Byt v San Luis de Sabinillas predstavuje dokonale zrekonštruovanú nehnuteľnosť v mestskom prostredí priamo na pobreží Costa del Sol. S rozlohou 85 m², dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka praktické bývanie v blízkosti pláže. Byt sa nachádza na druhom poschodí s výťahom a je plne vybavený novým nábytkom a spotrebičmi. Vlastníctvo bytu umožňuje okamžité nasťahovanie alebo prenájom, čo z neho robí praktickú investíciu v tejto populárnej oblasti na juhu Španielska.
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne predstavuje byt v San Luis de Sabinillas vyváženú ponuku medzi cenou a kvalitou. Projekt Aquamar v Torre del Mar začína na cene 219 950 €, ale nachádza sa v menej zastavanom prostredí. Lantana Residencial v Mijas s cenou od 205 000 € ponúka nižšiu cenu, ale je vzdialenejší od pláže a mestských služieb. Etherna Homes 2 v Estepona začína na 259 000 €, čo je nižšia cena, ale Estepona je turisticky rozvinutejšia a menej autentická ako Sabinillas. Hlavnou výhodou tohto projektu je kombinácia dokonalej rekonštrukcie, priamej blízkosti pláže a zachovania miestneho charakteru bez nadmernej komercializácie. Vzhľadom na polohu medzi Marbellou a Gibraltárom ponúva výhody oboch lokalít pri zachovaní nižších nákladov na bývanie v porovnaní s luxusnými rezidenciami v týchto mestách.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita sa vyznačuje priamou polohou pri pobreží s mestskou infraštruktúrou. Všetky potrebné služby sú v dochádzkovej vzdialenosti. Nachádza sa 178 metrov od pláže Playa de Manilva a v tesnej blízkosti obchodov, reštaurácií a lekární. Okolie ponúka mestský životný štýl v kombinácii s prístupom k moru, čo je typické pre pobrežné obce v tejto časti Andalúzie.
Byt s rozlohou 85 m² a dvomi spálňami odpovedá potrebám malých rodín, párov alebo jednotlivcov hľadajúcich druhé bývanie. Dve kúpeľne a vybavená kuchyňa zabezpečujú komfortné každodenné využitie. Súkromná terasa poskytuje priestor pre oddych v exteriéri. Celková ponuka bytu spĺňa požiadavky na praktické bývanie s dostupnosťou mestských služieb a rekreačných možností.
Výstavba bytu bola nedávno ukončená a objekt je plne funkčný. Byt bol kompletne zrekonštruovaný vrátane novej elektroinštalácie, spotrebičov a interiérového vybavenia. Status dokončeného projektu znamená, že kupujúci môže okamžite prevziať a začať využívať nehnuteľnosť bez nutnosti čakať na ukončenie stavebných prác alebo konečné úpravy.
Projekt nezabezpečuje súkromné parkovanie pre každú jednotku. Neobsahuje klimatizáciu uvedenú v základnom vybavení. Byt nemá priamy výhľad na more z hlavných obytných priestorov. Orientácia na sever znamená menej priameho slnečného svetla počas dňa v porovnaní s južne orientovanými bytmi v rovnakom objekte. Spoločné priestory neobsahujú ďalšie rekreačné vybavenie okrem bazéna.
Tento byt vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim druhé bývanie v pobrežnej oblasti Španielska. Je vhodný pre tých, ktorí preferujú mestské prostredie s možnosťou pešieho prístupu k pláži a službám. Pre investorov predstavuje zaujímavú príležitosť vzhľadom na vysokú poptávku po prenájme v tejto oblasti. Tiež sa hodí pre malé rodiny, ktoré hľadajú kompromis medzi mestským životom a prístupom k moru. Blízkosť letiska v Gibraltáre (26 km) a Málage (74 km) zaisťuje dobrou dostupnosť pre medzinárodných obyvateľov, ktorí plánujú využívať byt pre dovolenkové účely alebo ako trvalé sídlo po dôchodku.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala modernizáciu všetkých priestorov. Vybavená kuchyňa s novými spotrebičmi zodpovedá súčasným štandardom pre pohodlné varenie. Kúpeľne boli zrekonštruované s použitím modernej sanitárnej techniky a obkladov. Obývacia izba so vstupom na terasu poskytne priestor pre odpočinok a zábavu. Vstavané skrine v spálňach zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Podlahy a stropy boli obnovené s dôrazom na odolnosť a jednoduchú údržbu. Kvalita vykonanej práce sa odráža vo funkcionalite priestorov a použití kvalitných materiálov vhodných pre klímu pobrežnej oblasti.
Cena bytu je stanovená na 330 000 €, čo zahŕňa 85 m² obytnej plochy s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami. Táto cena zahŕňa kompletnú rekonštrukciu a plné vybavenie nábytkom a spotrebičmi. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti predstavuje cenovú úroveň odpovedajúcu kvalite a lokalite. Vzhľadom na polohu priamo v mestej Sabinillas s blízkosťou pláže a všetkých služieb je cenová hladina v súlade s trhovými hodnotami v tejto časti Costa del Sol.
