تقع هذه الفيلا المستقلة في المنطقة السكنية المرغوبة برينسيسا كريستينا في مانيلفا، مالقة، وتجمع بين سحر البحر الأبيض المتوسط والراحة العصرية. شُيدت عام 1986 وخضعت لصيانة دقيقة، وهي تمثل عقارًا راسخًا في منطقة ساحلية مطلوبة. الفيلا جاهزة للسكن الفوري، مما يوفر انتقالًا سلسًا للمالكين الجدد الباحثين عن حياة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية راسخة، وتوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية. موقعها ضمن برينسيسا كريستينا، بالقرب من دوكيسا، يضعها في متناول المعالم الساحلية مع الحفاظ على مسافة مريحة عن صخب المراكز السياحية الأكبر. ويستفيد العقار من قربه من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية.
صُمم هذا العقار لحياة مريحة، ويناسب من يبحثون عن منزل عائلي واسع أو مقر إقامة صيفية كبير. بخمس غرف نوم وأربعة حمّامات موزعة على 180 م²، يوفر مساحة إقامة وافرة. ويُضاف إلى ذلك مسبح خاص وحديقة خاصة، إلى جانب مساحات معيشة مجهزة بعناية، ما يدعم نمط حياة يرتكز على الاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق.
شُيدت هذه الفيلا عام 1986، وهي تمثل عقارًا راسخًا في منطقة مانيلفا. وباعتبارها مشروعًا مكتملًا، فهي متاحة للشراء والسكن الفوري، وتتجنب التعقيدات وفترات الانتظار المرتبطة بالعقارات على الخارطة أو قيد الإنشاء. وقد تمت صيانة العقار وتحديثه لضمان استيفائه معايير الحياة العصرية.
لا تقدم هذه الفيلا ضمانات المشاريع الجديدة أو أحدث شهادات كفاءة الطاقة الموجودة عادة في المباني المعاصرة. وكعقار قديم، قد تتطلب صيانة مستمرة تعكس عمرها. علاوة على ذلك، ورغم قربها من المرافق، تقع في الداخل بعيدًا عن الواجهة البحرية المباشرة، ما يعني أن الإطلالات المباشرة على البحر ليست سمة أساسية من جميع جوانب العقار.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل رحب لقضاء العطلات على كوستا ديل سول، مع مساحة كبيرة ومرافق خاصة. وتستوعب غرف النوم الخمس والحمّامات الأربعة الأسر الكبيرة أو توفر إقامة وافرة للضيوف. وطبيعة العقار الراسخة، المكتمل عام 1986، تجذب المشترين الذين يفضلون المباني القائمة على المشاريع الجديدة، ويقدّرون الطابع المميز والحيّ المستقر. وقربه من مرافق المدينة، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 315 مترًا وصيدلية على بعد 159 مترًا، يجعله عمليًا للحياة اليومية. ولمن يستمتعون بالأنشطة الخارجية، ينسجم موقعه القريب من ملاعب الجولف والشواطئ، مع مسبح خاص مُدفّأ، مع نمط حياة ترفيهي. وسهولة الوصول إلى العقار، مع مطار جبل طارق على بعد حوالي 26 كم، تمثل أيضًا عاملًا رئيسيًا للمالكين الدوليين.
