Renovovaný byt v San Luis de Sabinillas nabízí přímořské bydlení v městském prostředí s kompletními vybavenostmi v docházkové vzdálenosti. Apartmán o rozloze 85 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází ve druhém patře s výtahem. Nedávno kompletně zrekonstruovaná nemovitost je plně vybavena novým nábytkem a spotřebiči, připravená k okamžitému nastěhování. Poloha v bezprostřední blízkosti pláže La Duquesa (1,5 km) a městských služeb nabízí praktické bydlení ve středozemním klimatu s ročními 3 845 hodinami slunečního svitu a pětiměsíčním koupacím obdobím.
V porovnání s podobnými projekty v regionu představuje byt v San Luis de Sabinillas středně cenovou kategorii s výhodami kompletní rekonstrukce a vybavenosti. Porovnatelné projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €219 950) nabízejí nižší počáteční ceny, ale často bez plného vybavení nebo ve fázi výstavby s rizikem dodatečných nákladů. Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) představuje cenově dostupnější alternativu, ale s větší vzdáleností od pláží a základních služeb. Projekty ve stejné cenové hladině jako Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000) nabízejí podobné parametry, ale často v méně centrální poloze nebo s menší velikostí bytů. San Luis de Sabinillas se vyznačuje vyšší hustotou služeb a živějším městským charakterem ve srovnání s rezidenčními komplexy v peripheral oblastech jako Mijas. V rámci západní Costa del Sol představuje tato oblast cenově vyváženou alternativu k prémiovým lokalitám jako Marbella nebo Puerto Banús, kde ceny srovnatelných bytů často přesahují €400 000. Zároveň nabízí lepší infrastrukturu a služby ve srovnání s méně rozvinutými oblastmi východně od Málagy. Blízkost Gibraltaru a mezinárodního letiště přidává hodnotu z hlediska dopravní dostupnosti a potenciálu pronájmu mezinárodním klientům.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází ve středu San Luis de Sabinillas, městské oblasti na pobřeží Costa del Sol. Umístění umožňuje snadný přístup k místním službám včetně supermarketů (246 m), lékáren (59 m) a restaurací (34 v okruhu 2 km). Pláže jsou dosažitelné docházkou, přičemž nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena 1,5 km.
Dispozice dvou ložnic a dvou koupelen s 85 m² obytné plochy vyhovuje potřebám párů, malých rodin nebo jednotlivců vyžadujících dodatečný prostor. Balkon z obývacího pokoje rozšiřuje obytný prostor a umožňuje venkovní pobyt. Plně vybavená kuchyně a předinstalovaný nábytek minimalizují počáteční náklady na zařízení bydlení.
Projekt představuje dokončenou rekonstrukci stávající budovy, nikoli novou výstavbu. Renovace byla nedávno dokončena, přičemž byt prodávají ve stavu připraveném k okamžitému nastěhování. Objekt je technicky plně funkční s moderní elektroinstalací, novými spotřebiči a kompletním vybavením. Výtahová dostupnost ze druhého patra zajišťuje pohodlný přístup do bytu.
Apartmán nenabízí vlastní parkovací stání, což vyžaduje využití veřejného parkování v oblasti. Nemovitost nemá přímý výhled na moře ani panoramatický výhled na krajinu. Budova neobsahuje fitness centrum nebo speciální rekreační zařízení nad rámec společného bazénu. Nedostatečná izolace proti hluku z městské zóny může být omezením pro citlivější obyvatele.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajících druhé bydlení ve Španělsku s možností celoročního využití. Díky bezprostřední blízkosti pláže a městských služeb je atraktivní pro ty, kteří preferují aktivní pobřežní životní styl bez nutnosti každodenního používání automobilu. Dispozice se dvěma ložnicemi nabízí dostatečný prostor pro páry nebo jednotlivce s občasnými návštěvami z rodiny či přátel. Investoři mohou ocenit potenciál pronájmu díky atraktivní lokalitě s vysokou poptávkou po krátkodobých i dlouhodobých pronájmech v této oblasti. Hotově vyřešený stav bytu bez nutnosti dalších investic umožňuje okamžité zahájení pronájmu. Nemovitost je také vhodná pro ty, kteří plánují přestěhování do Španělska a hledají připravené bydlení s veškerými službami v docházkové vzdálenosti. Seniori mohou ocenit bezbariérový přístup výtahem a blízkost lékařských služeb včetně nemocnice ve vzdálenosti 5,7 km. Projekt není vhodný pro ty, kteří preferují klidnější venkovské prostředí nebo vyžadují velký pozemek kolem domu.
