Das Neubauprojekt in Manilva befindet sich in der südwestlichsten Ecke der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Die 60 Mehrfamilienwohneinheiten umfassen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 105 und 144 Quadratmetern. Jede Wohnung verfügt über eine Garage und einen Abstellraum im Untergeschoss. Die Gebäude verteilen sich auf Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und eine Dachgeschosswohnung, was verschiedene Wohntypologien ermöglicht. Das Projekt befindet sich derzeit im Baustadium mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im vierten Quartal 2026.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Projekts in Manilva bietet eine strategische Positionierung zwischen der Küste und den Hauptverkehrsadern der Costa del Sol. Die Nähe zu La Duquesa und den Golfplätzen prägt das Umgebungsprofil. Die städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants in Gehweite ergänzt die geografische Position des Bauvorhabens.
Die Wohnungen entsprechen funktionalen Bedürfnissen durch ihre praktische Raumaufteilung mit 2-3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die integrierten Garagen und Abstellräume lösen das Problem der Stellplatz- und Lagerplatzsuche. Die großzügigen Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Privatsphäre sowie Aussichtsmöglichkeiten.
Das Projekt befindet sich in der Bauphase mit einer geplanten Fertigstellung im vierten Quartal 2026. Die Baustruktur umfasst mehrgeschossige Gebäudeblöcke mit unterschiedlichen Wohnungstypen. Die Ausführung folgt zeitgenössischen Baustandards mit Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Landschaftsgarten. Die terminliche Planung bleibt vorläufig und unterliegt den üblichen baulichen Einflüssen.
Das Projekt bietet keine barrierefreien Wohnlösungen oder speziell angepasste Einheiten für mobilitätseingeschränkte Bewohner. Die Bebauungsdichte entspricht der städtischen Charakteristik und schließt isolierte Einfamilienhauslösungen aus. Die Ausrichtung nach Nordwest limitiert die Sonneneinstrahlungsmuster im Vergleich zu südorientierten Objekten. Keine eigenen Gartenflächen sind den einzelnen Einheiten zugeordnet.
Das Projekt eignet sich für Personen, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen und Wert auf städtische Infrastruktur in Gehweite legen. Die Nähe zu Golfplätzen macht es attraktiv für Golfbegeisterte, die diesen Sport regelmäßig ausüben möchten. Die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und Küstennähe passt für Bewohner, die ohne Auto mobil sein möchten oder nur saisonale Fahrzeuge nutzen. Die geografische Position zwischen Málaga und der Grenze zu Cádiz bietet Standortvorteile für pendelnde Bewohner. Die住宅规格 mit 2-3 Schlafzimmern entspricht den Bedürfnissen von Paaren, kleineren Familien oder Personen, die regelmäßig Gäste empfangen.
Die Ausstattungsqualität des Projekts entspricht dem Luxussegment mit vorinstallierter Klimaanlage für Heizung und Kühlung. Die Doppelverglasung verbessert die Wärmedämmung und Schalldämmung der Wohnungen. Die privaten Terrassen sind als feste Architekturelemente konzipiert und bieten zusätzlichen Lebensraum. Die Küchen sind als Wohnküchen geplant und integrieren sich in die Wohnbereiche. Die Gemeinschaftsanlagen mit Pool und landschaftlich gestalteten Bereichen folgen qualitativ hochwertigen Gestaltungsstandards. Die Sicherheitsausstattung mit Gegensprechanlage und Tiefgarage erhöht die Wohnqualität. Die Integration von EV-Ladestationen in die Garage entspricht modernen Mobilitätsanforderungen.
Die Preisgestaltung für die Wohnungen beginnt bei 298.000 Euro und reicht bis zu 622.000 Euro. Diese Spanne spiegelt die unterschiedlichen Wohnungsgrößen von 105 bis 144 Quadratmetern sowie die verschiedenen Etagen und Ausrichtungen wider. Die Positionierung im Luxussegment rechtfertigt die Preisniveaus im regionalen Vergleich. Jede Wohnung beinhaltet eine Garage und einen Abstellraum im Kaufpreis, was die Gesamtinvestition beeinflusst.
Das alltägliche Leben in diesem Projekt wird durch die städtische Infrastruktur in Gehweite geprägt. Der naheliegende Supermarkt auf 315 Metern ermöglicht tägliche Einkäufe ohne Fahrzeug. Apotheken und Bankdienstleistungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Gemeinschaftsanlagen mit Pool und Landschaftsbereichen bieten Rückzugsorte ohne Ortswechsel. Die Nähe zu Golfplätzen unterstützt eine aktive Lebensgestaltung für Golfbegeisterte. Die La Duquesa Marina auf 2,4 Kilometern dient als Treffpunkt und bietet gastronomische Vielfalt. Die Verbindung zum Küstenleben bleibt durch die Nähe zu mehreren Stränden zwischen 2,5 und 3,9 Kilometern erhalten.
