Desarrollo residencial en construcción situado en Manilva, Málaga, consistente en 60 viviendas multifamiliares con apartamentos de 2 y 3 dormitorios. El complejo se distribuye en bloques de planta baja, dos alturas y ático, con terrazas espaciosas y vistas panorámicas al campo de golf. La ubicación ofrece acceso cercano a la costa y a servicios urbanos, con previsiones de entrega para el cuarto trimestre de 2026. Cada propiedad incluye plaza de garaje y trastero en el sótano.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Manilva, municipio ubicado en el suroeste de la provincia de Málaga, en la frontera con Cádiz. La ubicación combina entorno urbano con proximidad a la costa, a 2.5 km en línea recta de la playa La Duquesa y a 26 km del aeropuerto. La zona presenta una topografía con apenas 71 metros de altitud y una pendiente suave del 2.8% hacia el mar, facilitando el desplazamiento.
Las viviendas responden a necesidades residenciales permanentes o de segunda residencia, con espacios distribuidos en 2-3 dormitorios y 2 baños. Las unidades cuentan entre 105-144 m² construidos, con terrazas privadas y distribución que prioriza zonas diáfanas. Todas las propiedades incluyen solución de aparcamiento y almacenamiento en el sótano, respondiendo a requisitos funcionales de hogares modernos.
El proyecto se encuentra actualmente en fase de construcción con entrega prevista para el cuarto trimestre de 2026. El desarrollo consiste en 60 viviendas distribuidas en bloques de baja densidad, con arquitectura contemporánea y orientación noroeste. Las obras contemplan espacios comunes ajardinados, piscina comunitaria y zonas de descanso, finalizando con la construcción de las zonas exteriores y equipamiento común.
El desarrollo no ofrece viviendas unifamiliares ni chalets, siendo exclusivamente apartamentos en bloque. No contempla servicios de recepción ni conserjería las 24 horas. Las unidades no disponen de jardín privado, sino terrazas. El complejo no se ubica en primera línea de playa, manteniendo una distancia de 2.5 km. No incluye servicios de restauración ni comerciales dentro de la urbanización, aunque sí cuenta con una gastroteca en zona común.
Este desarrollo resulta apropiado para personas que buscan una vivienda permanente o segunda residencia con acceso a servicios y entorno mediterráneo. Familias que requieran espacios exteriores y proximidad a centros educativos encontrarían en Manilva tres colegios públicos y uno de secundaria a distancia razonable. Profesionales que trabajen remotamente o con movilidad se benefician de la conexión viaria con núcleos urbanos importantes como Málaga (83 km) o Gibraltar (26 km). Personas cercanas a la jubilación que prioricen accesibilidad y servicios básicos sin renunciar a entorno costero podrían valorar la planicie urbana y disponibilidad de salud en el centro de salud local. Inversores en alquiler vacacional tendrían demanda potencial por la proximidad a campos de golf y playa, con 4 meses de temporada de baño y 34 festividades locales anuales que generan afluencia turística.
El desarrollo contempla acabados correspondientes a la categoría de lujo anunciada, con instalación previa de aire acondicionado con función frío/calor en todas las unidades. Las viviendas incorporan carpintería de doble acristalamiento que mejora el aislamiento térmico y acústico, relevante en una zona con temperatura media anual de 17.8°C. Las zonas comunes incluyen áreas ajardinadas con mantenimiento programado, piscina comunitaria con zona de descanso y gastroteca como espacio social. Las terrazas privadas, una característica distintiva del proyecto, han sido diseñadas como prolongación del salón-comedor, reforzando el concepto de vida exterior. La construcción sigue normativas vigentes de eficiencia energética, aunque no se especifica la calificación concreta. Los materiales empleados en zonas comunes y privadas responden a estándares duraderos y de bajo mantenimiento, adecuados para segunda residencia o alquiler.
