Ez az önálló villa a málagai Manilva kedvelt lakóövezetében, Princesa Kristinában található, és a mediterrán bájt ötvözi a modern kényelemmel. 1986-ban épült, gondosan karbantartott ingatlanként egy bejáratott ingatlant kínál egy keresett tengerparti régióban. A villa azonnali beköltözésre készen áll, zökkenőmentes átmenetet biztosítva a Costa del Sol-i életet kereső új tulajdonosoknak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a villa egy jól bevált városi környezetben helyezkedik el, kényelmes hozzáférést biztosítva a helyi szolgáltatásokhoz. Princesa Kristinában, Duquesa közelében elfoglalt pozíciója a tengerparti látnivalók hatótávolságán belül tartja, miközben kényelmes távolságot őriz a nagyobb turisztikai központok nyüzsgésétől. Az ingatlan a nélkülözhetetlen szolgáltatások és szabadidős létesítmények közelségéből profitál.
A kényelmes életre tervezett ingatlan azoknak való, akik tágas családi otthont vagy komolyabb nyaralót keresnek. Öt hálószobával és négy fürdőszobával, 180 m²-en elterülve bőséges helyet kínál. A saját medence és kert, valamint az igényesen kialakított terek a pihenésre és a szabadtéri élvezetekre összpontosító életmódot támogatják.
Ez a villa 1986-ban épült, érett ingatlanként a Manilva-övezetben. Befejezett ingatlanként azonnal megvásárolható és lakható, elkerülve a tervrajzról vásárolható vagy építés alatt álló ingatlanokkal járó bonyodalmakat és várakozási időket. Az ingatlant karbantartották és korszerűsítették, biztosítva a modern lakásszabványoknak való megfelelést.
Ez a villa nem kínál újépítésű garanciákat és a legújabb energiahatékonysági tanúsítványokat, amelyek jellemzően a kortárs épületekben megtalálhatók. Idősebb ingatlanként folyamatos, korának megfelelő karbantartást igényelhet. Továbbá, bár a szolgáltatások közelében fekszik, a közvetlen tengerparttól beljebb helyezkedik el, ami azt jelenti, hogy a tengerre nyíló kilátás nem elsődleges jellemzője az ingatlannak minden szemszögből.
Ez a villa olyan magánszemélyeknek vagy családoknak való, akik állandó lakhelyet vagy komolyabb nyaralót keresnek a Costa del Sol-on, jelentős teret és saját kényelmet kínálva. Öt hálószobája és négy fürdőszobája nagyobb háztartásoknak is helyet ad, vagy bőséges vendégszobákat biztosít. Az 1986-ban befejezett ingatlan bejáratott jellege azoknak a vásárlóknak tetszik, akik a meglévő építményeket részesítik előnyben az új építésekkel szemben, értékelve a jellemet és a kialakult környéket. A városi szolgáltatások közelsége, beleértve a 315 m-re lévő szupermarketet és a 159 m-re lévő gyógyszertárat, a mindennapi élethez praktikussá teszi. Azoknak, akik a szabadtéri tevékenységeket szeretik, a golfpályák és strandok közeli elhelyezkedése, saját fűtött medencével párosulva, a szabadidő-központú életmóddal áll összhangban. Az ingatlan megközelíthetősége, a Gibraltári repülőtér kb. 26 km-es távolságával, szintén kulcsszempont a nemzetközi tulajdonosok számára.
Ez az 1986-ban épült villa kiváló színvonalon karbantartott ingatlanként mutatkozik be, amint azt jelenlegi állapota jelzi. Bár az anyagrészleteket nem részletezik kiterjedten, a leírás kiemeli a nemrég magas színvonalon felújított konyhát prémium háztartási gépekkel, elegáns szekrényekkel és minőségi munkalapokkal. A fürdőszobákat kortársnak és gyönyörűen kialakítottnak írják le. Az egész házban az elektromos redőnyök, a kettős üvegezés és a beépített szekrények hozzájárulnak az általános minőséghez és funkcionalitáshoz. A bútorozás teljesen bútorozottként van leírva, ami egységes és ízléses belső kialakításra utal, lehetővé téve az azonnali beköltözést. Az ingatlan légkondicionálással is rendelkezik, javítva az egész éves kényelmet.
