Diese freistehende Villa befindet sich in der begehrten Wohnlage Princesa Kristina in Manilva, Málaga, und verbindet mediterranen Charme mit modernem Komfort. Errichtet im Jahr 1986 und sorgfältig gepflegt, handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in einer gefragten Küstenregion. Die Villa ist bezugsfertig und ermöglicht neuen Eigentümern einen nahtlosen Übergang in ein Leben an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa liegt in einer gut etablierten städtischen Umgebung mit bequemer Anbindung an lokale Einrichtungen. Ihre Lage in Princesa Kristina, in der Nähe von Duquesa, bringt sie in Reichweite der Küstenattraktionen, während sie dennoch einen angenehmen Abstand zum Trubel der größeren Touristenzentren wahrt. Die Immobilie profitiert von ihrer Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen.
Auf komfortables Wohnen ausgelegt, eignet sich diese Immobilie für alle, die ein großzügiges Familienheim oder eine repräsentative Ferienresidenz suchen. Mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern auf 180 m² bietet sie reichlich Platz. Der eigene Pool und Garten sowie gut ausgestattete Wohnbereiche unterstützen einen Lebensstil, der auf Entspannung und Freizeit im Freien ausgerichtet ist.
Diese Villa wurde 1986 errichtet und stellt eine gereifte Immobilie im Raum Manilva dar. Als fertiggestelltes Projekt ist sie sofort zum Kauf und zur Nutzung verfügbar, ohne die Komplexitäten und Wartezeiten von Immobilien, die vom Reißbrett gekauft werden oder sich noch im Bau befinden. Die Immobilie wurde gepflegt und aktualisiert, sodass sie zeitgemäßen Wohnstandards entspricht.
Diese Villa bietet weder Neubau-Garantien noch die neuesten Energieeffizienzzertifikate, wie sie bei zeitgenössischen Bauten üblich sind. Als ältere Immobilie kann sie laufende Wartungsarbeiten erfordern, die ihrem Alter entsprechen. Zudem liegt sie zwar in der Nähe von Einrichtungen, jedoch landeinwärts und nicht direkt in der ersten Strandlinie, sodass Meerblick nicht von allen Seiten der Immobilie ein hervorstechendes Merkmal ist.
Diese Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein repräsentatives Ferienhaus an der Costa del Sol suchen und großen Wert auf Platz und private Annehmlichkeiten legen. Ihre fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten größeren Haushalten Platz oder ermöglichen großzügige Unterbringung für Gäste. Der etablierte Charakter der 1986 fertiggestellten Immobilie spricht Käufer an, die Bestandsbauten gegenüber Neubauten bevorzugen und dabei womöglich Charakter und eine gewachsene Nachbarschaft schätzen. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen, darunter ein Supermarkt in 315 m und eine Apotheke in 159 m Entfernung, macht sie für den Alltag praktisch. Für Liebhaber von Aktivitäten im Freien passen die Lage in der Nähe von Golfplätzen und Stränden sowie der private, beheizte Pool zu einem freizeitorientierten Lebensstil. Die Erreichbarkeit der Immobilie, mit dem Flughafen Gibraltar in rund 26 km Entfernung, ist ebenfalls ein wichtiges Kriterium für internationale Eigentümer.
Diese 1986 erbaute Villa präsentiert sich als Immobilie in ausgezeichnet gepflegtem Zustand. Während spezifische Materialangaben nicht umfangreich vorliegen, hebt die Beschreibung eine kürzlich renovierte Küche auf hohem Niveau hervor, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, eleganter Schreinerei und hochwertigen Arbeitsplatten. Die Badezimmer werden als zeitgemäß und exquisit gestaltet beschrieben. Im gesamten Haus tragen Merkmale wie elektrische Rollläden, Doppelverglasung und Einbauschränke zur Gesamtqualität und Funktionalität bei. Die Villa wird als vollständig möbliert beschrieben, was auf ein stimmiges und geschmackvolles Interieur hindeutet, das einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Immobilie verfügt zudem über die wesentliche Klimatechnik mit Klimaanlage, was den ganzjährigen Komfort erhöht.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt €595.000. Die Immobilie verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, verteilt auf 180 m² Wohnfläche auf einem 653 m² großen Grundstück. Als fertiggestellte, 1986 erbaute Immobilie ist sie sofort zum Kauf und zur Nutzung verfügbar. Der Preis spiegelt die Größe, die Anzahl der Schlafzimmer, private Annehmlichkeiten wie den beheizten Pool sowie die Lage innerhalb der Wohnanlage Princesa Kristina wider. Preisschwankungen für ähnliche Immobilien in der Gegend werden von Faktoren wie Grundstücksgröße, Küstennähe, Zustand und spezifischen Merkmalen wie Meerblick oder modernen Renovierungen beeinflusst.
Diese Villa bietet ein ruhiges Wohnambiente im städtischen Gefüge von Manilva. In Princesa Kristina gelegen, vermittelt sie ein Gefühl etablierter Nachbarschaft, mit lokalen Geschäften, Apotheken und Restaurants in kurzer Entfernung, was ständige Fahrten überflüssig macht. Das 653 m² große Grundstück ermöglicht privates Leben im Freien, inklusive eines beheizten Pools und angelegter Gärten, ideal für Entspannung wie für gesellige Zusammenkünfte. Die umliegende Gegend ist von einer Mischung von Wohnimmobilien geprägt, was zu einer friedlichen Nachbarschaftsatmosphäre beiträgt, die das ganze Jahr über besteht und nicht allein vom saisonalen Tourismus abhängt. Diese Umgebung unterstützt einen ausgewogenen Lebensstil, der alltägliche Annehmlichkeiten mit den Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol verbindet.
