Apartamento completamente renovado em San Luis de Sabinillas, a poucos metros do mar. Com 85 m² de área construída, 2 quartos e 2 casas de banho, este imóvel pronto a habitar está situado numa zona urbana com acesso imediato a serviços e comodidades. A propriedade beneficia de uma localização privilegiada na Costa del Sol, com fácil acesso a praias, restaurantes e instalações desportivas. A renovação recente garante comodidades modernas num edifício bem mantido com piscina comunitária.
Quando comparado com projetos similares na região, este apartamento em San Luis de Sabinillas oferece um equilíbrio distinto entre localização premium e valor acessível. O Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €219,950, apresenta uma opção mais económica, mas está localizado consideravelmente mais a leste, afastado da proximidade com Gibraltar e das atrações turísticas da Costa del Sol ocidental. O Lantana Residencial em Mijas, a partir de €205,000, oferece preços mais competitivos mas situa-se num ambiente mais turístico e menos autêntico, com menor integração na comunidade local. O Etherna Homes 2 em Estepona, com preços desde €259,000, representa a alternativa mais próxima em termos de localização, mas tende a oferecer unidades menores pela mesma faixa de preço. O que distingue este apartamento em Sabinillas é a sua combinação única de ambiente urbano consolidado, proximidade imediata com o mar e preços competitivos quando comparados com opções em zonas mais exclusivas como Marbella ou Estepona centro. A renovação completa recente, incluindo mobiliário e eletrodomésticos novos, agrega valor adicional que não está sempre presente nas opções comparáveis na mesma faixa de preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado em San Luis de Sabinillas, a apenas 178 metros da Playa de Manilva. A proximidade imediata com o mar define a sua relação com o ambiente circundante, oferecendo um estilo de vida litoral com todas as comodidades urbanas a poucos minutos a pé. A sua inserção numa zona consolidada garante acesso a serviços essenciais sem necessidade de deslocamentos extensos.
Com dois quartos e duas casas de banho, o apartamento atende às necessidades funcionais de casais, pequenas famílias ou como residência secundária. A área útil de 78 m² distribui-se de forma eficiente, com zonas distintas para descanso, refeições e lazer. A renovação recente inclui móveis novos e eletrodomésticos modernos, oferecendo um espaço imediatamente habitável sem necessidade de investimentos adicionais.
Embora não se trate de um projeto de nova construção, o apartamento foi completamente renovado e remodelado recentemente, apresentando padrões de qualidade comparáveis a imóveis novos. A sua construção já está concluída, o que permite ocupação imediata sem os riscos associados a projetos em desenvolvimento. O edifício existente foi mantido com bom estado de conservação, beneficiando de infraestruturas estabelecidas e consolidadas.
O apartamento não oferece estacionamento privativo, o que pode representar uma limitação para residentes com veículo próprio. Não dispõe de espaços exteriores privados além da varanda, limitando as opções de jardim ou áreas de lazer extensivas. A orientação norte reduz a exposição solar direta durante grande parte do dia, o que pode ser considerado uma desvantagem para quem prefere luz natural intensa no interior.
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência permanente numa zona costeira com todas as comodidades à mão. Casais na fase ativa da vida que desejam combinar trabalho com lazer encontrarão aqui o equilíbrio sólido, com fácil acesso a praias, restaurantes e instalações desportivas. Para investidores, a elevada procura de arrendamentos na zona de Sabinillas garante potencial de retorno, especialmente durante a temporada turística. Famílias com filhos mais velhos ou pequenas famílias valorizarão a segurança de um edifício com piscina comunitária e a proximidade de escolas e serviços de saúde. Quem planeia uma reforma parcial ou total na Costa del Sol encontrará neste imóvel uma opção sem preocupações, já totalmente equipado e pronto para habitar. A sua localização também o torna adequado para quem divide o tempo entre Espanha e outros países, necessitando de uma base segura e bem equipada durante as estadias.
A qualidade do acabamento deste apartamento é evidenciada pela renovação completa recentemente realizada, que seguiu padrões contemporâneos de design e funcionalidade. As superfícies da cozinha moderna apresentam materiais duráveis e de fácil manutenção, com bancadas em materiais resistentes a manchas e ao desgaste do uso diário. Os sistemas elétricos e hidráulicos foram totalmente atualizados, garantindo eficiência energética e segurança conforme as regulamentações atuais. As casas de banho foram equipadas com sanitary ware de qualidade e revestimentos cerâmicos modernos, proporcionando um aspeto limpo e atual. Os móveis novos, selecionados para otimizar o espaço disponível, complementam o design funcional do imóvel. As janelas e portas exteriores apresentam bom isolamento térmico e acústico, elemento essencial para o conforto num clima mediterrânico. O acabamento final das paredes e tetos, com cores claras e neutras, cria uma sensação de amplitude e luminosidade no interior do apartamento.
Com um preço a partir de €330,000, este apartamento representa uma opção de valor intermédio no mercado da Costa del Sol. O valor reflete a renovação completa recentemente realizada, que inclui móveis novos e eletrodomésticos modernos, eliminando custos adicionais de equipamento para o comprador. Quando comparado com projetos similares na região, como os apartamentos em Estepona a partir de €259,000 ou os de Mijas a partir de €205,000, este imóvel oferece um equilíbrio entre localização premium e investimento acessível. A variação de preço não se aplica a este imóvel específico, estando o valor fixo para esta unidade em particular.
