Полностью отремонтированная квартира в Сан-Луис-де-Сабинильяс, Малага, с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Общая площадь 85 м² расположена всего в 178 метрах от пляжа. Квартира недавно отремонтирована, оснащена новой мебелью и техникой, готова к немедленному заселению. Расположена в прибрежном городском районе с пешеходной доступностью до магазинов, ресторанов и услуг. Здание содержит коммунальный бассейн и хорошо обслуживается. Это предложение представляет собой готовое к проживанию жилье в аутентичном испанском прибрежном городе с сильным спросом на аренду.
По сравнению с подобными объектами в регионе, эта квартира в Сан-Луис-де-Сабинильяс представляет средне-высокую ценовую точку в €330,000. В отличие от Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Миджасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), этот объект позиционируется выше, что оправдано его полным статусом ремонта, включением мебели и техники, и непосредственной близостью к пляжу (178 м). В отличие от разработок в более переполненных восточных районах Коста-дель-Соль, Сан-Луис-де-Сабинильяс предлагает более аутентичную испанскую атмосферу, сохраняя при этом хорошую доступность к международным объектам. Район выигрывает от расположения немного западнее наиболее плотно развитых зон, предлагая баланс между местным характером и туристической инфраструктурой. По сравнению с объектами в Эстепона на востоке, Сабинильяс предоставляет более жилую среду с меньшим количеством туристических толп, сохраняя при этом аналогичный доступ к удобствам, пляжам и гольф-клубам. Близость к Гибралтару (26 км) предоставляет дополнительное международное измерение, отсутствующее в объектах далее на востоке. Учитывая инвестиционный потенциал, сильный спрос на аренду района и непрерывный поток туризма поддерживают ценовую точку, делая ее сопоставимой с подобными объектами в регионе, которые предлагают решения под ключ в освоенных прибрежных локациях с комплексными удобствами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Сан-Луис-де-Сабинильяс, всего в 178 метрах от пляжа. Находится в прибрежной городской зоне с прямым доступом к местным услугам. Недвижимость выигрывает от близости к Средиземному морю и является частью хорошо освоенного жилого района с местным колоритом и туристической привлекательностью. Ориентация на север обеспечивает естественное освещение в течение дня.
Квартира удовлетворяет функциональные потребности проживания с практичной планировкой из 2 спален и 2 ванных комнат. Жилая площадь 85 м² включает 78 м² полезной площади со встроенными шкафами для эффективного хранения. Частная терраса расширяет жилое пространство на открытом воздухе. Квартира расположена на втором этаже с лифтом, что обеспечивает доступность. Отремонтированное состояние и новая техника гарантируют немедленное пригодность для проживания без дополнительных вложений.
Строительство квартиры полностью завершено, недавно проведен капитальный ремонт. Реконструкция включала обновление всех жилых пространств новой мебелью и современной техникой. Здание хорошо обслуживается с коммунальным бассейном. Являясь частью устоявшейся застройки, недвижимость предлагает преимущество немедленного заселения без задержек строительства или неопределенности относительно конечного результата. Реконструкция обеспечивает современные стандарты проживания в существующей структуре.
Квартира не предоставляет частных парковочных мест согласно доступным данным. Отсутствует частный сад или индивидуальная зона бассейна. Недвижимость не расположена в закрытом жилом комплексе с круглосуточной охраной. Квартира не включает вид на море из всех комнат. Учитывая ориентацию на север, некоторые помещения могут получать ограниченное прямое солнечное освещение в определенное время дня. Недвижимость не включает отдельную кладовую или подсобное помещение.
