Apartament complet renovat în San Luis de Sabinillas, situat la numai 178 de metri de Playa de Manilva. Proprietatea oferă 85 de metri pătrați construiți, cu 2 dormitoare și 2 băi, fiind pregătită pentru locuire imediată. Amplasată în zona urbană a Sabinillas, proprietatea beneficiază de acces ușor la facilitățile locale, inclusiv supermarketuri, restaurante și plaje. Apartamentul se află la etajul 2, cu acces la lift și terasă privată, oferind o soluție de locuință atât pentru reședință permanentă, cât și pentru vacanțe sau investiții.
În comparație cu alte proprietăți similare din regiune, apartamentul din San Luis de Sabinillas se situează în segmentul mediu-superior al pieței. Prețul de 330.000 de euro este mai ridicat decât pentru proprietățile din proiecte precum Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 de euro) sau Aquamar din Torre del Mar (de la 219.950 de euro), dar această diferență este justificată de locația sa costieră directă și stadiul de renovare completă. Față de Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 de euro), proprietatea oferă o poziție mai accesibilă ca preț în relație cu facilitățile costiere. Sabinillas prezintă un avantaj competitiv față de zonele mai estice precum Marbella sau Puerto Banús, unde prețurile pentru proprietăți similare sunt semnificativ mai mari. În același timp, Sabinillas oferă o alternativă mai accesibilă față de orașele exclusiviste din apropiere, păstrând în același timp accesul la facilități costiere și un stil de viață autentic. Comparativ cu orașele mai mici din interior, Sabinillas oferă mai multe opțiuni de agrement și o infrastructură mai bine dezvoltată, dar cu un preț de achiziție mai ridicat decât în zonele rurale sau mai puțin dezvoltate ale provinciei Málaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în San Luis de Sabinillas, o zonă urbană coastală din provincia Málaga. Poziționarea sa oferă acces direct la plaje și facilitateți locale, cu 34 de restaurante, 3 farmacii și 4 cafenele în raza de 2 kilometri. Distanța față de aeroportul Gibraltar este de aproximativ 26 de kilometri, în timp ce aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 74 de kilometri. Proximitatea față de marina Puerto Deportivo de la Duquesa completează oferta de locație.
Apartamentul de 85 de metri pătrați răspunde nevoilor de locuință pentru un cuplu sau o mică familie, cu 2 dormitoare și 2 băi. Spațiul de 78 de metri pătrați utili oferă suficiente zone de zi și noapte, iar terasa privată extinde suprafața locuibilă. Amplasarea în zona urbană asigură accesul pe jos la majoritatea serviciilor de bază, cum ar fi supermarketuri (la 246 de metri) și farmacii (la 59 de metri), reducând necesitatea utilizării frecvente a vehiculului pentru nevoile zilnice.
Apartamentul a fost complet renovat recent și este pregătit pentru locuire imediată. Toate finisajele, mobilierul și electrocasnicele sunt noi, nefiind necesare lucrări suplimentare înainte de mutare. Proprietatea se vinde mobilată și utilată complet, permițând locuire imediată sau închiriere în regim hotelier. Clădirea este bine întreținută, cu lift și piscină comunitară, oferind facilități moderne.
Proprietatea nu dispune de loc de parcare privat dedicat în clădire. Orientarea spre nord limitează expunerea directă la soare în timpul iernii. Fiind situat într-o zonă urbană cu activitate comercială, pot exista zgomot ambiental specific zonelor cu trafic pietonal și auto. Apartamentul nu include facilități de acces pentru persoane cu mobilitate redusă, deși este accesibil prin lift. Dimensiunile de 85 de metri pătrați pot fi considerate limitate pentru familii numeroase.
Acest apartament este potrivit pentru persoanele sau cuplurile care caută o reședință secundară în zona Costa del Sol, cu acces ușor la plaje și facilități urbane. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere pe termen scurt pot beneficia de popularitatea zonei printre turiști, mai ales în timpul sezonului estiv de cinci luni. Familii cu copii mici pot aprecia proximitatea serviciilor de bază și plajele cu înclinație redusă (0.7%), ceea ce le face sigure. Persoanele apropiate de pensionare care doresc un stil de viață mai relaxat, cu servicii la îndemână și climă favorabilă, vor găsi această proprietate adecvată. De asemenea, profesioniștii care lucrează la distanță și caută o schimbare temporară de mediu sau o a doua reședință în Spania pot beneficia de accesul la facilități și conexiuni bune de transport. Locuința este mai puțin potrivită pentru familii numeroase, din cauza suprafeței limitate, sau pentru cei care caută liniște completă, având în vedere amplasarea în zona urbană.
Proprietatea a fost recent supusă unui proces complet de renovare, cu finisaje moderne și materiale contemporane. Apartamentul este dotat cu mobilă nouă și electrocasnice moderne, inclusiv o bucătărie deschisă planificată cu echipamente de ultimă generație. Baia a fost reamenajată cu finisaje moderne, inclusiv pavaj și sanitare de calitate. Living-ul beneficiază de o terasă privată care extinde spațiul de locuit și oferă vedere panoramică spre zona urbană. Dormitoarele sunt dotate cu dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Clădirea în care se află apartamentul este bine întreținută, cu lift și piscină comunitară, ceea ce indică un standard bun de întreținere generală. Finisajele interioare par să combine funcționalitatea cu un design modern, fără excese decorative. Calitatea materialelor folosite la renovare pare să fie medie spre superioară, conform standardelor spaniole actuale, fără a fi de lux. Proprietatea este pregătită pentru locuire imediată, nefiind necesare investiții suplimentare pe termen scurt.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 330.000 de euro, reflectând poziția sa coastală și stadiul de renovare completă. Proprietatea se vinde mobilată și utilată complet, cu electrocasnice noi, ceea ce justifică valoarea de piață. În comparație cu proprietăți similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 219.950 de euro) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 de euro), acest apartament se situează în segmentul mediu-superior, datorat în principal locației sale privilegiate și stadiului de pregătire pentru locuire imediată. Nu există taxe de comunitate menționate, dar proprietarii vor contribui la întreținerea spațiilor comune, inclusiv a piscinei.
Viața în San Luis de Sabinillas se caracterizează printr-un ritm mediteranean, cu acces rapid la facilități urbane și plaje. Dimineața, rezidenții pot face cumpărăturile la supermarketurile din apropiere sau pot savura un cafea la una dintre cele patru cafenele din vecinătate. Plaja Manilva, la doar câteva minute de mers pe jos, oferă posibilitatea de înot sau plimbare pe faleza. Prânzul poate fi luat la unul dintre numeroasele restaurante locale, majoritatea servind preparate tradiționale spaniole. După-amiaza, piscina comunitară oferă un spațiu de relaxare, iar seara, zona pietonală din Sabinillas devine activă cu trecători și terase deschise. Pentru iubitorii de golf, câteva terenuri de renume, inclusiv Finca Cortesín, se află la distanțe scurte de condus. Proximitatea față de portul La Duquesa adaugă opțiuni de divertisment și socializare, în special în sezonul estival. Locuința este potrivită atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru vacanțe, datorită accesului simplu la toate facilitățile necesare.
Viața în San Luis de Sabinillas se caracterizează printr-o infrastructură bine dezvoltată care susține un stil de viață urban-coastal. Zona este deservită de 7 linii de transport public, cu 34 de stații în proximitate, asigurând conexiuni regulate cu orașele învecinate. Distanța scurtă față de supermarket (246 de metri) și farmacie (59 de metri) face ca activitățile zilnice să fie ușor de realizat pe jos. Spitalul cel mai apropiat se află la 5.7 kilometri, accesibil în circa 10-15 minute cu mașina. Portul La Duquesa, la 1.2 kilometri, oferă facilități de agrement, restaurante și o atmosferă marină vibrantă, în special în sezonul estival. Infrastructura rutieră locală este bine dezvoltată, cu legături rapide către Estepona (la 8.4 kilometri) și Gibraltar (la 26 de kilometri). Pentru nevoi de shopping sau servicii specializate, orașele mai mari din regiune sunt accesibile în timp scurt cu mașina, datorită poziționării favorabile a Sabinillas pe coridorul coastal al provinciei Málaga.
Harta evidențiază poziția strategică a proprietății în San Luis de Sabinillas, la intersecția dintre zona urbană și litoralul mediteranean. Se observă proximitatea imediată la plaja Manilva și facilitățile locale, precum și legăturile rutiere cu portul La Duquesa și principalele centre urbane ale regiunii, inclusiv Estepona și Gibraltar.
