פרויקט דיור חדש במנילבה, מאלגה, המורכב מ-60 יחידות דיור מרובות משפחות המציעות דירות עם 2-3 חדרי שינה. כל יחידה כוללת חניה ומחסן במרתף. הבניינים מחולקים לקומת קרקע, 2 קומות וקומת גג, המבטיחים מגוון סוגי דיור. הפרויקט ממוקם באזור אורבני עם נגישות לשירותים במרחק הליכה, במרחק 2.5 ק"מ מהחוף ובקרבת מספר מגרשי גולף. הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה עם תאריך אספקה צפוי ברבעון הרביעי של 2026.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במנילבה, בגבול הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, במרחק 26 ק"מ מנמל התעופה גיברלטר. המיקום מציע גישה נוחה לכבישים הראשיים המקשרים בין קוסטה דל סול לקמפו דה גיברלטר. בסביבה הקרובה נמצאים נמל הפעילות דה לה דוקסה ומספר מגרשי גולף יוקרתיים, המספקים סביבה מגוונת לדיור.
הדירות מותאמות למגוון צרכי דיור עם חללים רחבים ומרפסות פרטיות המאפשרות חיי פנאי בחוץ. המבנה כולל שטחי אחסון וחניה פרטית במרתף המענה על צורכי אחסון מעשיים. הפרויקט מציע מתקנים משותפים כגון בריכת שחייה ואזורי גינון המותאמים לאורח חיים פעיל וחברתי.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה עם תכנון להשלמה ברבעון הרביעי של 2026. הבנייה כוללת 60 יחידות דיור המחולקות בין שלושה בניינים עם קומת קרקע, שתי קומות וקומת גג. השלב הנוכחי של הבנייה מתמקד בתשתית ובמבנים העיקריים, עם דגש על איכות בנייה וסטנדרטים גבוהים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף, מאחר שהוא ממוקם במרחק 2.5 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר. אין תחבורה ציבורית ישירה לפרויקט, מה שדורש שימוש ברכב פרטי לניידות יומיומית. בפרויקט אין שירותים מסחריים ישירים בשטח, והתושבים יצטרכו להשתמש במתקנים קיימים בסביבה הקרובה.
פרויקט זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים דיור קבע או בית נופש באזור הקוסטה דל סול. הקרבה למגרשי גולף הופכת אותו לבחירה אידיאלית לחובבי גולף הרוצים לגור בסמוך למספר מגרשים יוקרתיים. הפרויקט גם מתאים לזוגות ולמשפחות קטנות המעוניינות בסביבה בטוחה עם גישה לשירותים בסיסיים במרחק הליכה. אנשים עובדים הזקוקים לנגישות לנמלי תעופה (גיברלטר במרחק 26 ק"מ) ימצאו את המיקום נוח. כמו כן, הפרויקט מושך משקיעים המחפשים נכס באזור מתפתח עם פוטנציאל לערך עתידי, בהתחשב בהתפתחות התשתיות והפופולריות הגוברת של האזור. התכנון המודרני והמתקנים המשותפים הופכים אותו למתאים גם לאנשים המעוניינים באורח חיים קהילתי עם דגש על איכות חיים.
הפרויקט מתעדף איכות בנייה גבוהה עם חומרים מודרניים וטכניקות בנייה עדכניות. הדירות כוללות חלונות כפולים המשפרים את בידוד הרעש ויעילות האנרגיה. מערכות אקלים מותקנות מראש לחימום וקירור, המבטיחות נוחות כל השנה. המטבחים מעוצבים בסגנון פתוח המחובר לחדר המגורים, יוצרים חלל מחיה רחב ופונקציונלי. המרפסות הפרטיות מתוכננות כדי למקסם את הנופים הפנורמיים למגרש הגולף ולסביבה, תוך שמירה על פרטיות. באזורים המשותפים ניתן דגש על גינון מקצועי ותחזוקה קלה, עם בריכת שחייה המתוכננת לשימוש תכליתי ואסתטי. כל החומרים נבחרו לעמידות ארוכת טווח באקלים הים תיכוני, עם התחשבות בעמידות בפני לחות ושמש.
