يقع هذا العقار في بلدية مانيلفا الساحلية، وهي منطقة تتميز بموقع استراتيجي في أقصى الجنوب الغربي لمقاطعة مالاغا. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي ووجود مرافق متنوعة على مسافة قريبة. يوفر هذا العقار، وهو بنتهاوس دوبلكس، إطلالات بانورامية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة مريح بالقرب من البحر.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يبرز هذا البنتهاوس دوبلكس في مانيلفا بسعره الابتدائي البالغ 250,000 يورو، مما يجعله خيارًا معقول التكلفة نسبيًا. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Amphora Beach في مانيلفا من 320,000 يورو، و Aby Upper في إستيبونا من 320,000 يورو، بينما يبدأ Acqua Gardens في إستيبونا من 524,600 يورو. يشير هذا إلى أن العقار المعروض يمثل نقطة دخول ذات قيمة جيدة إلى سوق العقارات في هذه المنطقة المرغوبة. في حين أن العقارات الأخرى قد تقدم ميزات أحدث أو مواقع أكثر تميزًا، فإن هذا العقار يوفر مساحة داخلية كبيرة (107 متر مربع) ومساحات خارجية واسعة (65 متر مربع) بسعر تنافسي. كما أن بنائه المكتمل في عام 2005 يعني أن المشتري يحصل على عقار راسخ مع البنية التحتية اللازمة، على عكس بعض المشاريع الجديدة التي قد لا تزال قيد الإنشاء. موقع مانيلفا، الذي يقع بين مناطق أكثر تطوراً مثل ماربيا وإستيبونا، يوفر توازنًا بين الهدوء والقرب من مناطق الجذب الرئيسية، مما قد يجذب شريحة أوسع من المشترين مقارنة بالمواقع الأكثر عزلة أو تلك التي تركز بشكل كبير على الفخامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز بالقرب من الساحل، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. قربه من المطاعم والصيدليات والبنوك يجعله عمليًا للاستخدام اليومي. تبعد مسافة 26 كم عن مطار مالقة، مما يسهل الوصول إليه من وإلى وجهات دولية.
يوفر هذا البنتهاوس دوبلكس مساحة معيشة متعددة الاستخدامات مع غرفتي نوم وحمامين. يتيح التصميم الداخلي والخارجي المدمج، بما في ذلك تراس خاص وسولاريوم، الاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول على مدار العام. يعتبر مناسبًا لمن يبحث عن مقر إقامة دائم أو منزل للعطلات.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2005، مما يعني أنه لا يزال في حالة جيدة. على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا بالمعنى الحرفي، إلا أن تاريخ بنائه يشير إلى بنية تحتية راسخة. لم يتم تقديم معلومات حول تجديدات حديثة.
العقار لا يقدم مطبخًا خارجيًا أو مسبحًا خاصًا؛ المسبح هنا مشترك. تتوفر إطلالة بحرية جزئية، ولكنها ليست الإطلالة الرئيسية. لا يوجد وصف لتفاصيل تصميم داخلي معاصر أو حديقة خاصة واسعة.
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو مقر إقامة للعطلات على كوستا ديل سول، مع التركيز على القرب من المرافق والساحل. ينجذب إليه المشترون الذين يقدرون المساحات الخارجية الخاصة، مثل التراس والسولاريوم، للاستمتاع بالطقس المشمس. كما أنه يمثل فرصة جيدة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار لتأجيره، نظرًا لقربه من مناطق الجذب السياحي مثل مارينا لا دوكيسا وملاعب الجولف. الأشخاص الذين يفضلون بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات، ولكنهم يرغبون أيضًا في تجنب صخب المدن الكبرى، سيجدون هذا الموقع جذابًا. يعتبر مناسبًا لمن يفضلون الوصول إلى الشاطئ والمرافق في غضون دقائق قليلة بالسيارة أو ربما بالدراجة.
يتميز هذا البنتهاوس دوبلكس بتشطيبات تعكس فترة بنائه في عام 2005. تشمل الميزات الداخلية أرضيات رخامية، والتي توفر مظهرًا كلاسيكيًا ومتينًا. تتوفر نوافذ مزدوجة الزجاج لتعزيز العزل الحراري والصوتي. يتم توفير التدفئة والتبريد عبر نظام تكييف فردي ومدفأة في غرفة المعيشة، مما يضمن الراحة على مدار العام. تم تجهيز الحمامات كحمامات داخلية (ensuite)، مما يوفر خصوصية إضافية. تشمل المساحات الخارجية تراسًا مغطى وتراسًا خاصًا، بالإضافة إلى سولاريوم، مما يوفر مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. تتوفر أيضًا غرفة تخزين ومساحة تخزين إضافية في الطابق السفلي.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس دوبلكس من 250,000 يورو. هذا السعر يضعه في فئة سعرية معقولة مقارنة ببعض العقارات الأخرى في مناطق قريبة مثل إستيبونا. مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 107 متر مربع، بالإضافة إلى مساحات خارجية تشمل 65 مترًا مربعًا تقريبًا من التراسات والسولاريوم، يعتبر هذا العقار ذو قيمة جيدة. يتوفر العقار كتشطيب مكتمل، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. يعكس السعر الإجمالي للسوق في مانيلفا، حيث بلغ عدد المعاملات العقارية 1351، قيمة العقارات المعروضة.
