マラガ県マンニルバに位置するこの独立型ヴィラは、20世紀後半の建築様式を反映しながらも、現代的な快適さを備えています。180平方メートルの広々とした居住空間には5つの寝室と4つのバスルームが配置され、653平方メートルの敷地にはプライベートプールと緑豊かな庭園が広がります。1986年に完成したこの物件は、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験するための基盤を提供します。周辺には都市機能が集積し、海岸へのアクセスも良好です。このヴィラは、スペイン南部の魅力を享受できる機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マンニルバの沿岸部に位置し、周辺の都市環境と自然の近さを両立させています。スーパーマーケットや薬局などの生活必需施設が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を確保しています。同時に、2.5km先にはプラヤ・デ・マンニルバがあり、リゾートライフへのアクセスも容易です。この立地は、静かな住環境と、必要なサービスへの容易なアクセスを求める居住者にとって、バランスの取れた選択肢となります。
5つの寝室と4つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族や複数のゲストを受け入れるための十分なスペースを提供します。プライベートプールと広々とした庭園は、リラクゼーションとエンターテイメントのための理想的な環境を創出します。最新の設備と手入れの行き届いた内装は、快適で機能的な居住空間を保証します。コスタ・デル・ソルの気候を最大限に活用し、屋外での生活を楽しむことができる設計となっています。
この物件は1986年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。そのため、最新の建築基準やトレンドとは異なる場合がありますが、長年の実績を持つ構造と、それ以降の改修による快適性が期待できます。完成済みのため、購入後すぐに居住を開始することが可能です。大規模な新築プロジェクトに比べて、より確立された地域環境の中で、成熟したライフスタイルを享受することができます。
このヴィラは、最新のエネルギー効率基準に適合しない可能性があります。また、最新の建築様式やスマートホーム技術が標準装備されているわけではありません。一部の設備や内装は、築年数に応じたメンテナンスや更新が必要になる場合があります。さらに、高度なプライバシーを求める場合、周辺の都市環境に起因する外部からの視線や騒音の可能性も考慮する必要があります。EV充電ステーションは10km離れており、近隣にはありません。
このヴィラは、複数の目的を持つ購入者層に適しています。まず、大家族や、頻繁にゲストを迎える機会のある方々にとって、5つの寝室と4つのバスルームは十分なプライベート空間と快適さを提供します。また、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスや、長期休暇のための滞在先を探している人々にも最適です。完成済み物件であるため、購入後すぐに利用を開始でき、新築物件にありがちな完成までの待ち時間がありません。さらに、この物件は、将来的な賃貸収入を見込める投資物件としても検討できます。周辺には観光施設やビーチ、ゴルフコースが点在しており、高い賃貸需要が期待できます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、年間を通じて快適な居住環境を提供し、特に寒冷地からの移住を検討している人々にとっては、魅力的な要素となります。利便性の高い立地は、日常生活の質を高め、リゾートライフと実用性を両立させたいと考える購入者にとって、理想的な選択肢となるでしょう。
このヴィラは、1986年に完成した物件ですが、その後の改修により、現代の快適性と質感を備えています。内装は、広々としたリビング・ダイニングエリアを中心に構成され、大きなパティオドアからは、自然光がたっぷりと差し込みます。電動シャッター付きのこれらのドアは、屋外のテラスへとシームレスにつながり、屋内と屋外の空間を一体化させます。キッチンは最近改装され、高品質な家電、エレガントなキャビネット、そして洗練されたワークトップが特徴です。独立したユーティリティおよびランドリールームも完備されています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用されていると考えられます。バスルームは、モダンなデザインで、快適さと機能性を追求しています。主寝室には、プライベートテラス、ウォークインクローゼット、そして上質なバスルームが備わっており、プライベートな空間としての質を高めています。全館空調システムと電動シャッターは、一年を通じて快適な室内環境を維持するのに役立ちます。使用されている建材や仕上げ材は、耐久性と美観のバランスを考慮して選ばれていると推測され、物件全体の質感を高めています。一部の画像からは、洗練された家具や装飾が施されていることがうかがえ、物件の全体的な完成度の高さを物語っています。
この独立型ヴィラは、€595,000から提供されています。この価格は、5つの寝室、4つのバスルーム、180平方メートルの居住空間、そして653平方メートルの敷地面積を考慮すると、この地域の市場において競争力のある価格設定と言えます。物件は完成済みであり、購入後すぐに利用可能です。価格は物件の状態、立地、および含まれる家具によって変動する可能性があります。この価格帯では、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性の高いエリアで、広々としたプライベート空間と、充実した設備を持つ邸宅を見つけることができます。周辺の類似物件と比較しても、この物件は、その規模と設備において、魅力的な選択肢を提供しています。購入者は、この価格で、確立された地域社会と、充実したライフスタイルを享受できる物件を手に入れることができます。
