산 루이스 데 사비니야스에 위치한 이 아파트는 완전히 리모델링된 85m² 부동산으로 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있습니다. 해안가 도시 지역에 위치한 이 부동산은 플라야 데 마닐바 해변에서 단 178미터 떨어져 있으며 필수 시설까지 도보로 이동 가능합니다. 엘리베이터가 있는 2층에 위치한 이 아파트는 파노라마 뷰를 제공하며 최신 가구와 가전제품이 완비되어 있습니다. 공용 수영장이 있는 건물 내에 위치하며, 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
산 루이스 데 사비니야스의 이 아파트는 코스타 델 솔 서부 지역의 다른 주택 옵션과 비교할 때 독특한 위치와 가치 제안을 제공합니다. 토레 델 마르에 위치한 아쿠아마르 프로젝트는 약 219,950유로부터 시작하는 가격으로 이용 가능하지만 해변에서의 접근성이 상대적으로 제한됩니다. 미하스에 위치한 란타나 레시덴시알은 약 205,000유로부터 시작하는 더 저렴한 대안이지만 마찬가지로 해변과의 거리가 더 멉니다. 에스테포나에 있는 에테르나 홈스 2 프로젝트는 약 259,000유로부터 시작하며, 현재 프로젝트와 더 유사한 가격대를 형성합니다. 이 아파트의 주요 차별점은 해변과의 근접성(178미터), 리모델링 완료 상태, 모든 가구와 가전제품이 포함된 완비된 제공이라는 점입니다. 또한, 지브롤터 공항이 26km 거리에 있어 이 지역 다른 프로젝트들보다 국제적 접근성이 더 뛰어납니다. 관광객과 투자자들에게 인기 있는 마리나인 푸에르토 데 라 두케사까지의 거리(1.2km) 또한 이 프로젝트가 지역 내에서 강력한 임대 수요를 가질 수 있음을 시사합니다. 종합적으로 볼 때, 이 아파트는 완비된 상태, 해변 근접성, 지역 시설과의 접근성을 균형 있게 제공하면서도 비교적 합리적인 가격대를 유지하는 독특한 조합을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 산 루이스 데 사비니야스에 전략적으로 위치해 있으며 플라야 데 마닐바 해변에서 178미터, 라 두케사 해변에서 1.5킬로미터 떨어져 있습니다. 상업 지역에 위치해 일상 필수품에 대한 직접적인 접근이 가능하며, 슈퍼마켓과 약국은 250미터 이내에 있습니다. 이 부동산은 해안가 생활의 이점과 도시의 편의성을 모두 제공하며, 주요 인프라까지 장거리 이동 없이 접근할 수 있습니다.
78m²의 실제 사용 가능 면적을 가진 85m²의 레이아웃은 영주권이나 휴가용으로 모두 적합한 2개의 침실과 2개의 욕실을 제공합니다. 북향 구조는 하루 종일 일정한 조도 조건을 보장합니다. 전용 테라스는 실외 생활 공간을 제공하며, 건물의 공용 수영장은 레크리에이션 시설을 제공합니다. 최근 개조 작업은 최신 생활 요구 사항을 충족시키기 위해 업데이트된 전기 및 배관 시스템을 포함하고 있습니다.
건물은 모든 건축 작업이 완료되어 완전히 준공된 상태입니다. 아파트는 최근 개조 작업을 거쳤으며, 완전히 업데이트된 인테리어, 새 가구 및 최신 가전제품을 특징으로 합니다. 이 주택 단지는 성숙한 조경과 기능적인 공용 지역을 갖춘 확립된 지역사회입니다. 이 부동산을 위한 추가 건축 단계는 계획되어 있지 않아, 일반적으로 신축 프로젝트와 관련된 대기 기간 없이 즉시 입주가 가능합니다.
이 아파트는 전용 주차 시설을 제공하지 않아 거리 주차 또는 근처 공용 옵션에 의존해야 합니다. 이 부동산은 테라스를 넘어 전용 정원이나 독점적 실외 공간을 포함하지 않습니다. 북향 구조는 남향 부동산에 비해 직사광선 노출이 제한될 수 있습니다. 이 건물은 24시간 보안 서비스나 전용 보관 시설을 제공하지 않으며, 이는 일부 최신 개발 지역에서는 사용 가능합니다.
