コスタ・デル・ソル地域では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。当物件の近隣に位置するアンフォラ・ビーチ（Amphora Beach in Manilva）は、€320,000からと比較的高めの価格設定ですが、同様にマニルバ地域にあり、ビーチフロントのロケーションが特徴です。一方、エステポナ地区にあるアバイ・アッパー（Aby Upper in Estepona）も€320,000からですが、こちらはより近代的な開発で、エステポナの活気ある中心部へのアクセスが良い点が挙げられます。さらに高価格帯の例として、アクア・ガーデンズ（Acqua Gardens in Estepona）は€524,600からとなっており、より高級志向の設備やデザインが期待されます。これらの物件と比較して、当物件（€250,000）は、デュプレックスペントハウスという特徴、広々とした屋外スペース、そして既存のコミュニティ内での利便性を考慮すると、コストパフォーマンスに優れた選択肢と言えます。特に、マニルバ地域で、海やゴルフコース、生活利便施設へのアクセスを重視しつつ、予算を抑えたい購入者にとって魅力的なポジションを占めています。エステポナの物件と比較すると、マニルバは一般的にやや落ち着いた雰囲気を持つ傾向がありますが、その分、価格面での優位性が見られます。購入者は、自身のライフスタイル、予算、そして求める環境に応じて、これらの選択肢を比較検討することができます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
当物件は、マニルバの確立されたコミュニティ内に位置しており、海岸線に近接しながらも、徒歩圏内に日々の生活に必要な施設が揃っています。周囲の環境は、整備された庭園と共有プールを備えた住宅開発地としての側面を持ち、快適な居住空間を提供します。都市部と自然のバランスが取れた立地です。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのデュプレックスは、プライバシーと快適性を重視する居住者に適しています。各ベッドルームには専用バスルームが付いており、ゲストにも配慮されています。広々としたテラスと屋上ソラリウムは、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを最大限に楽しむための空間を提供し、インドア・アウトドアの境界を曖昧にします。
当物件は2005年に完成した既存の建物の一部であり、新築ではありません。しかし、定期的なメンテナンスと管理が行われていることが期待されます。完成済みの物件であるため、購入後すぐに居住を開始できるという利点があります。開発は完了しており、追加の建設工事の予定はありません。
当物件は、海や山、庭園、プールを望むパノラマビューを提供しますが、一部のレビューでは「fair（まずまず）」な状態と評価されています。また、EV充電ステーションまでは10kmの距離があり、近隣の施設へのアクセスには自動車が推奨される場合があります。全ての画像が最新の状態を反映しているとは限りません。
このデュプレックスペントハウスは、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスを求める人々、または年間を通じて温暖な気候のもとで生活を送りたいと考える人々にとって、理想的な選択肢となります。特に、プライバシーを重視し、広々とした屋外スペースでリラックスしたい方には最適です。2つのベッドルームとそれぞれに付随するバスルームは、カップルや少人数の家族、またはゲストを頻繁に迎える場合に適しています。テラスとソラリウムは、日当たりの良いスペインの気候を最大限に活用し、屋外での食事や日光浴、単に景色を楽しむための空間を提供します。また、ロイヤル・マニルバ・コミュニティは、プールや庭園といった共有施設を備えており、リゾートのような快適な生活を求める方に合っています。さらに、マニルバ、ラ・ドゥケサ港、ゴルフコース、ビーチへの近接性は、アクティブなライフスタイルを好む人々や、スポーツやレクリエーションを頻繁に楽しみたい人々にとって魅力的です。完成済みの物件であるため、購入後すぐに利用開始できる点も、迅速な移住や利用を希望する方にとって利点となります。
当物件は2005年に完成しており、その時代の建築基準と標準的な仕上げが施されています。室内には大理石の床が使用されており、耐久性と高級感を提供します。二重窓（ダブルグレーシング）は、断熱性と遮音性を高め、快適な室内環境の維持に貢献します。冷暖房システムには、個別空調と暖炉が備わっており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。キッチンは独立型で、実用的なデザインが採用されています。バスルームは各ベッドルームに隣接するエンスイート形式で、プライバシーが確保されています。テラス、パティオ、ソラリウムといった屋外スペースは、居住空間を広げ、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを豊かにします。総じて、この物件は、標準的な品質の素材と設備を備え、機能性と快適性を考慮した設計となっています。より現代的なデザインや最新の設備を求める場合は、リフォームの余地があるかもしれません。
当物件は、2ベッドルーム、2バスルームのデュプレックスペントハウスで、価格は€250,000からとなっています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの地域において、充実した設備と良好な立地条件を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件は107平方メートルの室内面積に加え、約65平方メートルのテラス、パティオ、ソラリウムを備えており、広々とした居住空間を提供します。販売物件には、プライベートガレージ、収納部屋、テラス、ソラリウム、共用プールへの直接アクセスといった特徴が含まれています。これらの付加価値を考慮すると、価格設定は適正であると評価できます。近隣の類似物件と比較しても、この物件の価格は、提供されるスペースとアメニティの点で魅力的な選択肢となり得ます。
マニルバは、スペイン南部のアンダルシア州に位置し、マラガ県とカディス県の県境に接する沿岸自治体です。コスタ・デル・ソル・オキシデンタル地区に属し、年間を通じて温暖な気候と豊かな自然、そして充実したインフラが魅力となっています。当物件が位置するロイヤル・マニルバ・コミュニティは、都市部の利便性とリゾートの静けさのバランスが取れたエリアです。徒歩圏内には、スーパーマーケット（315m）、薬局（159m）、レストラン、カフェ、公園などが点在し、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。さらに、2.5km先にはラ・ドゥケサ港があり、マリーナの活気ある雰囲気や、周辺のビーチ、ゴルフコースへのアクセスも良好です。年間3,845時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを好む人々にとって理想的な環境を提供します。標高79mに位置し、適度な傾斜（3.0%）でビーチへとアクセスできるため、運動を兼ねた散策も楽しめます。この地域は、安定した人口（2025年予測18,165人）と活発な不動産取引（1,351件）があり、地域社会の健全性を示唆しています。
マニルバは、コスタ・デル・ソル西部、マラガ県に位置する風光明媚な沿岸自治体です。その地理的位置は、アンダルシア州の文化とライフスタイルへのアクセスを容易にし、カディス県との境界に近接しているため、両地域の魅力を体験できます。当物件が属するロイヤル・マニルバ・コミュニティは、静かな住環境でありながら、都市部の利便性からもそう遠くありません。徒歩圏内には、スーパーマーケット（315m）、薬局（159m）、レストラン、カフェ、公園などが配置されており、日常生活の質を高めるための施設が充実しています。さらに、2.5km離れたラ・ドゥケサ港には、マリーナ、ショップ、レストランが集まり、活気のある雰囲気を提供しています。教育機関としては、近隣に小学校や中学校が複数（2km圏内に1校、近隣に合計3校の小学校、1校の中学校）あり、家族連れにも適した環境です。医療施設も充実しており、近隣に健康センター（6.2km）があります。年間を通じて温暖な気候（平均18.5℃）と豊富な日照時間（3,845時間/年）は、アウトドアアクティビティやリラックスしたライフスタイルを促進します。地域社会は、18,165人（2025年予測）の人口を抱え、活発な不動産市場（1,351件の取引）を有しており、安定した地域経済を示唆しています。
この地図は、マニルバの戦略的な位置を示しています。コスタ・デル・ソル南西部の海岸線に位置し、ジブラルタル、カディス、マラガといった主要都市へのアクセスが良好であることを示しています。周辺には、ラ・ドゥケサ港、複数のゴルフコース、そして多様なビーチが点在しており、レクリエーションの機会が豊富であることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
当物件は、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル地区の南西端、マラガ県に位置しています。この地理的位置は、アンダルシア州の主要都市や観光地へのアクセスを容易にします。東には、活気あるエステポナ（約25km）や、高級リゾートで知られるマルベーリャ（約55km）があります。西へは、カディス県に属する高級ヨットハーバーで有名なソトグランデ（約9.6km）や、歴史的な港町アルヘシラス（約25km）があります。また、ジブラルタル（約26km）へも比較的容易にアクセス可能です。この位置により、多様な文化、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントの機会が広がります。マニルバ自体は、より落ち着いた雰囲気を持つ沿岸の町でありながら、これらの主要都市へのアクセスが良好なため、利便性と静穏性の両方を享受できます。