מחירי הדירות בפרויקט נעים בין 298,000 אירו ל-622,000 אירו, בהתאם לגודל היחידה, המיקום בבניין והנוף. הדירות בנות 2 חדרי שינה מתחילות בשטח של 105 מ"ר, בעוד יחידות גדולות יותר יכולות להגיע עד 144 מ"ר. כל היחידות כוללות חניה פרטית במרתף וחדר אחסון, מה שמוסיף ערך להצעה הכוללת. המחירים משקפים את המיקום האטרקטיבי והאיכויות הבנויות בפרויקט בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור.
המקום מתאים לאנשים המחפשים איזון בין חיים שקטים לבין גישה למתקני פנאי ושירותים יומיומיים. בשל המיקום באזור אורבני, התושבים יכולים למצוא את כל הצרכים הבסיסיים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (315 מ') ובית מרקחת (159 מ'). בזמני הפנאי, ניתן לנצל את הבריכה המשותפת והגינות המטופחות במתחם, או לצאת למסעדות ובתי קפה בסביבה הקרובה. הקרבה למגרשי גולף כמו פינקה קורטסין (3.3 ק"מ) הופכת אותו למתאים במיוחד לחובבי גולף. בערבים, המרפסות הפרטיות עם נוף פנורמי למגרש הגולף מספקות מקום מושלם להירגעות ולהנאה מהשקיעה. סגנון החיים כאן משלב בין נוחות עירונית לאווירה פרברית שקטה יותר, עם גישה קלה לאטרקציות תיירותיות בסופי שבוע.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה מגוון רחב של שירותים ופעילויות. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט (315 מ'), בית מרקחת (159 מ'), ומרכז בריאות קהילתי. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.2 ק"מ, נגיש בקלות ברכב פרטי. עבור פעילויות פנאי, החופים של לה דוקסה ופלאיה דה מנילבה נמצאים במרחק 2.5-3.6 ק"מ, המציעים אפשרויות בילוי לכל המשפחה. מגרשי הגולף הסמוכים כוללים את פינקה קורטסין (3.3 ק"מ), אקדמיית הגולף אלבאיט (4.7 ק"מ) ואסטפונה גולף (5.4 ק"מ), המספקים אפשרויות מגוונות לחובבי הספורט. התשתית הכללית של האזור מפותחת היטב, עם כבישים ראשיים המקשרים במהירות לערים הגדולות כמו מאלגה (83 ק"מ) ומרביה (36 ק"מ).
המפה מציגה את מיקום הפרויקט במנילבה, על חוף הים התיכון בדרום ספרד. הפרויקט ממוקם באזור אורבני עם גישה נוחה לחופים, מגרשי גולף ונמל התעופה גיברלטר. הקרבה לגבול עם פרובינציית קדיס מאפשרת גישה קלה גם לאטרקציות באזור קמפו דה גיברלטר.
מנילבה ממוקמת בפינה הדרום-מערבית של פרובינציית מאלגה, על הגבול עם פרובינציית קדיס. מיקום זה מציע יתרון אסטרטגי עם גישה שווה לשני אזורים חשובים - קוסטה דל סול וקמפו דה גיברלטר. העיירה נמצאת במרחק של 32 ק"מ מאלחסירס (עם 121,957 תושבים), 36 ק"מ ממרביה (147,958 תושבים) ו-83 ק"מ מבירת הפרובינציה מאלגה (578,076 תושבים). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מסביבה שקטה יחסית עם גישה מהירה למרכזים עירוניים גדולים כאשר נדרש. האזור מתאפיין בפיתוח מאוזן בין תיירות לחיים מקומיים, עם שמירה על אופי קהילתי לצד תשתיות מודרניות.