Die umgebende Infrastruktur bietet durchschnittliche städtische Versorgung mit zwei Restaurants, einer Schule, zwei Apotheken, einer Bank, einem Park und einem Café im 2-Kilometer-Umkreis. Das Gesundheitszentrum und das Krankenhaus auf 6,2 Kilometern sorgen für medizinische Versorgung. Die sportlichen Einrichtungen umfassen 34 Sportanlagen, darunter das Complejo Deportivo Las Viñas auf einem Kilometer Entfernung. Die lokalen Feiertage mit 34 Veranstaltungen pro Jahr prägen das kulturelle Leben der Gemeinde. Die Gemeinde Manilva mit 18.165 Einwohnern bietet eine ausgewogen städtische Bevölkerungsdichte ohne Überbevölkerung.
Die Lagekarte zeigt die Position des Projekts im westlichen Teil der Costa del Sol, an der Grenze zwischen den Provinzen Málaga und Cádiz. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zur Küste sowie die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsverbindungen. Die umliegenden Golfplätze, Marinas und Strände sind in ihrer räumlichen Beziehung zum Projekt visualisiert.
Die Position von Manilva im südwestlichsten Teil der Provinz Málaga schafft eine strategische Lage zwischen den größeren Städten der Region. Die Grenzlage zur Provinz Cádiz ermöglicht einfache Zugänge zu beiden Verwaltungsgebieten. Die Entfernung zu den bedeutenden Städten Algeciras (32 km), Marbella (36 km) und Málaga (83 km) definiert die regionale Einordnung. Die Gemeinde gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental und profitiert von der Infrastruktur dieser Tourismusregion. Die Lage zwischen dem Mittelmeer und den Bergzonen der Serranía de Ronda schafft eine vielfältige Landschaftsdynamik.
Die Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen stellt sich wie folgt dar: Die nächsten Strände befinden sich in 2,5 bis 3,9 Kilometern Entfernung, wobei La Duquesa mit 2,5 Kilometern der nächstgelegene ist. Die größeren Städte Algeciras und Marbella sind jeweils etwa 32-36 Kilometer entfernt, während Málaga in 83 Kilometern Entfernung liegt. Der Flughafen Gibraltar befindet sich in 26 Kilometern Entfernung, der Flughafen Málaga-Costa del Sol in 75 Kilometern. Die Golfplätze Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort und Estepona Golf sind in 3,3 bis 5,4 Kilometern erreichbar. EV-Ladestationen sind in 10 Kilometern Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Manilva zeichnet sich durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C aus, was milde Winter und warme Sommer ermöglicht. Die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel und das geringe Gefälle von 2,8% zum Strand schaffen eine ausgeglichene topografische Situation. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die Ausrichtung der Wohnungen nach Nordwest beeinflusst die Sonneneinstrahlung und damit die Wohntemperatur. Die durchschnittlichen Klimabedingungen der Costa del Sol mit über 320 Sonnentagen pro Jahr prägen das Lebensgefühl in der Region.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandauswahl umfasst mehrere Optionen in unmittelbarer Nähe, darunter den Blue-Flag-Strand Sabinillas sowie Playa de Manilva, La Duquesa, Playa de Casares und Playa de la Chullera in Entfernungen zwischen 2,5 und 3,9 Kilometern. Die Marina Puerto Deportivo de la Duquesa auf 2,4 Kilometern dient als Anlaufpunkt für Wassersportaktivitäten und gesellschaftliche Treffpunkte. Die Golfinfrastruktur bietet mit Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort und Estepona Golf drei professionelle Golfplätze in 3,3 bis 5,9 Kilometern Entfernung. Weitere Golfmöglichkeiten bestehen durch Azata Golf in 7,5 Kilometern Entfernung. Die 34 Sporteinrichtungen in der Gemeinde ergänzen das Freizeitspektrum.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Position von Manilva im südwestlichsten Teil der Provinz Málaga schafft eine strategische Lage zwischen den größeren Städten der Region. Die Grenzlage zur Provinz Cádiz ermöglicht einfache Zugänge zu beiden Verwaltungsgebieten. Die Entfernung zu den bedeutenden Städten Algeciras (32 km), Marbella (36 km) und Málaga (83 km) definiert die regionale Einordnung. Die Gemeinde gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental und profitiert von der Infrastruktur dieser Tourismusregion. Die Lage zwischen dem Mittelmeer und den Bergzonen der Serranía de Ronda schafft eine vielfältige Landschaftsdynamik.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL447828
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Manilva wie Morasol (ab €363.805), Horizon Views (ab €369.200) und Moon 64 (ab €381.800) positioniert sich das vorliegende Projekt im unteren bis mittleren Preissegment. Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Manilva liegen unter denen von Marbella, was die Region zu einer vergleichsweise erschwinglichen Option an der Costa del Sol macht. Die Infrastruktur mit 36 ÖV-Haltestellen und sechs Busverbindungen bietet gute öffentliche Anbindung, was in ländlicheren Gegenden der Provinz nicht immer gegeben ist. Die Pro-Kopf-Versorgung mit medizinischen Einrichtungen entspricht dem regionalen Standard, wobei die Nähe zu internationalen Flughäfen in Gibraltar und Málaga einen logistischen Vorteil gegenüber stärker abgelegenen Küstenregionen darstellt.
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