Расположенная в престижном жилом районе Princesa Kristina в Манильве, Малага, эта отдельно стоящая вилла сочетает средиземноморское очарование и современный комфорт. Построенная в 1986 году и тщательно поддерживаемая в отличном состоянии, она представляет собой проверенную недвижимость в востребованном прибрежном регионе. Вилла готова к немедленному заселению, что позволяет новым владельцам без лишних хлопот переехать к жизни на побережье Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в сложившемся городском районе с удобным доступом к местной инфраструктуре. Её положение в Princesa Kristina, недалеко от Дукесы, позволяет пользоваться достопримечательностями побережья, сохраняя комфортную удалённость от суеты крупных туристических центров. Недвижимость выигрывает благодаря близости к основным услугам и объектам для отдыха.
Созданная для комфортной жизни, эта недвижимость подойдёт тем, кто ищет просторный семейный дом или солидную резиденцию для отдыха. С пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами на площади 180 м² она предлагает просторное размещение. Наличие собственного бассейна и сада наряду с продуманными жилыми пространствами поддерживает образ жизни, ориентированный на отдых и удовольствие на свежем воздухе.
Вилла была построена в 1986 году и представляет собой зрелую недвижимость в районе Манильвы. Будучи завершённым объектом, она доступна для немедленной покупки и заселения, избавляя от сложностей и сроков ожидания, связанных с недвижимостью на стадии строительства. Недвижимость поддерживалась и обновлялась, что соответствует современным стандартам проживания.
Эта вилла не предлагает гарантий новостроек или новейших сертификатов энергоэффективности, характерных для современных построек. Как более старый объект, она может требовать текущего ухода с учётом возраста. Кроме того, хотя она расположена рядом с инфраструктурой, она находится в глубине от первой линии пляжа, поэтому прямой вид на море не является главной особенностью со всех сторон недвижимости.
Эта вилла подойдёт частным лицам и семьям, ищущим постоянное жильё или просторный загородный дом на Коста-дель-Соль, со значительной площадью и частными удобствами. Пять спален и четыре ванные комнаты вмещают большие семьи или предоставляют достаточно места для гостей. Зрелость недвижимости, завершённой в 1986 году, привлекает покупателей, предпочитающих существующие строения новостройкам и ценящих характер и устоявшийся район. Близость к городской инфраструктуре, включая супермаркет в 315 м и аптеку в 159 м, делает её практичной для повседневной жизни. Любителям активного отдыха понравится расположение рядом с полями для гольфа и пляжами, а также собственный подогреваемый бассейн. Доступность объекта, аэропорт Гибралтара примерно в 26 км, также важный фактор для иностранных владельцев.
Вилла, построенная в 1986 году, содержится в отличном состоянии. Хотя подробные сведения о материалах не приведены, в описании подчёркивается недавно отремонтированная кухня высокого класса с премиальной техникой, элегантными шкафами и качественными столешницами. Ванные комнаты описаны как современные и изысканно оформленные. По всему дому такие элементы, как электрические жалюзи, стеклопакеты и встроенные шкафы, повышают качество и функциональность. Недвижимость предлагается меблированной, что говорит о целостном и стильном интерьере, позволяющем заселиться сразу. Также есть кондиционер с обогревом и охлаждением, обеспечивающий комфорт круглый год.
Запрашиваемая цена этой отдельно стоящей виллы составляет €595 000. Недвижимость включает пять спален и четыре ванные комнаты, распределённые по 180 м² жилой площади на участке 653 м². Будучи завершённым объектом, построенным в 1986 году, она доступна для немедленной покупки и заселения. Цена отражает размер, количество спален, частные удобства, такие как подогреваемый бассейн, и расположение в жилом анклаве Princesa Kristina. Разброс цен на схожую недвижимость в районе зависит от площади участка, близости к побережью, состояния и особенностей вроде вида на море или современных ремонтов.
Эта вилла предлагает спокойное проживание в городской структуре Манильвы. Расположенная в Princesa Kristina, она даёт ощущение сложившегося сообщества, где местные магазины, аптеки и рестораны находятся в небольшом удалении, избавляя от постоянных поездок. Участок площадью 653 м² позволяет наслаждаться приватной жизнью на открытом воздухе, включая подогреваемый бассейн и благоустроенные сады, идеально как для отдыха, так и для приёма гостей. Окрестности характеризуются смесью жилой недвижимости, что создаёт спокойную атмосферу района круглый год, а не только в туристический сезон. Такая среда поддерживает сбалансированный образ жизни, сочетая повседневные удобства с досугом, характерным для Коста-дель-Соль.
Ближайшее окружение виллы в Princesa Kristina, Манильва, сочетает доступность и жилую тишину. В радиусе 2 км доступны рестораны, школы, аптеки, банки и парки, что снижает зависимость от автомобиля в повседневных нуждах. Ближайший супермаркет расположен всего в 315 метрах, аптека, в 159 метрах. Медицинский центр находится в 6,2 км. Высота расположения, 79 м над уровнем моря, создаёт приятную обстановку, а умеренный уклон к побережью (3,0%) облегчает доступ к соседним пляжам. Наличие 36 остановок общественного транспорта и 6 маршрутов в муниципалитете обеспечивает определённую транспортную связь, хотя автомобиль часто считается полезным для поездок по региону.
Карта показывает расположение виллы в Манильве, подчёркивая её положение относительно береговой линии, ближайших городских центров и ключевых удобств. Она иллюстрирует близость к пляжам, полям для гольфа и транспортным магистралям, предоставляя географический контекст для потенциальных жителей, оценивающих доступность недвижимости и предлагаемый образ жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва расположена в самой юго-западной части провинции Малага на границе с Кадисом. Это место находится в комарке Коста-дель-Соль-Оксиденталь. Она расположена между крупными прибрежными городами Марбелья (36 км на восток) и Альхесирас (32 км на запад). Город Малага, столица провинции, находится примерно в 83 км к востоку. Это стратегическое положение даёт доступ к удобствам и достопримечательностям как восточной, так и западной Коста-дель-Соль, а также близость к региону Кампо-де-Гибралтар, открывая разнообразные возможности для путешествий и открытий.
Вилла имеет хорошее транспортное сообщение с ключевыми точками региона. Ближайший пляж, Playa de Manilva, находится в 2,5 км, другие варианты, La Duquesa и Playa de Casares, в радиусе 3,6 км. Любителям гольфа доступно несколько полей поблизости, включая Doña Julia в 2,2 км и Finca Cortesín Golf Club в 3,3 км. Близость к аэропорту Гибралтара (примерно 26 км по прямой) обеспечивает удобство для международных путешественников, а аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен дальше, примерно в 75 км. Крупные города также доступны: Альхесирас в 32 км, Марбелья в 36 км, а город Малага, в 83 км, предлагая возможности для шопинга, ресторанов и культурного отдыха.
| До пляжа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Манильва отличается средиземноморским климатом с примерно 3 845 часами солнечного света в год, что обеспечивает продолжительный купальный сезон около пяти месяцев, когда температура воды стабильно достигает или превышает 20°C. Среднегодовая температура составляет 18,5°C, мягкая зима и тёплое лето. Вилла расположена на высоте 79 метров над уровнем моря, что даёт приятную температуру и некоторое облегчение от прибрежной влажности. Рельеф имеет умеренный уклон к морю (3,0%), что может усиливать естественную вентиляцию и дарить приятные виды. Климат региона благоприятствует активному отдыху на открытом воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Вилла удачно расположена для доступа к прибрежному и активному отдыху. Рядом несколько пляжей, включая Playa de Manilva (2,5 км), La Duquesa (3,1 км) и Playa de Casares (3,6 км). Два из них, La Gaviotas и Sabinillas, имеют Голубой флаг, что свидетельствует о высоких экологических стандартах и качестве. Любителям гольфа доступно множество полей поблизости, среди которых Doña Julia (2,2 км) и Finca Cortesín Golf Club (3,3 км). Яхтенная марина Дукеса всего в 2,5 км предлагает водные виды спорта и рестораны. Кроме того, в районе насчитывается 34 спортивных объекта и зафиксировано 1351 сделка с недвижимостью, что указывает на оживлённый рынок и активное сообщество.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 75 mm |
| Февраль | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Апрель | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Июнь | 23.1°C | 9 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 69 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 94 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 76 mm |
Умеренный
Ref: VL559095
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другой недвижимостью в Манильве, такой как Blue Marine (от €465 000), Blue View Heights (от €490 000) и Kristina Views (от €545 000), эта отдельно стоящая вилла за €595 000 находится в более высоком ценовом сегменте, что отражает её большие размеры (5 спален, 180 м² жилой площади на участке 653 м²) и, вероятно, более обширные частные удобства по сравнению с заявленными стартовыми ценами сопоставимых объектов. Хотя другие проекты могут предлагать современные постройки или другие типы недвижимости (например, апартаменты или компактные таунхаусы), эта вилла представляет собой более основательный, зрелый дом. Её расположение в Princesa Kristina, уважаемый жилой анклав. Сам регион Манильвы предлагает более спокойную обстановку по сравнению с оживлёнными центрами восточнее, такими как Марбелья. При этом обеспечен хороший доступ к достопримечательностям всей Коста-дель-Соль, включая яхтенные марины, пляжи и множество полей для гольфа. Возраст недвижимости (постройка 1986 года) говорит о характере и зрелости, свойственных устоявшимся комплексам, в отличие от современной эстетики новых построек. Эта вилла привлекает покупателей, для которых пространство и устоявшаяся атмосфера района важнее новейших архитектурных трендов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