تقدم هذه الفيلا، المشيدة عام 1986، عقارًا تمت صيانته وفق معايير ممتازة، كما تشير حالته الحالية. ورغم عدم تقديم تفاصيل موسعة عن المواد، يبرز الوصف مطبخًا مُجددًا حديثًا بتشطيب عالٍ المستوى، يضم أجهزة فاخرة وخزائن أنيقة وأسطح عمل عالية الجودة. وتوصف الحمّامات بأنها عصرية ومجهزة بذوق رفيع. وفي جميع أنحاء المنزل، تسهم ميزات مثل الستائر الكهربائية والزجاج المزدوج والخزائن المدمجة في الجودة والوظائف العامة. ويوصف العقار بأنه مفروش بالكامل، مما يشير إلى تصميم داخلي متناسق وذوق رفيع يتيح السكن الفوري. ويشمل العقار أيضًا تكييفًا أساسيًا يعزز الراحة على مدار العام.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة هو 595,000 يورو. يتميز العقار بخمس غرف نوم وأربعة حمّامات، موزعة على 180 م² من مساحة المعيشة ضمن قطعة أرض بمساحة 653 م². وكعقار مكتمل شُيد عام 1986، فهو متاح للشراء والسكن الفوري. ويعكس السعر الحجم وعدد غرف النوم والمرافق الخاصة مثل المسبح المُدفّأ، وموقعه داخل التجمع السكني برينسيسا كريستينا. وتتأثر اختلافات أسعار العقارات المشابهة في المنطقة بعوامل مثل مساحة الأرض والقرب من الساحل والحالة والميزات الخاصة مثل الإطلالات على البحر أو التجديدات العصرية.
تقدم هذه الفيلا تجربة سكنية هادئة داخل النسيج الحضري لمانيلفا. تقع في برينسيسا كريستينا، وتوفر إحساسًا بمجتمع راسخ، مع متاجر وصيدليات ومطاعم محلية في متناول قريب، مما يقلل الحاجة إلى التنقل المستمر. وتتيح قطعة الأرض البالغة 653 م² حياة خاصة في الهواء الطلق، تشمل مسبحًا مُدفّأً وحدائق مصممة بعناية، وهو مثالي للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية على حد سواء. وتتميز المنطقة المحيطة بمزيج من العقارات السكنية، مما يساهم في أجواء حيّة هادئة حاضرة على مدار العام ولا تعتمد فقط على السياحة الموسمية. وتدعم هذه البيئة نمط حياة متوازن يجمع بين وسائل الراحة اليومية وفرص الترفيه المميزة لكوستا ديل سول.
توفر البيئة المباشرة لهذه الفيلا في برينسيسا كريستينا، مانيلفا، مزيجًا من سهولة الوصول والهدوء السكني. وضمن نطاق 2 كم، تتوفر مرافق أساسية مثل المطاعم والمدارس والصيدليات والبنوك والحدائق، مما يقلل الاعتماد على السيارة للاحتياجات اليومية. ويقع أقرب سوبرماركت على بعد 315 مترًا فقط، وتوجد صيدلية على بعد 159 مترًا. أما الرعاية الصحية، فيقع مركز صحي على بعد 6.2 كم. ويوفر ارتفاع العقار عند 79 م فوق مستوى سطح البحر بيئة لطيفة، وميله المعتدل نحو الساحل (3.0%) يسهل الوصول إلى الشواطئ القريبة. ويعني وجود 36 موقفًا للنقل العام و6 خطوط نقل عام داخل البلدية درجة من الاتصال، رغم أن السيارة تبقى مفيدة غالبًا لاستكشاف المنطقة الأوسع.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا داخل مانيلفا، مع إبراز موقعها بالنسبة للساحل والمراكز الحضرية القريبة والمرافق الرئيسية. وتوضح القرب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل النقل، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للسكان المحتملين لتقييم سهولة الوصول إلى العقار ونمط الحياة الذي يقدمه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا عند الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالقة، على الحدود مع قادس. يضعها هذا الموقع ضمن منطقة كوستا ديل سول الغربية. وتقع بين مدينتي مربلة الساحليتين الأكبر (36 كم شرقًا) والجزيرة الخضراء (32 كم غربًا). أما مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، فهي على بعد حوالي 83 كم شرقًا. ويوفر هذا الموقع الاستراتيجي وصولًا إلى مرافق وجذب كوستا ديل سول الشرقية والغربية على حد سواء، بالإضافة إلى القرب من منطقة كامبو دي جبل طارق، مما يتيح فرصًا متنوعة للسفر والاستكشاف.