이 부동산은 개조나 가구 설치 과정의 복잡성 없이 즉시 입주가 가능한 해안가 주거를 찾는 개인이나 커플에게 적합합니다. 특히 1년 내내 스페인에서 상당한 시간을 보낼 계획이 있는 사람들, 영주권자나 장기 체류자로서 모두 적합합니다. 이 위치는 보행성과 일상적인 필수품 및 여가 활동에 대한 즉각적인 접근을 우선시하는 개인에게 적합합니다. 2개 침실 구성은 소규모 가족, 간헐적 손님이 있는 커플 또는 부재 기간 동안 임대 잠재력에 관심 있는 소유자에게 적합합니다. 골프장과의 근접성은 골프 애호가에게 매력적이며, 해변 접근성은 수상 활동이나 해안가 생활을 즐기는 사람들에게 호응을 얻습니다. 지역의 관광 매력으로 인해 강한 임대 수요를 가진 부동산을 찾는 투자자에게도 이 제안은 매력적일 것입니다. 아파트의 즉시 입주 가능 상태는 즉각적인 주거 필요가 있거나 해외에서 개조 프로젝트를 관리하는 복잡성을 피하기를 원하는 사람들에게 특히 가치가 있습니다.
이 아파트는 미적 측면과 기능적 측면 모두를 다루는 포괄적인 개조 작업을 특징으로 합니다. 전기 시스템이 현대 기준에 맞춰 완전히 업데이트되어 안전성과 현대 가전제품과의 호환성을 보장합니다. 두 욕실의 배관 설비는 최신 것이며, 현재 환경 표준에 부합하는 물 효율적 설계를 특징으로 합니다. 주방은 내구성과 에너지 효율을 위해 설계된 최신 가전제품으로 장착되어 있으며, 현대식 냉장고, 식기세척기 및 쿠킹 레인지를 포함합니다. 두 침실에 있는 내장형 옷장은 고품질 마감재로 된 넉넉한 보관 공간을 제공합니다. 바닥은 지중해 기후에 적합한 내구성 있는 재료로 되어 있으며, 습도와 온도 변화에 대한 저항성을 가지도록 선택되었습니다. 창문은 열 효율성과 소음 감소에 기여하는 현대식 프레임으로 개선된 단열 특성을 특징으로 합니다. 테라스 영역은 모든 날씨 조건에서 안전을 보장하는 미끄럼 방지 재료로 마감되었으며, 매력적인 외관을 유지합니다. 모든 마감재는 지중해 기후에서의 내구성을 위해 선택되었으며, 미적 매력을 유지하면서 유지 관리 요구 사항을 최소화합니다.
이 아파트는 85m² 부동산에 대해 330,000유로에 가격이 책정되어 있으며, 산 루이스 데 사비니야스 지역의 리모델링된 부동산 중 중간 세그먼트에 위치합니다. 가격에는 모든 가구와 가전제품이 포함되어 기본 생활 필수품에 대한 추가 투자 요구 없이 포괄적인 가치 제안을 나타냅니다. 시장 분석에 따르면, 유사한 구성의 지역 내 비교 부동산은 약 205,000유로에서 259,000유로 사이이지만, 이 부동산의 해변 근접성과 최근 개조 작업이 프리미엄을 정당화합니다. 가격은 필수 장치에 대한 숨겨진 개조 비용이나 추가 요금 없이 즉시 입주 가능한 옵션으로서의 가치를 반영합니다. 건물이 완공된 상태이므로 일반적으로 신축 프로젝트와 관련된 미래 평가 수수료나 개발 비용이 없습니다.
산 루이스 데 사비니야스는 해안가 생활과 지중해 기후, 바다와의 근접성을 중심으로 일상이 이루어지는 균형 잡힌 해안가 생활을 제공합니다. 주민들은 보통 근처 34개의 카페나 레스토랑 중 한 곳에서 아침 식사를 하며 하루를 시작하고, 그 후 몇 분 거리의 해변에서 활동을 즐깁니다. 도시적이면서도 편안한 분위기는 한가로한 산책과 실용적인 심부름을 모두 가능하게 하며, 슈퍼마켓, 약국 및 기타 필수 서비스는 쉽게 접근할 수 있습니다. 2km 반경 내에는 현지인과 관광객 모두에게 서비스를 제공하는 다양한 식당이 있어, 활기차면서도 정통한 스페인 환경을 조성합니다. 공용 수영장은 해변의 대안을 제공하며, 골프장과의 근접성은 추가적인 레크리에이션 선택지를 제공합니다. 이 위치는 대부분의 일상적인 필요에 대해 걷기나 자전거를 주요 이동 수단으로 사용하는 활동적인 생활을 지원하여 차량 의존도를 줄여줍니다.
