Potpuno obnovljen stan od 85 m² u srcu San Luis de Sabinillas, s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Stan se nalazi na drugom katu s pristupom liftom, s praktičnim rasporedom i dobrom prirodnom svjetlošću. Stan se prodaje potpuno namješten s novim namještajem i uređajima, omogućujući trenutno useljenje ili iznajmljivanje. Nalazi se u stambenoj zgradi s zajedničkim bazenom i održavanim zajedničkim prostorima. Blizina plaže i svakodnevnih sadržaja čini ga atraktivnim za trajno stanovanje, odmor ili investiciju.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, stan u San Luis de Sabinillas nudi kompromis između cijene, lokacije i kvalitete. Aquamar u Torre del Mar, s početnom cijenom od 219.950 eura, može privući one s nižim budžetom, ali nudi udaljeniju lokaciju od glavnih centara Costa del Sol. Lantana Residencial u Mijas, počevši od 205.000 eura, također može biti privlačnija po cijeni, ali zahtijeva veća ulaganja u preuređenje jer nije potpuno renoviran kao ovaj stan. Glavna prednost ovog stana je njegova potpuna renovacija i opremanje, što eliminiše dodatne troškove za nove vlasnike, što čini ukupnu vrijednost konkurentnom unatoč višoj početnoj cijeni.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u urbaniziranom području San Luis de Sabinillas, neposredno uz obalno područje. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani i druge svakodnevne usluge. Pozicija objekta omogućuje jednostavan pristup plaži i šetalištu, s dobrom povezanošću s okolnim gradovima kroz obližnje prometnice.
Stan od 85 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice odgovara potrebama malih obitelji, parova ili osoba koje traže drugi dom. Praktični raspored s dnevnim boravkom koji se otvara na terasu omogućuje ugodan život s dovoljno prostora za svakodnevne aktivnosti. Potpuna obnova i opremanje smanjuju potrebu za dodatnim ulaganjima.
Stan je dovršena građevina, potpuno obnovljena s modernim materijalima i opremom. Svi elektroinstalacije, vodovodne instalacije i završni radovi su novi, što osigurava dugoročnu upotrebu bez potrebe za hitnim popravcima. Zgrada je opremljena liftom, što olakšava pristup stanu za sve stanovnice.
Stan nema vlastito parkiralište, što može predstavljati ograničenje u području s ograničenim javnim parkirališnim mjestima. Orijentacija stana prema sjeveru može rezultirati manjom količinom prirodnog svjetla u odnosu na južno orijentirane stambene jedinice. Zajednički bazen može biti popraćen dodatnim troškovima održavanja.
Ovaj stan odgovara pojedincima ili obiteljima koji traže drugi dom u mediteranskom okruženju s kombinacijom gradske praktičnosti i obalnog načina života. Pogodan je za profesionalce koji rade na daljinu i cijele godine ili dijelom godine žive u Španjolskoj. Dvije spavaće sobe čine ga prikladnim za parove ili male obitelji, dok blizina svih potrebnih sadržaja olakšava svakodnevni život bez automobila. Također je prikladan za investitore koji traže nekretninu s iznajmljivačkim potencijalom, s obzirom na popularnost područja i blizinu plaže.
Stan je potpuno renoviran s visokokvalitetnim materijalima i modernom opremom. Kuhinja je opremljena novim bijelim tehničkim uređajima koji osiguravaju energetsku učinkovitost i dugotrajnost. Kupatilo ima moderne sanitarne instalacije i kvalitetne obloge otporne na vlagu, što je ključno u obalnom području. Podovi su pokriveni keramičkim pločicama koje su izdržljive i lako se održavaju, pogodne za mediteransku klimu s više mjeseci sunca i pješčanog tla koje se može unijeti u stan.
Cijena stana iznosi od 330.000 eura, što odgovara tržišnoj vrijednosti za potpuno obnovljene stambene jedinice u ovom području. Cijena uključuje potpuno namješten stan s novim namještajem i uređajima, što smanjuje dodatne troškove kupca. U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, ova ponuda predstavlja konkurentnu opciju uzimajući u obzir stanje nekretnine, lokaciju i prateće sadržaje. Mogućnost trenutnog useljavanja bez dodatnih ulaganja dodatno povećava vrijednost nekretnine.
San Luis de Sabinillas je obalno naselje koje kombinira mediteranski način života s praktičnim gradskim sadržajima. Stan se nalazi u šetajnoj udaljenosti od svakodnevnih potreba - od trgovina i restorana do ljekarni i zdravstvenih ustanova. Ovo omogućuje stanovnicima jednostavan svakodnevni ritam bez potrebe za automobilom za osnovne aktivnosti. jutarnje kupovina može se obaviti pješice, dok se večeri mogu provesti u lokalnim restoranima ili šetnjom uz more. Blizina mora omogućuje redovite šetnje obalom, koje su važan dio životnog stila u ovom području. Ljeti, kada temperature rastu, blizina plaže pruža prirodno hlađenje i rekreacijske mogućnosti.
