Appartement récemment rénové à San Luis de Sabinillas, situé à seulement 178 mètres de la plage. Ce logement de 85 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain se trouve dans un environnement urbain avec toutes les commodités à proximité. L'appartement, entièrement meublé avec des équipements neufs, offre un accès direct aux installations de la côte andalouse tout en bénéficiant de la tranquillité d'une résidence bien entretenue avec piscine commune.
Comparé aux projets similaires dans la région, l'appartement à San Luis de Sabinillas présente un positionnement de prix intermédiaire à 330 000 €. Par rapport à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), notre projet est plus onéreux mais offre une localisation plus directe en bord de mer et une rénovation complète incluant les meubles. En revanche, par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), la différence de prix se justifie par la proximité immédiate des commodités à Sabinillas et la densité des services dans un rayon de 2 km. La région de Sabinillas offre un équilibre entre ambiance authentique et accès aux services, contrairement aux zones plus touristiques comme Marbella où les prix sont généralement supérieurs pour des propriétés similaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé en zone urbaine côtière à San Luis de Sabinillas, l'appartement se trouve à proximité immédiate de la plage de Manilva (178 m) et à courte distance de la marina de la Duquesa (1,2 km). Cette position permet un accès pratique aux commerces, restaurants et services essentiels, tous disponibles à moins de 250 mètres à pied.
Avec ses deux chambres et deux salles de bain, l'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un couple, d'une petite famille ou comme résidence secondaire. La surface habitable de 78 m² offre un agencement pratique avec une terrasse privée, permettant de profiter du climat méditerranéen tout en ayant des espaces de rangement intégrés dans les chambres.
Bien que situé dans un bâtiment existant, l'appartement a subi une rénovation complète récemment, avec des équipements électriques neufs et une finition moderne. Le bâtiment, bien entretenu, est équipé d'un ascenseur et d'une piscine communautaire, offrant des installations conformes aux standards actuels sans les contraintes d'une construction neuve en cours.
L'appartement ne propose pas de parking privé attitré, ni de espace de stockage séparé en plus des placards intégrés. La vue orientation nord limite l'exposition directe au soleil en après-midi. Les dimensions du terrain ne permettent pas d'extension ou de modification de la structure existante. La proximité avec les zones commerciales peut impliquer un certain niveau de bruit ambiant.
Ce logement correspond aux profils recherchant une résidence prête à l'emploi sans travaux supplémentaires, que ce soit comme habitation principale pour ceux qui apprécient le style de vie côtier, ou comme résidence secondaire pour des séjours réguliers. Les retraités actifs trouveront ici un environnement adapté avec les services essentiels à proximité, sans la contrainte de la conduite automobile pour les tâches quotidiennes. Les investisseurs locatifs peuvent bénéficier de la forte demande de location dans cette zone très fréquentée, notamment pendant la saison touristique. Les familles avec enfants ou couples travaillant à distance apprécieront la stabilité d'un environnement urbain avec accès facile aux loisirs et commodités, tout en ayant la possibilité de se détendre à la plage après les heures de travail.
La rénovation récente de l'appartement a intégré des matériaux contemporains et des techniques modernes pour garantir durabilité et fonctionnalité. La cuisine ouverte sur le salon a été équipée d'appareils électroménagers neufs, avec des finitions soignées qui respectent les standards actuels. Les salles de bain bénéficient de sanitaires modernes et d'une plomberie entièrement refaite, évitant les problèmes courants dans les bâtiments plus anciens. Les revêtements de sol ont été choisis pour leur facilité d'entretien et leur résistance à l'usure, particulièrement adaptés au climat méditerranéen et à une occupation potentielle par des locataires. Les murs ont été traités avec des peintures de qualité qui résistent à l'humidité côtière, préservant ainsi l'esthétique sur le long terme.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 330 000 €, incluant une rénovation complète et un mobilier neuf. Ce tarif le positionne dans la gamme moyenne du marché local par rapport aux projets similaires dans la région de la Costa del Sol. La valeur comprend la totalité des équipements et aménagements, permettant une occupation immédiate sans investissement supplémentaire. Les charges de copropriété mensuelles couvrent l'entretien des parties communes et de la piscine communautaire.
