Ця повністю оновлена квартира площею 85 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами розташована в Сан-Луїс-де-Сабініяс, Малага. Об'єкт готовий до проживання та знаходиться в урбанізованій прибережній зоні. Квартира має практичне планування з виходом на приватну терасу та знаходиться на другому поверсі з ліфтом. Відстань до пляжу Ла-Дукеса становить 1,5 км, а до найближчого супермаркету - лише 246 метрів.
Порівняно з аналогічними проектами в регіоні, ця квартира в Сан-Луїс-де-Сабініяс пропонує вищу ціну (від €330,000) порівняно з Aquamar у Торре-дель-Мар (від €219,950) та Lantana Residencial у Міхас (від €205,000), але меншу вартість ніж Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000). Основна перевага цього об'єкта полягає в його безпосередній близькості до моря та повному оновленні, тоді як інші проекти можуть бути розташовані далі від пляжу або вимагати додаткових інвестицій в ремонт. Сан-Луїс-де-Сабініяс пропонує більш автентичну атмосферу порівняно з туристичними центрами, такими як Марбелья, але має менше розважальних закладів вищого класу. Для покупців, які цінують баланс між доступністю до інфраструктури та спокійною атмосферою, цей район представляє оптимальний варіант в порівнянні з як дорогими ексклюзивними резиденціями, так і бюджетними проектами далі від моря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований безпосередньо в прибережній зоні Сан-Луїс-де-Сабініяс, в урбанізованому середовищі з необхідними послугами в межах пішої доступності. Найближчий пляж знаходиться на відстані 1,5 км, а супермаркет - всього за 246 метрів від будівлі. Проект знаходиться на висоті 11 метрів над рівнем моря з мінімальним нахилом 0,7% до пляжу.
Квартира площею 85 м² пропонує практичне планування з двома спальнями та двома ванними кімнатами, що задовольняє потреби невеликої родини або пари. Наявність вбудованих шаф та сучасної кухні з новою технікою забезпечує достатньо місця для зберігання. Тераса додає додатковий простір для відпочинку на свіжому повітрі. Підйомник робить об'єкт доступним для людей з обмеженими можливостями.
Об'єкт повністю відновлений та готовий до проживання. Квартира отримала сучасний ремонт з новими меблями та побутовою технікою, що дозволяє негайно заселитися або здавати в оренду. Стан будівлі та комунальних зон, включаючи басейн, підтримується в належному стані. Проект знаходиться в експлуатаційній фазі без подальших будівельних робіт.
Проект не надає окремих паркомісць для автомобілів. Квартира не має власного садового простору, лише доступ до спільного басейну. Орієнтація північна обмежує кількість прямих сонячних променів у зимовий період. Відсутність кондиціонерів в базовій комплектації вимагає додаткових інвестицій. Об'єкт не розрахований на проживання більше чотирьох осіб.
Ця квартира підійде тим, хто шукає постійне місце проживання в атмосферному іспанському прибережному містечку. Завдяки двом спальням вона ідеально підходить для пар або невеликих сімей. Для інвесторів, які планують здавати нерухомість в оренду, цей об'єкт представляє інтерес завдяки високому попиту на житло в Сан-Луїс-де-Сабініяс. Також це хороший варіант для людей пенсійного віку, які цінують близькість до необхідних послуг та відносно рівнинний рельєф місцевості. Для тих, хто працює віддалено, близькість до моря та наявність тераси створюють комфортні умови для роботи та відпочинку.
Квартира пройшла повну реконструкцію з використанням сучасних матеріалів та технік. Ванні кімнати обладнані сучасною сантехнікою з якісною плиткою. Кухня виконана у відкритому плануванні з новими побутовими приладами, що включають сучасну духовку, варильну поверхню та холодильник. У спалнях встановлені вбудовані шфи з якісних матеріалів, що забезпечує достатньо місця для зберігання. Підлога покрита міцною керамічною плиткою, яка не вимагає складного догляду. Вікна забезпечують хорошу шумоізоляцію, що важливо для міської середовища. Енергоефективність об'єкта відповідає стандартним вимогам для нового житла в Іспанії.
Ціна на цю квартиру починається від €330,000, що відповідає середньому ціновому сегменту для даного району. Вартість включає повне оновлення з новими меблями та побутовою технікою, що зменшує додаткові витрати покупця. Порівняно з подібними об'єктами в регіоні, таких як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €219,950) та Lantana Residencial у Міхас (від €205,000), ця квартира має вищу ціну через свою близькість до моря та наявність повного оновлення.