Stan se nalazi u središtu San Luis de Sabinillas, što osigurava jednostavan pristup svim potrebnim sadržajima za svakodnevni život. U krugu od nekoliko stotina metara nalaze se brojne trgovine, restorani, kafići i uslužne djelatnosti. Apoteka je na samo 59 metara, što pruža brz pristup lijekovima i zdravstvenim savjetima. Supermarket na 246 metara omogućuje jednostavnu i redovitu nabavku svježih namirnica. Za obrazovne potrebe, u okolici se nalaze škole u pješačkoj udaljenosti, što čini ovu lokaciju prikladnom i za obitelji s djecom.
Karta prikazuje povoljan položaj stana u odnosu na ključne sadržaje San Luis de Sabinillas. Objekt se nalazi u urbaniziranom području s izravnim pristupom glavnim ulicama i službenim zgradama. Vidljiva je blizina obalnog pojasa i šetališta, kao i dobrog povezivanja s okolnim naseljima. Položaj stana omogućava jednostavan pristup svim važnim destinacijama u pješačkoj ili kratkoj vožnji.
San Luis de Sabinillas nalazi se u zapadnom dijelu Costa del Sol, između većih gradova Estepona i Manilva. Udaljenost od Estepone, regionalnog centra, omogućava pristup širokom spektru sadržaja, uključujući trgovačke centre, bolnice, obrazovne ustanove i kulturne sadržaje. Položaj blizu Gibraltara (26 km) pruža dodatne pogodnosti uključujući međunarodne zračne veze i jedinstvenu kulturnu mješavinu španjolskih i britanskih utjecaja.
Najbliža plaža, Playa de Manilva, nalazi se na samo 178 metara od stana, što omogućuje brz pristup moru i plažnim aktivnostima. Plaża La Duquesa, popularna destinacija, udaljena je 1,5 km i lako je dostupna pješice ili kratkom vožnjom. Luka Puerto Deportivo de la Duquesa, udaljena 1,2 km, nudi dodatne sadržaje za rekreaciju i druženje. Golf klubovi, uključujući Finca Cortesín Golf Club na 3,4 km i Golf Academy Albayt Resort na 4,0 km, pružaju opcije za ljubitelje golfa. Zračna luka Gibraltar udaljena je 26 km, dok je zračna luka Malaga-Costa del Sol na 74 km.
| Udaljenost od plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje San Luis de Sabinillas karakterizira mediteranska klima s više od 3.800 sunčanih sati godišnje, što ga čini jednim od najsunčanijih područja Europe. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,5°C, s temperaturnim rasponom od 12°C do 25°C tijekom godine. Visina od 11 metara iznad razine mora i blagi nagib prema moru od 0,7% doprinose ugodnom mikroklimatu bez jakih nagiba. Plivačka sezona traje 5 mjeseci kada je temperatura vode 20°C ili viša, što omogućava duho kupanje i vodene aktivnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u okolici San Luis de Sabinillas nude raznolike mogućnosti za rekreaciju i opuštanje. Najbliža plaža Playa de Manilva, na samo 178 metara, nudi brz pristup moru za dnevno kupanje i sunčanje. Plaża La Duquesa, udaljena 1,5 km, poznata je po svojim sadržajima i Plava zastava certificiranju, koje potvrđuje visoku kvalitetu vode i usluga. U okolici se nalaze tri golf kluba: Finca Cortesín Golf Club na 3,4 km, Golf Academy Albayt Resort na 4,0 km i Estepona Golf na 5,4 km, pružajući raznolike opcije za igrače golfa različitih razine.
Izvor: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas nalazi se u zapadnom dijelu Costa del Sol, između većih gradova Estepona i Manilva. Udaljenost od Estepone, regionalnog centra, omogućava pristup širokom spektru sadržaja, uključujući trgovačke centre, bolnice, obrazovne ustanove i kulturne sadržaje. Položaj blizu Gibraltara (26 km) pruža dodatne pogodnosti uključujući međunarodne zračne veze i jedinstvenu kulturnu mješavinu španjolskih i britanskih utjecaja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.3°C | 98 mm |
| Veljača | 12.5°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 15.9°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 44 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 10 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.3°C | 3 mm |
| Rujan | 22.6°C | 14 mm |
| Listopad | 19.1°C | 70 mm |
| Studeni | 15.5°C | 127 mm |
| Prosinac | 13.0°C | 109 mm |
Ravno
Ref: VL686797
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
