Questa villa indipendente si trova nella desiderabile zona residenziale di Princesa Kristina a Manilva, Málaga, e offre un connubio di fascino mediterraneo e comfort moderno. Costruita nel 1986 e meticolosamente manutenuta, rappresenta un immobile affermato in un'ambita regione costiera. La villa è pronta per l'occupazione immediata, garantendo una transizione senza intoppi per i nuovi proprietari che cercano una vita sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa villa è situata in un contesto urbano ben consolidato, con comodo accesso ai servizi locali. La sua posizione a Princesa Kristina, vicino a Duquesa, la colloca a portata delle attrazioni costiere mantenendo una comoda distanza dal trambusto immediato dei grandi poli turistici. L'immobile beneficia della vicinanza ai servizi essenziali e alle strutture ricreative.
Progettata per un vivere confortevole, questa proprietà è adatta a chi cerca una spaziosa casa familiare o una sostanziale residenza per le vacanze. Con cinque camere da letto e quattro bagni distribuiti su 180 m², offre ampi spazi abitativi. La presenza di una piscina privata e di un giardino, insieme a spazi abitativi ben rifiniti, sostiene uno stile di vita centrato sul relax e sul piacere all'aperto.
Questa villa è stata costruita nel 1986, rappresentando un immobile maturo nella zona di Manilva. In quanto complesso completato, offre immediata disponibilità per l'acquisto e l'occupazione, evitando le complessità e i tempi di attesa associati agli immobili sulla carta o in costruzione. La proprietà è stata manutenuta e aggiornata, garantendo standard abitativi contemporanei.
Questa villa non offre garanzie da nuova costruzione né le più recenti certificazioni di efficienza energetica tipiche delle costruzioni contemporanee. In quanto immobile più datato, potrebbe richiedere una manutenzione continuativa in base alla sua età. Inoltre, pur essendo vicina ai servizi, si trova nell'entroterra rispetto al fronte mare immediato, il che significa che la vista mare diretta non è una caratteristica primaria da tutti i punti di vista dell'immobile.
Questa villa è adatta a persone o famiglie che cercano una residenza permanente o una sostanziale casa per le vacanze sulla Costa del Sol, offrendo notevole spazio e servizi privati. Le sue cinque camere da letto e quattro bagni accolgono famiglie numerose o offrono ampio spazio per gli ospiti. La natura consolidata dell'immobile, completato nel 1986, attira gli acquirenti che preferiscono strutture esistenti alle nuove costruzioni, che valorizzano potenzialmente il carattere e un quartiere consolidato. La vicinanza ai servizi della città, tra cui un supermercato a 315 m e una farmacia a 159 m, la rende pratica per la vita quotidiana. Per chi ama le attività all'aperto, la vicinanza ai campi da golf e alle spiagge, insieme a una piscina privata riscaldata, si allinea a uno stile di vita orientato al tempo libero. La vicinanza dell'immobile, con l'aeroporto di Gibilterra a circa 26 km, è un'altra considerazione chiave per i proprietari internazionali.
Questa villa, costruita nel 1986, presenta un immobile mantenuto a un livello eccellente, come indicato dalle sue condizioni attuali. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano ampiamente forniti, la descrizione evidenzia una cucina recentemente ristrutturata con finiture di alto livello, elettrodomestici premium, eleganti armadi e piani di lavoro di qualità. I bagni sono descritti come contemporanei e bellissimi. In tutta la casa, caratteristiche come le tapparelle elettriche, i doppi vetri e gli armadi su misura contribuiscono alla qualità e funzionalità complessive. L'immobile è descritto come completamente arredato, suggerendo un design d'interni coerente e di gusto che permette l'occupazione immediata. La proprietà include anche un essenziale controllo del clima con aria condizionata, migliorando il comfort tutto l'anno.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è di €595.000. La proprietà dispone di cinque camere da letto e quattro bagni, distribuiti su 180 m² di spazio abitativo su un terreno di 653 m². In quanto immobile completato costruito nel 1986, è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Il prezzo riflette le dimensioni, il numero di camere da letto, i servizi privati come la piscina riscaldata e la posizione nell'enclave residenziale di Princesa Kristina. Le variazioni di prezzo per immobili simili nella zona sono influenzate da fattori come la dimensione del terreno, la vicinanza alla costa, le condizioni e caratteristiche specifiche come la vista mare o le ristrutturazioni moderne.
Questa villa offre un'esperienza residenziale tranquilla nel tessuto urbano di Manilva. Situata a Princesa Kristina, offre un senso di comunità consolidata, con negozi locali, farmacie e ristoranti raggiungibili a breve distanza, riducendo la necessità di viaggi costanti. Il terreno di 653 m² permette di vivere all'aperto in piena privacy, con una piscina riscaldata e giardini curati, ideali sia per il relax che per gli incontri sociali. La zona circostante è caratterizzata da un mix di immobili residenziali, che contribuisce a un'atmosfera di quartiere pacifica presente tutto l'anno, non dipendente esclusivamente dal turismo stagionale. Questo ambiente sostiene uno stile di vita equilibrato, integrando le comodità quotidiane con le opportunità di svago caratteristiche della Costa del Sol.
