关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马尼尔瓦市区，距离超市仅315米，步行可达日常所需设施。项目地理位置优越，靠近海岸线，距离最近的拉杜克萨海滩2.5公里。项目所在地区地势平坦，坡度仅为2.8%，便于日常出行。周边有完善的基础设施和便利的交通连接。
该项目专为寻求地中海生活方式的居民设计，提供功能齐全的住宅空间。每套公寓均设有宽敞的露台，可欣赏高尔夫球场全景，满足户外休闲需求。住宅内部采用厨房-客厅一体化设计，优化生活空间。地下车库和储藏室解决了城市生活的存储需求。
该项目目前处于建设阶段，预计于2026年第四季度完工。建筑采用现代设计理念，由多个建筑单元组成，包括底层、中层和阁楼层。施工过程中注重能源效率，预装空调系统并采用双层玻璃，以确保居住舒适度。社区设施包括景观花园和公共游泳池。
该项目不提供独立住宅或别墅类型，仅限于多户公寓。项目不位于海滨一线，距离最近海滩有2.5公里距离。项目不包含私人游泳池，仅设有公共游泳池。停车位限于地下车库，不提供室外停车选项。项目不提供24小时保安服务，仅配备门禁系统。
这个项目特别适合寻求地中海生活方式的个人或家庭。对于计划部分时间在西班牙度过、部分时间在原居住地生活的国际买家来说，这是一个理想选择。项目靠近高尔夫球场和海滩，使其成为热爱户外活动和休闲生活的人群的完美匹配。对于注重便利性和城市设施的退休人士，该项目提供步行可达的日常服务，同时保持安静舒适的居住环境。对于有投资意向的买家，马尼尔瓦地区不断增长的人口（18,165居民）和活跃的房产市场（1,351笔交易）提供了稳定的投资潜力。项目预计2026年第四季度完工，适合现在计划未来1-2年内搬到西班牙的买家。
该项目采用高品质建筑标准和现代设计元素。所有住宅均配备双层玻璃窗，提供良好的隔音和隔热效果。预装空调系统包括供暖和制冷功能，确保全年居住舒适度。厨房采用开放式设计，与客厅区域无缝连接，创造现代生活空间。浴室使用高质量瓷砖和卫生设备，注重细节和耐用性。私人露台经过精心设计，最大化户外生活空间，同时提供高尔夫球场的全景视野。公共区域包括精心设计的景观花园和游泳池区域，使用耐候材料确保长期美观和实用性。建筑结构符合当前建筑规范，注重能源效率和可持续性。地下车库提供安全便捷的停车解决方案，每套住宅均配备专用储藏室。
该项目公寓价格区间为298,000欧元至622,000欧元，根据具体位置、楼层和视野有所不同。2-3卧室的公寓，建筑面积从105平方米到144平方米不等。价格已包含地下车库和储藏室。相较于马尼尔瓦地区其他类似项目，如Morasol（起价363,805欧元）和Horizon Views（起价369,200欧元），该项目具有竞争力的价格定位。付款方式和分期付款选项可根据开发商的政策进一步协商。
在这个马尼尔瓦的项目中，日常生活将以舒适便利为特点。早晨，居民可以在私人露台上享用咖啡，欣赏高尔夫球场的全景。步行315米即可到达超市，满足日常购物需求。距离仅159米的药店确保医疗用品随时可得。傍晚，居民可以在社区的公共花园中散步，或到附近的餐厅享受当地和国际美食。周末，居民可以驱车2.5公里到达拉杜克萨海滩，享受地中海的阳光和沙滩。对于高尔夫爱好者，附近的芬卡·科尔特辛高尔夫俱乐部提供了优质的运动场所。由于项目位于城市环境中，居民可以轻松获得各种服务和娱乐设施，同时享受到地中海地区宜人的气候，全年平均温度为17.8°C。
在马尼尔瓦的生活提供了城市便利与海岸休闲的完美平衡。项目距离最近的超市仅315米，步行即可满足日常购物需求。教育和医疗设施也在合理范围内，该地区有3所小学、1所中学和1家医疗中心，距离项目6.2公里。对于紧急医疗需求，附近159米处设有药店。交通便利，有6条公共交通线路和36个站点连接周边地区。该项目距离较大的城市中心也很近，如阿尔赫西拉斯（32公里）、马尔贝亚（36公里）和马拉加（83公里），提供更广泛的购物、文化和服务选择。杜克萨码头（2.4公里）是一个社交和休闲中心，提供各种餐厅和娱乐场所。社区内设有体育综合体（1.0公里），支持积极的生活方式。
