يقع هذا المشروع السكني الجديد في مانيلفا، مالاغا، على بعد مسافة قصيرة من البحر الأبيض المتوسط. يتكون من 60 وحدة سكنية عائلية متعددة توفر شققًا من 2 إلى 3 غرف نوم، مصممة جميعها مع مرآب وغرفة تخزين في الطابق السفلي. يتميز المشروع بإطلالات بانورامية على ملعب الجولف ويتصل بشكل مباشر بالطرق الرئيسية التي تربط كوستا ديل سول وكمبو دي خيبرار. يتميز الموقع بقربه من مرافق الترفيه الرئيسية والمطاعم والمرافق الحضرية الضرورية للحياة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية بالقرب من الساحل في مانيلفا، مالاغا. يبعد 2.5 كم عن شاطئ لا دوكيسا و3.3 كم عن نادي فينكا كورتيسين للجولف. تتوفر المرافق الأساسية مثل السوبرماركت على بعد 315 متر فقط والصيدلية على بعد 159 متر، مما يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام.
يتم تصميم الوحدات السكنية لتلبية احتياجات السكن العصلي مع مساحات معيشة واسعة تتراوح بين 105 إلى 144 مترًا مربعًا. تتوفر شقق بغرفتين أو ثلاث غرف نوم مع حمامين، وكل وحدة مجهزة بتراس خاص يوفر مساحات خارجية مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة، مما يلبي احتياجات الأفراد والأسر على حد سواء.
المشروع حاليًا قيد الإنشاء مع التخطيط للتسليم في الربع الرابع من عام 2026. يتكون المجمع من مبانٍ موزعة على طابق أول وطابقين وطقس، مما يوفر تنوعًا في أنواع المساكن. سيتم تجهيز جميع الوحدات السكنية بتكييف هواء مسبق التركيب ونظام أمان بجرس الباب، مما يضمن معايير عالية من الراحة والأمان.
لا يوفر المشروع خدمات إضافية مثل النادي الصحي أو مركز اللياقة البدنية المتخصص. كما لا تتوفر مواقف سيارات للزوار بشكل منفصل عن المرائب الخاصة بالوحدات. لا يوجد تخصيص لمساحات تخزين إضافية خارج غرفة التخزين المخصصة لكل وحدة. لا يشمل المشروع خدمات الصيانة المنزلية المنتظمة.
يناسب هذا المشروع الأفراد والأسر الذين يبحثون عن سكن دائم أو ثانٍ في منطقة كوستا ديل sol. إنه خيار مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والقرب من المرافق الأساسية والترفيهية. كما يناسب العائلات التي تبحث عن منزل عطلة يمكنها استخدامه خلال فصل الصيف والإجازات. المستثمرون الذين يبحثون عن فرصة في سوق العقارات الإسبانية الناشئ سيجدون هذا المشروع جذابًا نظرًا لموقعه القريب من الشواطئ والمرافق الترفيهية الرئيسية والموانئ. الأزواج المهنيون الذين يعملون عن بعد سيستفيدون من البنية التحتية الجيدة والمناطق المخصصة للعمل في الشقق الواسعة.
يتميز المشروع باستخدام مواد عالية الجودة في البناء والتشطيبات. تتضمن الوحدات السكنية نوافذ مزدوجة الزجاج تساهم في تحسين كفاءة الطاقة والعزل الحراري. تم تجهيز المطابخ بتصميم مفتوح يربطها بمنطقة المعيشة، مما يخلق مساحات واسعة وعصرية. تم تركيب أنظمة تكييف هواء مسبقة للتبريد والتدفئة لضمان الراحة طوال العام. تشمل المناطق المشتركة حديقة مناظر طبيعية مصممة بعناية وحوض سباحة مع مناطق مخصصة للاسترخاء. تم تصميم نظام الأمان بجرس الباب لضمان الخصوصية والأمان لجميع المقيمين. تم تصميم الشرفات لتكون مساحات خارجية فسيحة تطل على ملعب الجولف، مما يوفر إطلالات خلابة وأجواء هادئة.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في هذا المشروع من 298,000 يورو وتصل إلى 622,000 يورو، حسب حجم الوحدة وموقعها داخل المجمع. تقدم الأسعار تنوعًا يناسب الميزانيات المختلفة مع الحفاظ على معايير الجودة العالية. تتناسب الأسعار مع السوق المحلي في مانيلفا، حيث تعتبر الوحدات ذات غرفتي النوم الأكثر اقتصادًا بينما توفر الوحدات ذات الثلاث غرف نوم والمساحات الأكبر خيارات أكثر تميزًا. يتميز المشروع بتقديم قيمة جيدة مقابل السعر بالنظر إلى المواقع والإطلالات والمرافق المشتركة المتوفرة.
تتميز الحياة في هذا المشروع بنمط حياة متوازن يجمع بين الراحة near the shore وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالتنزه إلى المرافق المحلية مثل السوبرماركت والمطاعم والصيدليات دون الحاجة إلى استخدام السيارة. توفر الشرفات الخاصة مساحات مثالية للاسترخاء والاستمتاع بمناظر ملعب الجولف المحيط، خاصة خلال فترة بعد الظهر عندما يكون التوجه نحو الشمال الغربي مثاليًا لتجنب أشعة الشمس المباشرة. خلال المساء، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمناطق المشتركة بما في ذلك حوض السباحة والمناظر الطبيعية المحيطة، مما يخلق أجواء اجتماعية مريحة. تسهل الموقع الجغرافي للمشروع الوصول إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية في عطلة نهاية الأسبوع، مما يجمع بين الحياة اليومية المريحة وإمكانية الوصول السهل إلى أماكن الترفيه.
