شقة فاخرة تم تجديدها بالكامل في سان لويس دي سابينياس. تقع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في مبنى سكني مع مسبح مشترك، وتوفر مساحة معيشة مريحة تبلغ 85 متر مربع. تشمل الميزات الرئيسية إطلالات بانورامية وأثاث جديد بالكامل. تتمتع الموقع بموقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعلها خياراً مناسباً للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلات. المنطقة معروفة بمناخها المعتدل على مدار العام وقربها من المرافق الترفيهية والخدمات الأساسية.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تقدم شقة سان لويس دي سابينياس قيمة مميزة بفضل موقعها القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية. بينما يقدم مشروع Aquamar في توري ديل مار أسعاراً تبدأ من 219,950 يورو، إلا أنه يقع في منطقة أقل تطوراً من حيث المرافق والبنية التحتية. مشروع Lantana Residencial في ميخاس، الذي يبدأ من 205,000 يورو، يركز أكثر على البيئة المحيطة بالجولف والمناطق الطبيعية، بينما يركز مشروع Etherna Homes 2 في استيبونا، الذي يبدأ من 259,000 يورو، على الحياة الحضرية والمرافق الترفيهية. تتميز شقة سان لويس دي سابينياس بموقعها الذي يجمع بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية، مما يجعلها خياراً متوازناً لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالشاطئ مع الحفاظ على الوصول السهل إلى الخدمات اليومية. كما أنها تتميز بتجديدها الكامل والأثاث الجديد، مما يوفر قيمة إضافية مقارنة بالمشاريع الأخرى التي قد تتطلب استثمارات إضافية في التأثيث والتجهيز. ينعكس هذا التوازن في الثقافة الإسبانية التي تقدر الحياة العملية والاستمتاع بالبيئة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب سان لويس دي سابينياس، منطقة ساحلية حضرية في مالاجا. تحيط بها المنطقة التجارية والمرافق اليومية، مع إمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ والمرافق العامة. يوفر الموقع مزيجاً فريداً من الحياة الساحلية والراحة الحضرية، مع وجود 34 مطعماً و4 مقاهي و3 صيدليات في دائرة نصف قطرها 2 كم فقط.
تتكون الشقة من غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. تبلغ مساحتها 85 متر مربع، مع مساحة قابلة للاستخدام تبلغ 78 متر مربع، مما يوفر مساحة معيشة كافية للحياة اليومية. تضم الشقة خزائن مدمجة وشرفة خاصة، مما يلبي احتياجات التخزين والاسترخاء في الهواء الطلق. تصميمها العملي يجعلها مثالية للإقامة طويلة الأمد أو العطلات.
الشقة جاهزة للانتقال الفوري، حيث تم تجديدها بالكامل مؤخراً. تم تزويدها بأثاث وأجهزة جديدة تماماً، مما يلغي الحاجة لأي استثمارات إضافية. تقع في الطابق الثاني مع مصعد، مما يسهل الوصول إليها. حالة المبنى ممتازة مع مسبح مشترك يتم صيانته جيداً، مما يضمن راحة السكان وجودة الحياة.
لا توفر الشقة مواقف سيارات مخصصة، مما يتطلب البحث عن مواقف في الشارع. كما أنها لا تتضمن مرافق ترفيهية خاصة بخلاف المشتركة. لا يوجد منحدرات خاصة للوصول إلى الشاطئ، والمنطقة المحيطة يمكن أن تكون مزدحمة خلال موسم الذروة السياحي. لا تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية في الموقع، حيث يبعد أقرب منها 9.7 كم.
هذا المشروع يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة ذات مناخ معتدل على مدار العام. إنه خيار مناسب للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بمناخ البحر المتوسط دون الابتعاد كثيراً عن المرافق الحضرية. كما يناسب الأزواج الشباب الذين يبحثون عن استثمار في العقارات الساحلية أو منزل للعطلات يمكن تأجيره عند عدم استخدامه. العائلات الصغيرة التي تحتاج إلى إقامة قريبة من الشاطئ والمدارس ستجد هذا المشروع مناسباً أيضاً، خاصة مع توفر وسائل النقل العام القريبة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات جاهزة للتأجير سيستفيدون من موقعها القريب من الشواطئ والمرافق الترفيهية، حيث تتمتع المنطقة بطلب مرتفع على الإيجارات خلال موسم السياحة.
تم تجديد الشقة بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة. تشمل أعمال التجديد تبديل جميع الأجهزة الكهربائية بأخرى جديدة، مما يضمن كفاءة الطاقة واستدامتها. تم تصميم المطابخ على الطراز الحديث مع مساحات تخزين كافية وأجهزة حديثة. الحمامات تم تجديدها بالكامل مع تشطيبات عالية الجودة. الأرضيات والمفروشات تم اختيارها بعناية لتحمل الاستخدام اليومي مع الحفاظ على مظهرها الأنيق. النوافذ والأبواب توفر عزلاً حرارياً وصوتياً جيداً، مما يساهم في راحة السكان. جميع الخزائن مدمجة ومصممة للاستخدام الأمثل للمساحة. التشطيبات بشكل عام تعكس اهتماماً بالتفاصيل وجودة البناء التي تضمن طول عمر العقار وتقليل تكاليف الصيانة المستقبلية.
