San Luis de Sabinillasban található apartman a Costa del Sol partján, teljesen felújított állapotban. A 85 m²-es ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, közvetlen strandközelben. A projekt a városi infrastruktúra és a tengerparti életstílus kombinációját kínálja, gyalogosan elérhető szolgáltatásokkal.
San Luis de Sabinillas pozíciója a nyugati Costa del Solon a közvetlen strandközel és a városi infrastruktúra kombinációját jelenti. A szomszédos Estepona (kb. 8 km) nagyobb város, több szolgáltatással és pezsgőbb éjszakai élettel, de magasabb árszinttel. A kelet felé található Torremolinos vagy Benalmádna turisztikailag frekventáltabbak, de nagyobb forgalommal. A hasonló méretű lakások a közeli Lantana Residencialben (Mijas) olcsóbbak (205 000 eurótól), de távolabb helyezkednek el a strandtól. Az Etherna Homes 2 (Estepona) hasonló árszintű (259 000 eurótól), de újabb építésű komplexum, kevésbé autentikus környezetben. San Luis de Sabinillas előnye a hiteles spanyol városi hangulat és a strand közelségének egyensúlya.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman San Luis de Sabinillas szívében helyezkedik el, mindössze 178 méterre a Playa de Manilva strandtól. A környék sűrűn beépített városi karakterű, számos szolgáltatással és létesítménnyel. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő 1,2 km-re található.
A két hálószobás elrendezés megfelelő kisebb családok vagy párok számára. A 78 m² hasznos alapterület elegendő helyet biztosít kényelmes mindennapi élethez. Az erkélyes nappali lehetőséget ad a szabadtéri pihenésre, miközben a városi zajtól védett érzetet kelt.
Az épület teljes átalakításon esett át, és jelenleg használatra kész állapotban van. A felújítás magában foglalta a teljes belső tér korszerűsítését, új bútorok és berendezési tárgyak beszerzését. Az épület szerkezeti állapota kiváló, jó karban tartott közös területekkel.
Az apartman nem kínál privát medencét, csak közösségi használattal. A parkolási lehetőségek korlátozottak a környéken. Az északi tájolás miatt a napfény áthatolása korlátozott lehet a téli hónapokban. A terület turisztikailag frekventált, ami nyáron zajt okozhat.
Ez az apartman megfelelő azok számára, akik aktív tengerparti életmódot keresnek, de nem szeretnék lemondani a városi kényelemről. Különösen alkalmas pároknak vagy kis családoknak, akik részidőben vagy állandó jelleggel Spanyolországban szeretnének élni. Az ingatlan befektetési szempontból is érdekes lehet a rövid távú kiadás tekintetében, mivel a nyári szezonban nagy a kereslet a strandközeli apartmanokra. Azok számára is megfelelő, akik már ismerik a Costa del Sol régiót és egy viszonylag központi helyen keresnek ingatlant.
Az apartman teljes felújítása során nagy hangsúlyt fektettek a modern, de időtálló megoldásokra. A fürdőszobák korszerű burkolatokat és berendezési tárgyakat kaptak, a konyha pedig teljesen új, energiatakarékos készülékekkel lett felszerelve. A beépített szekrények praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak. A nyílászárók jó hőszigetelést biztosítanak, ami fontos a helyi klímában. A közös területek, beleértve a medencét, jó karban vannak tartva, ami az épület általános állapotát jelzi.
Az apartman ára 330 000 eurótól kezdődik, amely a régió átlagához képest középkategóriásnak minősül. A teljesen felújított állapot és a beépített bútorok megemelik az ingatlan értékét. Hasonló méretű és állapotú ingatlanok a környéken általában 250 000 és 400 000 euró között mozognak, a pontos ár függ a strand távolságától és az ingatlan konkrét elhelyezkedésétől.
San Luis de Sabinillas tipikus spanyol tengerparti városrésze, ahol a mindennapi élet a tengerparti promenád és a városi intézmények köré szerveződik. A helyi lakosok számára a reggeli kávézés a közeli kávézókban, a délutáni vásárlás a gyalogosan elérhető szupermarketekben és az esti séták a strandon szokásos programok. A klíma lehetővé teszi az év nagy részében a szabadtéri tevékenységeket, bár a nyári hónapokban a turistaforgalom megnövelheti a környék forgalmát.
