Tento developerský projekt v Manilvě, Málaga, se nachází ve městském prostředí u pobřeží Costa del Sol. Projekt zahrnuje 60 bytových jednotek s 2 a 3 pokoji, každý s garáží a sklepní kójí. Byty jsou rozděleny do přízemí, dvou pater a podkroví. Se stavebním statusem 've výstavbě' a předpokládaným dokončením ve čtvrtém čtvrtletí 2026 nabízí tento projekt moderní bydlení s výhledem na golfové hřiště a panoramatickými výhledy. Lokalita kombinuje přístup k službám v docházkové vzdálenosti s blízkostí pláží a golfových areálů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Manilvě, obci v comarce Costa del Sol Occidental v Andalusii. Lokalita leží v nadmořské výšce 71 metrů s mírným sklonem směrem k pobřeží (2,8%). Poloha nabízí rovnováhu mezi městskými službami a přírodním prostředím s různorodými vybavenostmi v dosahu 2 kilometrů.
Byty jsou navrženy pro trvalé bydlení nebo jako druhý domov s 2 až 3 ložnicemi a 2 koupelnami. Každá jednotka disponuje soukromou terasou, sklepem a garáží. Společné prostory zahrnují bazén a zelené zóny. Vybavení je zaměřeno na pohodlné bydlení s předinstalovanou klimatizací a dvojitými okny.
Projekt se aktuálně nachází ve fázi výstavby s plánovaným dokončením ve čtvrtém čtvrtletí 2026. Projekt zahrnuje výstavbu tří bytových domů s různými typy bytů. Stavební práce probíhají v souladu s moderními normami s důrazem na energetickou efektivitu a udržitelné materiály. Plánování respektuje místní stavební předpisy a faktory prostředí.
Projekt nenabízí přímý přístup na pláž. Byty nemají soukromé zahrady, pouze společné zelené plochy. Projekt nezajišťuje 24hodinovou bezpečnostní službu. V objektu není nákupní centrum ani komerční komplex. Zástavba je omezena na maximálně tři podlaží, což znamená absence výškových budov.
Tento projekt je vhodný pro kupce, kteří hledají moderní bydlení na Costa del Sol s rovnováhou mezi službami a rekreačními možnostmi. Je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které si cení blízkosti golfových hřišť, protože několik renomovaných golfových areálů se nachází v dosahu 6 kilometrů. Pro kupce, kteří vlastní automobil nebo plánují jeho pořízení, je lokalita praktická, protože mnoho služeb je v docházkové vzdálenosti, ale delší cesty vyžadují vozidlo. Byty jsou také atraktivní pro lidi hledající druhé bydlení pro dovolenou nebo občasné pobyty v mírném klimatu. Přítomnost základních služeb v bezprostředním okolí je činí vhodnými pro delší pobyty bez závislosti na turistické infrastruktuře. Pro investory nabízí lokalita v Manilvě, oblasti s rostoucím počtem nemovitostních transakcí (1 351 v nedávné době), potenciál pro růst hodnoty. Zájemci, kteří dávají přednost městskému prostředí s přístupem k přírodě a rekreaci, zde najdou vhodnou volbu. Plánované dokončení v roce 2026 poskytuje kupujícím dostatek času pro finanční plánování a přípravu na přestěhování nebo nákup.
Tento developerský projekt se vyznačuje moderní stavební technikou a vysoce kvalitními materiály. Byty jsou vybaveny dvojitými okny, což přispívá k tepelné a akustické izolaci - důležitá charakteristika ve středomořském klimatu s horkými léty a mírnými zimami. Klimatizace je předinstalována pro chlazení i vytápění, což zajišťuje pohodlné vnitřní klima po celý rok. Obývací pokoje jsou navrženy jako otevřené obývací kuchyňské prostory, což vytváří prostorný pocit a podporuje moderní životní styl. Terasy jsou prostorné a nabízejí prodloužení vnitřního prostoru ven, vhodný pro venkovní život ve španělském klimatu. Výstavba splňuje současné normy energetické účinnosti, což vede k nižším provozním nákladům a menší ekologické stopě. Společné prostory jsou navrženy s důrazem na udržitelnou údržbu, včetně bazénu s relaxační zónou a krajinářsky upravených zahrad. Povrchová úprava budov kombinuje moderní estetiku s odolnými materiály odolnými vůči pobřežním podmínkám. Bezpečnost je zajištěna telefonním systémem u hlavního vchodu, což nabízí rovnováhu mezi přístupem pro obyvatele a omezeným vstupem pro třetí strany.