يتميز المشروع بموقعه المتميز الذي يجمع بين القرب من البحر وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع الشواطئ الرئيسية مثل لا دوكيسا على بعد 2.5 كم فقط، بينما يمكن الوصول إلى مدينة إستيبونا الأكبر خلال فترة قصيرة بالسيارة. يبعد المستشفى الأقرب 6.2 كم، ويمكن الوصول إلى المراكز الصحية والصيدليات المحلية بسهولة. يتوفر 6 خطوط حافلات و36 محطة حافلات في المنطقة، مما يتيح خيارات نقل عام جيدة. يقع المشروع على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جميلة ومناخًا معتدلًا طوال العام مع متوسط درجة حرارة سنوي 17.8 درجة مئوية.
يظهر هذا المشروع السكني في الجزء الساحلي الغربي من مقاطعة مالاغا، بالقرب من الحدود مع مقاطعة قادس. يتميز الموقع بقربه من البحر الأبيض المتوسط وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية كوستا ديل سول وكمبو دي خيبرار. يمكن ملاحظة القرب الجغرافي من موانئ مثل لا دوكيسا وسوتوغراند، مما يعكس الإمكانيات الترفيهية المتعددة المتاحة في المنطقة.
يقع المشروع في مانيلفا، وهي بلدية في أقصى الجنوب الغربي لمقاطعة مالاغا على الحدود مع مقاطعة قادس في منطقة أندلوسيا. تحافظ مانيلفا على توازن بين كونها وجهة سياحية ومجتمعًا محليًا نشطًا. تقع على بعد 32 كم من الخيراس (الجزائر) و36 كم من ماربيلا، مما يسمح للمقيمين بالوصول بسهولة إلى هذه المدن الكبرى. رغم حجمها المتواضع الذي يبلغ 35.0 كم²، فإن مانيلفا توفر جميع المرافق الأساسية مع الحفاظ على أجواء ساحلية مميزة.
يقع المشروع على بعد مسافة قصيرة من الشواطئ الرئيسية في المنطقة، مع شاطئ لا دوكيسا الأقرب على بعد 2.5 كم فقط. يمكن الوصول إلى مدينة ماربيلا السياحية خلال 36 كم بالسيارة، بينما تبعد مدينة مالاغا الكبرى 83 كم. يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 26 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي، كما يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 75 كم. بالنسبة لهواة الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم فقط، مع وجود ملاعب جولف إضافية في نطاق 5-6 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مانيلفا باعتداله طوال العام مع متوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية. يتميز الموقع بمعدل ساعات شمسية عالية يساهم في خلق بيئة معيشية مريحة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 2.8% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسبًا لجميع الأعمار. هذا الارتفاع المعتدل يساعد في تجنب الرطوبة العالية المرتبطة بالمناطق الساحلية المنخفضة مع الحفاظ على القرب من البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على شاطئ سابينيلاس الذي يحصل على علم الأزرق، وهو اعتراف بجودة المياه والخدمات. يقع الشاطئ الأقرب، لا دوكيسا، على بعد 2.5 كم فقط من المشروع. تنتشر في المنطقة مناطق ترفيهية متعددة بما في ذلك ميناء لا دوكيسا البحري على بعد 2.4 كم، الذي يوفر أماكن للترفيه وتناول الطعام. بالنسبة لهواة الجولف، يوجد في المنطقة عدة ملاعب عالمية المستوى بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم ونادي أكاديمية الجولف ألبايت على بعد 4.7 كم. يوجد في المنطقة أيضًا 34 مرفقًا رياضيًا تخدم احتياجات المقيمين المحليين والزوار.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مانيلفا، وهي بلدية في أقصى الجنوب الغربي لمقاطعة مالاغا على الحدود مع مقاطعة قادس في منطقة أندلوسيا. تحافظ مانيلفا على توازن بين كونها وجهة سياحية ومجتمعًا محليًا نشطًا. تقع على بعد 32 كم من الخيراس (الجزائر) و36 كم من ماربيلا، مما يسمح للمقيمين بالوصول بسهولة إلى هذه المدن الكبرى. رغم حجمها المتواضع الذي يبلغ 35.0 كم²، فإن مانيلفا توفر جميع المرافق الأساسية مع الحفاظ على أجواء ساحلية مميزة.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL447828
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في مانيلفا، نجد أنه يقدم قيمة تنافسية في سوق العقارات المحلي. مشروع موراسول المجاور يبدأ من 363,805 يورو، بينما يبدأ مشروع فيوز من 369,200 يورو، ومشروع مون 64 من 381,800 يورو. هذا يجعل مشروعنا الأكثر توافقًا من حيث السعر مع احتفاظه بمعايير عالية من حيث المواقع والمرافق. بالمقارنة مع المشاريع في مناطق أكثر ازدحامًا مثل ماربيلا، يتميز هذا المشروع بتوفير بيئة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على الوصول الجيد إلى المرافق. بالمقارنة مع المشاريع في المناطق الداخلية مثل روندا، يتميز هذا المشروع بقربه من الشواطئ والمرافق الترفيهية الساحلية. يوفر المشروع توازنًا فريدًا بين السكن الساحلي والوصول إلى الحياة الحضرية، مما يجعله خيارًا متعدد الاستخدامات للمشترين المحتملين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID