Αυτό το duplex ρετιρέ βρίσκεται στη Manilva, Μάλαγα, προσφέροντας μια οικιστική εμπειρία εντός μιας καλά εδραιωμένης κοινότητας. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, εκτείνεται σε 107 m² εσωτερικού χώρου, συμπληρωμένο από εξωτερικούς χώρους. Η ιδιοκτησία, που ολοκληρώθηκε το 2005, συνδυάζει λειτουργικά στοιχεία με τη θέση της σε μια αστική περιοχή, καθιστώντας την ένα σημείο ενδιαφέροντος για όσους αναζητούν μια κατοικία στην Costa del Sol.
Συγκρινόμενο με άλλα έργα στην Costa del Sol, το Penthouse Duplex στη Manilva προσφέρει μια ελκυστική πρόταση, ιδιαίτερα λαμβάνοντας υπόψη την τιμή των €250.000. Έργα όπως το Amphora Beach στη Manilva ξεκινούν από €320.000, ενώ το Acqua Gardens στην Estepona έχει τιμές από €524.600. Το Aby Upper, επίσης στην Estepona, βρίσκεται στην ίδια τιμή εκκίνησης με το Amphora Beach (€320.000). Αυτό υποδηλώνει ότι η εν λόγω κατοικία στη Manilva παρέχει μια πιο προσιτή είσοδο στην αγορά της Costa del Sol, εστιάζοντας σε ακίνητα που έχουν ολοκληρωθεί προγενέστερα, σε αντίθεση με τις νεότερες, συχνά υψηλότερου κόστους, αναπτύξεις. Η Manilva, ως περιοχή, συχνά προσφέρει καλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής σε σύγκριση με πιο κεντρικές ή τουριστικές περιοχές όπως η Marbella ή η Estepona, ενώ διατηρεί καλή πρόσβαση σε ανέσεις και υποδομές. Η διάταξη duplex και οι εξωτερικοί χώροι όπως το σολάριουμ είναι κοινά χαρακτηριστικά στην περιοχή, αλλά η προσφορά της συγκεκριμένης κατοικίας σε αυτή την τιμή την καθιστά ανταγωνιστική.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση από την ακτή και τις καθημερινές ανέσεις. Η τοποθεσία του στη Manilva, Μάλαγα, παρέχει άμεση πρόσβαση σε τοπικές υποδομές, διατηρώντας παράλληλα τη γειτνίαση με φυσικές περιοχές και παραλιακές εγκαταστάσεις, όπως μαρίνες και αθλητικά κέντρα.
Η διάταξη duplex, με υπνοδωμάτια στο κάτω επίπεδο και χώρους καθιστικού στο πάνω, ενισχύει την ιδιωτικότητα. Η ύπαρξη σολάριουμ, ιδιωτικής βεράντας και άμεσης πρόσβασης στην κοινόχρηστη πισίνα ανταποκρίνεται σε ανάγκες υπαίθριας διαβίωσης. Η εσωτερική πρόσβαση σε ιδιωτικό χώρο στάθμευσης προσφέρει πρακτική ευκολία.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 2005. Ως εκ τούτου, δεν αποτελεί νέα ανάπτυξη. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) υποδηλώνει ότι η ιδιοκτησία είναι διαθέσιμη για άμεση χρήση, χωρίς μελλοντικά στάδια κατασκευής ή αναμενόμενες ημερομηνίες παράδοσης πέραν της αρχικής ολοκλήρωσης.
Η ιδιοκτησία έχει ημερομηνία ολοκλήρωσης 2005, κάτι που σημαίνει ότι δεν διαθέτει τα νεότερα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης ή τις πιο πρόσφατες τεχνολογίες κατασκευής που συναντώνται σε σύγχρονες κατασκευές. Επιπλέον, η εγγύτητα σε ορισμένες υποδομές, όπως EV-charging stations, μπορεί να απαιτεί μεγαλύτερη απόσταση.
Η ιδιοκτησία αυτή είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν μια κατοικία στη νοτιοδυτική ακτή της Μάλαγα, με έμφαση στην ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας πρόσβασης. Απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την άνεση μιας πλήρως εξοπλισμένης κοινότητας, με ανέσεις σε κοντινή απόσταση, όπως φαρμακεία και τράπεζες. Η διάταξη duplex με ξεχωριστούς χώρους καθιστικού και ύπνου, καθώς και οι εξωτερικοί χώροι όπως βεράντες και σολάριουμ, την καθιστούν λειτουργική για μόνιμη διαβίωση, εξοχική κατοικία ή ακόμη και για ενοικίαση. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 χλμ.), θα προσελκύσει επίσης λάτρεις του αθλητισμού και της θαλάσσιας δραστηριότητας. Η συνολική τιμή και η κατάσταση της ιδιοκτησίας την καθιστούν ελκυστική για αγοραστές που αναζητούν αξία και μια ατμόσφαιρα 'ζωής στην πόλη' με πρόσβαση στις μεσογειακές ανέσεις.
Η κατασκευή της εν λόγω διώροφης κατοικίας ολοκληρώθηκε το 2005. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, καθένα με ιδιωτικό μπάνιο (en-suite). Οι χώροι καθιστικού βρίσκονται στο ανώτερο επίπεδο, περιλαμβάνοντας ένα σαλόνι με τζάκι και μια ανεξάρτητη κουζίνα. Η χρήση μαρμάρινων δαπέδων, που αναφέρεται στα χαρακτηριστικά, υποδηλώνει ένα επίπεδο φινιρίσματος που ήταν κοινό για την εποχή κατασκευής. Ο διπλός υαλοπίνακας (double glazing) συμβάλλει στη μόνωση. Ο κλιματισμός παρέχεται για άνεση. Η ύπαρξη αποθηκευτικών χώρων και εσωτερικής πρόσβασης σε ιδιωτικό χώρο στάθμευσης αποτελούν πρακτικά στοιχεία της κατασκευής.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ είναι €250.000. Η ιδιοκτησία προσφέρεται ως έτοιμη προς κατοίκηση, με ολοκλήρωση το 2005. Η περιοχή της Manilva, αν και στην Costa del Sol, προσφέρει συχνά πιο προσιτές τιμές σε σύγκριση με άλλες, πιο τουριστικά ανεπτυγμένες περιοχές. Η ποικιλία των διαθέσιμων ακινήτων στην ευρύτερη ζώνη, όπως καταδεικνύουν οι 1.351 καταγεγραμμένες ακινήτες συναλλαγές, υποδηλώνει μια ενεργή αγορά. Η διαθεσιμότητα ακινήτων με χαρακτηριστικά όπως σολάριουμ και πρόσβαση σε πισίνα, όπως αυτό, απευθύνεται σε ένα συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς που αναζητά λειτουργικότητα και άνεση.
Η Manilva, ως δήμος στα νοτιοδυτικά της επαρχίας Μάλαγα, προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον που συνδυάζεται με την εγγύτητα στην ακτή. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από προσβασιμότητα σε ανέσεις, καθώς η πλησιέστερη υπεραγορά βρίσκεται σε απόσταση 315 μέτρων και ένα φαρμακείο μόλις 159 μέτρων. Η περιοχή διαθέτει επίσης 36 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, υποδεικνύοντας μια επαρκή κάλυψη για μετακινήσεις, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για πλήρη κινητικότητα. Η ύπαρξη 2,6 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία, την La Duquesa, και η μέτρια κλίση 3,0% προς αυτήν, καθιστούν την πρόσβαση στην θάλασσα εφικτή. Ο μέσος όρος ηλιοφάνειας 3.845 ωρών ετησίως και η περίοδος κολύμβησης 5 μηνών ενισχύουν την αίσθηση της μεσογειακής διαβίωσης.
Η Manilva, στην επαρχία Μάλαγα, προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικά κέντρα. Με 18.165 κατοίκους (πρόβλεψη 2025) και έκταση 35,0 km², ο δήμος διατηρεί μια αίσθηση κοινότητας. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, με ανέσεις εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, όπως σχολεία, φαρμακεία, τράπεζες, πάρκα και καφέ, υποδηλώνοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα. Η εγγύτητα σε λιμάνια όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 χλμ.) και γήπεδα γκολφ, όπως το Doña Julia (2,2 χλμ.), προσφέρει επιλογές αναψυχής. Η ύπαρξη 6 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 36 στάσεων ενισχύει τη συνδεσιμότητα, αν και ένα αυτοκίνητο παραμένει πρακτική επιλογή για ευκολότερη πρόσβαση.