Ennek az önálló villának az irányára 595 000 €. Az ingatlan öt hálószobával és négy fürdőszobával, 180 m² lakóterülettel egy 653 m²-es teleken rendelkezik. 1986-ban épült, befejezett ingatlanként azonnal megvásárolható és lakható. Az ár tükrözi a méretet, a hálószobák számát, a saját kényelmi elemeket, mint a fűtött medence, valamint a Princesa Kristina lakóövezeti elhelyezkedést. A hasonló ingatlanok árainak ingadozását a térségben olyan tényezők befolyásolják, mint a telekméret, a part közelsége, az állapot és az olyan sajátosságok, mint a tengerre nyíló kilátás vagy a modern felújítások.
Ez a villa nyugodt lakóélményt kínál Manilva városi szövetében. Princesa Kristinában elhelyezkedve bejáratott közösség érzetét adja, a helyi boltok, gyógyszertárak és éttermek rövid távolságon belül elérhetők, csökkentve az állandó utazás szükségességét. A 653 m²-es telek saját szabadtéri életet tesz lehetővé, beleértve egy fűtött medencét és szép kerteket, amelyek ideálisak pihenésre és társasági összejövetelekre egyaránt. A környéket lakóingatlanok vegyes egyvelege jellemzi, hozzájárulva egy békés, környéki hangulathoz, amely egész évben jelen van, és nem kizárólag a szezonális turizmusra támaszkodik. Ez a környezet kiegyensúlyozott életmódot támogat, ötvözve a mindennapi kényelmet a Costa del Sol-ra jellemző szabadidős lehetőségekkel.
A villa közvetlen környezete Princesa Kristinában, Manilvában a hozzáférhetőség és a lakói nyugalom keverékét kínálja. 2 km-es sugáron belül elérhetők a nélkülözhetetlen szolgáltatások, mint éttermek, iskolák, gyógyszertárak, bankok és parkok, csökkentve a járműre való hagyatkozást a mindennapi szükségletekhez. A legközelebbi szupermarket mindössze 315 méterre, egy gyógyszertár 159 méterre található. Egészségügyi ellátásra egy egészségügyi központ 6,2 km-re helyezkedik el. Az ingatlan 79 m-es tengerszint feletti magassága kellemes környezetet ad, és a part felé mérsékelt lejtése (3,0%) megkönnyíti a közeli strandok elérését. 36 tömegközlekedési megálló és 6 tömegközlekedési vonal megléte a településen bizonyos fokú összekapcsoltságra utal, bár a szélesebb régió felfedezéséhez egy autót gyakran hasznosnak tartanak.
Ez a térkép a villa elhelyezkedését mutatja Manilvában, kiemelve pozícióját a tengerparti vonalhoz, a közeli városközpontokhoz és a kulcsfontosságú szolgáltatásokhoz képest. Illusztrálja a strandok, golfpályák és közlekedési kapcsolatok közelségét, földrajzi kontextust nyújtva a leendő lakóknak az ingatlan megközelíthetőségének és életstílus-kínálatának értékeléséhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva a Málaga tartomány legdélnyugatibb szélén fekszik, Cádiz határán. Ez a pozíció a Costa del Sol Occidental comarcába helyezi. A nagyobb tengerparti városok, Marbella (36 km-re keletre) és Algeciras (32 km-re nyugatra) között fekszik. Málaga városa, a tartományi székhely, kb. 83 km-re keletre van. Ez a stratégiai elhelyezkedés hozzáférést nyújt mind a keleti, mind a nyugati Costa del Sol létesítményeihez és látnivalóihoz, valamint a Campo de Gibraltar régió közelségéhez, sokrétű utazási és felfedezési lehetőségeket kínálva.
