与太阳海岸其他地区的公寓相比，圣路易斯德萨维尼亚拉斯的这套公寓提供了海滨生活与城市便利的独特平衡。与托雷德尔马的阿夸玛公寓（起价219,950欧元）相比，该公寓价格较高，但提供了更直接的海滩距离和更完善的社区设施。与米哈斯的兰特纳住宅（起价205,000欧元）相比，该位置更城市化，步行范围内有更多服务设施。与埃斯特波纳的埃瑟纳家园2号公寓（起价259,000欧元）相比，该公寓提供了一个更宁静的环境，同时仍保持了良好的城市连接。该地区与东部更繁忙的阳光海岸地区（如马尔贝亚）相比，提供了一种更放松的生活方式，同时仍然能够便捷地到达主要设施和交通枢纽。这里的房地产市场通常比该地区的主要旅游热点更稳定，为那些寻求长期价值而非短期资本增长的买家提供了一个选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于圣路易斯德萨维尼亚拉斯的中心位置，距离马尼瓦拉海滩仅178米。这是一个城市化区域，周边有完善的基础设施和配套服务。该位置的特点是靠近海洋，地势平坦，与周围环境形成了便利的联系，便于日常生活和休闲活动。
该公寓为2室2卫的布局，适合小家庭或作为度假住所使用。85平方米的空间提供了足够的居住面积，同时保持了易于维护的特点。公寓设有私人露台，可享受户外空间，而公共游泳池则增加了休闲选择。建筑内有电梯，提高了所有年龄层居民的可达性。
该项目已经完工，无需等待施工完成。公寓近期进行了全面翻新，包括新的家具和电器设备，这意味着购买者可以立即入住或出租。所有现代化设施已经安装完毕，水电系统也经过更新，符合当前标准。
该公寓不提供私人停车位，居民需要依赖街道停车或公共停车场。建筑内没有私人花园，只有公共区域。虽然有电梯，但公寓位于二楼，不适合寻求完全无障碍居住的严重行动不便人士。该房产不提供专属海滩使用权或私人海滨通道。
这套公寓适合那些寻找准备入住的房产的买家，无需等待施工完成或额外装修。对于计划在西班牙南部度假或半退休生活的个人或夫妇来说，这是一个理想选择。该位置特别适合喜爱海滨生活方式的人，他们希望能在步行距离内到达海滩和当地设施。投资者也会被该地区强劲的租赁需求所吸引，尤其是在旅游旺季。对于需要定期往返欧洲其他地区的人士，距离直布罗陀机场26公里的位置提供了便利的国际旅行选择。该公寓也适合作为首次在西班牙购买房产的人的入门级选择，因其规模适中且维护成本低。
该公寓近期进行了全面翻新，所有内部设施均已更新至现代标准。厨房采用开放式设计，配备了新的电器设备，提供了实用的烹饪空间。浴室采用了现代内装设计，设施齐全且维护简便。客厅通向私人露台，增加了居住空间。公寓内设有嵌入式衣柜，优化了储物空间。所有家具均为新购，符合现代审美和实用需求。电气系统已更新，确保安全性和能效。整体装修质量达到良好标准，使用了耐用且易于维护的材料，适合长期居住或租赁用途。
该公寓的起始价格为33万欧元，考虑到其海滨位置和近期翻新状况，这个价格在当地市场中具有竞争力。与附近的可比项目相比，如托雷德尔马的阿夸玛公寓（起价219,950欧元）和米哈斯的兰特纳住宅（起价205,000欧元），该公寓价格处于中高水平。价格反映了其优越的地理位置和现代化的内部装修，适合寻求即买即住房产的买家。
圣路易斯德萨维尼亚拉斯是一个海滨小镇，日常生活节奏相对轻松。早晨，居民可以在附近的咖啡馆享用早餐，然后步行到海滩。距离最近的超市仅246米，便于日常购物。下午可以在公寓的露台上放松，或使用社区游泳池。晚上，小镇上的34家餐厅提供多样的餐饮选择。该地区全年有32个当地节日，为居民提供文化体验。由于靠近杜克萨港口（1.2公里），居民可以享受港口区域的休闲设施。这里的公共交通便利，有7条公交线路和34个站点，适合无车生活。该地区全年平均温度为18.5°C，有3845小时的日照时间，支持全年户外活动。
圣路易斯德萨维尼亚拉斯的生活环境以便利和舒适为特点。步行距离内有34家餐厅、3家药房和4家咖啡馆，满足了日常需求。医疗设施位于5.7公里处，提供必要的医疗服务。对于有孩子的家庭，该地区有教育设施在附近。该地区以公共交通便利著称，有7条公交线路连接周边区域。34个公交站点的分布确保了良好的出行选择。该地区全年有32个当地节日，为居民提供了丰富的文化生活。杜克萨港口（1.2公里）提供了额外的休闲和餐饮选择，而埃斯特波纳城则提供了更广泛的城市设施和服务。
该地图展示了圣路易斯德萨维尼亚拉斯的地理位置，以及公寓与主要设施和兴趣点的关系。地图标示了最近的马尼瓦拉海滩（178米）、杜克萨港口（1.2公里）以及周边的高尔夫俱乐部。同时显示了与埃斯特波纳（约10公里）和直布罗陀（26公里）的距离，帮助理解该区域的相对位置。
圣路易斯德萨维尼亚拉斯位于太阳海岸西部，处于埃斯特波纳和马尼瓦拉之间。这一位置使其既能享受小镇的宁静氛围，又能便捷地到达更大的城市中心。距离埃斯特波纳约10公里，那里有更广泛的购物、餐饮和文化设施。向东约60公里是马拉加市，作为该地区的主要城市提供了全面的服务。向西约26公里是直布罗陀，提供了不同的文化和购物体验。这个中心位置使居民能够探索太阳海岸的各个区域，同时保持一个便利的生活基地。
距离最近的马尼瓦拉海滩仅178米，居民可以轻松享受海滨生活。杜克萨海滩位于1.5公里处，是另一个受欢迎的海滨目的地。对于高尔夫爱好者，芬卡科尔特辛高尔夫俱乐部距离3.4公里，而阿尔拜特度假村高尔夫学院和埃斯特波纳高尔夫分别位于4.0公里和5.4公里处。最近的超市距离246米，而药房则在59米范围内，便于日常购物和健康需求。最近的机场是直布罗陀机场，位于26公里处，提供了便捷的国际连接。马拉加-太阳海岸机场位于74公里处，提供更多的航班选择。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，全年平均温度为18.5°C，冬季平均温度在12°C左右，夏季可达25°C。每年有3,845小时的日照时间，确保了充足的自然光线。游泳季节持续5个月，海水温度保持在20°C以上，适合水上活动。该区域位于海拔11米处，地形平坦，向海滩的坡度仅为0.7%，便于步行。这种气候条件支持全年户外活动，使居民能够充分利用公寓的露台和附近的户外休闲设施。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有几处优质海滩，包括178米外的马尼瓦拉海滩和1.5公里处的杜克萨海滩。这些海滩提供了一系列水上活动和休闲选择。对于高尔夫爱好者，该地区有多家高尔夫俱乐部，包括距离3.4公里的芬卡科尔特辛高尔夫俱乐部，这是一个知名的高尔夫目的地。体育设施包括位于2.8公里处的拉斯维尼亚斯体育中心，提供了多种运动选择。附近的港口设施，如1.2公里处的杜克萨港口，提供了水上活动和餐饮场所。该地区的海滩和休闲设施支持积极的生活方式，适合喜欢户外活动的居民。
来源: OpenStreetMap
圣路易斯德萨维尼亚拉斯位于太阳海岸西部，处于埃斯特波纳和马尼瓦拉之间。这一位置使其既能享受小镇的宁静氛围，又能便捷地到达更大的城市中心。距离埃斯特波纳约10公里，那里有更广泛的购物、餐饮和文化设施。向东约60公里是马拉加市，作为该地区的主要城市提供了全面的服务。向西约26公里是直布罗陀，提供了不同的文化和购物体验。这个中心位置使居民能够探索太阳海岸的各个区域，同时保持一个便利的生活基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.5°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.6°C | 10 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.1°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL686797
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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