הפרויקט ממוקם במרחק אופטימלי ממגוון השירותים והאטרקציות החשובות באזור. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ), לה דוקסה (3.1 ק"מ) ופלאיה דה קסארס (3.6 ק"מ), הנגישים בנסיעה קצרה ברכב. עבור טיסות בינלאומיות, נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 26 ק"מ, בעוד נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול רחוק יותר (75 ק"מ). מגרשי הגולף הסמוכים כוללים את פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ), אקדמיית הגולף אלבאיט ריזורט (4.7 ק"מ) ואסטפונה גולף (5.4 ק"מ), המספקים מגוון אפשרויות לשחקני גולף ברמות שונות. הערים הגדולות כמו אלחסירס (32 ק"מ) ומרביה (36 ק"מ) נגישות בקלות לקניות, בילוי ושירותים נוספים.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C, המבטיחה תנאי מחיה נוחים כל השנה. הגובה של 71 מטר מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים נעים עם רוחות קלות המסייעות בוויסות החום בקיץ. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, החל מאמצע האביב ועד אמצע הסתיו. השיפוע המתון של 2.8% לכיוון החוף מקל על הגעה לחוף ויוצר נופים פתוחים לעבר הים. הכמות הגבוהה של ימי שמש בשנה מאפשרת ניצול מיטבי של המרפסות הפרטיות והמתקנים החיצוניים. האקלים היבש במיוחד בחודשי הקיץ מאפיין את האזור, עם לחות נמוכה יחסית המגבירה את תחושת הנוחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא לה דוקסה (2.5 ק"מ) שזכה בדגל הכחול המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דה מנילבה ופלאיה דה קסארס, המציעים חול זהוב ומים צלולים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מספר מגרשים יוקרתיים בקרבת מקום, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ) ואסטפונה גולף (5.4 ק"מ), המארחים תחרויות בינלאומיות ומציעים אתגרים לשחקנים בכל הרמות. בנמל הפעילות דה לה דוקסה (2.4 ק"מ) ניתן למצוא מסעדות, בתי קפה וחיי לילה תוססים. בנוסף, קיימים מתקני ספורט שונים כמו מרכז הספורט לאס ויניאס (1.0 ק"מ) המציע מגוון פעילויות למשפחות ולמבוגרים.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בפינה הדרום-מערבית של פרובינציית מאלגה, על הגבול עם פרובינציית קדיס. מיקום זה מציע יתרון אסטרטגי עם גישה שווה לשני אזורים חשובים - קוסטה דל סול וקמפו דה גיברלטר. העיירה נמצאת במרחק של 32 ק"מ מאלחסירס (עם 121,957 תושבים), 36 ק"מ ממרביה (147,958 תושבים) ו-83 ק"מ מבירת הפרובינציה מאלגה (578,076 תושבים). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מסביבה שקטה יחסית עם גישה מהירה למרכזים עירוניים גדולים כאשר נדרש. האזור מתאפיין בפיתוח מאוזן בין תיירות לחיים מקומיים, עם שמירה על אופי קהילתי לצד תשתיות מודרניות.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL447828
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מנילבה, פרויקט זה מציע ערך משמעותי עם מחירים המתחילים מ-298,000 אירו, לעומת פרויקטים דומים כמו מוראסול (מ-363,805 אירו), הוריזון ויוז (מ-369,200 אירו) ומון 64 (מ-381,800 אירו). היתרון העיקרי של הפרויקט הוא השילוב בין מחיר תחרותי למיקום איכותי עם גישה למגרשי גולף יוקרתיים וחופים. בניגוד לפרויקטים הממוקמים יותר צפונה לכיוון מרביה, הפרויקט שומר על אופי מקומי יותר ופחות תיירותי, עם תשתיות מפותחות ומחירים נגישים יותר. בהשוואה לפרויקטים בעיירות קטנות יותר באזור, מנילבה מציעה שירותים קהילתיים מגוונים יותר, כולל בתי ספר, מרכזי בריאות ומגוון רחב יותר של חנויות ומסעדות. האזור נחשב כמפותח פחות מאשר אזורי יוקרה כמו סוטוגרנדה, אך מציע ערך טוב יותר לכסף ואיכות חיים גבוהה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID