Questo attico duplex si trova a Manilva, una località costiera nella provincia di Málaga, caratterizzata da un ambiente urbano con servizi a portata di mano. L'immobile, con due camere da letto e due bagni, offre una metratura interna di 107 m², completata da ampi spazi esterni tra terrazze, patio e solarium. Costruito nel 2005, questo appartamento rappresenta un'opzione concreta per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in una zona apprezzata per il suo rapporto qualità-prezzo sulla Costa del Sol.
Manilva si posiziona come un'area della Costa del Sol che offre un profilo immobiliare distinto rispetto ad altre località più note. A differenza di Marbella, con il suo mercato orientato al lusso e prezzi medi significativamente più elevati, Manilva tende a presentare opportunità più accessibili. Rispetto a Estepona, che ha visto un notevole sviluppo negli ultimi anni e un conseguente aumento dei valori immobiliari, Manilva mantiene un carattere più autentico e costi tendenzialmente inferiori. Ad esempio, Amphora Beach a Manilva parte da €320.000, mentre Acqua Gardens a Estepona supera i €524.600. Questo attico duplex a €250.000 si allinea con una fascia di mercato che mira a un ottimo rapporto qualità-prezzo, combinando la vicinanza alla costa e ai servizi con una struttura consolidata. La sua offerta di spazi esterni privati e l'accesso a strutture comuni lo rendono competitivo per chi cerca una proprietà funzionale in una zona in crescita ma ancora relativamente tranquilla rispetto ai centri nevralgici della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano a Manilva, questo attico duplex beneficia della prossimità a servizi essenziali raggiungibili a piedi. La sua posizione dista 2.5 km dal mare, integrandosi in un tessuto urbano consolidato. La vicinanza a marina, campi da golf e spiagge definite la sua collocazione strategica all'interno della regione.
L'immobile è progettato per rispondere a esigenze di spazio e funzionalità, con una divisione su due livelli che garantisce privacy. La presenza di terrazze, solarium e accesso diretto ai giardini comuni e alla piscina soddisfa il desiderio di vivere all'aperto. La disposizione interna con camere da letto e bagni en-suite si adatta a nuclei familiari o a chi desidera ospitare visitatori.
Realizzato nel 2005, l'immobile si presenta come una costruzione consolidata. La sua fase di completamento è indicata come terminata, con la struttura e le finiture già definite. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un'unità immobiliare già esistente e disponibile sul mercato, con le caratteristiche tipiche dell'edilizia residenziale di quel periodo.
Questo progetto non offre la novità di una costruzione recente o di recentissima ristrutturazione. L'efficienza energetica potrebbe non essere al livello degli standard più moderni, dato l'anno di costruzione. Non sono previsti sviluppi futuri o espansioni, trattandosi di un'unità immobiliare singola all'interno di un complesso residenziale già esistente e completato.
Questa soluzione immobiliare è indicata per chi desidera stabilire la propria residenza principale o secondaria in una località costiera che coniuga la tranquillità di un ambiente urbano con la vivacità della Costa del Sol. È adatta a coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere servizi a portata di mano, come supermercati e farmacie, e al contempo desiderano godere di spazi esterni privati come terrazze e solarium, ideali per il clima mite della regione. La vicinanza a spiagge e campi da golf la rende una scelta interessante anche per gli appassionati di attività all'aperto e per coloro che cercano una base per esplorare le attrazioni turistiche e naturali della provincia di Málaga. Infine, la sua configurazione la rende fruibile anche come investimento per locazioni turistiche o a lungo termine.
L'immobile presenta finiture tipiche degli anni 2000, con pavimenti in marmo che conferiscono un aspetto classico agli interni. I serramenti con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La presenza di un camino nell'area living aggiunge un elemento di comfort e design, mentre l'aria condizionata assicura il controllo della temperatura interna. Le cucine e i bagni, pur essendo funzionali, riflettono lo stile costruttivo dell'epoca di realizzazione. La qualità costruttiva generale è da considerarsi standard per il periodo, con una manutenzione che ha permesso la conservazione delle strutture e degli impianti, rendendo l'immobile pronto per essere abitato.
L'immobile è proposto a partire da €250.000, un prezzo che lo posiziona in una fascia accessibile all'interno del mercato immobiliare della Costa del Sol. Questa cifra riflette le caratteristiche dell'appartamento duplex, con due camere da letto, due bagni, 107 m² di superficie interna e spazi esterni aggiuntivi come terrazze e solarium. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già completata nel 2005. La fascia di prezzo, in relazione alle dimensioni e alla localizzazione, può rappresentare un punto di ingresso interessante per chi desidera acquisire una proprietà in questa zona della costa andalusa.