当物件は、コスタ・デル・ソルの南西端に位置し、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバまでは約2.5km、ラ・ドゥケサ港までは2.5km、プラヤ・デ・カサレスまでは3.6kmです。これらのビーチは、スペインの「ブルーフラッグ」認証を受けたラ・ガビオタスやサビニリャスなどを含み、質の高いレクリエーション体験を提供します。主要な国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約75kmですが、ジブラルタル空港（GIB）へは直線距離で約26kmと、より近接しています。これにより、ヨーロッパ各地からのアクセスが容易になります。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア（2.2km）やフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）など、複数の著名なゴルフコースが近距離にあります。日々の生活に必要なスーパーマーケットは315m、薬局は159mの距離にあり、利便性の高い立地です。また、地域には36箇所の公共交通機関の停留所があり、6つの路線が運行されているため、自動車がない場合でも移動が可能です。ただし、広範囲の移動や、より多様な施設へのアクセスを考慮すると、自動車の所有が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,845時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに理想的な条件を提供します。特に、5ヶ月間（水温が20℃以上を保つ期間）にわたる海水浴シーズンは、夏の暑さを楽しむのに最適です。当物件は標高79mに位置し、海からの距離も約2.5kmと近く、海風の影響を受けやすい環境です。ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、海岸線へのアクセスが比較的容易です。周囲の山々からの眺望も楽しめ、自然の景観に囲まれた環境と言えます。この地域は、乾燥した夏と温暖で湿潤な冬が特徴であり、年間を通じて快適な気候が維持されます。日照時間の長さと温暖な気温は、アウトドアライフスタイルを豊かにし、健康的な生活をサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マニルバ地域は、多様なレクリエーション機会を提供しています。海岸線には、質の高いビーチが点在しており、そのうちラ・ガビオタスとサビニリャスは、国際的な環境基準を満たす「ブルーフラッグ」認証を受けています。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。また、2.5km先にはラ・ドゥケサ港があり、ヨットやボートを楽しむための設備が整っています。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア（2.2km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しており、戦略的なコースでのプレーが楽しめます。さらに、地域には34箇所のスポーツ施設があり、テニス、パデル、ジムなど、様々なスポーツアクティビティを楽しむことができます。Complejo Deportivo Las Viñas（0.9km）のようなスポーツセンターも近隣にあり、健康維持やフィットネスに関心のある住民にとって、多様な選択肢が提供されています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
当物件は、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル地区の南西端、マラガ県に位置しています。この地理的位置は、アンダルシア州の主要都市や観光地へのアクセスを容易にします。東には、活気あるエステポナ（約25km）や、高級リゾートで知られるマルベーリャ（約55km）があります。西へは、カディス県に属する高級ヨットハーバーで有名なソトグランデ（約9.6km）や、歴史的な港町アルヘシラス（約25km）があります。また、ジブラルタル（約26km）へも比較的容易にアクセス可能です。この位置により、多様な文化、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントの機会が広がります。マニルバ自体は、より落ち着いた雰囲気を持つ沿岸の町でありながら、これらの主要都市へのアクセスが良好なため、利便性と静穏性の両方を享受できます。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
Ref: VL254095
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
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FR
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IT
PT
DA
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NO
FI
PL
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