Ceny tohoto projektu se pohybují od 298 000 € do 622 000 € v závislosti na typu bytu, velikosti a umístění v komplexu. Základní jednotky nabízejí 105 m² obytné plochy s možnostmi až 144 m². Každý byt je dodáván s garáží a sklepní kójí v ceně. Cenová hladina je konkurenceschopná ve srovnání s podobnými projekty v regionu, jako je Morasol (od 363 805 €), Horizon Views (od 369 200 €) a Moon 64 (od 381 800 €). Ceny odrážejí stavební kvalitu novostavby a vybavení projektu, včetně společných prostor a polohy u golfových hřišť a pláží.
Tento projekt v Manilvě nabízí bydlení vhodné jak pro trvalé bydlení, tak pro dočasné pobyty. Blízkost služeb v docházkové vzdálenosti, jako jsou supermarkty, lékárny a restaurace, usnadňuje každodenní život. Pěší cesta na pláž trvá přibližně 30 minut, ale automobilem je pobřeží rychle dostupné. Přítomnost různých golfových hřišť v bezprostředním okolí činí lokalitu atraktivní pro milovníky tohoto sportu. Komplex nabízí společné prostory navržené pro sociální kontakt a odpočinek, včetně bazénu a krajinářsky upravených zahrad. Teras bytů poskytují prostor pro venkovní život, zejména dopoledne a večer v závislosti na orientaci. Severozápadní orientace zajišťuje rovnováhu mezi sluncem a stínem během dne. Pro každodenní nákupy a základní služby mohou obyvatelé využít blízké služby pěšky. Pro delší cesty se doporučuje automobil, i když jsou k dispozici také možnosti veřejné dopravy s 6 autobusovými linkami v okolí. Lokalita nabízí směs místní atmosféry a přístupu k turistickým službám, což vytváří živé, ale neuspěchané prostředí.
Bezprostřední okolí projektu v Manilvě nabízí směs městských služeb a rekreačních možností. V okruhu 2 kilometrů najdou obyvatelé základní služby jako supermarkety (315 m), lékárny (159 m), restaurace a banku. Pro rodiny s dětmi je v blízkosti základní škola a zdravotní centrum se nachází ve vzdálenosti 6,2 km. Projekt leží 2,5 km od pláže Playa de la Duquesa, jedné z nejznámějších pláží v regionu. Pro každodenní nákupy a další služby je k dispozici několik možností v krátké vzdálenosti. Blízkost přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) nabízí přístup k jachetnímu přístavu s dalšími rekreačními zařízeními a stravovacími možnostmi. Veřejné vybavení zahrnuje sportovní centrum ve vzdálenosti 1 km a různé parky pro relaxaci. S 34 místními svátky ročně je zde aktivní komunitní život s kulturními akcemi. Vzdálenost do větších měst jako Estepona a Marbella zajišťuje přístup k rozsáhlejším nákupním možnostem, zdravotnickým zařízením a kulturním aktivitám v krátké jízdní vzdálenosti.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v Manilvě mezi pobřežím a vnitrozemím. Lokalita nabízí přístup k hlavním dopravním trasám spojujícím Costa del Sol s Campo de Gibraltar. Blízkost dálnice A7 zajišťuje plynulé spojení jak východním směrem (Marbella, Málaga), tak západním směrem (Algeciras, Cádiz). Pobřežní čára s různorodými plážemi a golfovými hřišti tvoří významný geografický rys regionu.
Manilva se nachází na jihozápadním okraji provincie Málaga, na hranici s provincií Cádiz v Andalusii. Je součástí comarchy Costa del Sol Occidental. S rozlohou 35 km² a populací 18 165 obyvatel (2025) nabízí rovnováhu mezi městskými službami a udržitelnou komunitou. Poloha je výhodná vůči větším městům: Algeciras (32 km), Marbella (36 km) a Málaga (83 km). Tato pozice zajišťuje přístup k rozsáhlejším službám a ekonomickým centrům při zachování kouzla menší přímořské obce. Poloha na Costa del Sol ji činí součástí jedné z nejžádanějších pobřežních oblastí jižního Španělska.