Apartmán prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na moderní standardy a funkčnost. Vybavení kuchyně zahrnuje nové spotřebiče energetické třídy A++ s předinstalovaným digestořem, troubou, varnou deskou a lednicí. Kuchyňské linky jsou vyrobeny z kvalitní laminátové desky s pracovní deskou z umělého kamene, která zajišťuje odolnost proti poškrábání a snadnou údržbu. Koupelny byly kompletně renovovány s použitím keramických obkladů odolných proti vlhkosti a vybaveny moderními sanitárními potřebami. Sprchové kouty jsou vybaveny temperačními bateriemi pro přesnou regulaci teploty vody. Podlahy v bytě jsou pokryty kvalitní laminátovou podlahou s vysokou odolností proti opotřebení, která v kombinaci s dlaždicemi v koupelnách vytváří praktické řešení pro každodenní použití. V obývacím pokoji a ložnicích jsou zabudované skříně s posuvnými dveřmi, které maximalizují úložný prostor. Okenní výplně jsou vybaveny dvojitými skly s tepelnou izolací, která přispívá k energetické účinnosti bytu. Elektrická instalace byla kompletně vyměněna a zahrnuje dostatečný počet zásuvek včetně USB portů pro moderní elektroniku. Celkově představuje standard odpovídající současným evropským normám pro bytové výstavby s důrazem na funkčnost a životnost materiálů.
Cena apartmánu začíná na 330 000 €, což odpovídá aktuální tržní hodnotě pro plně rekonstruované byty v této oblasti s podobnou dispozicí a vybaveností. Vzhledem k umístění v dokončené budově s veškerou infrastrukturou nejsou očekávány dodatečné náklady spojené se stavebním řízením nebo povolení. Cena zahrnuje kompletní vybavení novým nábytkem a spotřebiči, což snižuje počáteční investici do zařízení nemovitosti. Na místním trhu se jedná o střední cenovou kategorii, přičemž porovnatelné nemovitosti v blízkých oblastech jako Estepona nebo Manilva vykazují podobné nebo o něco vyšší cenové hladiny pro srovnatelné parametry.
San Luis de Sabinillas představuje aktivní pobřežní komunitu s každodenním rytmem ovlivněným přímořským životním stylem. Ráno lze pozorovat místní obyvatele nakupujících čerstvé produkty v nedalekých obchodech nebo popíjejících kávu v místních kavárnách. Díky městskému charakteru oblasti jsou základní služby včetně supermarketů, lékáren a restaurací snadno dostupné bez nutnosti použití automobilu. Odpoledne přináší život k pláži, kde obyvatelé využívají příležitosti pro plavání, slunění nebo vodní sporty. Plážová promenáda podél pobřeží vytváří vhodný prostředí pro procházky s výhledem na moře. Podvečer jsou často využívány místní restaurace nabízející čerstvé mořské plody a španělskou kuchyni. Večer nabízí klidnější atmosféru s možností využití soukromého balkonu pro relaxaci. Společenský život je soustředěn kolem přístavu Puerto de la Duquesa vzdáleného 1,2 km, který nabízí bohatý kulturní program a další možnosti zábavy. Místní komunita si zachovává autentický španělský charakter s mezinárodním přesahem díky přítomnosti rezidentů z různých zemí.
San Luis de Sabinillas nabízí vyváženou kombinaci městského života a pobřežní rekreační oblasti. Místní infrastruktura zahrnuje veškeré nezbytné služby pro každodenní život včetně zdravotnických zařízení, vzdělávacích institucí a nákupních možností. Blízkost několika pláží umožňuje snadný přístup k vodním aktivitám, zatímco přítomnost golfových areálů jako Finca Cortesín (3,4 km) nabízí alternativní volnočasové aktivity. Dopravní dostupnost je zajištěna sedmi linkami veřejné dopravy s 34 zastávkami v oblasti, což umožňuje mobilitu bez vlastního vozidla. Pro mezinárodní spojení je k dispozici letiště v Gibraltaru (26 km) a Málagě (74 km), což usnadňuje cestování do jiných evropských destinací. Městská zástavba je smíšená s kombinací rezidenčních bytových domů, obchodů a restaurací, což vytváří živou atmosféru po celý rok. Přístav Puerto de la Duquesa (1,2 km) slouží jako sociální a rekreační centrum s možnostmi vodních sportů, rybolovu a společenského života. Pro zdravotní péči je ve vzdálenosti 5,7 km k dispozici nemocnice, zatímco základní zdravotní služby včetně lékáren jsou dostupné přímo v obci.
Mapa zobrazuje polohu apartmánu v San Luis de Sabinillas na pobřeží Costa del Sol. Nemovitost se nachází v městské zástavbě v bezprostřední blízkosti místních služeb a pláží. Zároveň je vidět vzdálenost k důležitým dopravním uzlům včetně letišť v Gibraltaru a Málagě, jakož i přístup k golfovým areálům a přístavům. Regionální kontext ukazuje pozici v rámci západní části provincie Málaga mezi Esteponou a Manilvou.