تبدأ أسعار الشقة في هذا المشروع من 330,000 يورو، مع احتمال وجود تفاوت بناءً على الطابق والاتجاه والإطلالات. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يعتبر هذا السعر تنافسياً، حيث يبدأ سعر مشروع Aquamar في توري ديل مار من 219,950 يورو، بينما يبدأ مشروع Lantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو، ومشروع Etherna Homes 2 في استيبونا من 259,000 يورو. القيمة المضافة لهذا المشروع تكمن في تجديده الكامل والأثاث الجديد وتوقعه الجاهزية للانتقال الفوري.
الحياة في سان لويس دي سابينياس تجمع بين الراحة الساحلية والخدمات الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية في أحد المقاهي القريبة، ثم المشي إلى الشاطئ في أقل من 15 دقيقة. توفر المنطقة مجموعة متنوعة من المطاعم والخدمات اليومية ضمن مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الشرفة الخاصة أو الاستفادة من المسبح المشترك. المساءات يمكن قضاءها في استكشاف الموانئ المجاورة مثل بويرتو دي لا دوكيسا، الذي يبعد 1.2 كم فقط. توفر شبكة النقل العام مع 7 خطوط حافلات و34 محطة سهولة التنقل بدون سيارة. الحياة هنا هادئة نسبياً خارج موسم السياحة، مع الحفاظ على الطابع الأصلي للمنطقة الساحلية الإسبانية.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. يبعد أقرب سوبر ماركت 246 متراً فقط، بينما تبعد أقرب صيدلية 59 متراً، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يتوفر مستشفى على بعد 5.7 كم، و34 مطعماً في دائرة نصف قطرها 2 كم. تتيح شبكة النقل العام المكونة من 7 خطوط حافلات و34 محطة التنقل بسهولة في المنطقة المحيطة. للمهتمين بالرياضة، يوجد مركز رياضي Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 2.8 كم. المنطقة تتمتع ببنية تحتية جيدة مع طرق سهلة الوصول إلى استيبونا وجبل طارق، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع من كوستا ديل سول.
تظهر الخريطة موقع الشقة في قلب سان لويس دي سابينياس، على بعد خطوات من البحر والمرافق الحضرية. يمكن رؤية القرب من الشاطئ والموانئ والمدن المجاورة بوضوح. تُظهر الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن أخرى في كوستا ديل سول مثل مالاجا وماربيلا، بالإضافة إلى القرب من مطار جبل طارق الدولي.
تقع سان لويس دي سابينياس في منطقة مالاجا الساحلية، بين مدينتي إستيبونا وماربيلا. تتمتع بموقع استراتيجي يجمع بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المدن الكبرى. تبعد عن ماربيلا حوالي 20 كم وعن إستيبونا حوالي 10 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافقها الحضرية المتقدمة. المنطقة تشكل جزءاً من كوستا ديل سول الشهيرة، وتتميز بتوازنها بين السياحة والسكان المحليين، مما يحافظ على طابعها الأصلي على مدار العام. موقعها القريب من جبل طارق يجعلها أيضاً وجهة جذابة للسياح الدوليين.
تقع الشقة على بعد 1.5 كم فقط من شاطئ لا دوكيسا، مع وجود شواطئ أخرى قريبة مثل بلايا دي كاساريس على بعد 2.2 كم. يمكن الوصول إلى المطار الدولي في مالاجا على بعد 74 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق 26 كم فقط. للمحبين للجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك نادي فنكا كورتيسين للجولف على بعد 3.4 كم وأكاديمية الجولف ألبايت ريزورت على بعد 4.0 كم. يوجد أيضاً موانئ قريبة مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا على بعد 1.2 كم، مما يوفر خيارات للمشي على طول البحر وتناول الطعام في المطاعم البحرية.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع نطاق درجات حرارة يتراوح بين 12-25 درجة مئوية على مدار العام. تسجل المنطقة حوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق أشعة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الشقة 11 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0.7% باتجاه الشاطئ، مما يجعل الوصول إليه سهلاً حتى لكبار السن أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة. المناخ المستقر والمعتدل يجعل المنطقة مناسبة للسكن على مدار العام دون تقلبات جوية حادة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى عدة شواطئ عالية الجودة، أبرزها شاطئ لا دوكيسا على بعد 1.5 كم وشاطئ بلايا دي لا تشوليرا على بعد 3.5 كم. لهواة الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك نادي فنكا كورتيسين للجولف على بعد 3.4 كم وأكاديمية الجولف ألبايت ريزورت على بعد 4.0 كم ونادي استيبونا للجولف على بعد 5.4 كم. يمكن لمحبي الرياضة المائية الاستفادة من المرافق المتاحة في الموانئ القريبة، بينما يمكن للآخرين الاستمتاع بالمشي والجري على طول الممشى الساحلي. يتوفر مركز رياضي Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 2.8 كم، ويقدم مجموعة من الأنشطة الرياضية لجميع الأعمار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان لويس دي سابينياس في منطقة مالاجا الساحلية، بين مدينتي إستيبونا وماربيلا. تتمتع بموقع استراتيجي يجمع بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المدن الكبرى. تبعد عن ماربيلا حوالي 20 كم وعن إستيبونا حوالي 10 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافقها الحضرية المتقدمة. المنطقة تشكل جزءاً من كوستا ديل سول الشهيرة، وتتميز بتوازنها بين السياحة والسكان المحليين، مما يحافظ على طابعها الأصلي على مدار العام. موقعها القريب من جبل طارق يجعلها أيضاً وجهة جذابة للسياح الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.5°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.6°C | 10 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL686797
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