산 루이스 데 사비니야스 지역은 일상 생활에 차량 의존성 없이도 이용 가능한 잘 발달된 인프라를 제공합니다. 이 동네는 2km 반경 내에 34개의 레스토랑이 있어 전통 스페인 요리부터 국제 요리까지 다양한 식사 옵션을 제공합니다. 도보 거리에 3개의 약국이 있어 의료 필수품에 대한 편리한 접근을 보장하며, 치과 서비스도 현지에서 이용 가능합니다. 교육 인프라에는 학교와의 근접성이 포함되어 있어 자녀가 있는 가정에 적합합니다. 도시 계획은 주거 지역과 상업 지역을 연결하는 보행자 친화적 경로를 통합하여 안전하고 편안한 보행 경험을 제공합니다. 대중 교통 네트워크는 에스테포나와 지브롤터를 포함한 주요 목적지로 연결되는 지역 내 34개 정류장을 포함한 7개의 버스 노선으로 구성되어 있습니다. 도로 인프라는 지역 고속도로로의 효율적인 접근을 제공하여 필요시 차량 이동이 편리합니다. 이 지역의 상업 지역은 246미터 거리의 슈퍼마켓과 5.7킬로미터 거리의 의료 시설을 포함한 필수 서비스를 짧은 거리 내에 제공하도록 구성되어 있습니다. 이 서비스의 균형 잡힌 분포는 일상 필수품이 쉽게 접근 가능한 자급 자족적인 생활 환경을 만듭니다.
지도는 산 루이스 데 사비니야스 내에서 아파트의 유리한 위치를 보여주며, 지중해 해안선과 주요 지역 인프라에 대한 직접적인 접근성을 강조합니다. 부동산은 플라야 데 마닐바에 대한 즉각적인 접근성을 누리면서 필수 서비스를 제공하는 도시 구조 내에 위치하는 이점을 활용합니다. 지도는 에스테포나와 마닐바 사이의 더 큰 지방 자치 단체 사이에 아파트의 전략적 위치를 보여주며, 서쪽으로는 지브롤터가 보입니다. 이 지리적 배치는 주민들이 광범위한 여행 없이 지역 시설과 지역 명소 모두에 쉽게 접근할 수 있음을 보여줍니다.
산 루이스 데 사비니야스는 더 큰 도시 중심지인 에스테포나와 마닐바 사이의 전략적 위치를 차지하며 코스타 델 솔 서부 지역에 위치하고 있습니다. 이 위치는 더 큰 시설의 근접성을 누리면서도 독특한 해안가 마을 특성을 유지하는 이점을 제공합니다. 북동쪽으로 약 10킬로미터 떨어진 에스테포나는 광범위한 상업 서비스, 의료 시설 및 문화 명소를 제공합니다. 북서쪽에 위치한 마닐바는 추가적인 지방 자치 서비스 및 행정 기능을 제공합니다. 이 지역의 위치는 서쪽으로 약 26킬로미터 떨어진 지브롤터에 근접해 있어 국제 서비스와 면세 쇼핑에 대한 접근을 제공하며, 동쪽으로 74킬로미터 떨어진 말라가 도시는 도 지방의 수도입니다. 이 배치는 주민들이 더 친밀한 해안가 환경에서 살면서 도시 중심지의 시설을 이용할 수 있도록 균형 잡힌 환경을 만듭니다. 지브롤터와 말라가 공항 모두에 대한 접근성은 국제 목적지와의 연결성을 향상시켜 관광과 주거 매력 모두를 지원합니다.
부동산의 전략적 위치는 지역의 주요 시설과 명소에 대한 예외적인 접근성을 제공합니다. 해변은 플라야 데 마닐바에서 단 178미터 떨어져 있으며, 인기 있는 라 두케사 해변은 1.5킬로미터 떨어져 있습니다. 쇼핑 시설은 즉시 이용 가능하며 슈퍼마켓은 아파트에서 246미터 떨어져 있습니다. 항공 이동을 위해 지브롤터 공항은 약 26킬로미터 떨어져 있으며, 말라가-코스타 델 솔 공항은 74킬로미터 떨어져 있습니다. 골프 애호가들은 6킬로미터 내에 여러 옵션을 가지고 있으며, 3.4킬로미터 떨어진 핀카 코르테신 골프 클럽, 4.0킬로미터 떨어진 골프 아카데미 알바이트 리조트, 5.4킬로미터 떨어진 에스테포나 골프가 있습니다. 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사의 마리나는 1.2킬로미터 떨어져 있으며, 수상 스포츠 렌탈과 요트 타기 기회, 그리고 레스토랑과 바가 있는 활기찬 사교 분위기를 제공합니다. 공용 EV 충전은 에스테포나에 있는 준더-갈프 정류소에서 9.7킬로미터 떨어져 있으며 이용 가능합니다. 해변, 교통 허브 및 레크리에이션 시설과의 접근성 조합은 이 위치를 일상 생활과 여가 활동 모두에 예외적으로 잘 지원되는 곳으로 만듭니다.