مانيلفا هي بلدية تقع على الساحل في أقصى الجنوب الغربي لمقاطعة مالاغا، على حدود قادس. تتميز بارتفاعها البالغ 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناخًا معتدلاً مع ما يقرب من 3845 ساعة شمسية سنويًا، مما يتيح موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر. على الرغم من وجود 18165 نسمة في عام 2025، إلا أن التوزيع المكاني للمناطق السكنية يضمن وجود مناطق هادئة. تتوفر 36 محطة للنقل العام، مما يوفر خيارات للتنقل، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقلات الأكثر تطلبًا. القرب من المرافق مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم يعزز من سهولة الحياة اليومية.
تقع مانيلفا، حيث يقع هذا العقار، في منطقة حضرية مع مرافق تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر وجود صيدلية على بعد 159 مترًا وبنكًا ومركزًا صحيًا على بعد 6.2 كم مستوى عالٍ من الراحة اليومية. على الرغم من أن متوسط الدخل في مقاطعة مالاغا يبلغ 16,450 يورو، إلا أن المنطقة تجذب مجموعة متنوعة من السكان. تتوفر 36 محطة للنقل العام، مما يوفر خيارات للتنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة يمكن أن يسهل الوصول إلى وجهات أبعد مثل مطار مالقة (26 كم). القرب من 34 منشأة رياضية يوفر فرصًا واسعة للترفيه النشط.
يقع هذا البنتهاوس دوبلكس في مانيلفا، وهي منطقة ساحلية في أقصى جنوب غرب مقاطعة مالاغا. يوضح الموقع الجغرافي القرب من كل من المناطق الحضرية والساحلية، مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والمطارات الدولية الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في الركن الجنوبي الغربي من مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية. تقع مباشرة على الحدود مع مقاطعة قادس، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق أخرى في الأندلس. على بعد 26 كم من مطار جبل طارق، يجعلها قريبة من هذا المعبر الحدودي الهام. تقع على بعد حوالي 75 كم من مطار مالقة الأكبر، مما يربطها بخدمات دولية أوسع. القرب من مناطق مثل إستيبونا وبويرتو بانوس، والمعروفة بأسلوب حياتها الفاخر، يوفر خيارات إضافية للترفيه والتسوق.
يوفر العقار سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات. أقرب شاطئ، بلايا دي مانيلفا، يبعد 2.5 كم، بينما تقع مارينا لا دوكيسا على بعد 2.5 كم أيضًا. تقع ملاعب الجولف مثل دونيا جوليا على بعد 2.2 كم. تبلغ المسافة إلى مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP) حوالي 75 كم بالطائرة، ولكن المسافة المباشرة هي 26 كم، مما يشير إلى قرب نسبي. يقع سوبر ماركت على بعد 315 مترًا، مما يعزز سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 26 كم بالطائرة. هذا المزيج من القرب من الشواطئ والمرافق والمدن الكبرى يجعل الموقع عمليًا.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3845 ساعة، مما يجعلها وجهة مشمسة طوال العام. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 3.0% نحو الشاطئ. هذا الارتفاع يوفر إطلالات بانورامية معتدلة، بينما يضمن الميل المعتدل سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية. الطقس اللطيف على مدار العام يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بمانيلفا بوجود شواطئ تحمل العلم الأزرق، مثل شاطئ لا غافيوتاس وسابينياس، مما يضمن جودة المياه والخدمات. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تشمل المرافق الرياضية 34 منشأة، تغطي مجموعة متنوعة من الأنشطة. لمحبي الجولف، توجد ملاعب قريبة مثل دونيا جوليا (2.2 كم) وفينكا كورتيسين (3.3 كم). توفر المارينا القريبة، مثل بورتو دي لا دوكيسا (2.5 كم)، خيارات للرياضات المائية والترفيه البحري. توفر هذه المجموعة المتنوعة من الأنشطة الترفيهية خيارات متعددة للسكان والزوار.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الركن الجنوبي الغربي من مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية. تقع مباشرة على الحدود مع مقاطعة قادس، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق أخرى في الأندلس. على بعد 26 كم من مطار جبل طارق، يجعلها قريبة من هذا المعبر الحدودي الهام. تقع على بعد حوالي 75 كم من مطار مالقة الأكبر، مما يربطها بخدمات دولية أوسع. القرب من مناطق مثل إستيبونا وبويرتو بانوس، والمعروفة بأسلوب حياتها الفاخر، يوفر خيارات إضافية للترفيه والتسوق.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
Ref: VL254095
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
