Acest duplex penthouse oferă o oportunitate de a achiziționa o proprietate cu două dormitoare în Manilva, o localitate costieră din provincia Málaga. Situat într-o urbanizație cu acces la facilități comune, proiectul combină elemente rezidențiale cu proximitatea față de servicii și zone de recreere specifice regiunii. Proiectul este finalizat, oferind o bază solidă pentru înțelegerea valorii pieței în această zonă a Costa del Sol.
Pe piața imobiliară din regiunea Manilva și zonele adiacente, cum ar fi Estepona, se observă o diversitate de oferte adaptate diferitelor segmente de cumpărători. Proiecte precum Amphora Beach în Manilva, cu un preț de pornire de la 320.000 €, și Aby Upper în Estepona, de asemenea la 320.000 €, se poziționează într-un segment de preț superior sau similar, dar pot oferi caracteristici diferite, cum ar fi construcții mai noi sau amenajări specifice. Acqua Gardens în Estepona, cu un preț de pornire de la 524.600 €, reprezintă un segment de piață premium, axat pe un design contemporan și facilități extinse. Proprietatea analizată, cu un preț de 250.000 €, se încadrează într-o categorie mai accesibilă, fiind o opțiune atractivă pentru cei care caută o proprietate finalizată, cu spațiu exterior generos, într-o locație bine conectată. Este important de notat că, spre deosebire de proiectele noi, această proprietate are o istorie de construcție, implicând o evaluare a stării actuale și a potențialelor costuri de întreținere sau modernizare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată într-o zonă urbană din Manilva, cu acces la facilități esențiale la distanță de mers pe jos. Poziționarea sa facilitează interacțiunea cu viața locală, fiind în același timp conectată la infrastructura regională, inclusiv la plaje și facilități sportive.
Acest duplex penthouse satisface nevoile de spațiu și confort, cu două dormitoare și băi proprii. Terasa și solariumul oferă spații exterioare extinse, potrivite pentru stilul de viață mediteranean. Accesul direct la zonele comune, inclusiv piscina, completează funcționalitatea locuinței.
Proiectul a fost finalizat în 2005, indicând o proprietate construită conform standardelor vremii. Deși nu este o construcție nouă, statutul de finalizat permite o evaluare imediată a stării și a potențialului de locuire sau investiție, fără a depinde de faze de construcție ulterioare.
Această proprietate nu dispune de elemente precum sistem de aer condiționat centralizat sau bucătărie complet utilată conform specificațiilor moderne, dar include un șemineu funcțional. De asemenea, deși există vedere la mare, aceasta este panoramică și pe orizont, nu directă, de la nivelul solului.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță pe Costa del Sol, beneficiind de un echilibru între accesul la facilități urbane și proximitatea față de zonele de recreere specifice coastei. Duplexul este potrivit pentru cupluri sau familii mici, datorită celor două dormitoare cu băi proprii, oferind intimitate. Cei care apreciază stilul de viață în aer liber vor găsi valoare în terasele multiple și solarium, precum și în accesul direct la piscina comună. De asemenea, investitorii care vizează piața de închirieri pe termen scurt sau lung pot considera această proprietate, având în vedere locația sa în apropierea atracțiilor turistice precum porturile de agrement și terenurile de golf. Mobilitatea este un factor important; deși unele servicii sunt la îndemână, un autovehicul personal poate facilita explorarea regiunii și accesul la distanțe mai mari, cum ar fi aeroportul din Málaga.
Această proprietate duplex penthouse, finalizată în 2005, prezintă finisaje specifice perioadei de construcție. Pardoselile sunt din marmură, un material recunoscut pentru durabilitate și aspectul estetic, adesea întâlnit în construcțiile de pe Costa del Sol. Ferestrele cu geam dublu contribuie la izolare termică și fonică. Sistemul de climatizare este asigurat prin unități individuale, iar prezența unui șemineu în living adaugă un element de confort în lunile mai răcoroase. Băile tip ensuite pentru fiecare dormitor sporesc funcționalitatea și confortul locatarilor. Deși detaliile specifice despre finisajele bucătăriei sau ale altor elemente nu sunt integral detaliate, caracteristicile menționate indică un nivel de finisare standard pentru segmentul rezidențial din acea perioadă.
Proprietatea este listată la un preț de pornire de 250.000 €. Această ofertă reprezintă un duplex penthouse cu două dormitoare și două băi, având o suprafață interioară construită de 107 m², completată de aproximativ 65 m² de terase, patio și solarium. Specificul duplexului implică o distribuție pe două niveluri, fiecare cu funcționalități distincte. Prețul este competitiv în contextul pieței de pe Costa del Sol, în special pentru o proprietate finalizată, dar construită în 2005. Disponibilitatea este imediată, dat fiind statutul de construcție finalizată.
Manilva, situată în partea sud-vestică a provinciei Málaga, oferă un ritm de viață specific zonei de coastă, unde accesul la servicii este combinat cu proximitatea față de Marea Mediterană. Zona urbană în care se află proprietatea beneficiază de o rețea de facilități accesibile pe jos, precum farmacii și magazine, contribuind la un confort zilnic. Viața aici presupune o integrare în comunitatea locală, cu acces la piețe, restaurante și centre sportive. Proximitatea față de plaje și porturi turistice, precum Puerto Deportivo de la Duquesa, adaugă un plus de atractivitate pentru cei care caută activități de agrement specifice zonei. Locația dispune de o altitudine moderată de 79 metri, iar clima blândă, cu peste 3800 de ore de soare anual, susține activitățile în aer liber pe durata a cel puțin cinci luni pe an, când temperaturile apei depășesc 20°C.
Locuirea în Manilva oferă o experiență rezidențială integrată în peisajul urban al Costa del Sol. La o distanță de 159 de metri se află o farmacie, iar un supermarket este la 315 metri, facilitând accesul la bunuri esențiale. Pentru nevoi medicale mai complexe, un centru de sănătate este situat la 6.2 km. Proximitatea față de zonele de agrement este un atu major: plajele precum Playa de Manilva sunt la 2.5 km, iar portul La Duquesa, un centru vibrant cu restaurante și activități nautice, se află la 3.1 km. Pentru pasionații de golf, terenul Doña Julia este la 2.2 km, iar Finca Cortesin Golf Club la 3.3 km. Rețeaua de transport public este reprezentată de 36 de stații și 6 linii, sugerând o conectivitate decentă, deși un autovehicul personal este recomandat pentru a maximiza explorarea zonei și pentru a ajunge la facilități mai îndepărtate sau la aeroportul din Málaga (26 km în linie dreaptă).
Această proprietate este localizată în Manilva, o municipalitate costieră din Andaluzia, Spania. Harta evidențiază proximitatea față de coasta Mării Mediterane, accesul la porturile de agrement din apropiere și proximitatea față de terenurile de golf, caracteristici definitorii ale regiunii Costa del Sol Occidental.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva este situată în extremitatea sud-vestică a provinciei Málaga, marcând granița cu provincia Cádiz. Această poziționare strategică o plasează la intersecția a două regiuni cu oferte turistice și rezidențiale distincte. Apropierea de zone precum Estepona (la aproximativ 20 km spre est) și Sotogrande (la aproximativ 10 km spre vest) oferă acces la un spectru larg de servicii, activități de agrement și infrastructură. Aeroportul din Málaga, principalul punct de intrare pentru majoritatea turiștilor internaționali, se află la aproximativ 75 km, în timp ce Aeroportul Gibraltar este mult mai accesibil, la aproximativ 26 km în linie dreaptă, facilitând conexiunile internaționale.
Poziționarea proprietății în Manilva oferă acces la o gamă variată de facilități. Cea mai apropiată plajă, Playa de Manilva, se află la 2.5 km, urmată de La Duquesa la 3.1 km și Playa de Casares la 3.6 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 75 km, în timp ce Aeroportul Gibraltar (GIB) este mai aproape, la aproximativ 26 km în linie dreaptă. Un supermarket este situat la doar 315 metri, iar o farmacie la 159 metri. Sectorul medical este deservit de un centru de sănătate la 6.2 km. Pasionații de golf au la dispoziție mai multe opțiuni în proximitate: Doña Julia Golf se află la 2.2 km, Finca Cortesin la 3.3 km, iar Golf Academy Albayt Resort la 4.7 km. Infrastructura include 36 de opriri de transport public.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficiază de un climat mediteranean specific regiunii, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C și un număr impresionant de 3845 de ore de soare pe an. Acest climat favorizează un stil de viață activ în aer liber, cu un sezon de înot extins pe o durată de 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea localității, de 79 metri deasupra nivelului mării, contribuie la temperaturi moderate. Pantele ușoare către plajă (3.0%) facilitează accesul. Vederile panoramice, inclusiv cele spre mare și munți, sunt un element constant al peisajului, accentuând legătura cu natura și amplificând experiența vizuală oferită de proprietate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona înconjurătoare Manilva oferă acces la multiple opțiuni de recreere, în special legate de apă și sport. Cele mai apropiate plaje sunt Playa de Manilva (2.5 km), La Duquesa (3.1 km) și Playa de Casares (3.6 km). Două dintre plajele din apropiere, La Gaviotas și Sabinillas, dețin distincția Blue Flag, garantând standarde înalte de curățenie și facilități. Pentru iubitorii de golf, terenul Doña Julia este la 2.4 km, iar Finca Cortesin Golf Club la 3.3 km. Marina La Duquesa, situată la 2.5 km, oferă oportunități pentru sporturi nautice și activități de agrement. În plus, regiunea dispune de 34 de facilități sportive, incluzând centre de fitness și terenuri de sport, satisfăcând o gamă largă de interese recreative.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva este situată în extremitatea sud-vestică a provinciei Málaga, marcând granița cu provincia Cádiz. Această poziționare strategică o plasează la intersecția a două regiuni cu oferte turistice și rezidențiale distincte. Apropierea de zone precum Estepona (la aproximativ 20 km spre est) și Sotogrande (la aproximativ 10 km spre vest) oferă acces la un spectru larg de servicii, activități de agrement și infrastructură. Aeroportul din Málaga, principalul punct de intrare pentru majoritatea turiștilor internaționali, se află la aproximativ 75 km, în timp ce Aeroportul Gibraltar este mult mai accesibil, la aproximativ 26 km în linie dreaptă, facilitând conexiunile internaționale.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Ref: VL254095
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