Η γεωγραφική θέση της Manilva, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την πρόσβασή της στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως η σύνδεση με την εθνική οδό, καθώς και οι αποστάσεις από αεροδρόμια, μαρίνες και αθλητικές εγκαταστάσεις, παρέχουν ένα πρακτικό πλαίσιο για την κατανόηση του τρόπου ζωής που μπορεί να προσφέρει η περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Manilva τοποθετείται στο νοτιοδυτικό άκρο της επαρχίας Μάλαγα, στα σύνορα με την επαρχία Καντίθ. Αυτή η στρατηγική θέση την καθιστά σημείο πρόσβασης τόσο στην Costa del Sol όσο και σε περιοχές της Costa de la Luz. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 26 χλμ. από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ και 75 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα. Συγκριτικά με την Estepona (περίπου 25-30 χλμ. ανατολικά), η Manilva προσφέρει έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής, ενώ παραμένει κοντά σε κοσμοπολίτικες πόλεις όπως το Sotogrande (9,6 χλμ. βόρεια) και το Marbella (περίπου 50-60 χλμ. ανατολικά).
Η προσβασιμότητα της κατοικίας είναι ένα βασικό της χαρακτηριστικό. Βρίσκεται σε απόσταση 26 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς συνδέσεις εφικτές, αν και η ευθεία απόσταση είναι μεγαλύτερη (~75 χλμ.). Το Γιβραλτάρ (GIB) είναι πιο κοντά με περίπου 26 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Οι παραλίες απέχουν 2,5 χλμ. (Playa de Manilva) έως 3,6 χλμ. (Playa de Casares), ενώ η μαρίνα La Duquesa βρίσκεται στα 3,1 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ είναι επίσης κοντά, με το Doña Julia σε 2,2 χλμ. και το Finca Cortesin Golf Club στα 3,3 χλμ. Οι βασικές ανάγκες καλύπτονται από την εγγύτητα σε υπεραγορά (315μ.) και φαρμακείο (159μ.), ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 6,2 χλμ. μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Manilva επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol. Η περιοχή καταγράφει κατά μέσο όρο 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί εκτεταμένες περιόδους υπαίθριας δραστηριότητας. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,5°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 79 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ενώ η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι μέτρια (3,0%), υποδηλώνοντας ευκολία στην πρόσβαση χωρίς ακραίες κλίσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Manilva και η γύρω περιοχή προσφέρουν πλούσιες ευκαιρίες για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Υπάρχουν δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην κοντινή περιοχή: La Gaviotas και Sabinillas. Η πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, απέχει 2,6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Doña Julia βρίσκεται σε απόσταση 2,2 χλμ. και το Finca Cortesin Golf Club στα 3,3 χλμ., προσφέροντας επιλογές υψηλής ποιότητας. Τα αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 χλμ.), και οι αθλητικές εγκαταστάσεις (34 συνολικά) καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα αθλητικών δραστηριοτήτων. Οι κοντινές μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 χλμ.), προσφέρουν πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Manilva τοποθετείται στο νοτιοδυτικό άκρο της επαρχίας Μάλαγα, στα σύνορα με την επαρχία Καντίθ. Αυτή η στρατηγική θέση την καθιστά σημείο πρόσβασης τόσο στην Costa del Sol όσο και σε περιοχές της Costa de la Luz. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 26 χλμ. από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ και 75 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα. Συγκριτικά με την Estepona (περίπου 25-30 χλμ. ανατολικά), η Manilva προσφέρει έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής, ενώ παραμένει κοντά σε κοσμοπολίτικες πόλεις όπως το Sotogrande (9,6 χλμ. βόρεια) και το Marbella (περίπου 50-60 χλμ. ανατολικά).
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Ref: VL254095
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