Ez a villa jó összeköttetést kínál a régió kulcspontjaihoz. A legközelebbi strand, Playa de Manilva 2,5 km-re van, más lehetőségek, mint La Duquesa és Playa de Casares 3,6 km-es sugáron belül. A golfrajongók több pályát találhatnak a közelben, beleértve a Doña Juliát 2,2 km-re és a Finca Cortesín Golf Clubot 3,3 km-re. A Gibraltári repülőtér közelsége (kb. 26 km légvonalban) kényelmes hozzáférést nyújt a nemzetközi utazóknak, míg a Malaga-Costa del Sol repülőtér távolabb, kb. 75 km-re van. A nagyobb városközpontok is elérhetők; Algeciras 32 km-re, Marbella 36 km-re, Málaga városa pedig 83 km-re van, lehetőségeket kínálva vásárláshoz, étkezéshez és kulturális élményekhez.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva mediterrán éghajlatnak örvend, amelyet évente kb. 3845 napsütéses óra jellemez, hozzájárulva körülbelül öt hónapos úszási szezonhoz, amikor a vízhőmérséklet következetesen eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az átlagos éves hőmérséklet 18,5°C, enyhe teleket és meleg nyarakat kínálva. A villa 79 méterrel a tengerszint felett fekszik, kellemes levegőhőmérsékletet és némi enyhülést nyújtva a part menti páráság alól. A domborzat mérsékelt tenger felé lejtést (3,0%) mutat, amely javíthatja a természetes szellőzést és kellemes kilátást nyújthat. A régió éghajlata az év nagy részében kedvez a szabadtéri tevékenységeknek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa kiváló pozíciót kínál a tengerparti és szabadidős tevékenységekhez. Több strand is könnyen elérhető, beleértve a Playa de Manilvát (2,5 km), a La Duquesát (3,1 km) és a Playa de Casarest (3,6 km). Kettő közülük, a La Gaviotas és a Sabinillas Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, ami magas környezeti és minőségi szabványokat jelez. A golfrajongóknak számos pálya van a közelben, a Doña Julia (2,2 km) és a Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) kiemelkedő lehetőség. A Duquesa jachtkikötő mindössze 2,5 km-re van, vízi sportokat és étkezési lehetőségeket kínálva. Emellett a térség 34 sportszolgáltatással és 1351 ingatlantranzakcióval büszkélkedhet, ami élénk helyi piacra és aktív közösségre utal.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.1°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Mérsékelt
Ref: VL559095
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Manilva más ingatlanaihoz képest, mint a Blue Marine (465 000 €-tól), a Blue View Heights (490 000 €-tól) és a Kristina Views (545 000 €-tól), ez az 595 000 €-s önálló villa magasabb árszinten helyezkedik el, tükrözve nagyobb méretét (5 hálószoba, 180 m² lakóterület egy 653 m²-es teleken) és potenciálisan kiterjedtebb saját kényelmét az összehasonlítható ingatlanok induló árához képest. Míg a más projektek modern épületeket vagy más típusú ingatlanokat (pl. lakások vagy kisebb sorházak) kínálhatnak, ez a villa jelentősebb, bejáratott otthont képvisel. Elhelyezkedése Princesa Kristinában jól bevált lakóövezet. Maga a Manilva régió nyugodtabb környezetet kínál a keletebbre fekvő, forgalmasabb központokhoz, például Marbellához képest. Ugyanakkor jó hozzáférést nyújt a tágabb Costa del Sol látnivalóihoz, beleértve a jachtkikötőket, strandokat és számos golfpályát. Az ingatlan kora (1986-os építés) jellemre és érettségre utal, amelyet gyakran találni bejáratott fejlesztésekben, szemben az újabb építések jellemzően modern esztétikájával. Ez a villa azoknak a vásárlóknak tetszik, akik a teret és a bejáratott környék érzetét helyezik előtérbe a legújabb építészeti trendekkel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