El proyecto presenta una escalada de precios desde 298.000€ hasta 622.000€, reflejando variaciones según tipologías de 2-3 dormitorios y superficies entre 105-144 m². Esta horquilla de precios sitúa el desarrollo en un segmento medio-alto dentro del mercado inmobiliario de Manilva. Comparativamente, los precios se posicionan por debajo de desarrollos similares en la misma localidad como Morasol (desde 363.805€), Horizon Views (desde 369.200€) y Moon 64 (desde 381.800€), sugiriendo un posicionamiento competitivo. La estructura de precios incluye plaza de garaje y trastero en el sótano como equipamiento estándar en todas las unidades.
Manilva presenta un ritmo de vida adecuado para quienes buscan equilibrio entre servicios urbanos y ambiente costero. Durante todo el año, los residentes pueden acceder a diario a supermercados, farmacias y servicios básicos a pocos minutos a pie. Por las mañanas, la localidad mantiene una actividad tranquila con locales comerciales abriendo progresivamente. El mediodía y tarde ofrecen movimiento en zonas comerciales y restaurantes, especialmente en temporada alta. El desarrollo permite ciclos de vida rutinarios, con accesibilidad a playas, zonas deportivas y áreas de ocio a corta distancia, facilitando la organización tanto de jornadas laborales como de tiempo libre. La proximidad a infraestructuras como Complejo Deportivo Las Viñas complementa el día a día de posibles residentes.
La ubicación del desarrollo permite una vida cotidiana con servicios básicos a corta distancia. A 315 metros se encuentra un supermercado y a 159 metros una farmacia, garantizando abastecimiento diario sin necesidad de desplazamientos largos. El centro de salud más cercano queda a 6.2 km, mientras que el hospital más importante requeriría desplazamiento a Estepona o Málaga. La movilidad dentro del municipio se facilita mediante 6 líneas de transporte público con 36 paradas distribuidas. Para desplazamientos interurbanos, la autovía del Mediterráneo (A-7) comunica eficientemente con núcleos como Marbella (36 km) o Algeciras (32 km). Manilva cuenta con identidad propia y servicios municipales propios, evitando la dependencia total de localidades vecinas para necesidades básicas, aunque equipamientos especializados requieren desplazamientos.
El desarrollo se sitúa en la zona urbana de Manilva, con posición estratégica respecto a la costa y principales ejes viarios. La ubicación permite acceso rápido a la autovía del Mediterráneo (A-7) que comunica con toda la Costa del Sol y Campo de Gibraltar. Las calles locales ofrecen conectividad con el centro urbano de Manilva y con las zonas costeras de Sabinillas y Castillo de la Duquesa, principales áreas de servicios y ocio del municipio. La distribución vial facilita desplazamientos tanto a peatonal como en vehículo.
Manilva ocupa una posición estratégica en el extremo suroeste de la Costa del Sol Occidental, sirviendo como conexión natural entre la provincia de Málaga y Cádiz. Su ubicación permite acceso equidistante a dos áreas económicas importantes: la bahía de Algeciras (32 km) y el área metropolitana de Málaga (83 km), aunque a mayor distancia. Respecto a centros turísticos consolidados, Marbella se encuentra a 36 km, lo que permite disfrutar de sus servicios sin la congestión residencial. La localidad mantiene identidad propia dentro de la comarca de la Costa del Sol Occidental, con 18.165 habitantes que ofrecen un tamaño poblacional intermedio entre grandes núcleos urbanos y pequeñas localidades rurales. Esta posición le permite disfrutar de infraestructuras y servicios sin perder el carácter de municipio costero.
