Dette penthouse duplex i Manilva, Málaga, tilbyder en boligareal på 107 m² med 2 soveværelser og 2 badeværelser. Ejendommen er beliggende i et etableret område tæt på kysten og lokale faciliteter. Med en pris på €250.000 repræsenterer den en mulighed for købere, der søger et boligareal med adgang til fælles faciliteter og en potentielt attraktiv beliggenhed ved Costa del Sol. Bygningen blev færdiggjort i 2005, hvilket indikerer en moden udvikling i et populært boligområde.
Sammenlignet med andre projekter i Manilva og nærliggende områder, som Amphora Beach (fra €320.000) og Acqua Gardens i Estepona (fra €524.600), præsenterer denne duplexlejlighed sig med en markant lavere startpris på €250.000. Denne prissætning placerer den i en mere tilgængelig kategori for købere, der søger en bolig ved Costa del Sol. Mens Amphora Beach og Aby Upper også starter omkring €320.000, tilbyder denne ejendom en lavere indgangsbarriere, hvilket kan være afgørende for budgetbevidste købere. Den etablerede natur af bygningen fra 2005 adskiller den fra nyere projekter, der ofte tilbyder de seneste designstandarder og energiløsninger, men som også kommer med en højere pris. Området Manilva generelt anses for at tilbyde en god balance mellem pris og beliggenhed, især i forhold til de mere eksklusive eller turisttunge områder længere mod øst på kysten, hvilket gør den til et attraktivt valg for dem, der søger value for money.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Manilva, en kommune i den sydvestligste del af provinsen Málaga, tæt på grænsen til Cádiz. Området kombinerer kystnærhed med en urbaniseret setting, hvor vigtige fornødenheder som apotek og dagligvarebutikker kan nås til fods. Denne placering giver en balance mellem tilgængelighed til faciliteter og nærhed til kysten.
Denne duplex er designet til at imødekomme behov for boligareal med separate soveområder og privatliv. Adgangen fra øverste etage med opholdsstue og køkken, samt soveværelserne på lavere niveau med direkte udgang til terrasse og fællesarealer, understøtter en funktionel dagligdag. Tilstedeværelsen af en solterrasse og adgang til fælles pool bidrager til udendørs livskvalitet.
Ejendommen blev færdiggjort i 2005, hvilket betyder, at den ikke er en del af nybyggeri, men en del af en eksisterende bebyggelse. Dette indebærer, at byggeprocessen og de anvendte materialer stammer fra den periode. Købere bør forvente en ejendom i en etableret stand, hvor eventuelle renoveringer eller opdateringer vil afhænge af den individuelle ejers præferencer og vedligeholdelseshistorik.
Projektet tilbyder ikke nybyggeri eller moderne, up-to-date faciliteter, der er typiske for helt nye boligkomplekser. Den indikative færdiggørelsesdato fra 2005 antyder, at visse aspekter af ejendommen muligvis ikke lever op til de nyeste energistandarder eller designpræferencer. Derudover er der ikke angivet personlig parkering, men adgang til privat parkeringsplads i kælderen.
Denne bolig kan passe for personer eller par, der ønsker at etablere sig permanent eller som feriebolig i et solrigt klima med god adgang til faciliteter og stranden. Den urbane beliggenhed med indkøbsmuligheder og sundhedscenter inden for få kilometer gør den velegnet til dem, der foretrækker bekvemmelighed i hverdagen. Familier med ældre børn eller par, der modtager gæster, kan drage fordel af de to separate soveværelser med eget badeværelse. Investorer, der søger en udlejningsmulighed i et område med konstant turisme, kan også finde denne ejendom interessant, især med dens nærhed til golfbaner og marinaer. Den færdiggjorte status i 2005 betyder, at den er klar til brug eller udlejning uden behov for yderligere byggetid.
Ejendommen, færdiggjort i 2005, fremstår med materialer og afwerking, der afspejler byggeperioden. Gulve i marmor bidrager til en visuel elegance og holdbarhed, typisk for boliger fra denne æra. Vinduer med dobbeltglas er installeret for at forbedre isoleringen mod både temperatur og støj. Klimakontrol håndteres via individuel aircondition, suppleret af en pejs i opholdsstuen, hvilket giver fleksible muligheder for komfort året rundt. Adgang til en privat solterrasse og individuelle terrasser giver mulighed for udendørs ophold. Den oprindelige konstruktion og afwerking fra 2005 antyder, at potentielle købere kan overveje opdateringer for at matche moderne æstetik eller energieffektivitetsstandarder.
Med en startpris på €250.000 repræsenterer denne duplexlejlighed en prisklasse, der kan appellere til købere med et moderat budget for ejendomme ved Costa del Sol. Ejendommen tilbyder 2 soveværelser og 2 badeværelser over 107 m² boligareal, suppleret med yderligere terrassearealer. Den aktuelle pris placerer den potentielt under medianpriserne for lignende ejendomme i populære områder, hvilket kan gøre den attraktiv for både fastboende og som feriebolig. Da ejendommen er færdiggjort i 2005, er den tilgængelig for øjeblikkelig overtagelse, hvilket eliminerer ventetid forbundet med nybyggeri.
