Este dúplex de dos dormitorios se encuentra en la zona establecida de Royal Manilva, ofreciendo una distribución distintiva que combina la sensación de una casa adosada con las ventajas de un desarrollo residencial. Dispone de jardines paisajísticos y una piscina comunitaria, proporcionando un entorno atractivo para la vida en la Costa del Sol.
Manilva ofrece una propuesta de valor distinta dentro de la Costa del Sol Occidental, caracterizada por su accesibilidad y un entorno consolidado. En comparación con proyectos más recientes en Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €524,600), esta propiedad representa una opción más asequible, con un precio de €250,000. Proyectos como Amphora Beach en Manilva (a partir de €320,000) o Aby Upper en Estepona (a partir de €320,000) se sitúan en un rango de precios superior, indicando una posible diferenciación en cuanto a características o fase de desarrollo. La antigüedad de la construcción de Royal Manilva (2005) sugiere que la inversión se centra en la ubicación y la distribución funcional, más que en las últimas innovaciones constructivas encontradas en promociones de obra nueva. El entorno urbano con servicios cercanos en Manilva contrasta con desarrollos más aislados o enfocados exclusivamente en el golf, ofreciendo una integración diaria más práctica para residentes permanentes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en una zona urbana con servicios a poca distancia, este proyecto se beneficia de su proximidad a la costa. La conexión con el aeropuerto es de 26 km, y aunque un vehículo es recomendable para explorar, muchos elementos esenciales están accesibles a pie, facilitando la integración en la vida local.
Este dúplex responde a la necesidad de espacios de vida versátiles, con áreas exteriores como terraza y solárium. Las dos habitaciones en suite ofrecen privacidad, mientras que el acceso directo a patios y jardines comunitarios satisface el deseo de una conexión fluida entre interior y exterior.
El proyecto fue completado en 2005. Aunque no es una nueva construcción, la edificación existente ofrece una oportunidad de adquisición en un desarrollo consolidado. El estado de conservación, aunque no nuevo, permite su uso directo o potencial para adaptaciones.
Este desarrollo no ofrece nuevas construcciones ni las últimas innovaciones tecnológicas, dado que su construcción data de 2005. La ubicación, si bien urbana, no está en primera línea de playa. Las vistas panorámicas pueden incluir elementos urbanos o montañas además del mar.
La construcción, completada en 2005, presenta acabados propios de la época. Se mencionan suelos de mármol, un elemento que aporta un toque de solidez y elegancia, característico de muchas propiedades en la región. La carpintería exterior con doble acristalamiento contribuye a la eficiencia térmica y acústica, una característica deseable para el confort interior. El sistema de climatización individualizada mediante aire acondicionado asegura un control personalizado de la temperatura. La presencia de una chimenea añade un elemento de confort adicional para los meses más frescos. Estos elementos, aunque no son de última generación, configuran una vivienda funcional y habitable, orientada a proporcionar una experiencia de vida confortable en la Costa del Sol.
El precio de partida para este dúplex se sitúa en los €250,000, reflejando su ubicación y características. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, distribuidos en 107 m² de superficie construida interior. Este rango de precio lo posiciona como una opción asequible dentro de la oferta de la Costa del Sol Occidental. La disponibilidad se limita a unidades existentes, ya que la construcción data de 2005, lo que significa que no hay promociones nuevas en este proyecto específico.
Manilva se presenta como un municipio costero con un ritmo de vida relajado, característico del suroeste de la provincia de Málaga. La zona urbana donde se sitúa el proyecto combina la conveniencia de tener servicios a mano con la cercanía al mar. La vida diaria aquí se beneficia de la presencia de comercios locales, farmacias y centros de salud a distancias cortas, haciendo factible realizar tareas cotidianas sin necesidad de un desplazamiento largo. La vida social puede girar en torno a las marinas cercanas, como Puerto Deportivo de la Duquesa, ofreciendo opciones de ocio y restauración. La altura de 79 metros sobre el nivel del mar proporciona una perspectiva de la zona, y la proximidad a playas y campos de golf amplía las posibilidades recreativas.
La vida en esta zona de Manilva se define por su equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad. Los 18,165 habitantes proyectados para 2025 indican una comunidad consolidada. La proximidad a una farmacia (159 m) y un supermercado (315 m) facilita las gestiones diarias. Disponer de un centro de salud a 6.2 km y varias opciones educativas en un radio de 2 km, incluyendo 3 colegios de primaria y 1 de secundaria, cubre las necesidades familiares. La existencia de 36 paradas de transporte público y 6 líneas operativas sugiere una conectividad razonable, aunque la posesión de un vehículo amplía las posibilidades de exploración de la comarca de Costa del Sol Occidental.
Este mapa muestra la ubicación de Manilva en la Costa del Sol Occidental, destacando su posición fronteriza con la provincia de Cádiz. Se visualiza la red de comunicaciones y la proximidad a puntos de interés como playas, campos de golf y marinas, lo que facilita la comprensión de la conectividad y las opciones de ocio disponibles en la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva se sitúa en el extremo suroeste de la provincia de Málaga, marcando la frontera con la provincia de Cádiz. Esta posición geográfica la integra en la comarca de Costa del Sol Occidental. Su cercanía a otras localidades relevantes de la zona es un factor clave. Por ejemplo, se encuentra a unos 9.6 km de Puerto de Sotogrande y a distancias similares de otras zonas de interés dentro de la costa gaditana y malagueña. Esta ubicación permite acceder a la diversidad de servicios y atractivos de ambas provincias andaluzas.
La conexión de este dúplex con las infraestructuras clave es un punto a destacar. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a una distancia lineal de aproximadamente 26 km, facilitando los viajes internacionales. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está algo más alejado, a unos 75 km en línea recta. La playa más cercana, Playa de Manilva, se encuentra a 2.5 km, con otras opciones como La Duquesa a 3.1 km. Para los golfistas, campos como Doña Julia están a 2.2 km y Finca Cortesín a 3.3 km. Las necesidades básicas como farmacias y supermercados están a distancias peatonales o muy cortas en coche, integrando la vivienda en un entorno de conveniencia.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de un clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 18.5°C. Los 3,845 horas de sol registradas históricamente al año son un factor determinante para el estilo de vida al aire libre en la Costa del Sol. El período de baño se extiende durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C. La altitud de la zona, 79 metros sobre el nivel del mar, y una pendiente moderada hacia la playa del 3.0% contribuyen a un entorno agradable, con brisas marinas y vistas potenciales que mitigan el calor en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en las proximidades de Manilva es variada. La zona cuenta con dos playas con Bandera Azul: La Gaviotas y Sabinillas, que garantizan altos estándares de calidad ambiental y servicios. La distancia a Playa de Manilva es de 2.5 km y a La Duquesa de 3.1 km. En cuanto al golf, la proximidad a campos de renombre como Doña Julia (2.2 km) y Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) es un atractivo significativo para los aficionados a este deporte. Además, la región ofrece 34 instalaciones deportivas y varias marinas, como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km), que amplían las opciones de ocio y actividades acuáticas.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se sitúa en el extremo suroeste de la provincia de Málaga, marcando la frontera con la provincia de Cádiz. Esta posición geográfica la integra en la comarca de Costa del Sol Occidental. Su cercanía a otras localidades relevantes de la zona es un factor clave. Por ejemplo, se encuentra a unos 9.6 km de Puerto de Sotogrande y a distancias similares de otras zonas de interés dentro de la costa gaditana y malagueña. Esta ubicación permite acceder a la diversidad de servicios y atractivos de ambas provincias andaluzas.
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
Ref: VL254095
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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