该地图展示了马尼尔瓦项目在科斯塔德尔索尔西部的战略位置。项目位于城市环境中，靠近海岸线，距离拉杜克萨海滩2.5公里。地图清晰地标示了附近的高尔夫球场、主要交通路线和服务设施，突显了该项目作为连接城市便利与海岸休闲的枢纽地位。
马尼尔瓦位于马拉加省西南部，处于科斯塔德尔索尔西端，与加的斯省接壤。这一战略位置使其成为连接两个重要省份的枢纽。距离阿尔赫西拉斯（32公里）和马尔贝亚（36公里）等较大城市较近，便于享受更广泛的服务和文化设施。项目位于地区公路网附近，便于沿科斯塔德尔索尔和坎波德直布罗陀地区出行。该地区是国际旅游的交汇点，特别是来自北欧、东欧、北美和亚洲的游客。
该项目位置优越，主要设施和目的地均在合理距离内。距离最近的拉杜克萨海滩仅2.5公里，约5分钟车程，提供4个月可游泳的海水温度。项目距离两个主要机场都有便利连接：直布罗陀机场约26公里，马拉加-科斯塔德尔索尔机场约75公里。高尔夫爱好者将受益于附近的多个球场，包括芬卡·科尔特辛高尔夫俱乐部（3.3公里）、阿尔巴伊特度假村高尔夫学院（4.7公里）和埃斯特波纳高尔夫（5.4公里）。对于长途旅行，项目距离阿尔赫西拉斯港（32公里）也很近，提供通往摩洛哥的轮渡服务。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区的气候为地中海型，全年平均温度为17.8°C，提供了宜居的环境。项目位于海拔71米处，地势平坦，坡度仅为2.8%，便于日常活动和出行。该地区年日照充足，特别适合户外活动。游泳季节可持续4个月，海水温度达到或超过20°C，为海滩活动提供了充足时间。由于其位于西班牙南部，冬季温和，夏季温暖但受海洋影响不会过于炎热。地形以平缓为主，周围有丘陵和绿地，提供了多样的景观。这种气候组合使该地区全年都适合居住和旅游。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有多样化的休闲设施，特别强调海滩和高尔夫活动。最近的萨维尼亚拉斯海滩是蓝旗认证海滩，保证水质和设施的高标准。拉杜克萨海滩（2.5公里）和查莱拉海滩（3.9公里）提供优质的沙滩体验，适合日光浴和游泳。对于高尔夫爱好者，该地区是真正的天堂，附近有芬卡·科尔特辛高尔夫俱乐部（3.3公里）、阿尔巴伊特度假村高尔夫学院（4.7公里）和埃斯特波纳高尔夫（5.4公里）等多个球场。体育设施丰富，该地区有34个体育设施，包括1.0公里处的拉斯维尼亚斯体育综合体，提供多种运动选择。杜克萨码头（2.4公里）是一个社交和娱乐中心，提供餐饮和海上活动。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于马拉加省西南部，处于科斯塔德尔索尔西端，与加的斯省接壤。这一战略位置使其成为连接两个重要省份的枢纽。距离阿尔赫西拉斯（32公里）和马尔贝亚（36公里）等较大城市较近，便于享受更广泛的服务和文化设施。项目位于地区公路网附近，便于沿科斯塔德尔索尔和坎波德直布罗陀地区出行。该地区是国际旅游的交汇点，特别是来自北欧、东欧、北美和亚洲的游客。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL447828
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尼尔瓦地区的其他项目相比，该新建住宅项目具有独特的价值定位。例如，Morasol项目起价363,805欧元，Horizon Views项目起价369,200欧元，Moon 64项目起价381,800欧元，均高于本项目的起价298,000欧元，使其在价格上具有竞争优势。虽然马尼尔瓦不像马尔贝亚（36公里）或马拉加（83公里）那样以奢华和国际声誉闻名，但它提供了一个更加平衡的生活方式，结合了城市便利和海岸魅力，同时避免了这些较大城市的拥挤和过度旅游。马尼尔瓦的人口（18,165人）与较大的城市中心相比规模适中，提供了更紧密的社区感。与阿尔赫西拉斯（32公里）相比，马尼尔瓦更注重旅游业和生活方式，而不是重工业。该地区的中等收入（16,450欧元）反映了其作为宜居和可负担的沿海目的地的地位，与更昂贵的沿海社区相比提供了更高的价值。
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