La vie quotidienne à San Luis de Sabinillas se déroule au rythme d'une petite ville côtière andalouse, où les commodités essentielles sont accessibles à pied. Les habitants peuvent effectuer leurs courses dans les supermarchés à moins de 250 mètres, savourer un café dans l'un des 34 établissements locaux ou se promener le long du front de mer. La proximité de la plage permet des baignades régulières pendant les cinq mois de la saison estivale. Le quartier offre un mélange d'authenticité espagnole et d'adaptation aux besoins des résidents internationaux, avec une pharmacie à 59 mètres pour les besoins de santé et plusieurs options de restauration à proximité. La présence de transports publics avec 34 arrêts dans les environs facilite les déplacements sans nécessiter systématiquement une voiture.
L'environnement de San Luis de Sabinillas offre un équilibre entre commodités urbaines et accès aux plaisirs côtiers. À seulement 1,5 km se trouve la plage de La Duquesa, avec son promenade animée et ses restaurants en bord de mer. Pour les besoins quotidiens, une pharmacie est accessible à 59 mètres et un supermarché à 246 mètres. La vie pratique s'organise autour d'un centre urbain dense où 34 restaurants, 4 cafés et divers commerces créent une atmosphère vivante. Les soins médicaux sont disponibles à l'hôpital situé à 5,7 km, tandis que les besoins dentaires peuvent être satisfaits au cabinet local. La connectivité est assurée par 7 lignes de transports publics avec 34 arrêts dans le secteur.
La position de l'appartement dans San Luis de Sabinillas révèle un emplacement privilégié en bord de mer, avec un accès direct à la plage de Manilva et une vue sur la côte. Le centre urbain avec ses commerces et restaurants se trouve à proximité immédiate, tandis que les routes principales permettent un accès aisé aux villes voisines et aux infrastructures essentielles.
Positionné sur la côte ouest de la province de Málaga, San Luis de Sabinillas se trouve entre les stations plus connues d'Estepona et de la région de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental. Cette localisation stratégique permet de bénéficier des services des centres urbains plus importants comme Estepona et Marbella, accessibles en courte distance, tout en profitant d'une échelle plus humaine et d'une ambiance moins touristique. La proximité de Gibraltar offre des opportunités commerciales supplémentaires.
La situation géographique de l'appartement offre un accès remarquable aux principaux pôles d'intérêt de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa de Manilva (178 m) et La Duquesa (1,5 km), sont accessibles à pied en quelques minutes. Pour les golfeurs, plusieurs clubs de qualité se trouvent à courte distance : Finca Cortesín Golf Club à 3,4 km, Golf Academy Albayt Resort à 4,0 km et Estepona Golf à 5,4 km. L'aéroport de Gibraltar est accessible à 26 km, tandis que celui de Málaga-Costa del Sol se trouve à 74 km. Les marinas de la Duquesa (1,2 km) et d'Estepona (8,4 km) offrent des possibilités de navigation et de loisirs nautiques.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Luis de Sabinillas se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,5°C, avec des variations saisonnières entre 12°C et 25°C. La situation à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente douce de 0,7% vers la plage créent un microclimat particulièrement doux. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'une luminosité importante qui influence positivement le mode de vie. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant des activités aquatiques prolongées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages constitue un atout majeur pour la récréation. Playa de Manilva, à seulement 178 mètres, offre un accès quotidien à la mer, tandis que Playa de la Duquesa, à 1,5 km, présente des installations plus développées. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec trois clubs de qualité à moins de 5,5 km. Les activités sportives sont également possibles au Complejo Deportivo Las Viñas, situé à 2,8 km, qui offre divers équipements pour la pratique sportive régulière. Les marinas voisines, notamment Puerto Deportivo de la Duquesa à 1,2 km, ajoutent des possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Positionné sur la côte ouest de la province de Málaga, San Luis de Sabinillas se trouve entre les stations plus connues d'Estepona et de la région de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental. Cette localisation stratégique permet de bénéficier des services des centres urbains plus importants comme Estepona et Marbella, accessibles en courte distance, tout en profitant d'une échelle plus humaine et d'une ambiance moins touristique. La proximité de Gibraltar offre des opportunités commerciales supplémentaires.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.5°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.6°C | 10 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Décembre | 13.0°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL686797
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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