Сан-Луїс-де-Сабініяс - це типовий прибережний район з інфраструктурою для повсякденного життя. Вранці мешканці можуть придбати свіжі продукти в супермаркеті за 246 метрів від будинку, а потім насолодитися сніданком на терасі. День можна провести на пляжі Ла-Дукеса, до якого легко дістатися пішки або на велосипеді. Вдень місто оживає завдяки численним кафе та ресторанам у радіусі 2 км. Увечері прогулянка набережною або відпочинок біля спільного басейну завершують день. Для повсякденних покупок та послуг не потрібен автомобіль, що спрощує щоденне життя.
Інфраструктура навколо об'єкта дозволяє вести комфортне повсякденне життя без використання автомобіля. В межах 2 км від квартири розташовано 34 ресторани, 3 аптеки, 4 кафе та 1 стоматологічна клініка. Для занять спортом можна відвідати спортивний комплекс Complejo Deportivo Las Viñas, розташований за 2,8 км. Охорона здоров'я представлена лікарнею за 5,7 км, що є прийнятною відстанню для отримання термінової допомоги. Для тих, хто подорожує, аеропорт Гібралтар знаходиться за 26 км, а міжнародний аеропорт Малаги - за 74 км. Наявність 34 зупинок громадського транспорту та 7 маршрутів забезпечує хорошу мобільність по всьому регіону.
Карта показує вигідне розташування об'єкта в Сан-Луїс-де-Сабініяс, безпосередньо біля узбережжя. Відображено близькість до пляжів, інфраструктури та основних транспортних артерій регіону. Позиціонування між Естепоною та Манільвою підкреслює стратегічне розташування проекту в західній частині Коста-дель-Соль.
Сан-Луїс-де-Сабініяс розташований на заході провінції Малага, між популярними курортами Естепона та Манільва. Це надає мешканцям доступ до послуг більших міст, зберігаючи при цьому атмосферу невеликого прибрежного містечка. Відстань до Естепони становить близько 10 км, а до Марбельї - приблизно 30 км. Близькість до Гібралтару (26 км) та кордону з Великою Британією робить цей район зручним для міжнародних подорожей. Порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль, ця локація пропонує більш автентичне іспанське життя з помірною щільністю населення.
Найближчий пляж Playa de Manilva знаходиться всього за 178 метрів від об'єкта, а популярний пляж Ла-Дукеса - за 1,5 км. Для любителів гольфу доступні три поля в межах 6 км: Finca Cortesín Golf Club (3,4 км), Golf Academy Albayt Resort (4,0 км) та Estepona Golf (5,4 км). Яхтові марини Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 км) та Puerto Estepona (8,4 км) пропонують можливості для водного відпочинку. Найближчий супермаркет розташований за 246 метрів, а аптека - за 59 метрів. Для авіаперельотів найближчим є аеропорт Гібралтар на відстані 26 км.
| Відстань до моря | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середземноморським кліматом з середньорічною температурою 18,5°C. Річна кількість сонячних годин становить 3845, що створює ідеальні умови для сонячного відпочинку. Температурні показники коливаються від 12°C взимку до 25°C влітку. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище. Висота розташування об'єкта - 11 метрів над рівнем моря з мінімальним нахилом 0,7% до моря, що забезпечує зручність переміщення. Рівень вологості та морський бриз сприяють комфортному проживанню протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в районі Сан-Луїс-де-Сабініяс включають Playa de Manilva (178 м), Ла-Дукеса (1,5 км) та Playa de Casares (2,2 км). Ці пляжі відомі своїм золотистим піском та розвиненою інфраструктурою. Для любителів гольфу район є справжнім раєм: на вибір три поля в межах 6 км, включаючи престижний Finca Cortesín Golf Club. Яхтові марини Puerto Deportivo de la Duquesa та Puerto Estepona пропонують можливості для водного відпочинку та рибалки. Спортивний комплекс Complejo Deportivo Las Viñas за 2,8 км пропонує різноманітні спортивні можливості для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Сан-Луїс-де-Сабініяс розташований на заході провінції Малага, між популярними курортами Естепона та Манільва. Це надає мешканцям доступ до послуг більших міст, зберігаючи при цьому атмосферу невеликого прибрежного містечка. Відстань до Естепони становить близько 10 км, а до Марбельї - приблизно 30 км. Близькість до Гібралтару (26 км) та кордону з Великою Британією робить цей район зручним для міжнародних подорожей. Порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль, ця локація пропонує більш автентичне іспанське життя з помірною щільністю населення.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.3°C | 98 mm |
| Лютий | 12.5°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 15.9°C | 55 mm |
| Травень | 17.9°C | 44 mm |
| Червень | 21.6°C | 10 mm |
| Липень | 24.8°C | 1 mm |
| Серпень | 25.3°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 70 mm |
| Листопад | 15.5°C | 127 mm |
| Грудень | 13.0°C | 109 mm |
Рівний
Ref: VL686797
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