このヴィラが位置するマンニルバは、アンダルシア州の最西端にあり、カディス県との境に接する沿岸部の自治体です。マラガ県に属しながらも、歴史的、文化的に多様な影響を受けています。この地域は、コスタ・デル・ソル西部の一部として、その美しい海岸線と穏やかな気候で知られています。人口は約18,000人（2025年予測）で、比較的小規模ながらも、観光業とサービス業が地域経済を支えています。35平方キロメートルの面積には、歴史的な中心部と、比較的新しい開発地域が混在しています。このヴィラは、都市部への近さと、海岸へのアクセスという両方の利点を享受できる場所にあります。徒歩圏内には、レストラン、学校、薬局、銀行、公園などの生活に必要な施設が揃っており、日常生活の利便性が高いです。週末には、プラヤ・デ・マンニルバ（2.5km）やラ・ドゥケサ（3.1km）といったビーチでリラックスしたり、ドニャ・フリア（2.2km）やフィンカ・コルテシン（3.3km）などのゴルフコースでプレーを楽しんだりできます。また、2.5km先にはプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサというマリーナがあり、ヨットやボートの愛好家にとっても魅力的な場所です。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、平均気温は18.5℃、日照時間は年間3,845時間に達します。これにより、屋外でのアクティビティや、テラスや庭での時間を楽しむことが容易になります。Zwemseizoenは5ヶ月間続き、水温は20℃以上を保ちます。このヴィラは、利便性とレクリエーションの機会に恵まれた、充実したライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
このヴィラが位置するマンニルバは、コスタ・デル・ソル西部の魅力を体験できる地域です。周辺は都市部でありながら、緑豊かな環境と海岸への近さを兼ね備えています。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケット（315m）、薬局（159m）、レストラン（2軒）、カフェ（1軒）などの施設によって支えられています。これにより、日常の買い物や外食が容易になり、利便性の高い生活が送れます。学校（1軒）や健康センター（6.2km）も比較的近く、家族連れや健康への配慮が必要な方にとっても安心できる環境です。週末には、プラヤ・デ・マンニルバ（2.5km）やラ・ドゥケサ（3.1km）といった美しいビーチでリラックスしたり、ドニャ・フリア（2.2km）やフィンカ・コルテシン（3.3km）といった名門ゴルフコースでプレーを楽しんだりすることができます。また、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（2.5km）というマリーナは、海のレジャーを楽しむための拠点となります。この地域は、年間3,845時間という豊富な日照時間と、平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれており、屋外でのアクティビティを一年中楽しむことができます。特に、5ヶ月間続く水温20℃以上の水泳シーズンは、ビーチやプールでの楽しみを広げます。総じて、この地域は、利便性とレクリエーションの機会、そして快適な気候が融合した、充実したライフスタイルを提供する場所と言えます。
この地図は、スペイン南部、アンダルシア州マラガ県に位置するマンニルバ周辺の地理的状況を示しています。プロジェクトの立地は、地中海沿岸にあり、カディス県との境界に近接しています。地図上では、主要なビーチ、ゴルフコース、マリーナ、そして周辺の都市への距離感が視覚的に把握できます。これにより、居住者が享受できるライフスタイル、すなわち、ビーチでのリラクゼーション、ゴルフ、マリンスポーツ、そして都市へのアクセスといった要素を理解する助けとなります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソル西部、マラガ県の南西端に位置しています。地理的には、アンダルシア州の海沿いにあり、カディス県との境界に近接しています。この戦略的な立地は、西はカディス県、東はマラガ県という、文化的に多様な地域へのアクセスを容易にします。周辺の主要都市としては、西にアルヘシラス（32km、人口約12万人）、東にマルベーリャ（36km、人口約14.8万人）があり、どちらも日帰り旅行やショッピング、文化活動に適しています。さらに、マラガ市（83km、人口約57.9万人）は、アンダルシア州の州都であり、国際空港や主要な観光・ビジネス拠点として機能しています。このヴィラは、これらの都市の活気と、マンニルバ自体の落ち着いた雰囲気を享受できる、バランスの取れた場所にあります。また、ジブラルタル（英国領）へも比較的近く、国際的な雰囲気を体験することも可能です。この地域は、コスタ・デル・ソル西部として、その美しい海岸線、ゴルフコース、そして国際的なリゾートとしての魅力で知られています。
このヴィラは、良好なアクセス性と充実した周辺施設を享受できます。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マンニルバまでは約2.5km、ラ・ドゥケサまでは約3.1kmです。これらのビーチは、コスタ・デル・ソルらしいリゾート体験を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア・ゴルフ・クラブまで2.2km、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブまで3.3kmと、複数の有名コースが近接しています。空港へのアクセスは、ジブラルタル空港まで直線距離で約26km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約75kmです。特にジブラルタル空港は、比較的近いため、欧州域内の移動に便利です。日常生活に必要なスーパーマーケットはわずか315m、薬局は159mの距離にあり、日々の生活は非常に便利です。また、6.2km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。公共交通機関も利用可能で、36箇所のバス停があり、6つの路線が運行されています。ただし、周辺の施設やビーチ、ゴルフコースへのアクセスを考慮すると、自家用車があると、より自由に移動でき、この地域の多様な魅力を満喫できるでしょう。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マンニルバの沿岸部に位置するこのヴィラは、コスタ・デル・ソルの恵まれた自然環境と気候を享受できます。年間平均気温は18.5℃と温暖で、年間日照時間は3,845時間に達し、これはヨーロッパでも有数の多さです。この豊かな日照時間は、屋外での生活を一年中快適にします。特に、水温が20℃以上を保つ5ヶ月間は、ビーチやプライベートプールでの水泳やウォータースポーツを楽しむのに最適です。標高は79mと、海岸線からの傾斜も3.0%と緩やかであり、ビーチへのアクセスも比較的容易です。周辺の景観は、地中海性の植生に覆われ、穏やかな丘陵地帯が広がっています。遠くには山々の景色も望むことができ、自然の美しさを満喫できます。この地域は、冬でも温暖で、夏は日差しが強いながらも、海からの風が心地よさを提供します。このような気候条件は、アウトドアアクティビティを重視するライフスタイルや、健康的な生活を求める人々にとって、理想的な環境と言えるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、多様なレクリエーション施設へのアクセスが魅力です。最も近いビーチはプラヤ・デ・マンニルバで、約2.5kmの距離にあります。さらに、ラ・ドゥケサ・ビーチ（3.1km）やプラヤ・デ・カサレス（3.6km）など、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチのうち、ラ・ガビオタスとサビニリアスは、国際的な環境基準を満たすブルーフラッグ認証を受けており、質の高いビーチ体験を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア・ゴルフ・クラブ（2.2km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（4.7km）など、複数のゴルフコースが近距離にあり、ゴルファーにとって理想的なロケーションです。また、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（2.5km）やプエルト・デ・ソトグランデ（9.6km）といったマリーナは、ヨットやクルージングを楽しむ機会を提供します。スポーツ施設も充実しており、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（0.9km）をはじめ、地域全体で34のスポーツ施設が利用可能です。これらの施設は、テニス、パデル、フィットネスなど、様々なスポーツを楽しむ機会を提供し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 75 mm |
| 2月 | 13.0°C | 44 mm |
| 3月 | 14.2°C | 146 mm |
| 4月 | 16.2°C | 61 mm |
| 5月 | 19.4°C | 30 mm |
| 6月 | 23.1°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 4 mm |
| 9月 | 23.3°C | 23 mm |
| 10月 | 20.0°C | 69 mm |
| 11月 | 15.4°C | 94 mm |
| 12月 | 13.2°C | 76 mm |
やや傾斜
Ref: VL559095
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マンニルバ周辺の不動産市場では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。例えば、「Blue Marine」（マンニルバ、€465,000から）や「Blue View Heights」（マンニルバ、€490,000から）といった物件は、より手頃な価格帯で、コスタ・デル・ソルのライフスタイルへの入り口を提供します。これらの物件は、通常、比較的新しい開発地域に位置し、モダンなアメニティを備えていることが多いですが、居住空間や敷地の広さにおいては、今回紹介するヴィラに譲る場合があります。「Kristina Views」（マンニルバ、€545,000から）は、価格帯が近接しており、同様の広さや設備を持つ物件である可能性があります。今回取り上げているヴィラ（€595,000）は、5つの寝室と4つのバスルーム、そして653㎡の敷地という点で、より広範な居住空間とプライベートな屋外スペースを求める層に適しています。1986年完成という点は、新築物件と比較すると、最新の建築技術やデザインとは異なるかもしれませんが、成熟した地域環境と、確立されたインフラを利用できるという利点があります。また、周辺にはアルヘシラス（人口約12万人）、マルベーリャ（人口約14.8万人）といった都市があり、これらはそれぞれ異なる市場特性とライフスタイルの選択肢を提供します。マンニルバ自体は、これらの大都市の賑わいと、より落ち着いた沿岸部の生活を組み合わせたい人々にとって、魅力的な中間地点となります。このヴィラは、その規模、設備、そして立地条件を考慮すると、この地域の市場において、特定のニーズを持つ購入者層にとって、価値のある選択肢と言えるでしょう。
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