San Luis de Sabinillas oferece um ritmo de vida marcado pela proximidade com o mar e as comodidades urbanas. Os residentes podem desfrutar de passeios matinais pela praia a poucos minutos de casa, seguidos de café num dos 34 estabelecimentos próximos. O dia a dia desenrola-se de forma descontraída, com a maioria das necessidades diárias satisfeitas a pé ou de bicicleta. A presença de supermercados, farmácias e restaurantes a curta distância permite uma vida prática sem dependência de transporte motorizado. À noite, a área mantém uma atmosfera animada durante os meses de verão, com opções de lazer variadas, enquanto no inverno apresenta um ambiente mais tranquilo, adequado para quem busca paz e sossego. A vida comunitária é marcada pelas 32 festividades locais anuais, que reforçam o carácter autêntico desta zona costeira espanhola.
A vida na envolvente deste apartamento caracteriza-se pela conveniência e acesso a serviços essenciais. A apenas 246 metros encontra-se o supermercado mais próximo, facilitando as compras diárias sem necessidade de transporte. A farmácia situa-se a escassos 59 metros, garantindo acesso imediato a medicamentos e produtos de saúde básicos. Para deslocações mais específicas, o hospital localiza-se a 5.7 quilómetros, aproximadamente 10 minutos de carro. A área dispõe de 7 linhas de transporte público com 34 paragens nas proximidades, permitindo fácil mobilidade sem carro próprio. A presença de 34 restaurantes, 4 cafés e diversos estabelecimentos comerciais nas redondezas oferece múltiplas opções de lazer e socialização a pé. A infraestrutura viária está bem desenvolvida, com fácil acesso às cidades costeiras vizinhas como Estepona e a Gibraltar através de ligações rodoviárias diretas.
O mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento em San Luis de Sabinillas, destacando a sua proximidade imediata com o mar e as diversas infraestruturas circundantes. A zona apresenta uma malha urbana consolidada com vias bem definidas e áreas verdes intercaladas. A posição do imóvel, a apenas 178 metros da linha de costa, permite visualizar a integração harmoniosa entre o ambiente residencial e o espaço marítimo, característica distintiva desta zona da Costa del Sol.
San Luis de Sabinillas posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, entre os importantes centros urbanos de Estepona a leste e Manilva a oeste. Esta localização intermédia permite beneficiar das comodidades e serviços de ambas as cidades sem estar diretamente no seu centro mais turístico e movimentado. A aproximadamente 25 quilómetros de Gibraltar e a 74 quilómetros de Málaga, a localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços internacionais e ambiente costeiro mais tranquilo. A inserção neste eixo costeiro garante boa conectividade com o resto da região através da estrada N-340 que percorre paralelamente ao mar, permitindo deslocações eficientes tanto para leste em direção a Marbella como para oeste em direção à fronteira com Gibraltar.
A localização estratégica do apartamento permite acesso rápido a diversas instalações recreativas e de serviços. As praias encontram-se a uma distância mínima: Playa de Manilva a apenas 178 metros, La Duquesa a 1.5 quilómetros e Playa de Casares a 2.2 quilómetros. Esta proximidade garante acesso pedestre ou de bicicleta às principais zonas balneares da região. Os campos de golfe situam-se a curta distância: Finca Cortesín Golf Club a 3.4 quilómetros, Golf Academy Albayt Resort a 4.0 quilómetros e Estepona Golf a 5.4 quilómetros. O aeroporto mais próximo, Gibraltar, localiza-se a aproximadamente 26 quilómetros, enquanto o Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol fica a 74 quilómetros, ambas as distâncias em linha reta. As marinas de Porto Duquesa e Estepona oferecem instalações náuticas a 1.2 e 8.4 quilómetros respetivamente, proporcionando opções para atividades marítimas.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de San Luis de Sabinillas beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 18.5°C e variações entre 12°C e 25°C ao longo do ano. A altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar contribui para um clima suave, sem extremos significativos. A área desfruta de aproximadamente 3.845 horas de sol por ano, uma das maiores médias da Europa, garantindo longos dias ensolarados. A inclinação suave de 0.7% em direção ao mar cria uma topografia praticamente plana, ideal para caminhadas e atividades ao ar livre. A temporada de banho estende-se por 5 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, permitindo o aproveitamento das praias desde a primavera até ao outono. A combinação destes fatores climáticos cria um ambiente propício para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com invernos amenos e veranos quentes mas moderados pela brisa marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade do mar define as opções recreativas na região. A Playa de Manilva, a apenas 178 metros do apartamento, oferece uma área balnear de fácil acesso para banhos diários. A mais conhecida Playa de La Duquesa, a 1.5 quilómetros, apresenta instalações completas e areal dourado. Para os entusiastas de golfe, a região oferece diversas opções de prestígio: o Finca Cortesín Golf Club a 3.4 quilómetros, recentemente sede de torneios internacionais; a Golf Academy Albayt Resort a 4.0 quilómetros; e o Estepona Golf a 5.4 quilómetros. O Complejo Deportivo Las Viñas, a 2.8 quilómetros, disponibiliza instalações desportivas diversas para além do golfe. As marinas próximas, como o Porto Deportivo de la Duquesa a 1.2 quilómetros, oferecem não apenas atracação para embarcações mas também restaurantes e zonas de lazer à beira-mar, criando um polo de atração turística durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, entre os importantes centros urbanos de Estepona a leste e Manilva a oeste. Esta localização intermédia permite beneficiar das comodidades e serviços de ambas as cidades sem estar diretamente no seu centro mais turístico e movimentado. A aproximadamente 25 quilómetros de Gibraltar e a 74 quilómetros de Málaga, a localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços internacionais e ambiente costeiro mais tranquilo. A inserção neste eixo costeiro garante boa conectividade com o resto da região através da estrada N-340 que percorre paralelamente ao mar, permitindo deslocações eficientes tanto para leste em direção a Marbella como para oeste em direção à fronteira com Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.6°C | 10 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 70 mm |
| Novembro | 15.5°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL686797
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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