San Luis de Sabinillas se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, v místech známých jako Costa del Sol. V kontextu regionální geografie leží mezi většími městy Estepona (východně) a Manilva (západně), přičemž vzdálenost k Esteponě činí přibližně 8 km. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k službám a zařízením těchto větších měst při zachování charakteru pobřežní komunity. Oblast je součástí komplexu pobřežních sídel, které tvoří plynulý přechod mezi přímořskou turistickou zónou a rezidenčními čtvrtěmi. Vzhledem k poloze nedaleko od Gibraltaru (26 km) nabízí výhody blízkosti mezinárodního hraničního přechodu a dopravního spojení s britským územím. V rámci širšího regionu Costa del Sol představuje cenově dostupnější alternativu k prémiovým oblastem jako Marbella, přičemž si zachovává kvalitní infrastrukturu a služby.
Pláže jsou přístupny docházkou, přičemž nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena 1,5 km. Větší městská centra jako Estepona (8,4 km) jsou snadno dostupná jak vlastním vozidlem, tak veřejnou dopravou. Letiště v Gibraltaru se nachází ve vzdálenosti 26 km a nabízí spojení především s Velkou Británií, zatímco mezinárodní letiště v Málagě (74 km) zajišťuje globální spojení. Golfové hřiště Finca Cortesín, považované za jedno z nejlepších v regionu, je vzdáleno 3,4 km. Další golfové možnosti zahrnují Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) a Estepona Golf (5,4 km). Supermarkety a další základní nákupní možnosti jsou v docházkové vzdálenosti 246 m, což znamená, že pro denní nákupy není nutné používat automobil. Zdravotnická zařízení včetně lékáren jsou dostupná v bezprostřední blízkosti, přičemž nejblížší nemocnice je ve vzdálenosti 5,7 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast San Luis de Sabinillas se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5°C a teplotním rozpětím mezi 12°C v zimních měsících až 25°C v letním období. Ročně zaznamená přibližně 3 845 hodin slunečního svitu, což představuje jedno z nejvyšších čísel v Evropě. Námořní hladina se nachází ve výšce 11 metrů nad mořem, s mírným sklonem 0,7% směrem k pláži, což zajišťuje přirozené odtoky dešťové vody. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, během kterých se teplota moře udržuje nad 20°C, což umožňuje příjemné koupání od května do října. Relativní vlhkost vzduchu se pohybuje mezi 60-70%, což přispívá k příjemnému klimatu bez extrémních výkyvů. Srážky jsou koncentrovány především do zimních měsíců, přičemž léto je charakterizováno dlouhými obdobími bez deště. Mikroklima ovlivněné blízkostí Středozemního moře minimalizuje teplotní výkyvy a vytváří příznivé podmínky pro celoroční bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nacházejí tři hlavní pláže: Playa de Manilva (178 m), La Duquesa (1,5 km) a Playa de Casares (2,2 km). Pláž La Duquesa je jednou z nejznámějších v oblasti s kvalitními službami včetně restaurací, lehátek a vodních sportů. Oblast nabízí možnosti pro vodní aktivity včetně jachtingu, windsurfingu a paddleboardingu, přičemž přístavy Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) a Puerto Estepona (8,4 km) poskytují dostatečné zázemí. Golfové nadšenci mají k dispozici několik vysoce hodnocených hřišť v okolí, včetně prestižního Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), který v minulosti hostil mezinárodní turnaje. Další možnosti zahrnují Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) a Estepona Golf (5,4 km). Pro sportovní aktivity je k dispozici také sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) nabízející různé sportovní možnosti včetně tenisu, squashu a fitness. Obec pořádá během roku řadu místních festivalů a kulturních akcí, které obohacují komunitní život.
Zdroj: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, v místech známých jako Costa del Sol. V kontextu regionální geografie leží mezi většími městy Estepona (východně) a Manilva (západně), přičemž vzdálenost k Esteponě činí přibližně 8 km. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k službám a zařízením těchto větších měst při zachování charakteru pobřežní komunity. Oblast je součástí komplexu pobřežních sídel, které tvoří plynulý přechod mezi přímořskou turistickou zónou a rezidenčními čtvrtěmi. Vzhledem k poloze nedaleko od Gibraltaru (26 km) nabízí výhody blízkosti mezinárodního hraničního přechodu a dopravního spojení s britským územím. V rámci širšího regionu Costa del Sol představuje cenově dostupnější alternativu k prémiovým oblastem jako Marbella, přičemž si zachovává kvalitní infrastrukturu a služby.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 98 mm |
| Únor | 12.5°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 15.9°C | 55 mm |
| Květen | 17.9°C | 44 mm |
| Červen | 21.6°C | 10 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 19.1°C | 70 mm |
| Listopad | 15.5°C | 127 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 109 mm |
Rovinatý
Ref: VL686797
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
