此独立别墅位于马纳尔瓦（Manilva），马贝拉（Málaga）省西南部，坐落在一个成熟的城镇环境中，提供便利的日常生活设施。该房产建于1986年，拥有180平方米的居住空间，占地653平方米，提供充足的私人空间。作为一个已完工的项目，它适合那些寻求即时入住的成熟房产的购房者。其地理位置靠近海岸，为居住者提供了探索周边地区的便利。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落在马纳尔瓦（Manilva）城镇区域内，地理位置优越，可步行至当地的零售店和餐厅。与海岸的距离适中，但又不至于受到海滨景点的喧嚣影响，提供了一种平衡的生活方式。其位置便于接触当地社区活动和便利设施，同时又保留了一定的私密性。
此五居室别墅适合大家庭或需要额外空间（如家庭办公室、健身房或客房）的个人。四个卫生间增加了便利性。180平方米的室内空间与653平方米的私人地块相结合，提供了充足的活动和放松场所。已完工的房产尤其适合希望立即入住，而无需等待新建筑开发的买家。
该物业建于1986年，属于已完工的住宅。它不属于新开发项目，因此没有预期的建造或交房时间表。这提供了一个即时可用的居住解决方案，使购房者能够立即迁入或使用，无需经历建筑过程中的不确定性或等待期。
该房产不提供新建或现代化的建筑保证，其建造年代（1986年）可能意味着某些现代建筑标准或设计风格的缺失。此外，其地块面积（653平方米）虽然提供户外空间，但并非大型庄园，对于寻求广阔土地的买家来说可能有所限制。虽然临近海岸，但它并非直接的海滨物业。
此五居室独立别墅特别适合寻求稳定居住环境的大家庭或多代同堂的家庭。拥有四间浴室，可最大程度地减少早晨高峰时段的等待。180平方米的室内空间和653平方米的地块为儿童提供了游乐空间，为成年人提供了安静的角落，并为有在家办公需求的人士提供了独立的房间。对于喜欢款待朋友和家人的买家来说，充足的卧室和公共空间非常理想。由于房产已于1986年完工，并可立即入住，它非常适合那些希望避免新房建设延误的买家，或者那些希望在短时间内搬迁的人。此外，对于希望在西班牙购买一个拥有成熟社区和便利设施的永久居所，而非仅作为度假屋的买家，该房产的城市化周边环境提供了全年适宜居住的便利性，距离城镇设施仅几步之遥。
该别墅建于1986年，虽然建造年代较早，但根据现有信息，其状况被描述为“优良”。通常，此类房产会采用当地传统建筑材料，如瓷砖地板，厚实的墙壁以适应地中海气候，以及木制门窗。厨房和浴室的装修标准可能已经过更新，以满足现代居住者的需求，尤其是在“现成”的房产中，可能会有更新的设备和配件。全空调系统和双层玻璃（如果已安装）会显著提升居住舒适度和能源效率。提供的“全装修”家具意味着内部可能已经过风格化的布置，以提供即时可用的居住环境。关于具体的材料品牌、技术细节（如保温、管道系统）或具体的装修更新信息，需要进一步的房产勘察来确认。
此独立别墅的起价为595,000欧元，提供五间卧室和四间浴室，占地面积为180平方米，地块面积为653平方米。该房产已于1986年完工，意味着它是现成的，即买即住。此价格区间反映了在马纳尔瓦（Manilva）地区拥有五居室独立别墅的市场价值，尤其是在其临近海岸和便利设施的区域。由于房产已完工，其可用性是即时的，这对于寻求快速入住的购房者来说是一个关键优势。由于该物业属于独立别墅，其定价通常会根据地段、地块大小、建筑质量和当前的市场需求而有所不同。在同一地区，类似大小和功能的房产可能会有不同的价格点，但此独立别墅的定价处于中等偏高的水平，符合其提供的空间和功能。
这座占地180平方米的五居室别墅，坐落在马纳尔瓦（Manilva）的城市环境中，为居住者提供了一个舒适且实用的生活空间。该地区以其便利的设施而闻名，包括距离约315米的超市和159米的药房，使得日常购物和获取必需品变得非常便捷。附近还有餐馆、学校和银行，为家庭或希望沉浸在当地文化中的居民提供了良好的基础。3.0%的坡度通往海滩，意味着虽然不完全平坦，但相对容易前往，约为2.5公里至3.1公里即可抵达Playa de Manilva和La Duquesa等海滩。别墅本身的653平方米地块提供了私人花园和户外活动的空间，适合各种年龄段的居民享受阳光和户外活动。该区域拥有36个公共交通站点，虽然拥有私家车会更方便，但部分日常出行仍可依靠公共交通，提供了灵活性。
马纳尔瓦（Manilva）位于西班牙安达卢西亚地区，海岸线长35平方公里，是西班牙西南部的一个沿海市镇。其地理位置处于马拉加省的最西南端，与加的斯省接壤，属于西部阳光海岸（Costa del Sol Occidental）的一部分。该地区拥有18,165人口（截至2025年），提供了一个既有社区活力又不失宁静的居住环境。315米内的超市和159米内的药房意味着日常所需触手可及，而2公里半径内的2家餐厅、1所学校、2家药房、1家银行、1个公园和1家咖啡馆，则构成了便捷的生活基础。拥有3个小学和1个中学，以及1个健康中心，满足了家庭和居民的教育及医疗需求。2.5公里内的La Duquesa码头提供了水上活动和餐饮选择。总的来说，马纳尔瓦提供了一个融合了海滨生活、社区设施和区域连接性的生活方式。