Denne bolig i Manilva henvender sig til personer, der søger en tilværelse tæt på kysten med praktisk adgang til daglige fornødenheder. Med en afstand på kun 315 meter til et supermarked og 159 meter til et apotek, er de mest basale behov let tilgængelige til fods. Den urbane karakter af området, kombineret med nærheden til strande som Playa de Manilva (2.5 km) og La Duquesa (3.1 km), indikerer en livsstil, hvor både bekvemmelighed og fritidsaktiviteter ved havet er inden for rækkevidde. De 36 offentlige transportstoppesteder og 6 OV-linjer i nærheden giver en vis grad af mobilitet, selv uden egen bil, hvilket understøtter en hverdag, der balancerer mellem roen i et beboelsesområde og aktiviteten i et kystnært samfund.
Livet i Manilva, hvor denne duplex er beliggende, tilbyder en blanding af kystnær livsstil og adgang til urbane bekvemmeligheder. Med et supermarked blot 315 meter væk og en apotek kun 159 meter væk, er de daglige behov let tilgængelige. En kort køretur på 2.5 km bringer beboerne til stranden Playa de Manilva eller til marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa. Området har også 34 sportsfaciliteter og parker inden for en rimelig afstand, hvilket indikerer muligheder for fritidsaktiviteter. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 18.5°C og over 3.800 årlige solskinstimer understøtter en udendørs orienteret livsstil, hvor de 5-måneders svømmesæson ved kysten er en væsentlig faktor.
Dette kort illustrerer den geografiske placering af ejendommen i Manilva, en kommune på Costa del Sol Occidental. Det fremhæver nærheden til kysten, strande som Playa de Manilva og La Duquesa, samt vigtige faciliteter som supermarkeder og apoteker. Kortet viser også afstanden til golfbaner og marinaer, hvilket giver et visuelt overblik over de rekreative muligheder i lokalområdet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Manilva, beliggende i den sydvestligste del af provinsen Málaga, fungerer som en grænsekommune mellem Andalusien og provinsen Cádiz. Denne placering giver en unik position i den vestlige del af Costa del Sol Occidental. Området er strategisk placeret i forhold til Gibraltar, som er ca. 26 km væk, og Estepona, en større naboby mod øst. Samtidig giver nærheden til Cádiz-provinsen adgang til andre kystbyer og landskaber. Denne positionering tilbyder en balance mellem den etablerede infrastruktur ved Costa del Sol og de mere uberørte områder mod vest.
Beliggenheden i Manilva sikrer en rimelig grad af tilgængelighed til både kysten og transportknudepunkter. Den nærmeste strand, Playa de Manilva, ligger 2.5 km væk, mens golfbanen Doña Julia er blot 2.2 km borte. Til sammenligning ligger La Duquesa Marina også inden for 2.5 km. Den samlede afstand til Gibraltar Lufthavn er ca. 26 km i lige linje, hvilket giver en relativt hurtig adgang for internationale rejser, mens Málaga Lufthavn ligger ca. 75 km væk. Med 36 OV-stoppesteder og 6 OV-linjer er der også muligheder for transport uden bil, selvom en bil kan forbedre mobiliteten til mere fjerntliggende destinationer eller specifikke fritidsaktiviteter.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva-regionen nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.5°C. Området registrerer historisk set omkring 3.845 solskinstimer årligt, hvilket bidrager til en lang periode med behageligt vejr. Svømmesæsonen strækker sig over cirka 5 måneder, hvor havtemperaturen typisk forbliver over 20°C. Boligens placering er 79 meter over havets overflade, og der er en moderat hældning på omkring 3.0% ned mod stranden, hvilket ikke udgør en væsentlig fysisk barriere. Den sydvestlige orientering af ejendommen sikrer god naturlig lysindfald i løbet af dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Manilva tilbyder adgang til flere strande, herunder Blue Flag-certificerede strande som La Gaviotas og Sabinillas, der ligger inden for kort afstand. De nærmeste strande er Playa de Manilva (2.5 km) og La Duquesa (3.1 km). For golfentusiaster er der flere baner i nærheden, såsom Doña Julia Golf (2.2 km) og Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). Desuden er der 34 forskellige sportfaciliteter registreret i regionen, hvilket indikerer et bredt udvalg af muligheder for fysisk aktivitet og fritidsinteresser. Marinaerne Puerto Deportivo de la Duquesa og Puerto de Sotogrande tilbyder yderligere muligheder for vandsport og socialt samvær.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, beliggende i den sydvestligste del af provinsen Málaga, fungerer som en grænsekommune mellem Andalusien og provinsen Cádiz. Denne placering giver en unik position i den vestlige del af Costa del Sol Occidental. Området er strategisk placeret i forhold til Gibraltar, som er ca. 26 km væk, og Estepona, en større naboby mod øst. Samtidig giver nærheden til Cádiz-provinsen adgang til andre kystbyer og landskaber. Denne positionering tilbyder en balance mellem den etablerede infrastruktur ved Costa del Sol og de mere uberørte områder mod vest.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Moderat
Ref: VL254095
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