San Luis de Sabinillas je mestská lokalita s pobrežným charakterom, kde každodenný život sa odvíja v rytmu turistickej sezóny a miestnych aktivít. Obyvatelia majú prístup k pláži a promenáde v pešej vzdialenosti, čo umožňuje ranné prechádzky pozdĺž pobrežia alebo večerné návštevy miestnych barov. Mestská štruktúra s peknou sieťou ulíc zabezpečuje pohodlný prístup k supermarketom, reštauráciám a službám. Lokalita je dostatočne živá počas celého roka, najmä v letných mesiacoch, keď prítomnosť turistov vytvára energickú atmosféru. Neďaleký prístav Puerto de la Duquesa rozširuje možnosti voľnočasových aktivít o námorné vyžitie a gastronómiu.
Okolie bytu ponúka mestský životný štýl s bohatou sieťou služieb a vyžitím. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza 34 reštaurácií, 4 kaviarne, 3 lekární a 1 stomatologická ambulancia. Pláž Playa de Manilva je vzdialená len 178 metrov, čo umožňuje časté návštevy pobrežia. Zdravotnícke služby sú k dispozícii v nemocnici vzdialenej 5,7 km. Komunálny bazén v areáli poskytuje možnosť na osvieženie bez nutnosti opustiť komplex. Vzdialenosť 1,2 km od prístavu Puerto de la Duquesa rozširuje možnosti o nákupy, reštaurácie a námorné aktivity. Lokalita je dostatočne vybavená pre každodenný život bez nutnosti používania automobilu.
Mapa zobrazuje polohu bytu v San Luis de Sabinillas na pobreží Costa del Sol. Modrá čiara označuje pobrežnú líniu s plážami, červené bodky označujú kľúčové služby a vybavenie v okolí. Zelené plochy reprezentujú mestské parky a rekreačné oblasti. Mapa jasn ukazuje blízkosť pláže, prístavu a mestských služieb v pešej vzdialenosti.
San Luis de Sabinillas sa nachádza v provincii Málaga, v juhozápadnej časti Costa del Sol. Poloha medzi Marbellou a Gibraltárom ponúka výhody oboch väčších miest pri zachovaní miestnej atmosféry. Estepona sa nachádza východne a je dostupná autom po miestnych cestách. Gibraltár, britské zámořské územie, leží západne a poskytuje ďalšie služby vrátane medzinárodného letiska. Sabinillas je súčasťou municipality Manilva, ktorá sa vyznačuje kombináciou tradičnej andalúzskej architektúry a moderných turistických zariadení.
Najbližšia pláž Playa de Manilva sa nachádza len 178 metrov od objektu. Pláž La Duquesa, populárna rekrečná lokalita s plnou vybavenosťou, je vzdialená 1,5 km. Prístav Puerto de la Duquesa s jeho vyžitím je vzdialený 1,2 km. Letisko Gibraltar je vzdialené 26 km, letisko Malaga-Costa del Sol 74 km. Pre športové využitie sú v okolí tri golf kluby, najbližší Finca Cortesín Golf Club vzdialený 3,4 km. Všetky denné potreby sú pokryté supermarketom vzdialeným 246 metrov a lekárňou vzdialenou 59 metrov. Autobusové spojenie s 34 zastávkami a 7 linkami zabezpečuje pohodlnú dopravu v rámci regiónu.
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Teplotné rozmedzie počas roka kolíše medzi 12-25°C, čo vytvára príjemné podmienky pre život po väčšinu roka. Ročne je zaznamenaných 3 845 slnečných hodín, čo predstavuje priemer 10,5 hodín slnečného svetla denne. Plavecká sezóna trvá 5 mesiacov, kedy teplota vody presahuje 20°C. Výška 11 metrov nad hladinou mora a minimálny sklon k pobrežiu (0,7%) zaisťujú rovinatý charakter lokality bez výrazných výškových rozdielov. Tieto klimatické podmienky umožňujú aktívny životný štýl vonkajších aktivít počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž Playa de Manilva sa nachádza v pešej vzdialenosti len 178 metrov. V okolí sú aj ďalšie pláže vrátane La Duquesa (1,5 km) a Playa de Casares (2,2 km). Pláže v tejto oblasti sú známe svojou čistotou a vybavenosťou. Pre fanúšikov golfu je lokalita ideálna, v okolí sa nachádza niekoľko golfových klubov vrátane Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) a Estepona Golf (5,4 km). Športové možnosti dopĺňa Športové centrum Las Viñas (2,8 km) s rôznymi športovými aktivitami. V oblasti je tiež dostupnosť vodných športov vďaka blízkosti prístavov Puerto Deportivo de la Duquesa a Puerto Estepona.
Zdroj: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas sa nachádza v provincii Málaga, v juhozápadnej časti Costa del Sol. Poloha medzi Marbellou a Gibraltárom ponúka výhody oboch väčších miest pri zachovaní miestnej atmosféry. Estepona sa nachádza východne a je dostupná autom po miestnych cestách. Gibraltár, britské zámořské územie, leží západne a poskytuje ďalšie služby vrátane medzinárodného letiska. Sabinillas je súčasťou municipality Manilva, ktorá sa vyznačuje kombináciou tradičnej andalúzskej architektúry a moderných turistických zariadení.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.5°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 44 mm |
| Jún | 21.6°C | 10 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Rovinatý
Ref: VL686797
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