Las playas más cercanas se sitúan entre 2.5 y 3.6 km del desarrollo, con La Duquesa a 3.1 km y Playa de Casares a 3.6 km, distancias accesibles tanto en vehículo como a pie durante temporada favorable. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 26 km, mientras que el de Málaga-Costa del Sol queda a 75 km, distancias que facilitan conexiones internacionales. Para aficionados al golf, existen varias opciones a menos de 6 km: Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) y Estepona Golf (5.4 km). El puerto deportivo de La Duquesa, a 2.4 km, ofrece servicios náuticos y zona de restauración. La carga de vehículos eléctricos requiere desplazamiento a puntos específicos situados a 10 km del desarrollo.
| Distancia a la playa | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona presenta un clima mediterráneo con temperatura media anual de 17.8°C, permitiendo disfrutar de espacios exteriores durante gran parte del año. Manilva registra una temporada de baño de aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, típicamente entre junio y septiembre. La ubicación a 71 metros sobre el nivel del mar y con pendiente suave del 2.8% hacia la costa favorece la circulación de brisas marinas y evita acumulaciones de humedad excesivas. La orientación noroeste de las viviendas proporciona sombra durante las horas de mayor insolación vespertina, mejorando el confort térmico en los meses más cálidos. La cantidad de horas de sol anuales supera las 2.800, características de la Costa del Sol, con inviernos suaves y veranos calurosos pero mitigados por la proximidad al mar.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Manilva cuenta con la playa de Sabinillas, certificada con Bandera Azul, que garantiza estándares de calidad de aguas y servicios. Las playas de La Duquesa (2.5 km) y Playa de Casares (3.6 km) completan la oferta costera a corta distancia del desarrollo, con accesibilidad cómoda en vehículo. Para aficionados al golf, la concentración de campos en la zona es notable: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort y Estepona Golf se encuentran a menos de 6 km. El Complejo Deportivo Las Viñas, a 1 km del desarrollo, ofrece instalaciones diversas para práctica deportiva. Manilva registra 34 instalaciones deportivas en su término municipal, reflejando una infraestructura para ocio activo. Los puertos deportivos cercanos como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) y Puerto de Sotogrande (9.5 km) completan la oferta náutica de la zona.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupa una posición estratégica en el extremo suroeste de la Costa del Sol Occidental, sirviendo como conexión natural entre la provincia de Málaga y Cádiz. Su ubicación permite acceso equidistante a dos áreas económicas importantes: la bahía de Algeciras (32 km) y el área metropolitana de Málaga (83 km), aunque a mayor distancia. Respecto a centros turísticos consolidados, Marbella se encuentra a 36 km, lo que permite disfrutar de sus servicios sin la congestión residencial. La localidad mantiene identidad propia dentro de la comarca de la Costa del Sol Occidental, con 18.165 habitantes que ofrecen un tamaño poblacional intermedio entre grandes núcleos urbanos y pequeñas localidades rurales. Esta posición le permite disfrutar de infraestructuras y servicios sin perder el carácter de municipio costero.
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL447828
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado inmobiliario de Manilva, este desarrollo presenta un posicionamiento competitivo al ofrecer precios desde 298.000€, por debajo de proyectos similares en la misma localidad. Comparado con Morasol (desde 363.805€), Horizon Views (desde 369.200€) y Moon 64 (desde 381.800€), la diferencia económica podría superar los 60.000€ para tipologías equivalentes. En el contexto más amplio de la Costa del Sol Occidental, Manilva representa una alternativa adestajada a zonas más consolidadas como Marbella o Estepona, donde precios por metro cuadrado pueden superar en un 30-40% los de esta zona. La ventaja competitiva de Manilva radica en su ubicación intermedia entre el Campo de Gibraltar y la Costa del Sol tradicional, permitiendo acceso a ambas áreas sin los precios premium de zonas exclusivas como Sotogrande. Sin embargo, la inversión en infraestructuras y servicios en Manilva aún no alcanza el nivel de municipios turísticos más consolidados, lo que se refleja en un precio de acceso más accesible pero también en una revalorización potencial a medio plazo. El desarrollo analizado equilibra esta situación ofreciendo acabados de categoría lujo en una zona en crecimiento, representando una propuesta intermedia entre inversiones en áreas ya consolidadas y desarrollos en zonas emergentes.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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