Située dans le quartier résidentiel recherché de Princesa Kristina à Manilva, Málaga, cette villa individuelle allie charme méditerranéen et confort moderne. Construite en 1986 et méticuleusement entretenue, elle constitue un bien immobilier établi dans une région côtière prisée. La villa est prête pour une occupation immédiate, offrant une transition en douceur aux nouveaux propriétaires en quête d'une vie sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa est située dans un environnement urbain bien établi, offrant un accès pratique aux commerces locaux. Sa position au sein de Princesa Kristina, à proximité de Duquesa, la place à portée des attractions côtières tout en conservant une distance confortable de l'agitation des grands pôles touristiques. Le bien bénéficie de sa proximité avec les services essentiels et les installations de loisirs.
Conçu pour un confort de vie optimal, ce bien immobilier convient à ceux qui recherchent une spacieuse maison familiale ou une résidence de vacances de standing. Avec cinq chambres et quatre salles de bains réparties sur 180 m², elle offre un hébergement généreux. La piscine privée et le jardin, ainsi que des espaces de vie soigneusement aménagés, favorisent un mode de vie axé sur la détente et le plaisir en plein air.
Cette villa a été construite en 1986 et représente un bien immobilier mature dans la région de Manilva. En tant que programme achevé, elle est disponible immédiatement pour l'achat et l'occupation, évitant les complexités et les délais associés aux biens sur plan ou en cours de construction. Le bien a été entretenu et mis à jour, garantissant qu'il répond aux normes de vie contemporaines.
Cette villa n'offre pas les garanties de construction neuve ni les dernières certifications d'efficacité énergétique que l'on trouve généralement dans les constructions contemporaines. En tant que bien plus ancien, elle peut nécessiter un entretien continu lié à son âge. De plus, bien que proche des commodités, elle est située à l'intérieur des terres par rapport au front de mer immédiat, ce qui signifie que la vue mer directe n'est pas un atout principal depuis tous les angles du bien.
Cette villa convient aux particuliers ou aux familles recherchant une résidence permanente ou une vaste maison de vacances sur la Costa del Sol, offrant un espace considérable et des équipements privés. Ses cinq chambres et quatre salles de bains accueillent de grands foyers ou offrent un hébergement généreux pour les invités. Le caractère établi du bien, achevé en 1986, séduit les acheteurs qui préfèrent les structures existantes aux constructions neuves, appréciant potentiellement le caractère et un quartier installé. La proximité des commodités urbaines, dont un supermarché à 315 m et une pharmacie à 159 m, la rend pratique au quotidien. Pour les amateurs d'activités en plein air, sa proximité des parcours de golf et des plages, associée à une piscine privée chauffée, correspond à un mode de vie tourné vers les loisirs. L'accessibilité du bien, avec l'aéroport de Gibraltar à environ 26 km, est également un élément clé pour les propriétaires internationaux.
Cette villa, construite en 1986, est un bien entretenu de manière excellente, comme l'indique son état actuel. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas abondamment fournis, la description met en avant une cuisine récemment rénovée avec des finitions de haute qualité, dotée d'électroménager haut de gamme, d'armoires élégantes et de plans de travail de qualité. Les salles de bains sont décrites comme contemporaines et magnifiquement aménagées. Dans toute la maison, des éléments tels que les volets électriques, le double vitrage et les placards intégrés contribuent à la qualité et à la fonctionnalité globales. Le bien est décrit comme entièrement meublé, suggérant une décoration intérieure cohérente et de bon goût permettant une occupation immédiate. Le bien comprend également une climatisation essentielle, renforçant le confort toute l'année.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est de €595 000. Le bien comprend cinq chambres et quatre salles de bains, réparties sur 180 m² de surface habitable sur un terrain de 653 m². En tant que bien achevé construit en 1986, il est disponible immédiatement pour l'achat et l'occupation. Le prix reflète la taille, le nombre de chambres, les équipements privés tels que la piscine chauffée, et son emplacement dans l'enclave résidentielle de Princesa Kristina. Les variations de prix pour des biens similaires dans la région sont influencées par des facteurs tels que la superficie du terrain, la proximité de la côte, l'état et des caractéristiques spécifiques comme la vue mer ou des rénovations modernes.
Cette villa offre une expérience résidentielle paisible au sein du tissu urbain de Manilva. Située à Princesa Kristina, elle procure un sentiment de communauté établie, avec des commerces, des pharmacies et des restaurants accessibles à courte distance, réduisant le besoin de déplacements constants. Le terrain de 653 m² permet une vie en plein air privative, incluant une piscine chauffée et des jardins paysagers, idéaux tant pour la détente que pour les réunions conviviales. Les environs se caractérisent par un mélange de biens résidentiels, contribuant à une atmosphère de voisinage paisible présente toute l'année, sans dépendre uniquement du tourisme saisonnier. Cet environnement favorise un mode de vie équilibré, alliant commodités quotidiennes et opportunités de loisirs caractéristiques de la Costa del Sol.
L'environnement immédiat de cette villa à Princesa Kristina, Manilva, offre un mélange d'accessibilité et de tranquillité résidentielle. Dans un rayon de 2 km, des commodités essentielles telles que restaurants, écoles, pharmacies, banques et parcs sont disponibles, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens. Le supermarché le plus proche est idéalement situé à seulement 315 mètres, et une pharmacie se trouve à 159 mètres. Pour les soins de santé, un centre de santé est situé à 6,2 km. L'altitude du bien, à 79 m au-dessus du niveau de la mer, offre un cadre agréable, et sa pente modérée vers la côte (3,0 %) facilite l'accès aux plages voisines. La présence de 36 arrêts de transports en commun et de 6 lignes dans la municipalité suggère un certain niveau de connectivité, bien qu'une voiture soit souvent jugée utile pour explorer la région.
Cette carte affiche l'emplacement de la villa à Manilva, mettant en évidence sa position par rapport au littoral, aux centres urbains voisins et aux commodités clés. Elle illustre la proximité des plages, des parcours de golf et des liaisons de transport, apportant un contexte géographique aux futurs résidents évaluant l'accessibilité et le mode de vie qu'offre le bien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva se situe à la pointe sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière de Cádiz. Cette position la place dans la comarque de la Costa del Sol Occidental. Elle est située entre les grandes villes côtières de Marbella (36 km à l'est) et d'Algeciras (32 km à l'ouest). Málaga, la capitale provinciale, se trouve à environ 83 km à l'est. Cet emplacement stratégique donne accès aux commodités et attractions de la Costa del Sol orientale et occidentale, ainsi qu'à la proximité de la région du Campo de Gibraltar, offrant diverses possibilités de voyages et d'exploration.
Cette villa offre une bonne connectivité avec les points clés de la région. La plage la plus proche, Playa de Manilva, est à 2,5 km, avec d'autres options comme La Duquesa et Playa de Casares dans un rayon de 3,6 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Doña Julia à 2,2 km et le Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km. La proximité de l'aéroport de Gibraltar (env. 26 km à vol d'oiseau) offre un accès pratique pour les voyageurs internationaux, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est plus éloigné, à environ 75 km. Les grands centres urbains sont également accessibles ; Algeciras est à 32 km, Marbella à 36 km et la ville de Málaga à 83 km, offrant des options de commerces, de restauration et d'expériences culturelles.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, contribuant à une saison de baignade prolongée d'environ cinq mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent régulièrement 20 °C. La température annuelle moyenne est de 18,5 °C, offrant des hivers doux et des étés chauds. La villa est située à une altitude de 79 mètres au-dessus du niveau de la mer, procurant une température ambiante agréable et un certain soulagement de l'humidité côtière. La topographie présente une pente modérée vers la mer (3,0 %), ce qui peut améliorer la ventilation naturelle et offrir de belles vues. Le climat de la région est propice aux activités de plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est bien positionnée pour l'accès aux activités côtières et récréatives. Plusieurs plages sont facilement accessibles, dont Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km). Deux d'entre elles, La Gaviotas et Sabinillas, arborent le Pavillon Bleu, gage de normes environnementales et de qualité élevées. Pour les amateurs de golf, de nombreux parcours sont à proximité, Doña Julia (2,2 km) et le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) étant des options de premier plan. Le port de plaisance de Duquesa n'est qu'à 2,5 km, offrant sports nautiques et restauration. De plus, la région compte 34 installations sportives et 1351 transactions immobilières enregistrées, suggérant un marché local dynamique et une communauté active.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.1°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.4°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Modéré
Ref: VL559095
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres biens à Manilva, comme Blue Marine (à partir de €465 000), Blue View Heights (à partir de €490 000) et Kristina Views (à partir de €545 000), cette villa individuelle à €595 000 se positionne à un niveau de prix plus élevé, reflétant sa plus grande taille (5 chambres, 180 m² de surface habitable sur un terrain de 653 m²) et des équipements privés potentiellement plus étendus que les prix de départ de ses comparables. Alors que les autres programmes peuvent offrir des constructions modernes ou des types de biens différents (p. ex. appartements ou maisons de ville plus petites), cette villa représente une maison plus substantielle et établie. Son emplacement à Princesa Kristina est une enclave résidentielle bien considérée. La région de Manilva elle-même offre un cadre plus paisible que les centres plus animés plus à l'est comme Marbella. Elle offre néanmoins un bon accès aux attractions de l'ensemble de la Costa del Sol, dont les ports de plaisance, les plages et les nombreux parcours de golf. L'âge du bien (construction de 1986) suggère un caractère et une maturité souvent présents dans les ensembles établis, contrastant avec l'esthétique typiquement moderne des constructions plus récentes. Cette villa séduit les acheteurs privilégiant l'espace et l'atmosphère d'un quartier établi aux dernières tendances architecturales.
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