Эта квартира подходит для различных стилей жизни, особенно для тех, кто ищет готовое к заселению прибрежное жилье без необходимости ремонта. Она хорошо подходит для международных покупателей, ищущих второе жилье в Испании, предлагая средиземноморский образ жизни с немедленной возможностью использования. Недвижимость подходит для пенсионеров, желающих климат с мягкими зимами (средняя температура 12-25°C) и легкий доступ к удобствам и медицинским учреждениям (больница в 5,7 км). Для инвесторов, расположение в Сан-Луис-де-Сабинильяс, известном спросом на аренду, представляет возможность для отпускной аренды, особенно учитывая близость к пляжу и туристическим достопримечательностям, таким как Пуэрто-де-ла-Дуэса. Квартира также подойдет для удаленных работников, которые ценят хороший климат, надежную инфраструктуру и легкий доступ к аэропортам (25 км до Гибралтара). Для тех, кто планирует регулярные длительные停留, а не постоянный переезд, управляемый размер и низкие эксплуатационные расходы квартиры делают ее практичной. Близость к гольф-клубам (3,4 км до Finca Cortesín Golf Club) будет привлекательна для любителей гольфа. Эта недвижимость особенно подходит тем, кто предпочитает атмосферу устоявшего испанского прибрежного города более туристическим районам, предлагая аутентичную местную жизнь с необходимыми удобствами.
Квартира прошла полный капитальный ремонт с вниманием к современным стандартам и качественным материалам. Согласно данным проекта, состояние отличное и недавно отремонтированное. Реконструкция включала обновление всех жилых пространств новой мебелью и современной бытовой техникой, обеспечивая современную функциональность. Общая площадь 85 м² (78 м² полезная) имеет практичную планировку со встроенными шкафами, максимизирующими эффективность хранения. Ванные комнаты модернизированы, как показано на изображениях дизайна интерьера, с современными сантехническими приборами и отделкой. Открытая планировка кухни интегрирована с гостиной, создавая плавное жилое пространство, подходящее для современного образа жизни. Гостиная соединена напрямую с частной террасой, расширяя жилое пространство на открытый воздух и обеспечивая переход между внутренней и внешней жизнью. Само здание хорошо обслуживается с коммунальным бассейном, добавляющим рекреационную ценность объекту. Расположение на втором этаже с лифтом указывает на стандарты качественной городской застройки. Процесс реконструкции, вероятно, включал обновление электрических систем, водопровода и утепления для соответствия современным строительным нормам, хотя конкретные технические детали не предоставлены в доступных данных. Общее качество отделки, похоже, соответствует средним и высоким рыночным стандартам для прибрежной испанской недвижимости, с акцентом на долговечность, функциональность и современную эстетику, подходящую для средиземноморского климата.
Квартира оценена в €330,000 за полностью отремонтированную 2-х комнатную, 2-х ванную квартиру с жилой площадью 85 м². Эта цена включает новую мебель и технику, представляя готовое к заселению решение без дополнительных вложений. Цена отражает отремонтированное состояние, прибрежное расположение и близость к удобствам. При сравнении с подобными объектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Миджасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), этот объект находится в среднем и высоком ценовом сегменте, оправданном полным ремонтом, включенной мебелью и первоклассным расположением рядом с пляжем и удобствами. Цена представляет ценность недвижимости под ключ в освоенном прибрежном районе.
Проживание в этой квартире в Сан-Луис-де-Сабинильяс предлагает типичный средиземноморский прибрежный образ жизни с практическими городскими удобствами. Ежедневный ритм включает утренние прогулки к пляжу всего в 178 метрах, затем кофе в одном из 34 ближайших кафе. Покупки для ежедневных necessities удобны с супермаркетом в 246 метрах и тремя аптеками в округе, включая одну всего в 59 метрах. Ориентация квартиры обеспечивает естественное освещение в течение дня, создавая комфортные внутренние жилые пространства. Частная терраса служит продолжением жилой зоны, идеальной для обедов на открытом воздухе или отдыха. Жители могут пользоваться коммунальным бассейном в теплые месяцы. Близость к Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса (1,2 км) предлагает варианты для ресторанов у воды и развлечений. Район сохраняет аутентичную испанскую атмосферу, обеспечивая при этом удобства для современной жизни. С 7 линиями общественного транспорта и 34 остановками поблизости, мобильность без автомобиля возможна для повседневных дел. Расположение балансирует между жилой тишиной и доступом к туристическим объектам, создавая динамичную среду, которая адаптируется как к ежедневным routine, так и к праздничным периодам.
Жилая среда вокруг Сан-Луис-де-Сабинильяс предлагает сбалансированное сочетание жилой функциональности и туристической привлекательности. Непосредственная близость включает 34 ресторана, 4 кафе и 3 аптеки в радиусе 2 км, предоставляя комплексные ежедневные услуги без необходимости транспорта. Городской характер района означает, что большинство необходимых услуг доступны пешком, включая супермаркет всего в 246 метрах и аптеку в 59 метрах. Район выигрывает от хорошей транспортной доступности с 7 линиями общественного транспорта и 34 остановками поблизости, способствуя мобильности без автомобиля. Близость к пляжам (178 м до Плайя-де-Манильва) определяет досуговую среду, с набережной, предлагающей пространство для прогулок и отдыха. Марина в Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса (1,2 км) добавляет морской элемент к окружению, предоставляя варианты для ресторанов и развлечений. Несмотря на туристические особенности, район сохраняет аутентичную испанскую атмосферу с местными фестивалями (32 в год), способствующими общественной жизни. Инфраструктура обслуживает как постоянных жителей, так и сезонных посетителей, с такими объектами, как Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 км), предлагающими спортивные активности. Среда переходит между жилой спокойствием и туристической оживленностью в зависимости от сезона, создавая динамичный жизненный опыт, который адаптируется к разным ритмам в течение года.
На карте показано стратегическое положение квартиры в Сан-Луис-де-Сабинильяс, всего в нескольких шагах от побережья Средиземноморья. Непосредственная окружающая территория показывает сетчатое городское развитие с прямым доступом к набережной пляжа. Вокруг недвижимости можно определить коммерческую зону с магазинами, ресторанами и услугами в пешей доступности. К востоку видна марина Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса, а местность остается относительно плоской с плавными перепадами высот, отражая 0,7% уклон к морю.
Сан-Луис-де-Сабинильяс расположен в муниципалитете Манильва провинции Малага, вдоль западной части Коста-дель-Соль. Район лежит между более заметными направлениями Эстепона на северо-востоке и Гибралтар на юго-западе. Это расположение предлагает сбалансированную зону, которая сохраняет местный испанский характер, обеспечивая при этом доступ к международным объектам. Сабинильяс функционирует как прибрежный жилой район, дополняющий близлежащую мариное развитие в Ла-Дуэса, создавая симбиотические отношения между местной жизнью и туристической инфраструктурой. В отличие от более плотно развитых районов на востоке, эта западная часть Коста-дель-Соль предлагает более спокойную обстановку, сохраняя при этом комплексные удобства. Расположение выигрывает от хороших региональных связей через прибрежную дорогу A-7, облегчая доступ как к городу Малага (примерно 100 км к востоку), так и к международной границе Гибралтара (примерно 30 км к западу).
Квартира предлагает отличный доступ к различным удобствам и ключевым направлениям. Ближайший пляж, Плайя-де-Манильва, находится всего в 178 метрах, а пляж Ла-Дуэса, в 1,5 км. Для любителей гольфа, гольф-клуб Finca Cortesín расположен в 3,4 км, Golf Academy Albayt Resort, в 4,0 км, а Estepona Golf, в 5,4 км. Недвижимость удобно расположена рядом с необходимыми услугами, включая супермаркет в 246 метрах и аптеку всего в 59 метрах. Для здравоохранения ближайшая больница находится в 5,7 км. Что касается транспорта, аэропорт Гибралтара находится в 26 км, а аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, в 74 км, оба доступны для международных поездок. Марины Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса (1,2 км) и Пуэрто-Эстепона (8,4 км)提供 морские услуги и рестораны у воды. Район хорошо обслуживается общественным транспортом с 7 линиями и 34 остановками в пределах досягаемости, снижая зависимость от личного транспорта для повседневной деятельности.