该地图标示了马纳尔瓦（Manilva）的地理位置，这是一个位于西班牙南部太阳海岸（Costa del Sol）的市镇。地图有助于展示房产与周边主要城镇（如马贝拉、马拉加）、机场、海滩、高尔夫球场及其他关键设施的相对距离和空间关系。通过视觉呈现，可以更清晰地了解该地区的交通网络和生活便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马纳尔瓦（Manilva）位于马拉加省的西南角，标志着太阳海岸（Costa del Sol）的西部边缘，并与加的斯省（Province of Cádiz）接壤。它距离阿拉塞纳斯（Algeciras，人口121,957）约32公里，距离更著名的马贝拉（Marbella，人口147,958）约36公里，距离省会马拉加市（Málaga，人口579,076）约83公里。这种地理位置使其能够享受到太阳海岸的优势，同时又比其更东部的区域更为宁静。它提供了通往邻近城市和安达卢西亚地区其他目的地的良好连接，使其成为探索周边地区的战略基地，同时又保留了其独特的沿海魅力。
该独立别墅的地理位置为日常出行提供了便利。最近的超市仅315米，药房159米，使得日常生活所需触手可及。2公里半径内还设有餐厅、学校、银行和公园。对于更广泛的医疗需求，医院距离约6.2公里。海滩方面，Playa de Manilva距离约2.5公里，La Duquesa距离3.1公里，Playa de Casares距离3.6公里，方便居民享受海滨活动。高尔夫爱好者会发现附近有多家球场，Doña Julia距离2.2公里，Finca Cortesín Golf Club距离3.3公里。国际出行方面，最近的机场是直升机视角约26公里处的直布罗陀机场（Gibraltar Airport, GIB），而马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport, AGP）则在约75公里处。尽管在别墅周围的社区内，步行是可行的，但前往更远的海滩、高尔夫球场或机场，拥有私家车将是更为便捷的选择，该地区共有6条公共交通线路和36个站点，为部分出行提供了替代方案。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马纳尔瓦（Manilva）地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，这是一个温和且宜人的全年气候。该地区每年享有约3,845小时的日照，远高于许多欧洲国家，为户外活动和享受阳光提供了充足的机会。游泳季节通常为5个月，水温可以达到或超过20°C，使其成为夏季海滩活动的理想场所。别墅位于海拔79米处，虽然临近海岸，但这个高度也提供了一定的视野。朝南的坡度（3.0%）通往海滩，表明海边有一定的起伏，但总体坡度适中，不会构成显著的出行障碍。这种气候条件和日照时长，结合相对温和的地形，使得该区域成为全年居住和休闲的吸引力地点。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域提供了丰富的海滩和娱乐选择。距离房产2.5公里处有Playa de Manilva，3.1公里处有La Duquesa海滩，3.6公里处有Playa de Casares。其中，La Duquesa是该地区一个重要的亮点，不仅有海滩，还有一个2.5公里处的游艇码头（Puerto Deportivo de la Duquesa），提供海上活动和餐饮场所。该地区还拥有两个蓝旗认证海滩：La Gaviotas和Sabinillas，这表明其海滩在水质、安全和设施方面达到了高标准。对于高尔夫爱好者，Doña Julia高尔夫球场距离仅2.2公里，Finca Cortesín Golf Club也仅3.3公里。此外，该地区拥有34项体育设施，Complejo Deportivo Las Viñas体育中心距离房产仅0.9公里，为居民提供了多样化的运动机会。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.1°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
适中
Ref: VL559095
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近的其他房产项目相比，此独立别墅（价格595,000欧元）的特点在于其成熟的社区位置和现成的居住条件。例如，位于同区域的“Blue Marine”（起价465,000欧元）、“Blue View Heights”（起价490,000欧元）和“Kristina Views”（起价545,000欧元）项目，虽然价格可能较低，但它们可能代表了不同类型的开发（如公寓或联排别墅），或者价格是基于其开发阶段（例如，正在建设中或尚未完工）。此别墅的五间卧室和四个浴室，加上653平方米的地块，提供了比许多公寓或小型联排别墅更多的空间和私密性。虽然新开发项目可能提供最新的设计和能源效率，但此1986年建成的别墅已完工，且位于成熟区域，其价格反映了其当前的市场价值、地段和可用空间。在马纳尔瓦地区，独立别墅的市场价格通常高于公寓或联排别墅，尤其是在靠近海滩和便利设施的地区。该别墅提供的空间和私密性，结合其立即入住的优势，使其成为一个有吸引力的选择，尤其对于寻求大家庭住宅且预算在此范围内的买家。
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