L'ambiente immediato di questa villa a Princesa Kristina, Manilva, offre un connubio di accessibilità e tranquillità residenziale. Entro un raggio di 2 km sono disponibili servizi essenziali come ristoranti, scuole, farmacie, banche e parchi, riducendo la dipendenza dal veicolo per le esigenze quotidiane. Il supermercato più vicino è comodamente a soli 315 metri e una farmacia entro 159 metri. Per l'assistenza sanitaria, un centro medico si trova a 6,2 km. L'elevazione dell'immobile a 79 m sopra il livello del mare offre un ambiente piacevole, e la sua pendenza moderata verso la costa (3,0%) facilita l'accesso alle spiagge vicine. La presenza di 36 fermate di trasporto pubblico e 6 linee di trasporto pubblico nel comune suggerisce un certo grado di connettività, sebbene un'auto sia spesso considerata utile per esplorare la regione più ampia.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Manilva, evidenziando la sua posizione rispetto alla costa, ai centri urbani vicini e ai servizi chiave. Illustra la vicinanza alle spiagge, ai campi da golf e ai collegamenti di trasporto, fornendo un contesto geografico per i potenziali residenti che valutano l'accessibilità e le offerte di stile di vita dell'immobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si trova all'estremo limite sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con Cádiz. Questa posizione la colloca nella comarca della Costa del Sol Occidental. È situata tra le grandi città costiere di Marbella (36 km a est) e Algeciras (32 km a ovest). La città di Málaga, capoluogo di provincia, è a circa 83 km a est. Questa posizione strategica offre accesso ai servizi e alle attrazioni sia della Costa del Sol orientale che occidentale, oltre alla vicinanza alla regione del Campo de Gibraltar, offrendo diverse opportunità di viaggio ed esplorazione.
Questa villa offre una buona connettività con i punti chiave regionali. La spiaggia più vicina, Playa de Manilva, è a 2,5 km, con altre opzioni come La Duquesa e Playa de Casares entro un raggio di 3,6 km. Gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, tra cui Doña Julia a 2,2 km e il Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (circa 26 km in linea d'aria) offre un comodo accesso per i viaggiatori internazionali, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è più lontano, a circa 75 km. Anche i principali centri urbani sono accessibili; Algeciras è a 32 km, Marbella a 36 km e la città di Málaga a 83 km, offrendo opportunità di shopping, ristorazione ed esperienze culturali.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da circa 3.845 ore di sole all'anno, che contribuiscono a una stagione balneare estesa di circa cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano costantemente i 20°C. La temperatura media annua è di 18,5°C, con inverni miti ed estati calde. La villa è situata a un'altitudine di 79 metri sopra il livello del mare, garantendo una temperatura ambiente piacevole e un certo sollievo dall'umidità costiera. La topografia presenta una pendenza moderata verso il mare (3,0%), che può migliorare la ventilazione naturale e offrire viste piacevoli. Il clima della regione è favorevole alle attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è ben posizionata per l'accesso alle attività costiere e ricreative. Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili, tra cui Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km). Due di queste, La Gaviotas e Sabinillas, detengono lo status di Bandiera Blu, indicando elevati standard ambientali e di qualità. Per gli appassionati di golf, numerosi campi sono vicini, con Doña Julia (2,2 km) e il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) come opzioni prominenti. Il porto turistico di Duquesa è a soli 2,5 km, che offre sport acquatici e ristorazione. Inoltre, la zona vanta 34 strutture sportive e 1351 transazioni immobiliari registrate, suggerendo un vivace mercato locale e una comunità attiva.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.1°C | 9 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.4°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Moderato
Ref: VL559095
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri immobili a Manilva, come Blue Marine (da €465.000), Blue View Heights (da €490.000) e Kristina Views (da €545.000), questa villa indipendente a €595.000 è posizionata in una fascia di prezzo più alta, riflettendo le sue dimensioni maggiori (5 camere da letto, 180 m² di superficie abitativa su un terreno di 653 m²) e potenzialmente servizi privati più estesi rispetto ai prezzi a partire da indicati per i comparabili. Mentre gli altri progetti possono offrire costruzioni moderne o diversi tipi di immobili (ad es. appartamenti o case a schiera più piccole), questa villa rappresenta una casa più sostanziale e consolidata. La sua posizione a Princesa Kristina è un'enclave residenziale ben considerata. La regione di Manilva stessa offre un ambiente più tranquillo rispetto ai centri più affollati più a est come Marbella. Tuttavia, offre un buon accesso alle attrazioni della più ampia Costa del Sol, tra cui porti turistici, spiagge e numerosi campi da golf. L'età dell'immobile (costruzione del 1986) suggerisce un carattere e una maturità spesso presenti nei complessi consolidati, in contrasto con l'estetica tipicamente moderna delle costruzioni più recenti. Questa villa attira gli acquirenti che privilegiano lo spazio e la sensazione di un quartiere consolidato rispetto alle ultime tendenze architettoniche.
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