Ce duplex penthouse de 2 chambres à Manilva offre un aperçu attrayant du style de vie côtier sur la Costa del Sol. Situé dans une communauté établie, il combine la commodité de la vie urbaine avec la proximité des plages et des terrains de golf. La conception du duplex maximise l'espace et la lumière naturelle, tandis que les terrasses privées et le solarium offrent des zones extérieures généreuses. Il représente une option intéressante pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un investissement locatif dans une région appréciée pour son bon rapport qualité-prix.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce duplex penthouse à Manilva se distingue par son prix d'entrée relativement abordable, à partir de 250 000 €. Des projets comme Amphora Beach à Manilva débutent à 320 000 €, tandis qu'Acqua Gardens à Estepona présente des prix nettement plus élevés, à partir de 524 600 €. Aby Upper, également à Estepona, commence à 320 000 €. Manilva offre ainsi une opportunité d'acquérir une propriété avec espace extérieur significatif et accès aux commodités à un coût plus accessible que dans les zones plus centrales ou développées d'Estepona. La date de construction (2005) suggère une propriété établie, à la différence des nouvelles constructions plus modernes mais souvent plus onéreuses. Le niveau de finition moyen, tel qu'indiqué, peut impliquer un besoin de modernisation, ce qui est rarement le cas pour les nouvelles constructions vendues sur plan ou récemment achevées. L'accent mis sur les espaces extérieurs (solarium, terrasses) et l'accès direct à la piscine commune sont des atouts communs dans cette gamme de prix pour la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est nichée dans un environnement urbain à Manilva, offrant un accès facile aux commodités locales. Sa proximité avec la côte et les infrastructures de transport, telles que l'aéroport de Malaga et les routes principales, assure une connexion pratique avec le reste de la région et au-delà.
Ce duplex répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie polyvalent. Les deux chambres avec salle de bains privative offrent confort et intimité. Les terrasses et le solarium sont idéaux pour profiter du climat, tandis que la proximité des services et des loisirs convient à un style de vie actif ou détendu.
Bien que datant de 2005, cette propriété est prête à occuper. La construction est terminée, ce qui permet une acquisition et une occupation rapides sans attendre les phases de construction futures. L'état général est considéré comme moyen, suggérant un potentiel d'amélioration ou de personnalisation par le nouveau propriétaire.
Ce projet n'offre pas de construction neuve ni de conception architecturale contemporaine récente. L'état moyen de la finition suggère que des rénovations ou des mises à niveau pourraient être nécessaires pour répondre aux normes esthétiques modernes. De plus, bien que des vues sur la mer soient présentes, elles peuvent être limitées ou partielles, et la proximité de l'aéroport, bien que pratique, implique une certaine présence de trafic aérien.
Ce duplex penthouse s'adresse à diverses situations. Pour ceux qui cherchent une résidence secondaire, sa proximité avec les plages, les terrains de golf (comme Doña Julia à 2.2 km) et les marinas (Puerto Deportivo de la Duquesa à 2.5 km) offre de nombreuses possibilités de loisirs. Les investisseurs locatifs pourraient trouver intéressant son emplacement dans une zone touristique établie avec une bonne connectivité à l'aéroport (26 km). Une famille ou un couple recherchant une résidence principale pourrait apprécier la présence de commodités à distance de marche, comme une pharmacie à 159 m et un supermarché à 315 m, ainsi que des établissements d'enseignement dans un rayon de 2 km. La configuration duplex avec accès direct aux jardins et à la piscine commune convient également à ceux qui apprécient les espaces extérieurs et les installations communes.
La propriété présente des caractéristiques de finition typiques de la période de construction, autour de 2005. Le sol en marbre est une caractéristique commune dans les constructions de cette région, offrant durabilité et une esthétique classique. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, améliorant le confort intérieur. L'installation de la climatisation assure le contrôle de la température pendant les mois les plus chauds, tandis que la présence d'une cheminée ajoute une touche de confort pour les soirées plus fraîches. La présence de salles de bains attenantes dans chaque chambre est un indicateur de confort et de fonctionnalité. L'espace extérieur est bien conçu avec des terrasses privées, un solarium et un accès direct aux espaces communs, suggérant une attention à l'intégration entre intérieur et extérieur.
Le prix de départ pour ce duplex penthouse est de 250 000 €. Le bien est prêt à être habité, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction. Les 107 m² d'espace intérieur, complétés par environ 65 m² de terrasses, solarium et patio, offrent une surface habitable conséquente pour ce prix. La configuration en duplex avec deux chambres et deux salles de bains attenantes est une caractéristique qui peut influencer la valeur perçue par rapport à d'autres biens sur le marché. La disponibilité immédiate est un facteur clé pour les acheteurs recherchant une acquisition rapide.