Die unmittelbare Umgebung dieser Villa in Princesa Kristina, Manilva, verbindet Erreichbarkeit mit ruhigem Wohncharakter. Innerhalb eines Radius von 2 km sind wichtige Einrichtungen wie Restaurants, Schulen, Apotheken, Banken und Parks verfügbar, was die Abhängigkeit vom Fahrzeug im Alltag verringert. Der nächste Supermarkt liegt praktischerweise nur 315 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 159 Metern. Für die Gesundheitsversorgung befindet sich ein Gesundheitszentrum in 6,2 km Entfernung. Die Höhenlage der Immobilie von 79 m über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Umfeld, und das mäßige Gefälle zur Küste (3,0 %) erleichtert den Zugang zu den nahen Stränden. Das Vorhandensein von 36 Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel und 6 öffentlichen Verkehrslinien in der Gemeinde deutet auf eine gewisse Anbindung hin, wobei ein Auto für Erkundungen der weiteren Region dennoch oft als nützlich erachtet wird.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa innerhalb von Manilva und hebt ihre Position relativ zur Küstenlinie, nahegelegenen städtischen Zentren und wichtigen Einrichtungen hervor. Sie veranschaulicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Verkehrsanbindungen und liefert geografische Kontextinformationen für Interessenten, die Erreichbarkeit und Lebensstil der Immobilie bewerten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt am südwestlichsten Rand der Provinz Málaga an der Grenze zu Cádiz. Diese Position ordnet es der Comarca Costa del Sol Occidental zu. Es liegt zwischen den größeren Küstenstädten Marbella (36 km östlich) und Algeciras (32 km westlich). Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt rund 83 km weiter östlich. Diese strategische Lage bietet Zugang zu den Einrichtungen und Attraktionen sowohl der östlichen als auch der westlichen Costa del Sol sowie Nähe zur Region Campo de Gibraltar und damit vielfältige Möglichkeiten für Reisen und Erkundungen.
Diese Villa bietet eine gute Anbindung an wichtige regionale Punkte. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, liegt 2,5 km entfernt, weitere Optionen wie La Duquesa und Playa de Casares befinden sich innerhalb eines Radius von 3,6 km. Golfliebhaber finden mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Doña Julia in 2,2 km und Finca Cortesín Golf Club in 3,3 km Entfernung. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar (ca. 26 km Luftlinie) bietet internationalen Reisenden bequemen Zugang, während der Flughafen Malaga-Costa del Sol mit rund 75 km weiter entfernt liegt. Auch größere städtische Zentren sind erreichbar; Algeciras liegt 32 km entfernt, Marbella 36 km und die Stadt Málaga 83 km, was Optionen für Shopping, Gastronomie und Kulturerlebnisse bietet.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert von einem Mittelmeerklima mit rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer verlängerten Badesaison von etwa fünf Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen konstant 20 °C erreichen oder überschreiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5 °C und bietet milde Winter und warme Sommer. Die Villa liegt auf einer Höhe von 79 Metern über dem Meeresspiegel, was für angenehme Umgebungstemperaturen und etwas Linderung der Küstenfeuchtigkeit sorgt. Die Topografie weist ein mäßiges Gefälle zum Meer auf (3,0 %), was die natürliche Belüftung fördern und angenehme Ausblicke bieten kann. Das Klima der Region ist ganzjährig über weite Strecken für Aktivitäten im Freien geeignet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist hervorragend für den Zugang zu Küsten- und Freizeitaktivitäten positioniert. Mehrere Strände sind leicht erreichbar, darunter Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km). Zwei davon, La Gaviotas und Sabinillas, tragen die Blaue Flagge, was auf hohe Umwelt- und Qualitätsstandards hinweist. Für Golfliebhaber liegen zahlreiche Golfplätze in der Nähe, wobei Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) prominente Optionen sind. Der Yachthafen Duquesa liegt nur 2,5 km entfernt und bietet Wassersport und Gastronomie. Darüber hinaus verfügt die Gegend über 34 Sporteinrichtungen und 1.351 verzeichnete Immobilientransaktionen, was auf einen lebendigen lokalen Markt und eine aktive Gemeinschaft hindeutet.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Mäßig
Ref: VL559095
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Manilva, wie Blue Marine (Preise ab €465.000), Blue View Heights (Preise ab €490.000) und Kristina Views (Preise ab €545.000), positioniert sich diese freistehende Villa mit €595.000 auf einem höheren Preispunkt, was ihre größere Fläche (5 Schlafzimmer, 180 m² Wohnfläche auf einem 653 m² großen Grundstück) und potenziell umfangreichere private Annehmlichkeiten gegenüber den genannten Einstiegspreisen der Vergleichsobjekte widerspiegelt. Während die anderen Projekte moderne Bauten oder andere Immobilientypen (z. B. Wohnungen oder kleinere Reihenhäuser) bieten können, repräsentiert diese Villa ein substantielleres, etabliertes Zuhause. Ihre Lage in Princesa Kristina ist eine angesehene Wohngegend. Die Region Manilva selbst bietet eine ruhigere Umgebung verglichen mit den belebteren Zentren weiter östlich wie Marbella. Dennoch bietet sie guten Zugang zu den Attraktionen der weiteren Costa del Sol, darunter Yachthäfen, Strände und zahlreiche Golfplätze. Das Alter der Immobilie (Baujahr 1986) verleiht ihr einen Charakter und eine Reife, wie sie oft in etablierten Anlagen zu finden sind, im Gegensatz zur typischerweise modernen Ästhetik neuerer Bauten. Diese Villa spricht Käufer an, die Raum und ein gewachsenes Nachbarschaftsgefühl gegenüber den neuesten architektonischen Trends priorisieren.
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