Овај дуплекс пентхаус смештен је у насељу Royal Manilva у општини Манилва, на југозападу провинције Малага. Објекат, завршен 2005. године, нуди 107 квадратних метара стамбеног простора конфигурисаних у две спаваће собе и два купатила. Имот поседује југозападну оријентацију са терасом и соларијумом. Локација се налази у урбаној зони са приступом локалним услугама и обалском појасу.
У поређењу са новијим пројектима као што су Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони, овај дуплекс нуди нижу улазну цену од 250.000 евра у односу на цене које почињу од 320.000 до 524.000 евра код конкурената. Новији пројекти нуде савремену архитектуру и ауентичне tiệnения, док овај имот пружа већу корисну површину и етаблирану околину по нижој цени по квадратном метру. Локација у Манилви је такође ценовно повољнија од централних делова Естепоне. Пројекат Amphora Beach у истој општини има вишу почетну цену, што наглашава вредност овог објекта на секундарном тржишту.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имот је позициониран у урбаној зони Манилве, на око 79 метара надморске висине. Удаљеност до луке Puerto Deportivo de la Duquesa износи 2,6 километара, док је најближа плажа на 2,5 километара. Регија припада комарци Costa del Sol Occidental, на граници са провинцијом Кадиз. Овај положај омогућује повезаност са обалом и околним насељима путем локалних путева.
Распоред просторија на два нивоа одговара потребама за trajno boravak ili sezonsku upotrebu. Дневна зона на горњем нивоу и спаваће собе на доњем нивоу обезбеђују приватност. Додатни спољни простори у виду соларијума и патиа проширују могућности боравка на отвореном. Постојећи гаражни простор и остава решавају практичне потребе чувања.
Објекат је у потпуности завршен и у употреби од 2005. године. Ради се о имовини на секундарном тржишту, што значи да је инфраструктура и заједнички простори етаблирани. Није потребно чекати на завршетак грађевинских радова. Стање објекта одражава стандarde градње из периода почетка 2000-их година.
Имот се не налази у првој линији мора, већ захтева превоз или шетање до плаже. Поглед на море није неометан из свих углова услед околне изградње. Због старости објекта, купац мора рачунати на могућу потребу за освежењем унутрашњости. Локација није пешачка зона у строгом смислу за све дневне активности.
Овај имот одговара купцима који траже више квадратних метара по повољнијој цени у односу на новоградњу. Конфигурација са две спаваће собе погодна је за парове или мале породице. Присуство два купатила и соларијума нуди додатан комфор за госте. За инвеститоре, локација близу голф терена и луке отвара могућности изнајмљивања. Имовина је релевантна за пензионере који желе мирнију зону са климом јужне Шпаније. Купци који нису спремни да чекају изградњу ће наћи вредност у чињеници да је стан спреман за усељење.
Објекат користи стандарде градње карактеристичне за период средине 2000-их. Подови су од мермера, што доприноси хлађењу током летњих месеци. Прозори су опремљени двоструким стаклом, што утиче на изолацију буке и температуре. Унутрашњост садржи камин у дневном боравку. Кухиња је независна и опремљена основним елементима. Присуство клима уређаја појединачно регулише температуру. Стање објекта одговара његовој старости, што може имплицирати потребу за осавремењивањем по избору купца.
Почетна цена за овај имот износи 250.000 евра. За овај износ се добија 107 квадратних метара стамбене површине, око 65 квадратних метара спољних просторија и гаража. Поређења са новијим пројектима у истој локацији показују да је ова цена нижа, што одражава годину изградње 2005. Трошкови заједнице зависе од управљачког друштва, али су генерално нижи него у новим комплексима.
Свакодневни живот у овом дуплексу организован је око дводелне распоредене структуре. Горњи ниво функционише као друштвена зона са кухињом и дневним боравком из кога се излази на терасу. Овај простор омогућава коришћење дневне светлости током дана. Доњи ниво је резервисан за спаваћу зону, где спаваће собе имају директан излаз на патио и врт. Локација у урбанизацији значи да су комшије у непосредној близини, што ствара стамбену атмосферу. Приступ заједничком базену преко патиа омогућава рутину пливања без напуштања комплекса. Пруга ка обали, удаљеној око 2,5 километара, захтева ауто или бицикл за бржу везу, иако су основне намирнице доступне у радијусу од 300 метара.
Манилва нуди мешавину локалних услуга и туристичких садржаја. У радијусу од два километра доступни су ресторани, пекаре и основне школе. Болница се налази на око 6,2 километара. Путна мрежа повезује Манилву са Естепоном на истоку и Гибралтаром на западу. Аутопут AP-7 је доступан и омогућава брзу везу са аеродромом у Малаги. Постоји 6 линија јавног превоза, али фреквенција може бити мања у поређењу с већим градовима. Ова инфраструктура подржава начин живота који зависи али не искључиво од аутомобила.
Карта приказује положај урбанизације Royal Manilva у односу на обалну линију и саобраћајнице. Видљиво је да се имот налази на око 2,5 километара од мора, са главним путем А-7 који пролази северном страном. Ознаке голф терена и луке La Duquesa илуструју близину рекреативних зона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва заузима југозападну позицију у Коста дел Солу, граничећи се са Кадизом. Ова локација је удаљенија од центара града Малага и Марбеље, али ближа Гибралтару. То резултира мирнијом атмосфером у поређењу са централним деловима Коста дел Сола. Регионални контекст представља баланс између приступачности туристичких центара и локалног идентитета.
Оближња плажа Playa de Manilva удаљена је 2,5 километара, док је лука Puerto Deportivo de la Duquesa на 3,1 километар. Голф терен Doña Julia налази се на 2,2 километара. Супермаркет је на 315 метара, што омогућује пешачено набавку намирница. Међународни аеродром Малага је удаљен 75 километара ваздушном линијом, док је аеродром Гибралтар на 26 километара.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион бележи просечно 3.845 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 18,5 степена Целзијуса. Вода у мору је погодна за купање током пет месеци у години. Надморска висина локације је 79 метара, што ублажава врућине у поређењу са директном обалом. Нагиб терена ка мору износи 3 одсто, што омогућује природну дренажу и отворене погледе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе две Плаве заставе плаже, La Gaviotas и Sabinillas. Ове плаже нуде услуге као што су спасилачка служба. Поред купања, постоји 34 спортске објеката у општини. Голфери имају приступ терену Doña Julia на мање од 2,5 километара и Finca Cortesín на 3,3 километара. Спортски центар Complejo Deportivo Las Viñas налази се на нешто мање од једног километра.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва заузима југозападну позицију у Коста дел Солу, граничећи се са Кадизом. Ова локација је удаљенија од центара града Малага и Марбеље, али ближа Гибралтару. То резултира мирнијом атмосфером у поређењу са централним деловима Коста дел Сола. Регионални контекст представља баланс између приступачности туристичких центара и локалног идентитета.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Умерено
Ref: VL254095
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