| 해변까지 거리 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
산 루이스 데 사비니야스는 연간 평균 18.5°C의 온화한 지중해 기후 혜택을 누리며, 1년 내내 편안한 생활 조건을 제공합니다. 이 지역은 연간 약 3,845시간의 일조량을 경험하며, 이는 유럽에서 가장 햇볕이 잘 드는 지역 중 하나로 분류됩니다. 여름 기온은 보통 25-30°C 사이이며, 겨울 기온은 거의 12°C 아래로 떨어지지 않아 1년 내내 실외 활동을 보장합니다. 수온이 20°C를 초과하는 수영 시즌은 보통 5월부터 10월까지 5개월 동안 지속됩니다. 해발 11미터, 해변을 향한 완만한 경사(0.7%)에 위치한 이 지역은 온도를 조절하는 온화한 해양 바람의 혜택을 받습니다. 미기후는 지중해의 영향을 받아 습도 수준을 유지하여 여름철에도 풍부한 식생을 지원하면서 불쾌한 조건을 만들지 않습니다. 강수량은 주로 겨울철에 발생하며 연간 약 500-600밀리미터로, 대부분의 날은 건조하고 맑게 유지됩니다. 이러한 기후 조건은 야외 지향적인 생활을 지원하며 이 지역의 1년 내내 목적지로서의 매력에 기여합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
산 루이스 데 사비니야스 주변의 해안선은 엄격한 환경 및 품질 기준을 충족하는 여러 블루 플래그 표준 해변을 특징으로 합니다. 부동산에서 178미터 떨어진 플라야 데 마닐바는 수영 및 수상 활동을 위한 완벽한 조건을 제공합니다. 1.5킬로미터 떨어진 유명한 라 두케사 해변은 잘 관리된 시설과 해안가 식당을 갖춘 추가적인 레크리에이션 옵션을 제공합니다. 2.2킬로미터 떨어진 플라야 데 카사레스는 자연 환경과 함께 더 평온한 해변 경험을 제공합니다. 골프 애호가들을 위해, 이 지역에는 프로 토너먼트를 개최한 적 있는 핀카 코르테신 골프 클럽(3.4킬로미터)과 모든 기술 수준에 대한 교육 기회를 제공하는 골프 아카데미 알바이트 리조트(4.0킬로미터)를 포함한 예외적인 시설이 있습니다. 2.8킬로미터 떨어진 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스는 테니스 코트, 피트니스 센터 및 조직된 활동을 포함한 포괄적인 스포츠 시설을 제공합니다. 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사의 마리나(1.2킬로미터)는 수상 스포츠 렌탈, 요트 타기 기회 및 레스토랑과 바가 있는 활기찬 사교 분위기를 제공합니다. 해변 품질, 스포츠 시설 및 레크리에이션 인프라의 이 조합은 다양한 관심사와 연령층에 적합한 다양한 여가 환경을 만듭니다.
출처: OpenStreetMap
산 루이스 데 사비니야스는 더 큰 도시 중심지인 에스테포나와 마닐바 사이의 전략적 위치를 차지하며 코스타 델 솔 서부 지역에 위치하고 있습니다. 이 위치는 더 큰 시설의 근접성을 누리면서도 독특한 해안가 마을 특성을 유지하는 이점을 제공합니다. 북동쪽으로 약 10킬로미터 떨어진 에스테포나는 광범위한 상업 서비스, 의료 시설 및 문화 명소를 제공합니다. 북서쪽에 위치한 마닐바는 추가적인 지방 자치 서비스 및 행정 기능을 제공합니다. 이 지역의 위치는 서쪽으로 약 26킬로미터 떨어진 지브롤터에 근접해 있어 국제 서비스와 면세 쇼핑에 대한 접근을 제공하며, 동쪽으로 74킬로미터 떨어진 말라가 도시는 도 지방의 수도입니다. 이 배치는 주민들이 더 친밀한 해안가 환경에서 살면서 도시 중심지의 시설을 이용할 수 있도록 균형 잡힌 환경을 만듭니다. 지브롤터와 말라가 공항 모두에 대한 접근성은 국제 목적지와의 연결성을 향상시켜 관광과 주거 매력 모두를 지원합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.3°C | 98 mm |
| 2월 | 12.5°C | 105 mm |
| 3월 | 14.1°C | 88 mm |
| 4월 | 15.9°C | 55 mm |
| 5월 | 17.9°C | 44 mm |
| 6월 | 21.6°C | 10 mm |
| 7월 | 24.8°C | 1 mm |
| 8월 | 25.3°C | 3 mm |
| 9월 | 22.6°C | 14 mm |
| 10월 | 19.1°C | 70 mm |
| 11월 | 15.5°C | 127 mm |
| 12월 | 13.0°C | 109 mm |
평탄
Ref: VL686797
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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