توفر هذه الفيلا اتصالًا جيدًا بالنقاط الرئيسية في المنطقة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي مانيلفا، على بعد 2.5 كم، مع خيارات أخرى مثل لا دوكيسا وبلايا دي كاساريس ضمن نطاق 3.6 كم. ولمحبي الجولف عدة ملاعب قريبة، منها دونيا خوليا على بعد 2.2 كم ونادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم. ويوفر القرب من مطار جبل طارق (حوالي 26 كم بخط مستقيم) وصولًا سهلًا للمسافرين الدوليين، بينما يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول أبعد على بعد حوالي 75 كم. والمراكز الحضرية الكبرى متاحة أيضًا؛ الجزيرة الخضراء على بعد 32 كم، ومربلة على بعد 36 كم، ومدينة مالقة على بعد 83 كم، مما يوفر خيارات للتسوق وتناول الطعام والتجارب الثقافية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ متوسطي، يتميز بحوالي 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة ممتد يقارب خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء أو تتجاوز 20 درجة مئوية باستمرار. ومتوسط درجة الحرارة السنوي 18.5 درجة مئوية، بما يوفر شتاءً معتدلًا وصيفًا دافئًا. وتقع الفيلا على ارتفاع 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر درجة حرارة محيطة لطيفة وبعض الراحة من رطوبة الساحل. ويتميز التضاريس بميل معتدل نحو البحر (3.0%)، مما قد يعزز التهوية الطبيعية ويوفر إطلالات جميلة. ومناخ المنطقة مواتٍ للأنشطة الخارجية خلال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا في موقع ممتاز للوصول إلى الأنشطة الساحلية والترفيهية. وتقع عدة شواطئ في متناول سهل، منها بلايا دي مانيلفا (2.5 كم)، ولا دوكيسا (3.1 كم)، وبلايا دي كاساريس (3.6 كم). ويحمل اثنان منها، لا غافيوتاس وسابينيلاس، شهادة العلم الأزرق، مما يدل على معايير بيئية وجودة عالية. ولمحبي الجولف، توجد ملاعب عديدة قريبة، من أبرزها دونيا خوليا (2.2 كم) ونادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم). وتقع مارينا دوكيسا على بعد 2.5 كم فقط، وتوفر رياضات مائية ومطاعم. كما تضم المنطقة 34 مرفقًا رياضيًا و1351 معاملة عقارية مسجلة، مما يشير إلى سوق محلي نشط ومجتمع حيوي.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.1°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
معتدل
Ref: VL559095
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بعقارات أخرى في مانيلفا، مثل بلو مارين (السعر يبدأ من 465,000 يورو)، وبلو فيو هايتس (السعر يبدأ من 490,000 يورو)، وكريستينا فيووز (السعر يبدأ من 545,000 يورو)، تقع هذه الفيلا المستقلة بسعر 595,000 يورو في نقطة سعر أعلى، بما يعكس حجمها الأكبر (5 غرف نوم، 180 م² مساحة معيشة على قطعة أرض 653 م²) ومرافقها الخاصة الأكثر اتساعًا محتملًا مقارنة بأسعار البداية المدرجة للعقارات المشابهة. ورغم أن المشاريع الأخرى قد تقدم مباني حديثة أو أنواعًا مختلفة من العقارات (مثل شقق أو تاون هاوس أصغر)، تمثل هذه الفيلا منزلًا راسخًا أكثر اتساعًا. وموقعها في برينسيسا كريستينا تجمع سكني محترم. وتوفر منطقة مانيلفا نفسها بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمراكز الأكثر ازدحامًا شرقًا مثل مربلة. لكنها توفر وصولًا جيدًا إلى جاذبية كوستا ديل سول الأوسع، بما في ذلك المارينات والشواطئ وملاعب الجولف العديدة. وعمر العقار (شُيد عام 1986) يشير إلى طابع وأناقة ناضجة توجد غالبًا في المشاريع الراسخة، في تناقض مع الطابع الجمالي العصري عادة للمباني الأحدث. وتجذب هذه الفيلا المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة وطابع الحي الراسخ على أحدث صيحات العمارة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