Manilva, une municipalité côtière nichée entre la province de Malaga et celle de Cadix, offre un cadre de vie dynamique. Ce duplex se trouve dans un quartier urbain où les nécessités quotidiennes sont à portée de main, à quelques pas de pharmacies et de banques. La présence de centres sportifs à proximité immédiate suggère un environnement propice aux activités physiques. La ville elle-même, avec une population estimée à plus de 18 000 habitants, maintient une atmosphère vivante tout au long de l'année, loin de la seule vocation touristique. Les 1 351 transactions immobilières enregistrées témoignent d'un marché actif. La hauteur de 79 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une perspective agréable sans être trop isolée des commodités côtières.
Vivre à Manilva signifie s'intégrer dans un environnement côtier qui combine la vie de village avec les avantages d'une urbanisation. La proximité immédiate des commodités telles que les pharmacies (2 à moins de 2 km) et les banques (1 à moins de 2 km) rend le quotidien pratique. Les 36 arrêts de transport public dans un rayon de 2 km et les 6 lignes suggèrent une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture puisse être utile pour explorer plus largement la région ou pour transporter des objets plus volumineux. Le centre sportif Complejo Deportivo Las Viñas, situé à seulement 0.9 km, est un atout majeur pour les résidents actifs. Le dynamisme de la zone, avec un nombre significatif de transactions immobilières, indique une communauté établie et un marché local fonctionnel.
Cette carte situe le projet à Manilva, une commune côtière dans la province de Málaga, au sud de l'Espagne. Elle met en évidence sa proximité avec la mer Méditerranée, les principales villes voisines et les infrastructures de transport comme l'aéroport de Malaga, soulignant ainsi son accessibilité régionale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva est située dans la partie sud-ouest de la province de Málaga, marquant la frontière avec la province de Cadix. Elle appartient à la comarque de la Costa del Sol Occidental. Sa position la place à une distance raisonnable de villes plus importantes comme Marbella (environ 45 km à l'est) et Algésiras (environ 30 km à l'ouest). Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une municipalité côtière et l'accès aux dynamiques des centres urbains voisins, tout en étant proche de la région du Campo de Gibraltar.
La localisation de ce duplex offre un accès pratique à plusieurs points d'intérêt. Les plages, comme Playa de Manilva et La Duquesa, se trouvent à moins de 3.5 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, dont Doña Julia à 2.2 km et Finca Cortesín Golf Club à 3.3 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 75 km en distance réelle (26 km en ligne droite), offrant une bonne connexion internationale. Les commodités essentielles sont très proches : un supermarché à 315 mètres et une pharmacie à 159 mètres. Le centre de santé se trouve à 6.2 km. L'accès aux marinas, comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km), ajoute une dimension récréative à l'offre locale.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. Avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat agréable la majeure partie de l'année. La température moyenne annuelle de 18.5°C et une saison de baignade s'étendant sur 5 mois (lorsque la température de l'eau dépasse 20°C) confirment le potentiel pour profiter des activités de plein air. L'altitude de 79 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une pente modérée de 3.0% vers la plage, suggère un environnement confortable sans excès de chaleur ou d'humidité. La proximité de la côte influence également le climat, apportant des brises marines rafraîchissantes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région autour de Manilva propose plusieurs options de loisirs aquatiques et sportifs. Deux plages arborent le Pavillon Bleu : La Gaviotas et Sabinillas, toutes deux facilement accessibles. La Duquesa (2.6 km) et Playa de la Chullera (4.1 km) sont d'autres plages notables à proximité. Les amateurs de golf ont un large choix, avec des parcours comme Doña Julia (2.4 km) et Golf Academy Albayt Resort (5.0 km). Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec 34 installations répertoriées dans la région, incluant le Complejo Deportivo Las Viñas à moins d'un kilomètre. Les marinas de La Duquesa et de Sotogrande (9.6 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de détente.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située dans la partie sud-ouest de la province de Málaga, marquant la frontière avec la province de Cadix. Elle appartient à la comarque de la Costa del Sol Occidental. Sa position la place à une distance raisonnable de villes plus importantes comme Marbella (environ 45 km à l'est) et Algésiras (environ 30 km à l'ouest). Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une municipalité côtière et l'accès aux dynamiques des centres urbains voisins, tout en étant proche de la région du Campo de Gibraltar.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL254095
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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