Az ingatlan előnye, hogy a legtöbb napi szükséglet gyalogosan elérhető. A legközelebbi szupermarket mindössze 246 méterre, a gyógyszertár pedig 59 méterre található. A közeli éttermek és kávézók (34 étterem 2 km-es körzetben) változatos gasztronómiai élményt kínálnak. Az egészségügyi ellátás a 5,7 km-re lévő kórházban érhető el. A 7 tömegközlekedési vonal és 34 megálló lehetőséget ad a helyi közlekedésre, autó nélkül is megoldható a közeli városok (Estepona, Gibraltar) elérése.
A térkép az apartman stratégiai elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol partján, San Luis de Sabinillasban. A település sűrűn beépített városi része kontrasztot alkot a közeli tengerparti övezetekkel. A látható szolgáltatások (szupermarketek, éttermek, gyógyszertárak) mind gyalogosan elérhető távolságra helyezkednek el.
San Luis de Sabinillas a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Manilva között helyezkedik el. A település része Manilva községnek, de szoros kapcsolatban áll a közeli nagyobb városokkal. Estepona (kb. 8 km) nyugati irányban helyezkedik el, míg kelet felé a Marbella irányába haladva találunk nagyobb városokat. A Gibraltári határ mindössze 26 km-re található, ami fontos közlekedési csomópontot jelent. A település ideális helyszínt kínál azok számára, akik a nyugati Costa del Sol nyugodtabb részét szeretnék, de mégis jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkeznek.
A strandok közvetlenül a közelben helyezkednek el: a Playa de Manilva 178 méterre, míg a népszerű La Duquesa strand 1,5 km-re található. A golfkedvelők több lehetőség közül választhatnak: a Finca Cortesín Golf Club 3,4 km-re, a Golf Academy Albayt Resort 4,0 km-re van. A legközelebbi repülőtér a 25 km-re lévő Gibraltári repülőtér, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 74 km-re található. A kikötők közül a Puerto Deportivo de la Duquesa 1,2 km-re, az Esteponai kikötő pedig 8,4 km-re helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas klímája tipikus mediterrán, évi 3845 napsütéses órával. Az átlagos évi hőmérséklet 18,5°C, a hőmérsékleti tartomány 12°C és 25°C között mozog. A tenger hőmérséklete 5 hónapon át eléri vagy meghaladja a 20°C-t, lehetővé téve a strandolást májustól szeptemberig. Az ingatlan mindössze 11 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a tengerparti síkságon, ami enyhe széljárásnak teszi ki, de a 0,7%-os lejtés miatt a strand kényelmesen gyalogosan megközelíthető.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Duquesa strand (1,5 km) a környék egyik leglátogatottabb strandja, kiváló minőségű homokkal és teljes körű szolgáltatásokkal. A Playa de Manilva (178 m) kisebb, de csendesebb alternatívát kínál. A sportlehetőségek közül a Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) számos sportágra ad lehetőséget. A golfkedvelőknek három klub közül választhatnak a 4-6 km-es körzetben: Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort és Estepona Golf. A környék strandjai közül több is rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, ami a vízminőséget és a környezetvédelmet jelzi.
Forrás: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Manilva között helyezkedik el. A település része Manilva községnek, de szoros kapcsolatban áll a közeli nagyobb városokkal. Estepona (kb. 8 km) nyugati irányban helyezkedik el, míg kelet felé a Marbella irányába haladva találunk nagyobb városokat. A Gibraltári határ mindössze 26 km-re található, ami fontos közlekedési csomópontot jelent. A település ideális helyszínt kínál azok számára, akik a nyugati Costa del Sol nyugodtabb részét szeretnék, de mégis jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkeznek.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.5°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 15.9°C | 55 mm |
| Május | 17.9°C | 44 mm |
| Június | 21.6°C | 10 mm |
| Július | 24.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Lapos
Ref: VL686797
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
