וילה נפרדת זו, הממוקמת במנִילבה, מחוז מלאגה, מציעה חווית מגורים ייחודית. עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, בית זה משלב אופי ים תיכוני עם נוחות מודרנית. הבית, ששטחו 180 מ"ר על פני מגרש של 653 מ"ר, נבנה בשנת 1986 ומתוחזק היטב, מה שהופך אותו לבחירה יציבה עבור אלו המחפשים מגורים קבועים או בית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית במנִילבה, קרוב למרכזי קניות ושירותים. מיקומו מאפשר גישה נוחה למתקנים מקומיים, תוך שמירה על אווירה שלווה. הקרבה לחופים ולמתקני פנאי תורמת לאטרקטיביות של האזור למגורים.
וילה זו מתאימה למשפחות או לקבוצות המחפשות מרחב ופרטיות. עם 5 חדרי שינה, היא מציעה גמישות רבה למגורים, אירוח או אפילו יצירת אזורי עבודה ייעודיים. התכנון הפנימי והחיצוני תומכים באורח חיים נוח ומהנה.
הנכס נבנה בשנת 1986, ועל אף שאינו חדש, הוא עבר תחזוקה ושיפוצים המעידים על שמירה על סטנדרטים גבוהים. מצבו המצוין מעיד על השקעה מתמשכת בשמירה על איכותו, ומבטיח מגורים נוחים ללא צורך בשיפוצים מיידיים.
הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על רמת רעש מסוימת מהסביבה. למרות הקרבה לים, הוא אינו ממוקם ממש על קו החוף, ודורש נסיעה קצרה לחופים המרכזיים. כמו כן, למרות שהבית מרווח, הוא אינו מציע נוף לים ישירות מהנכס.
וילה זו מתאימה למשפחה המחפשת בית קבע עם מרחב מספיק לכולם, או לאלו המחפשים בית נופש מרווח באזור שטוף שמש. היא מתאימה גם למשקיעים פוטנציאליים המעוניינים להשכיר את הנכס, הודות למיקומה ולמספר החדרים הרב. האפשרות למגורים מיידיים והריהוט המלא הופכים אותה לאטרקטיבית עבור קונים המעוניינים לעבור במהירות. האזור מציע אורח חיים רגוע אך נגיש, מה שמתאים למי שמחפש שקט מבלי לוותר על נוחות.
הווילה מציגה סטנדרט בנייה גבוה, כפי שמעיד מצבה המצוין. החומרים בהם נעשה שימוש, לצד הריהוט המלא, תורמים לתחושת הנוחות והאיכות. המטבח שופץ לאחרונה ועומד בסטנדרטים גבוהים, עם מכשירי חשמל איכותיים וארונות אלגנטיים. חדרי האמבטיה מעוצבים בסגנון מודרני. חלונות כפולים ומיזוג אוויר מלא מבטיחים נוחות תרמית לאורך כל השנה. שטחי החוץ מטופחים ומתוחזקים היטב.
הווילה מוצעת במחיר של 595,000 אירו, המשקף את גודלה, מספר החדרים והמיקום. הבית מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה. המחיר כולל ריהוט מלא, מה שמפחית את הצורך בהשקעות נוספות. מדובר בהזדמנות לרכישת בית גדול ומרווח באזור מבוקש, ללא צורך בהתמודדות עם תהליכי בנייה חדשים.
מנִילבה, אזור בו ממוקמת וילה זו, מציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה ים תיכונית. האזור בנוי בצורה המאפשרת גישה נוחה למרכולים, בנקים, בתי מרקחת ופארקים, הכל במרחק הליכה. זהו מקום בו ניתן ליהנות משגרת יום פשוטה ונגישה, עם אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות בסביבה הקרובה, כגון מרינות ופארקי ספורט. בנוסף, הקרבה לעיר מאלגה (83 ק"מ) מאפשרת גישה קלה יותר לשירותים עירוניים גדולים יותר ולמרכז תרבותי.