Questo attico duplex si inserisce in un contesto residenziale urbano a Manilva, una zona che offre la comodità di avere servizi primari a pochi passi. La vita quotidiana qui è scandita dalla vicinanza alla costa, con spiagge e marine a breve distanza, e dalla presenza di campi da golf nelle immediate vicinanze. L'ambiente è adatto a chi ricerca un ritmo di vita integrato con le attività ricreative e la vita sociale tipiche della Costa del Sol, senza la necessità impellente di un veicolo per ogni spostamento, sebbene un'auto faciliti l'esplorazione della regione. La disposizione dell'immobile su due piani, con terrazze e solarium, promuove uno stile di vita che valorizza gli spazi esterni e la connessione con l'ambiente circostante.
Vivere a Manilva significa integrare la routine quotidiana con uno stile di vita mediterraneo. La prossimità a supermercati (315 m) e farmacie (159 m) assicura la gestione delle necessità primarie senza grandi spostamenti. La presenza di scuole (1 scuola nel raggio di 2 km) e centri sanitari (1 centro sanitario entro 6.2 km) risponde alle esigenze familiari e di benessere. La zona offre anche opportunità ricreative, con ristoranti e caffè raggiungibili a piedi, e la vicinanza a marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km) aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per gli amanti del mare e della nautica. La topografia locale, con un'altitudine media di 79 metri e una pendenza moderata verso il mare, contribuisce a un paesaggio gradevole e accessibile.
La posizione di Manilva sulla costa sud-occidentale della provincia di Málaga la inserisce nel contesto della Costa del Sol Occidental. Questa localizzazione la pone a cavallo tra la provincia di Málaga e quella di Cadice, offrendo un'interessante prospettiva geografica e culturale. La vicinanza a importanti centri come Gibilterra e Estepona ne definisce l'accessibilità e le connessioni regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si colloca nell'estremo sud-ovest della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione la pone in una zona strategica della Costa del Sol Occidental. Dista circa 26 km dall'aeroporto di Gibilterra e 75 km dall'aeroporto di Malaga, collegandola efficacemente ai principali hub di trasporto internazionali. La vicinanza a centri urbani come Estepona (situata a circa 15-20 km) e le più distanti Marbella e Cadice, permette di beneficiare delle infrastrutture e delle attrattive di queste città, pur mantenendo un'atmosfera più raccolta rispetto ai centri maggiori.
La posizione dell'immobile garantisce un buon livello di accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Manilva, dista 2.5 km, seguita da La Duquesa (3.1 km) e Playa de Casares (3.6 km). Per quanto riguarda i collegamenti aerei, l'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 26 km in linea d'aria, mentre Malaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 75 km. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a distanze pedonali (rispettivamente 315 m e 159 m), rendendo gli spostamenti quotidiani pratici. Per gli appassionati di golf, i campi Doña Julia e Finca Cortesín si trovano entro un raggio di 3.3 km. La presenza di 36 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze amplia ulteriormente le opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo, con una media annua di 18.5°C e circa 3,845 ore di sole registrate storicamente. Questo clima favorisce un lungo periodo di utilizzo degli spazi esterni, con un'invitante stagione di balneazione che si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 79 metri sul livello del mare, combinata con una pendenza moderata verso la costa (3.0% verso la spiaggia), definisce un paesaggio piacevole e non eccessivamente ripido. La posizione nel sud della Spagna assicura un'elevata insolazione durante tutto l'anno, elemento distintivo della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona costiera di Manilva offre accesso a diverse opzioni balneari, tra cui spiccano le spiagge con Bandiera Blu come La Gaviotas e Sabinillas, entrambe a breve distanza. La vicinanza a marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km) e Puerto de Sotogrande (9.6 km) amplia le possibilità di svago nautico e sociale. Per gli amanti del golf, la regione è ben servita con campi come Doña Julia (2.2 km) e Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). Inoltre, sono disponibili 34 strutture sportive distribuite nella zona, che supportano un'ampia gamma di attività fisiche e ricreative, contribuendo a uno stile di vita attivo.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si colloca nell'estremo sud-ovest della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione la pone in una zona strategica della Costa del Sol Occidental. Dista circa 26 km dall'aeroporto di Gibilterra e 75 km dall'aeroporto di Malaga, collegandola efficacemente ai principali hub di trasporto internazionali. La vicinanza a centri urbani come Estepona (situata a circa 15-20 km) e le più distanti Marbella e Cadice, permette di beneficiare delle infrastrutture e delle attrattive di queste città, pur mantenendo un'atmosfera più raccolta rispetto ai centri maggiori.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Ref: VL254095
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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