| До пляжа | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение пользуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C, варьирующейся между 12-25°C в течение года. С 3845 историческими часами солнечного сияния в год, район пользуется обилием солнца, типичного для южной Испании. Высота над уровнем моря составляет 11 метров, способствуя мягкому прибрежному климату. Купальный сезон длится пять месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C, делая расположение подходящим для пляжных активностей почти полгода. Минимальный уклон к пляжу (0,7%) указывает на плоский прибрежный рельеф, удобный для пеших прогулок и активностей на открытом воздухе. Климат поддерживает образ жизни на открытом воздухе круглый год, с мягкими зимами, когда редко требуется отопление сверх стандартного для средиземноморских домов. Близость к Средиземному морю смягчает температурные экстремумы, создавая комфортные условия для жизни. Ориентация квартиры на север обеспечивает сбалансированное освещение без избыточного тепла в летние месяцы, способствуя энергоэффективности и комфорту. Сочетание постоянного солнечного сияния, умеренных температур и морских бризов создает среду, способствующую жизни на открытом воздухе и обедам на свежем воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение квартиры предлагает отличный доступ к нескольким пляжам и рекреационным объектам. Ближайший пляж, Плайя-де-Манильва, находится всего в 178 метрах, обеспечивая немедленный доступ к водам Средиземного моря. В легкой доступности находятся пляж Ла-Дуэса (1,5 км) и Плайя-де-Касарес (2,2 км), предлагая разнообразие для любителей пляжей. Гольф-объекты хорошо представлены с гольф-клубом Finca Cortesín в 3,4 км, гольф-академией Albayt Resort в 4,0 км и гольф-клубом Estepona в 5,4 км, catering к разным уровням навыков и предпочтениям. Спортивный центр Complejo Deportivo Las Viñas находится в 2,8 км, предоставляя дополнительные рекреационные возможности. Для водных видов спорта, марина Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса (1,2 км) предлагает рестораны у воды, boat excursions и гавань. Хотя конкретная информация о статусе Голубого флага не предоставлена, пляжи в этой части Коста-дель-Соль обычно поддерживают высокие стандарты чистоты и оборудования. Рекреационная инфраструктура поддерживает как активные занятия, такие как водные виды спорта и гольф, так и отдых, например, расслабление на пляже и прибрежные прогулки, создавая сбалансированное предложение для различных рекреационных предпочтений.
Источник: OpenStreetMap
Сан-Луис-де-Сабинильяс расположен в муниципалитете Манильва провинции Малага, вдоль западной части Коста-дель-Соль. Район лежит между более заметными направлениями Эстепона на северо-востоке и Гибралтар на юго-западе. Это расположение предлагает сбалансированную зону, которая сохраняет местный испанский характер, обеспечивая при этом доступ к международным объектам. Сабинильяс функционирует как прибрежный жилой район, дополняющий близлежащую мариное развитие в Ла-Дуэса, создавая симбиотические отношения между местной жизнью и туристической инфраструктурой. В отличие от более плотно развитых районов на востоке, эта западная часть Коста-дель-Соль предлагает более спокойную обстановку, сохраняя при этом комплексные удобства. Расположение выигрывает от хороших региональных связей через прибрежную дорогу A-7, облегчая доступ как к городу Малага (примерно 100 км к востоку), так и к международной границе Гибралтара (примерно 30 км к западу).
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.3°C | 98 mm |
| Февраль | 12.5°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 44 mm |
| Июнь | 21.6°C | 10 mm |
| Июль | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 127 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 109 mm |
Ровный
Ref: VL686797
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
