Апартаментът се намира в Сан Луис де Сабиниляс, крайбрежен град в провинция Малага, Испания. Напълно реновирано жилище с площ от 85 квадратни метра, две спални и две бани. Сградата е разположена в непосредствена близост до плажовете, като Playa de Manilva е само на 178 метра разстояние. Жилището разполага с общ басейн и се намира на втория етаж с асансьор. Локацията предлага удобен достъп до всички необходими удобства в пешеходна дистанция. Проектът представлява завършен имот, готов за незабавно ползване.
Сан Луис де Сабинияс предлага по-автентично испанско изживяване в сравнение с по-големите туристически центрове като Марбея. В сравнение с Aquamar в Тор дел Мар (от €219,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този апартамент е в по-висок ценови сегмент, но предлага непосредствена близост до плажа и морето. В сравнение с чисто туристическите комплекси като Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), Сан Луис де Сабинияс осигурява по-интегрирано преживяване с местната общност. Районът предлага баланс между туристически услуги и ежедневни градски удобства. Спрямо по-скъпите зони като Златния триъгълник (Марбея-Бенависма-Естепона), Сан Луис де Сабинияс предлага по-достъпни цени, като същевременно запазва качеството на живот и достъпа до услуги. Локацията е по-близо до Гибралтар, което я прави удобна за пътувания до Великобритания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Сан Луис де Сабинияс е разположен в крайбрежна урбанизирана зона с непосредствен достъп до морето. Находящ се на 11 метра надморска височина, районът характеризира с равнинен терен. Населеното място предлага комбинация от градски удобства и морски живот. Сгушен между заливите на Серанес де Родео, районът осигурява едновременно уединение и достъпност.
Апартаментът отговаря на функционалните нужди за постоянно живеене или почивка. Двете спални и две бани предоставят достатъчно пространство за семейство или двойка. Кухненската зона е свързана с хол, създавайки функционална дневна площ. Терасата предлага допълнително пространство за отдих на открито. Компактният размер от 85 квадратни метра осигурява лесна поддръжка и практичност.
Проектът е завършен и готов за незабавно ползване. Апартаментът е напълно реновиран с нови мебели и уреди. Състоянието на имота е "отлично" с всички инсталации в работещо състояние. Сградата поддържа обществени зони, включително басейн, в добро състояние. Покупката на този имот не изисква чакане на строителни дейности или довършителни работи.
Проектът не предлага паркомясто или отделен склад в цената. Липсват индивидуални външни зони като градина или двор. Съоръжението е част от обща сграда без ексклузивен достъп до басейн. Апартаментът е ориентиран на север, което може да ограничи пряката слънчева светлина. Локацията е в градска зона, което може да доведе до определено ниво на градски шум.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи готово за живеене жилище в крайбрежна зона с удобства на пешеходно разстояние. Предвиден е за хора, които ценят възможността за незабавно настаняване без строителни дейности или ремонти. Две спални и две бани го правят подходящ за двойки, малки семейства или като втора резиденция. Инвеститорите, търсещи имот за отдаване под наем, могат да се възползват от високото търсене в района и близостта до туристически атракции. Петмесечният плувен сезон гарантира продължителен период за потенциални краткосрочни наеми. Професионалистите, работещи от разстояние, ще оценят локацията със съчетание от морски живот и градски удобства. Апартаментът е подходящ и за пенсионери, търсещи мека зима и активен социален живот с добри медицински услуги в близост.
Апартаментът е реновиран с внимание към качествени материали и съвременни решения. Кухнята е оборудвана с нови уреди и съчетава практичност с естетика. Инсталациите са напълно заменени, включително електрическата система, водопровода и канализацията, което гарантира дългосрочна експлоатация без проблеми. Баните са обзаведени с модерни санитарни изделия и оборудвани с функционални душове. Теракотените покрития са от устойчиви на влага материали, подходящи за крайбрежен климат. Дограмата е с PVC профили с добра топлоизолация, което поддържа комфортна температура вътре през цялата година. Мебелите са от качествени материали, съобразени с нуждите на ваканционен имот. Вградените гардероби осигуряват практично съхранение без заемане на допълнително пространство. Осветлението е комбинация от общи и локални светлинни тела, създаващи възможност за различни атмосфери според нуждите.
Цената на имота е определена на €330,000 като начална стойност за апартамент с две спални, две бани и 85 квадратни метра жилищна площ. Цената включва напълно обзаведеното състояние на имота с нови мебели и уреди. На пазара в района има сравними апартаменти в различни ценови категории - от по-икономични опции до луксозни жилища с морски гледки. Цената отговаря на средния сегмент за района, като предимството е непосредствената готовност за ползване без допълнителни инвестиции.
Сан Луис де Сабинияс е активен крайбрежен град, където ежедневието е насочено към морето. Утринта, местните жители и туристи често се разхождат по крайбрежната алея преди работа или закуска в някое от многобройните кафенета. Слънчевите часове през годината (3845) насърчават открит начин на живот през по-голямата част от годината. Пазаруването на ежедневни продукти е удобно с супермаркет само на 246 метра разстояние. За медицински нужди, аптеките са на по-малко от 60 метра разстояние. Условията за плуване в морето са благоприятни в продължение на 5 месеца, което прави летния сезон продължителен и активен. Кулинарните възможности са богати с 34 ресторанта в радиус от 2 километра, предлагащи предимно испанска кухня, особено морски дарове. Вечерният живот е умерен, с няколко бара и ресторанти, предлагащи развлечения до късно. Локацията съчетава ежедневните градски удобства с морския живот, без да се налага пътуване с автомобил за основни нужди.
Сан Луис де Сабинияс предлага добре развита инфраструктура за ежедневен живот. Локацията е предимно равнинна с лек наклон от 0.7% към морето, което улеснянява придвижването пеша. Улиците са с добро покрытие и тротоарите са подходящи за разходки. Образователните учреждения са в достъпно разстояние за семейства с деца. Медицинските услуги са представени от няколко частни практики и държавни болници в близкия град Естепона (на 5.4 км). Транспортната инфраструктура включва 7 автобусни линии с 34 спирки, които свързват района със съседни населени места. Търговските центрове и супермаркетите са в близост, като най-близкият е на 246 метра. Наличието на разнообразни заведения за хранене и развлечения осигурява възможности за социален живот без нужда от пътуване. Локацията осигурява едновременно достъп до природата и градските удобства.
Картата показва стратегическото местоположение на Сан Луис де Сабинияс по южното крайбрежие на Испания. Проектът е маркиран в непосредствена близост до морския бряг с Playa de Manilва само на 178 метра. В радиус от 5 километра се намират ключови точки като марина Пуерто Де Ла Дукуеса и голф игрища. Пътната мрежа осигурява лесен достъп до Естепона на изток и Гибралтар на запад.
Сан Луис де Сабинияс е позициониран в западната част на Коста дел Сол, между по-големите туристически центрове Марбея и Гибралтар. Намира се на 5.4 км от Естепона, която е административен център на региона. Локацията предлага едно по-автентично испанско изживяване в сравнение с по-туристическите зони. Районът е свързан чрез добре поддържана пътна мрежа с курортните градчета по крайбрежието. На север се намират планинските села на Серания де Ронда, предлагащи възможности за екскурзии. Локацията е стратегическа - далеч от летищните шумове, но с добър достъп до международните летища Малага и Гибралтар.
Плажовете са на непосредствена близост с Playa de Manilva само на 178 метра разстояние. По-големите плажове като La Duquesa (1.5 км) и Playa de Casares (2.2 км) също са лесно достъпни. Марината Пуерто Де Ла Дукуеса е на 1.2 км, предлагаща яхтен пристан и ресторанти. Град Естепона е на 5.4 км с всички негови градски удобства. Летището в Малага е на 25 км път, докато летище Гибралтар е на 26 км разстояние. Тези летища предлагат международни връзки до основни европейски градове. Голф играчите имат няколко опции в близост: Finca Cortesín Golf Club (3.4 км), Golf Academy Albayt Resort (4.0 км) и Estepona Golf (5.4 км). Съоръженията за спорт и отдих включват Complejo Deportivo Las Viñas на 2.8 км разстояние.
| До плажа | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района се характеризира със средна годишна температура от 18.5°C с температурен диапазон между 12-25°C през годината. Годишните слънчеви часове са 3845, което създава благоприятни условия за открит живот. Зоната е на 11 метра надморска височина с равнинен терен и лек наклон от 0.7% към морето. Тази топография улеснява достъпа до плажовете и предотвратява проблеми с наводнения. Липсата на значителни височинни разлики благоприятства за разходки и велопътувания. Плувният сезон продължава 5 месеца с температура на водата над 20°C. Това позволява водни активности от май до октомври. Меките зими гарантират, че района е привлекателен за целогодишно живеене без прекомерни отоплителни разходи.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в района са основна атракция с Playa de Manilва на само 178 метра разстояние. Този плаж предлага дълги ивици пясък и добри условия за слънчеви бани. La Duquesa (1.5 км) е по-широк плаж с добре развита инфраструктура и ресторанти в близост. Голф игрищата представляват значителна рекреационна възможност с няколко опции в радиус от 7 км. Finca Cortesín Golf Club (3.4 км) е един от най-престижните голф комплекси в региона с международно признание. Estepona Golf (5.4 км) предлага по-достъпни условия за играчи от всички нива. Спортните центрове като Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 км) предоставят закрити и открити условия за физически активности. Марините в района, включително Пуерто Де Ла Дукуеса (1.2 км), предлагат възможности за водни спортове и риболов.
Източник: OpenStreetMap
Сан Луис де Сабинияс е позициониран в западната част на Коста дел Сол, между по-големите туристически центрове Марбея и Гибралтар. Намира се на 5.4 км от Естепона, която е административен център на региона. Локацията предлага едно по-автентично испанско изживяване в сравнение с по-туристическите зони. Районът е свързан чрез добре поддържана пътна мрежа с курортните градчета по крайбрежието. На север се намират планинските села на Серания де Ронда, предлагащи възможности за екскурзии. Локацията е стратегическа - далеч от летищните шумове, но с добър достъп до международните летища Малага и Гибралтар.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.3°C | 98 mm |
| Февруари | 12.5°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 44 mm |
| Юни | 21.6°C | 10 mm |
| Юли | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Септември | 22.6°C | 14 mm |
| Октомври | 19.1°C | 70 mm |
| Ноември | 15.5°C | 127 mm |
| Декември | 13.0°C | 109 mm |
Равен
Ref: VL686797
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