San Luis de Sabinillas se află în partea de vest a provinciei Málaga, pe coridorul coastal care leagă Marbella de Gibraltar. Poziționarea sa îl face o locație intermediară între cele mai mari centre urbane ale regiunii, Estepona (la 8.4 kilometri) și Manilva (învecinată). Această amplasare oferă acces relativ echidistant atât la facilitățile mai mari din Estepona, cât și la atmosfera mai liniștită a Manilvei. La nivel regional, Sabinillas reprezintă o alternativă mai accesibilă față de orașele mai exclusive precum Marbella sau Puerto Banús, care se află la aproximativ 30-40 de kilometri est, oferind în același timp acces la facilități costiere și un stil de viață mediteranean autentic. Proximitatea față de Gibraltar (26 km) adaugă o componentă internațională zonei, atrăgând atât rezidenți, cât și vizitatori.
Distanța până la plaja cea mai apropiată, Playa de Manilva, este de doar 178 de metri, aproximativ 2 minute de mers pe jos. Alte plaje populare din apropiere includ La Duquesa (1.5 kilometri) și Playa de Casares (2.2 kilometri). Pentru iubitorii de golf, terenurile de renume precum Finca Cortesín Golf Club se află la 3.4 kilometri, Golf Academy Albayt Resort la 4.0 kilometri, și Estepona Golf la 5.4 kilometri. Aeroportul Gibraltar este situat la aproximativ 26 de kilometri, în timp ce aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 74 de kilometri. Porto Duquesa, un important centru de agrement și socializare, este la doar 1.2 kilometri distanță, oferind restaurante, baruri și facilități nautice. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, cea mai apropiată stație se află la 9.7 kilometri, în Estepona.
| Distanță până la plajă | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea San Luis de Sabinillas beneficiază de un climat mediteranean tipic al Costa del Sol, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C. Pe parcursul anului, temperaturile variază între medii de 12°C în ianuarie și 25°C în august, creând condiții plăcute majoritatea timpului. Zona înregistrează aproximativ 3.845 de ore de soare pe an, ceea ce o face una dintre cele mai însorite regiuni din Europa. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni, de obicei din luna mai până în septembrie. Amplasată la doar 11 metri deasupra nivelului mării, cu o înclinație redusă către plajă de 0.7%, zona oferă un peisaj relativ plat, ușor de explorat pe jos sau cu bicicleta. Climatul favorabil susține un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului, cu activități posibile chiar și în lunile de iarnă datorită temperaturilor blânde.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja cea mai apropiată, Playa de Manilva, se află la doar 178 de metri de proprietate, oferind acces rapid la apă și nisip. La 1.5 kilometri distanță se află Plaja La Duquesa, una dintre cele mai populare din zonă, bine întreținută și cu facilități adecvate. Deși nu este menționat explicit ca având pavilion albastru (Blue Flag), majoritatea plajelor din zonă respectă standardele de calitate și siguranță. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă acces la mai multe terenuri de renume, inclusiv Finca Cortesín Golf Club (3.4 km), Golf Academy Albayt Resort (4.0 km) și Estepona Golf (5.4 km). Complejo Deportivo Las Viñas, la 2.8 kilometri, oferă facilități sportive diverse pentru rezidenți și vizitatori. Porturile din apropiere, cum ar fi Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km), adaugă opțiuni de activități nautice și sociale, în special în timpul sezonului estival.
Sursă: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas se află în partea de vest a provinciei Málaga, pe coridorul coastal care leagă Marbella de Gibraltar. Poziționarea sa îl face o locație intermediară între cele mai mari centre urbane ale regiunii, Estepona (la 8.4 kilometri) și Manilva (învecinată). Această amplasare oferă acces relativ echidistant atât la facilitățile mai mari din Estepona, cât și la atmosfera mai liniștită a Manilvei. La nivel regional, Sabinillas reprezintă o alternativă mai accesibilă față de orașele mai exclusive precum Marbella sau Puerto Banús, care se află la aproximativ 30-40 de kilometri est, oferind în același timp acces la facilități costiere și un stil de viață mediteranean autentic. Proximitatea față de Gibraltar (26 km) adaugă o componentă internațională zonei, atrăgând atât rezidenți, cât și vizitatori.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 98 mm |
| Februarie | 12.5°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Iunie | 21.6°C | 10 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 127 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL686797
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