Projekt v Manilvě nabízí dobrou dostupnost různých služeb. Nejbližší pláže jsou Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) a Playa de Casares (3,6 km). Jachetní přístav Puerto Deportivo de la Duquesa se nachází 2,4 km daleko. Pro milovníky golfu existuje několik možností v bezprostředním okolí: golfový klub Finca Cortesín (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km). Letiště v Gibraltaru se nachází přibližně 26 km daleko, zatímco letiště Málaga-Costa del Sol je 75 km daleko. Pro každodenní nákupy je supermarket jen 315 metrů daleko. Lékárna se nachází 159 metrů a nemocnice 6,2 km. Pro řidiče elektromobilů je nabíjecí stanice 10 km daleko. Větší města jako Algeciras (32 km) a Marbella (36 km) jsou do 30 minut dosažitelné automobilem.
| Vzdálenost k pláži | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva má mírné středomořské klimatu s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Poloha v nadmořské výšce 71 metrů a mírný sklon k pobřeží (2,8%) přispívají k pohodlnému klimatu bez extrémních povětrnostních podmínek. Geografická poloha poskytuje ochranu před nejsilnějšími větry, což vede k příjemným životním podmínkám po většinu roku. Koupací sezóna v regionu trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C, ideální pro vodní aktivity. Blízkost moře a golfového hřiště kolem projektu vytváří mikroklima s dostatečnými srážkami pro udržení zeleného prostředí bez nevýhod nadměrné vlhkosti. Severozápadní orientace bytů zajišťuje rovnováhu slunečních hodin během dne, zejména odpoledne a brzy večer, což přispívá k energetické účinnosti a pohodlnému venkovnímu životu na terasách.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Manilvy nabízí různorodé rekreační možnosti s několika plážemi v krátké vzdálenosti od projektu. Playa de la Duquesa (2,5 km) je jednou z nejznámějších pláží v regionu, vybavená certifikací Blue Flag, která naznačuje vysokou kvalitu vody a vybavení. Playa de la Chullera (3,9 km) nabízí alternativu s klidnějším charakterem. Pláže jsou vhodné pro plavání, opalování a vodní sporty během čtyřměsíční koupací sezóny. Golfoví nadšenci mohou vybírat z několika renomovaných golfových hřišť v bezprostředním okolí, včetně Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km). Region má 34 sportovních zařízení, včetně Complejo Deportivo Las Viñas pouhý 1 km daleko, které nabízí různé sportovní možnosti. Pro námořní rekreaci jsou zde jachetní přístavy jako Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) a Puerto de Sotogrande (9,5 km), které poskytují přístup k plachtění a vodním sportům.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nachází na jihozápadním okraji provincie Málaga, na hranici s provincií Cádiz v Andalusii. Je součástí comarchy Costa del Sol Occidental. S rozlohou 35 km² a populací 18 165 obyvatel (2025) nabízí rovnováhu mezi městskými službami a udržitelnou komunitou. Poloha je výhodná vůči větším městům: Algeciras (32 km), Marbella (36 km) a Málaga (83 km). Tato pozice zajišťuje přístup k rozsáhlejším službám a ekonomickým centrům při zachování kouzla menší přímořské obce. Poloha na Costa del Sol ji činí součástí jedné z nejžádanějších pobřežních oblastí jižního Španělska.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL447828
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci obce Manilva je tento projekt konkurenceschopně situován ve srovnání s podobnými rozvoji. Morasol, podobně situovaný v Manilvě, nabízí ceny od 363 805 €, což je výrazně vyšší než počáteční cena tohoto projektu (298 000 €). Také Horizon Views (od 369 200 €) a Moon 64 (od 381 800 €) jsou jednoznačně nad cenovou hladinou současného projektu. Tento cenový rozdíl činí projekt přístupnějším pro širší veřejnost bez kompromisů ve vybavenosti nebo lokalitě. Ve srovnání s projekty v sousedních obcích nabízí Manilva rovnováhu mezi cenou a kvalitou života. Poloha je blíže k Gibraltaru (26 km) než k Málaze (75 km), což může být atraktivní pro lidi, kteří často cestují do Severní Afriky nebo na britskou základnu. Ve srovnání s exkluzivnějšími oblastmi jako Sotogrande (9,5 km daleko) nabízí Manilva dostupnější alternativu s podobným přístupem k pobřežním zařízením a golfovým hřištím. Co odlišuje tento projekt od jiných rozvojů v regionu, je kombinace městských služeb v docházkové vzdálenosti s blízkostí rekreačních zařízení jako golfová hřiště a pláže. Mnoho developerských projektů na Costa del Sol je buď zcela zaměřeno na turistické pobyty, nebo na trvalé bydlení, zatímco tento projekt obsluhuje obě cílové skupiny s flexibilním uspořádáním a úrovní vybavení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID