Тази самостоятелна вила, разположена в търсения жилищен район Принцеса Кристина в Дукеса, Манилга, предлага завладяваща комбинация от средиземноморски стил и съвременен комфорт. С изградена площ от 180 м² върху парцел от 653 м², имотът разполага с 5 спални и 4 бани, което го прави просторен дом за семейства или тези, които търсят допълнително пространство. Завършена през 1986 г., вилата е добре поддържана и готова за обитаване, като съчетава класически чар с практичност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена близо до крайбрежието в Манилга, вилата се намира в оживен градски район с лесен достъп до местни удобства. Близостта до плажове като Playa de Manilva (2.5 км) и голф игрища като Doña Julia (2.2 км) осигурява баланс между градски живот и възможности за отдих. Разстоянието до летище Малага от 26 км осигурява добра свързаност.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи просторен дом с достатъчно спални и бани. Вътрешният двор, отопляемият басейн и добре поддържаните градини предлагат както лично пространство, така и възможности за забавление. Наличието на напълно оборудвана кухня и отделна пералня увеличава практичността за ежедневно ползване.
Вилата е построена през 1986 г. и оттогава е поддържана. Въпреки че не е ново строителство, имотът е в отлично състояние, което показва редовна поддръжка и подобрения. Покупката на този имот означава придобиване на утвърден дом, а не новопостроен обект, което често води до по-ниски първоначални разходи за поддръжка.
Имотът не предлага функции за намалена мобилност, въпреки че част от основните етажи може да са достъпни. Вилата разполага с южно изложение, но не предлага изглед към морето. Докато има частен басейн, няма общи удобства като фитнес център или СПА, които често се срещат в по-нови комплекси. Енергийната ефективност не е спомената, което предполага липса на модерни стандарти.
Тази вила би подхождала на купувачи, търсещи просторен семеен дом в близост до удобства и възможности за отдих. Тя е подходяща за семейства, които ценят уединението на частна вила, но същевременно искат лесен достъп до магазини, ресторанти и плажове. По-големият брой спални и бани я прави идеална за семейства с деца или за тези, които често приемат гости. Любителите на голфа ще оценят близостта до няколко игрища, а тези, които се наслаждават на морския живот, ще бъдат близо до пристанищата. Имотът може да бъде привлекателен и за хора, които търсят място за постоянно пребиваване, а не само ваканционен дом, поради добре развитата градска среда и наличието на удобства като болница и училища наблизо. Инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем, също могат да го разгледат, поради търсеното местоположение.
Вилата е завършена през 1986 г., което предполага по-стари стандарти за строителство и довършителни работи в сравнение със съвременните проекти. Въпреки това, описанието споменава „отлично състояние“ и „неоспорим средиземноморски чар“, както и „висококачествени материали“. Скорошно обновената кухня е завършена „на изключително високо ниво“ с „премиум уреди, елегантни шкафове и качествени работни плотове“, което предполага, че поне някои части от имота са модернизирани. Всички бани са описани като „стилни“ или „красиво обзаведени“. Големите прозорци с електрически капаци със сигурност осигуряват добро осветление. Отопляемият басейн и добре поддържаните градини допринасят за цялостния вид. Въпреки това, специфични детайли за материалите, използвани в цялата къща (като подови настилки, прозорци, врати), не са предоставени, което изисква лична инспекция за пълна оценка.
Предлаганата цена за тази самостоятелна вила в Манилга е 595 000 евро. Имотът разполага с 5 спални и 4 бани, което го позиционира в по-високия ценови сегмент за района, отразявайки неговия размер и характеристики. Като завършен през 1986 г., имотът предлага стойност чрез своето установено местоположение и изградена инфраструктура. Сравнението с подобни проекти показва, че тази вила е позиционирана в горния край на ценовия диапазон, вероятно поради размера, броя на спалните или конкретните характеристики на имота като големия парцел и отопляемия басейн. Наличността е веднага, тъй като имотът е завършен.
Вилата в Принцеса Кристина, Дукеса, предлага спокоен начин на живот, съчетаващ близостта до крайбрежието с удобствата на градска среда. Районът е известен със своята добре развита инфраструктура, като магазини, ресторанти и спортни центрове са на разумно разстояние. Въпреки че е в близост до оживени зони, самата вила осигурява уединение благодарение на частния двор и градина. Ежедневието тук може да включва сутрешно кафе на терасата, посещения на близките плажове или разходки по крайбрежните алеи. Близостта на голф игрища и пристанища добавя допълнителни възможности за свободното време. Наличието на 35 спирки на градския транспорт и 6 линии в района улеснява придвижването, въпреки че кола може да е полезна за по-далечни пътувания.
Животът в Манилга, особено в район като Принцеса Кристина, предлага комбинация от крайбрежен и градски начин на живот. Намирате се на пешеходно разстояние от основни удобства като аптека (159 м), супермаркет (315 м) и ресторанти (2 в радиус от 2 км), което намалява необходимостта от пътуване с кола за ежедневни нужди. Близостта до пристанището Дукеса (2.5 км) и няколко плажа осигурява лесен достъп до морски дейности и крайбрежни разходки. За любителите на голфа, игрища като Doña Julia са на по-малко от 3 км. Обслужването от 6 линии на градския транспорт с 36 спирки в района допълнително подобрява мобилността, макар че за достигане до по-отдалечени дестинации като летище Малага (26 км) или по-големи градове като Марбея (36 км) автомобил е препоръчителен. Наличието на здравен център на 6.2 км и образователни институции в близост допълват градската инфраструктура.
Вилата се намира в Принцеса Кристина, Дукеса, Манилга, провинция Малага. Това местоположение е на югозападния бряг на Коста дел Сол, близо до границата с провинция Кадис. Районът предлага комбинация от крайбрежен живот с лесен достъп до удобства и възможности за отдих като плажове и голф игрища.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилга е община, разположена в югозападния край на провинция Малага, граничеща с провинция Кадис. Това стратегическо местоположение я поставя в близост до големи градове като Алхесирас (32 км) и Марбея (36 км), като същевременно е на по-значително разстояние от столицата на провинцията, Малага (83 км). Близостта до Кадис и Гибралтар (около 26 км по права линия) предоставя допълнителни възможности за пътуване и културни преживявания. Районът е част от Коста дел Сол Оксидентал, известен с красивите си плажове и голф игрища.
Имотът се радва на отлична достъпност до различни удобства и точки на интерес. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 26 км по права линия, осигурявайки лесни международни връзки. Плажовете са на кратко разстояние, като Playa de Manilva е на 2.5 км, а La Duquesa - на 3.1 км. Градските удобства като супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (315 м и 159 м съответно). За любителите на голфа, игрища като Doña Julia и Finca Cortesin Golf Club са на 2.2 км и 3.3 км. Пристанище Дукеса е само на 2.5 км, предлагащо морски дейности и ресторанти. Въпреки че автомобил е препоръчителен за максимална мобилност, наличието на 36 спирки на градския транспорт в близост осигурява алтернативни опции за придвижване.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Манилга се радва на средиземноморски климат с горещи лета и меки зими. Средната годишна температура е 18.5°C, което я прави привлекателна целогодишно. С приблизително 3,845 слънчеви часа годишно, регионът предлага изобилие от слънце. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Вилата се намира на надморска височина от 79 метра, което осигурява приятна гледка, без да е прекалено отдалечена от крайбрежието. Умерената наклонност от 3.0% към плажа е лесно проходима. Местните празници (34 на година) добавят културно измерение към живота тук.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът около Манилга предлага разнообразие от възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Manilva, е на 2.5 км, а плажът La Duquesa е на 3.1 км. Регионът може да се похвали с два плажа със Син флаг: La Gaviotas и Sabinillas. За любителите на голфа, няколко игрища са лесно достъпни, включително Doña Julia (2.2 км) и Finca Cortesin Golf Club (3.3 км). Пристанище Дукеса (2.5 км) предлага допълнителни водни спортове и развлекателни дейности, както и ресторанти. Освен това, в радиус от 2 км има спортен център (Complejo Deportivo Las Viñas), което допълнително обогатява възможностите за активен отдих.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.1°C | 9 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.4°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Умерен
Ref: VL559095
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в Манилга, тази вила се отличава с размера си и броя на спалните. Цената от 595 000 евро я поставя в горния сегмент, където проекти като Kristina Views (от 545 000 евро) също предлагат вили, но вероятно с по-малко спални или по-малки парцели. Blue Marine (от 465 000 евро) и Blue View Heights (от 490 000 евро) са на по-достъпни цени, което предполага, че те може да са апартаменти или по-малки къщи. Тази вила предлага повече лично пространство и самостоятелност в сравнение с апартаментните комплекси, които са често срещани по крайбрежието. Годишните слънчеви часове (3,845) и дългият плувен сезон (5 месеца) са типични за целия район на Коста дел Сол, което прави Манилга конкурентна на други локации като Естепона или Марбея по отношение на климата и възможностите за дейности на открито. Въпреки това, по-старата година на строителство (1986 г.) означава, че потенциалните купувачи трябва да вземат предвид възможни разходи за модернизация в сравнение с новопостроени имоти, които често включват по-високи стандарти за енергийна ефективност и по-модерни удобства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
