياة يمزج بين الحياة على الواجهة البحرية وهدوء المناطق الداخلية. تفتخر المنطقة بشواطئ مثل بلايا دي لا شوليرا (Playa de la Chullera) (0.5 كم) ولا دوقسة (La Duquesa) (2.4 كم)، بالإضافة إلى نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 كم). يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمأكولات المحلية، حيث يوجد مطعمان في دائرة نصف قطرها 2 كم. يبلغ عدد سكان المنطقة 18,165 نسمة (حتى عام 2025)، مع توفر كافٍ للمرافق التعليمية والطبية، بما في ذلك 3 مدارس ابتدائية ومدرسة متوسطة ومركز صحي واحد، مما يضمن سهولة الوصول.
توفر مانييلفا (Manilva) أسلوب حياة نموذجي في الأندلس، مع قربها من الساحل مع الحفاظ على جو هادئ. تضم المنطقة شواطئ مثل بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) (0.5 كم) ولا دوقسة (La Duquesa) (2.4 كم)، بالإضافة إلى مرسى بويرتو ديبورتيفو دي لا دوقسة (Puerto Deportivo de la Duquesa) (2.7 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) على بعد 3.3 كم فقط. يوجد في المنطقة 36 محطة نقل عام تخدمها 6 خطوط حافلات، ولكن امتلاك سيارة يوفر مزيدًا من المرونة.
تقع قطعة الأرض في منطقة لا بالوما (La Paloma) في مانييلفا (Manilva)، بالقرب من الساحل، مما يوفر موقعًا مناسبًا. إنه يوفر فرصة لتطوير عقارات سكنية جديدة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ المحلية والمراسي وملاعب الجولف القريبة.
تقع مانييلفا (Manilva) على ساحل الأندلس، بين جيبرالفارو (Gibralfaro) والمدن الرئيسية الأخرى في جنوب إسبانيا. إنه قريب من جيبرالفارو (Gibralfaro) (22 كم) ويسهل الوصول إليه من المراكز الإقليمية مثل مالاغا (76 كم) وإستي بونا (Estepona). تقع هذه المنطقة في قلب مناطق العطلات الساحلية في جنوب أوروبا، مما يوفر للمقيمين فرصة لاستكشاف المناطق المحيطة والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تقع قطعة الأرض على بعد 0.5 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera)، وهي قريبة من مناطق الترفيه مثل لا دوقسة (La Duquesa) (2.4 كم) وبويرتو ديبورتيفو دي لا دوقسة (Puerto Deportivo de la Duquesa) (2.7 كم). يقع أقرب سوبر ماركت (315 مترًا) وصيدلية (159 مترًا) على مسافة قريبة، بينما يبعد المستشفى 6.2 كم. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 76 كم، ويبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 22 كم. تقع ملاعب الجولف مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) على بعد 3.3 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانييلفا (Manilva) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية و 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. المنطقة مشمسة بشكل كبير، مما يجعلها مثالية للأنشطة في الهواء الطلق. يبلغ ارتفاع المنطقة 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ ميل الشاطئ 4.8٪، مما يوفر تضاريس لطيفة للاستمتاع بالشاطئ. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء عادةً فوق 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ، أقربها هو بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) على بعد 0.5 كم فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى لا دوقسة (La Duquesa) (2.4 كم) وبلايا دي كاساريس (Playa de Casares) (3.6 كم). يوجد بالمنطقة شاطئ واحد حاصل على العلم الأزرق: سابيلياس (Sabinillas). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) على بعد 3.3 كم فقط، بينما يوفر مجمع لاس فينياس الرياضي (Complejo Deportivo Las Viñas) (5.0 كم) مرافق رياضية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانييلفا (Manilva) على ساحل الأندلس، بين جيبرالفارو (Gibralfaro) والمدن الرئيسية الأخرى في جنوب إسبانيا. إنه قريب من جيبرالفارو (Gibralfaro) (22 كم) ويسهل الوصول إليه من المراكز الإقليمية مثل مالاغا (76 كم) وإستي بونا (Estepona). تقع هذه المنطقة في قلب مناطق العطلات الساحلية في جنوب أوروبا، مما يوفر للمقيمين فرصة لاستكشاف المناطق المحيطة والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL481272
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع التطوير القريبة في مانييلفا (Manilva)، مثل أكوا جاردنز (Acqua Gardens) في إستي بونا (Estepona) (ابتداءً من 418,800 يورو) وألبا بنالمادينا (Alba Benalmádena) في بنالمادينا (Benalmádena) (ابتداءً من 699,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض هذه إمكانات تطوير أكبر. في حين أن هذه المشاريع تقدم عقارات مبنية، فإن قطعة الأرض في مانييلفا (Manilva) تسمح بمشروع على نطاق أوسع بسعر 2,336,000 يورو. يعكس سعر الأرض حجمها وموقعها الاستراتيجي على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، حيث يكون المعروض من الأراضي محدودًا. مقارنة بالشقق أو الفيلات الصغيرة في مناطق أخرى، فإنه يوفر مزايا فريدة للمطورين والمشترين الذين يبحثون عن حلول مخصصة. إن المساحة الشاسعة للأرض وإمكانية التطوير المنفصل تميزها عن المشاريع الأكثر كثافة في إستي بونا (Estepona) أو بنالمادينا (Benalmádena)، وتستهدف شريحة سوقية معينة تبحث عن فرص تطوير واسعة النطاق.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
