Este projeto de desenvolvimento novo em Manilva, Málaga, consiste em 60 habitações multifamiliares com apartamentos de 2 e 3 quartos. Todos os imóveis incluem garagem e despensa na cave. Os edifícios são distribuídos por rés-do-chão, 2 pisos e ático, garantindo diversidade de tipologias habitacionais. A localização oferece acesso privilegiado às principais estradas que facilitam o deslocamento pela Costa del Sol. A construção está atualmente em andamento com entrega prevista para o quarto trimestre de 2026.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na zona sudoeste da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádis, o projeto está localizado a 71 metros acima do nível do mar. A proximidade com a costa (2,5 km) e o fácil acesso a infraestruturas principais posicionam o desenvolvimento como bem conectado. A inclinação suave de 2,8% em direção à praia proporciona um acesso relativamente plano à costa.
As moradias oferecem uma superfície útil entre 105 e 144 metros quadrados, adequada para residências principais ou secundárias. Todos os apartamentos dispõem de terraços privados e áreas exteriores que ampliam o espaço habitável. A inclusão de garagem e despensa na cave resolve necessidades práticas de armazenamento e estacionamento, elementos essenciais no estilo de vida mediterrânico.
O projeto está atualmente em fase de construção, com conclusão prevista para o quarto trimestre de 2026. O desenvolvimento conta com 60 habitações distribuídas em blocos de rés-do-chão, dois pisos e áticos. As áreas comuns estão a ser executadas simultaneamente com as unidades habitacionais. As instalações incluem uma piscina comunitária e zonas ajardinadas que estarão disponíveis após a conclusão.
O desenvolvimento não oferece acesso direto a praias, sendo necessário um deslocamento de aproximadamente 2,5 km até à praia mais próxima. Não existem unidades adaptadas para mobilidade reduzida segundo os dados disponíveis. O número limitado de 60 unidades pode resultar em menor disponibilidade comparativamente a empreendimentos de maior escala na região. A orientação noroeste implica menor exposição solar direta nas horas do final de tarde.
Este empreendimento adequa-se a compradores que procuram uma residência secundária para férias ou um possível investimento no mercado imobiliário espanhol. A localização próxima a campos de golfo torna-o particularmente interessante para entusiastas deste desporto que desejam ter alojamento nas proximidades. Para profissionais que trabalham remotamente, as dimensões dos apartamentos e a existência de terraços proporcionam espaço adequado para montar um escritório em casa. A proximidade de infraestruturas básicas e a variedade de restaurantes e serviços a curta distância tornam-no também adequado para reformados que pretendem um estilo de vida tranquilo mas não isolado. Famílias com filhos podem valorizar a presença de escolas e parques na área, embora a oferta educativa limitada a 3 escolas básicas e 1 secundária possa ser um fator a considerar. A entrega prevista para 2026 permite planeamento a longo prazo, especialmente para quem está atualmente em fase de acumulação para investimento imobiliário.
O projeto apresenta características de construção moderna com duplo envidraçamento, proporcionando melhor isolamento térmico e acústico. O sistema de climatização com ar condicionado pré-instalado oferece tanto refrigeração como aquecimento, essencial para o conforto durante todo o ano na Costa del Sol. As áreas comuns incluem zonas ajardinadas com manutenção profissional e uma piscina comunitária equipada com espreguiçadeiras para descanso. As cozinhas são concebidas em formato aberto com a sala de estar, seguindo as tendências atuais de design que promovem espaços sociais integrados. Os acabamentos enquadram-se na categoria de luxo, embora com um perfil discreto, focando mais na funcionalidade do que em elementos decorativos extravagantes. A segurança é garantida por sistema de interfone nas entradas, complementado pela inclusão de garagem privativa para cada unidade, um valor acrescido considerando a crescente dificuldade de estacionamento nas zonas costeiras.
Os preços das unidades neste desenvolvimento começam em €298,000 e podem atingir até €622,000, dependendo das características específicas de cada apartamento. A variação de preço reflete diferenças na tipologia (2 ou 3 quartos), dimensão (entre 105-144m²) e localização dentro do complexo (rés-do-chão, pisos intermédios ou áticos). Em comparação com outros empreendimentos na mesma área de Manilva, este posiciona-se num patamar médio-inferior, sendo mais acessível que Morasol (a partir de €363,805), Horizon Views (a partir de €369,200) e Moon 64 (a partir de €381,800).
O ritmo diário em Manilva combina a tranquilidade de uma localidade costeira com a conveniência de serviços básicos acessíveis a pé. A curta distância a pé para supermercados (315m) e farmácias (159m) facilita as rotinas diárias sem necessidade de deslocamento. Os residentes podem desfrutar de pequenos estabelecimentos de restauração e cafés nas proximidades, enquanto para maior variedade de serviços e entretenimento, a marina de La Duquesa a 2,4 km oferece opções adicionais. A vida comunitária é influenciada pela presença de turismo internacional, particularmente durante os meses de verão, criando um ambiente multicultural. A proximidade de campos de golfo determina também uma rotina de residentes e visitantes que praticam este desporto. O clima mediterrânico favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com a possibilidade de usufruir das áreas comuns do empreendimento como a piscina e jardins paisagísticos.