החיים במנִילבה סובבים סביב שילוב של נוחות עירונית וגישה לטבע. המרחק הקצר לסופרמרקט (315 מ') ולבית מרקחת (159 מ') מאפשר ביצוע סידורים יומיומיים בקלות. הקרבה למרכז העיר (2.5 ק"מ) פותחת עולם של אפשרויות נוספות, כולל מסעדות, בנקים ומרכזי בילוי. הנגישות למתקני ספורט, כמו Complejo Deportivo Las Viñas (0.9 ק"מ), תורמת לאורח חיים פעיל. הסביבה משלבת צפיפות מסוימת עם נגישות, מה שמתאים למי שמחפש חיים פונקציונליים.
מפה זו מציגה את מיקומה של הווילה במנִילבה, עם דגש על הקרבה לאזורי מגורים, חופים, מרינות ומסלולי גולף. היא ממחישה את הנגישות של הנכס למתקנים מרכזיים ואת מיקומו בתוך המרקם העירוני והכפרי של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנִילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על הגבול עם מחוז קאדיס. היא חלק מקומרקה (נפה) של קוסטה דל סול אוקסידנטל. קרבתה לערים גדולות יותר כמו אלג'סירס (32 ק"מ), מרבלה (36 ק"מ) ומאלגה (83 ק"מ) מספקת יתרונות לוגיסטיים ותרבותיים. המיקום הייחודי הזה מאפשר גישה למגוון אזורים, תוך שמירה על אופי מקומי ושקט יחסית.
המיקום במנִילבה מבטיח נגישות טובה למגוון שירותים ואטרקציות. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 26 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלאיה דה מנִילבה (2.5 ק"מ) ולא דוקסה (3.1 ק"מ), נגישים בקלות. עבור חובבי גולף, מסלולים כמו Doña Julia Golf (2.2 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, מרכזים רפואיים ובתי ספר ממוקמים במרחק נסיעה סביר, מה שהופך את האזור לנוח למשפחות.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנִילבה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית, כ-3,845, גבוהה ומאפשרת פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הווילה בגובה 79 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון (3.0%) לכיוון החוף, מבטיח תנאי מזג אוויר נוחים ללא קיצוניות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, כולל חופי 'הדגל הכחול' כמו La Gaviotas ו-Sabinillas. המרחק לחופים כמו La Duquesa (2.6 ק"מ) או Playa de la Chullera (4.1 ק"מ) הוא סביר. בנוסף, מרינות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 ק"מ) מספקות אפשרויות לפעילויות ימיות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף סמוכים, והמתקנים הספורטיביים המקומיים, כמו Complejo Deportivo Las Viñas, משלימים את מגוון האפשרויות לפנאי וספורט.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 75 mm |
| פברואר | 13.0°C | 44 mm |
| מרץ | 14.2°C | 146 mm |
| אפריל | 16.2°C | 61 mm |
| מאי | 19.4°C | 30 mm |
| יוני | 23.1°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 76 mm |
מתון
Ref: VL559095
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מנִילבה, כגון Blue Marine (החל מ-465,000 אירו) ו-Blue View Heights (החל מ-490,000 אירו), וילה זו, המוצעת ב-595,000 אירו, ממוקמת מעט מעל טווח המחירים הנמוך יותר. היא מציעה מספר חדרים רב יותר (5 לעומת לרוב 3-4 בפרויקטים אחרים) ושטח מגרש גדול יותר, מה שמצדיק את תמחורה. Kristina Views, המוצעת ב-545,000 אירו, קרובה יותר במחירה אך מציעה פחות חדרים. מנִילבה עצמה נבדלת מאזורים כמו מרבלה, המציעה נכסים יוקרתיים יותר במחירים גבוהים משמעותית, ומאזורים כפריים יותר המציעים פחות נגישות לשירותים. המיקום של וילה זו מהווה נקודת איזון בין נגישות עירונית, קרבה לחוף ולגולף, לבין מחיר המגלם את התכונות הללו.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