Manilva, com uma população de 18,165 habitantes, oferece um equilíbrio entre ambiente urbano e tranquilidade. A localização a apenas 2,5 km do mar permite acesso fácil às praias, nomeadamente La Duquesa e Playa de Manilva, esta última com Bandeira Azul. Para necessidades de saúde, existe um centro de saúde na localidade e o hospital mais próximo fica a 6,2 km. A 315 metros do empreendimento encontra-se um supermercado e a 159 metros uma farmácia, facilitando as compras diárias a pé. A 1,0 km localiza-se o Complexo Desportivo Las Viñas, que oferece 34 instalações desportivas para diversas atividades. O município está bem conectado a cidades maiores, com Marbella a 36 km e Algeciras a 32 km, proporcionando acesso a uma maior variedade de serviços, cultura e entretenimento quando necessário. Os 6 transportes públicos e 36 paragens na área oferecem alternativas ao transporte privado para deslocações locais.
O mapa mostra a localização do empreendimento no contexto da Costa del Sol Ocidental, destacando a sua posição estratégica junto à fronteira entre as províncias de Málaga e Cádis. A representação visual evidencia a proximidade da costa (2,5 km) e a relação com principais vias de acesso que ligam a cidades como Marbella (36 km) e Algeciras (32 km). A localização relativa dos campos de golfo próximos e o Porto de La Duquesa também são visíveis, ilustrando as infraestruturas recreativas acessíveis a partir do desenvolvimento.
Manilva situa-se na parte sudoeste da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádis, pertencendo à comarca da Costa del Sol Ocidental. Esta posição estratégica permite um acesso equilibrado tanto a cidades importantes na província de Málaga, como Marbella (36 km) e Málaga capital (83 km), como a centros urbanos na província de Cádis, como Algeciras (32 km). Esta localização limítrofe oferece aos residentes a oportunidade de desfrutar de serviços e atrações em ambas as províncias, posicionando o empreendimento como um ponto de partida ideal para explorar a Costa del Sol e o Campo de Gibraltar.
As praias mais próximas são Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km), todas acessíveis em poucos minutos de carro. A marina de La Duquesa, a 2,4 km, oferece instalações náuticas e zona de restauração. Os campos de golfo mais próximos incluem Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) e Estepona Golf (5,4 km), tornando a área particularmente atractiva para entusiastas deste desporto. Em termos de transportes aéreos, o Aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 26 km e o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a cerca de 75 km, ambos acessíveis em menos de uma hora de viagem. Para carregamento de veículos elétricos, existe um ponto de carregamento a 10 km de distância, um fator a considerar para proprietários de veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma altitude de 71 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 2,8% em direção à costa, o projeto beneficia de uma posição geográfica que influencia positivamente o seu microclima. A temperatura média anual na região é de 17,8°C, característica do clima mediterrânico. A área desfruta de aproximadamente 34 dias de festas locais por ano, refletindo uma comunidade culturalmente ativa. A estação de banhos estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A localização na Costa del Sol garante elevado número de horas de sol anuais, particularmente durante os meses de verão, enquanto a proximidade do mar proporciona uma brisa refrescante que modera as temperaturas extremas durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Manilva conta com a praia de Sabinillas, que possui Bandeira Azul, indicando padrões de qualidade elevados em termos de água, serviços e segurança. A apenas 2,5 km encontra-se a praia de La Duquesa, popular entre residentes e turistas. A região é particularmente conhecida pela sua oferta de campos de golfo de prestígio, com o Finca Cortesín Golf Club a apenas 3,3 km, o Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km e o Estepona Golf a 5,4 km. Para além do golfe, a área oferece diversas instalações desportivas, num total de 34 na localidade, incluindo o Complexo Desportivo Las Viñas a 1,0 km do empreendimento. As marinas próximas, como o Porto Desportivo de La Duquesa (2,4 km) e o Porto de Sotogrande (9,5 km), proporcionam atividades náuticas e zonas de restauração com vistas para o mar.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na parte sudoeste da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádis, pertencendo à comarca da Costa del Sol Ocidental. Esta posição estratégica permite um acesso equilibrado tanto a cidades importantes na província de Málaga, como Marbella (36 km) e Málaga capital (83 km), como a centros urbanos na província de Cádis, como Algeciras (32 km). Esta localização limítrofe oferece aos residentes a oportunidade de desfrutar de serviços e atrações em ambas as províncias, posicionando o empreendimento como um ponto de partida ideal para explorar a Costa del Sol e o Campo de Gibraltar.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL447828
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na mesma zona de Manilva, este desenvolvimento posiciona-se em termos competitivos. Enquanto Morasol apresenta preços a partir de €363,805, Horizon Views a partir de €369,200 e Moon 64 a partir de €381,800, este projeto oferece opções mais acessíveis a partir de €298,000. Em termos de localização, todos os empreendimentos partilham a proximidade às praias e campos de golfo, caracterizando a zona como um polo turístico e residencial para entusiastas de golfe. A diferença significativa reside na fase de desenvolvimento: enquanto outros projetos podem estar mais avançados ou concluídos, este tem entrega prevista apenas para o quarto trimestre de 2026, o que pode ser um fator decisivo para compradores que necessitem de alojamento imediato. Em termos de dimensionamento, as áreas úteis entre 105-144m² são comparáveis aos padrões da região, adequando-se tanto a residências secundárias como a primeiras habitações para pequenas famílias. A inclusão de garagem e despensa em todas as unidades representa um valor acrescido em relação a alguns empreendimentos mais antigos na região onde estas características não eram padrão.
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