Diese bezugsfertige Wohnung in San Luis de Sabinillas bietet eine komfortable Wohnfläche von 96 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Sie liegt in einer etablierten Wohnanlage und verfügt über Gemeinschaftspool und Sauna. Die Immobilie ist in gutem Zustand, mit cremefarbenem Marmorboden und Doppelfenstern. Ein privater Garage erhöht die Praktikabilität. Die Ausrichtung bietet sowohl Ost- als auch Westlicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer Dorflage in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Golfplätze, der Hafen, Geschäfte und das Meer sind gut erreichbar, sodass Bewohner tägliche Bedürfnisse und Freizeitaktivitäten bequem in der Nähe haben.
Diese Wohnung eignet sich für alle, die eine praktische Immobilie mit funktionalen Wohnräumen suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste, und die Einbauschränke sorgen für reichlich Stauraum. Der separate Hauswirtschaftsraum erleichtert die Haushaltsführung.
Es handelt sich um eine bezugsfertige Wohnung, die 2001 fertiggestellt wurde. Zwar ist es kein Neubau, jedoch bietet sie die Gelegenheit, eine Bestandsimmobilie mit vorhandener Ausstattung und sofortiger Verfügbarkeit zu erwerben.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, sodass Käufer selbst für die Einrichtung sorgen müssen. Die Küche ist nur teilweise ausgestattet. Zwar gibt es einen Gemeinschaftspool und eine Sauna, ein privater Garten gehört jedoch nicht zu dieser Einheit.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Personen oder Familien, denen Komfort und Nähe zur Küste wichtig sind. Grundriss und Ausstattung richten sich an alle, die sofortige Bezugsfertigkeit und etabliertes Wohnen in einer Gemeinschaft schätzen. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für eine wachsende Familie, als eigenes Arbeitszimmer oder für Gäste. Bewohner, die einen Lebensstil mit einfachem Zugang zu Stränden, lokalen Geschäften und Restaurants schätzen, finden hier die passende Location. Der private Garage erfüllt den Bedarf an sicherem Stellplatz. Darüber hinaus kann die Nähe zu Golfplätzen und Hafenanlagen Sportbegeisterte und Freunde des Wassersports ansprechen.
Die Wohnung wird in gutem Zustand präsentiert, mit cremefarbenem Marmorboden im gesamten Wohnbereich, der eine langlebige und elegante Oberfläche bietet. Doppelfenster in Climalit-Qualität sind eingebaut und verbessern die Wärme- und Schallisolierung. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, die effiziente Stauraumlösungen bieten. Die Küche ist teilweise ausgestattet und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum, was praktisch für Hausarbeiten und Aufbewahrung ist. Während einige Bereiche von einer Modernisierung profitieren könnten, bieten die grundlegenden Ausstattungen eine solide Basis für komfortables Wohnen.
Diese 3-Schlafzimmer-Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 290.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Größe und Lage wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann nach Abschluss des Kaufs sofort bezogen werden, ohne die Wartezeit, die bei Neubauprojekten üblich ist.
San Luis de Sabinillas, oft einfach Sabinillas genannt, ist ein Küstenort in der Gemeinde Manilva. Er verbindet spanischen Charme mit modernem Komfort und ist bei Bewohnern beliebt. Der Ort verfügt über eine lebendige Promenade, eine gute Auswahl an Restaurants und Geschäften sowie einen beständigen Immobilienumsatz, was auf einen stabilen lokalen Markt hindeutet. Die Vielzahl an Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km, darunter 34 Restaurants und 3 Apotheken, unterstreicht die Alltagstauglichkeit. Mit 7 öffentlichen Verkehrslinien und 34 Haltestellen ist die Mobilität vor Ort gut gewährleistet. Das relativ flache Gefälle (0,7 %) zum nächsten Strand, La Duquesa, in 1,5 km Entfernung, gewährleistet einen leichten Zugang zur Küste.
Das Leben in San Luis de Sabinillas bedeutet, Teil einer lebendigen Küstengemeinschaft zu sein. Der Ort deckt das gesamte Spektrum des täglichen Bedarfs ab, mit 34 Restaurants, 3 Apotheken und 1 Zahnarzt im Umkreis von 2 km. Bildungsbedürfnisse werden durch 3 Grundschulen und 1 weiterführende Schule in der Nähe abgedeckt. Die Gesundheitsversorgung ist über ein lokales Gesundheitszentrum zugänglich. Die Umgebung ist durch die Nähe zum Meer geprägt, der nächste Strand liegt nur 1,5 km entfernt, und ein sanftes Gefälle macht den Zugang unkompliziert. Yachthäfen wie der Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) erhöhen die Küstenattraktivität und bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Wasser.
Diese Karte zeigt die strategische Position der Wohnung innerhalb von San Luis de Sabinillas. Sie veranschaulicht die Nähe zu Strand, Yachthafen und Golfplätzen sowie die Konzentration lokaler Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants und verdeutlicht damit die Bequemlichkeit der Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Luis de Sabinillas liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Der Ort liegt zwischen größeren Städten wie Marbella im Osten (34 km Luftlinie) und Algeciras im Westen (32 km Luftlinie). Die Regionshauptstadt Málaga ist 82 km entfernt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen den Annehmlichkeiten eines kleineren Küstenortes und dem Zugang zur breiteren Infrastruktur und den Attraktionen Andalusiens.
Die Wohnung ist bequem gelegen, der nächste Strand, La Duquesa, liegt 1,5 km entfernt. Golfliebhaber haben mehrere Optionen in der Nähe, darunter Doña Julia Golf in 1,6 km Entfernung. Für Reisen liegt der Flughafen Gibraltar etwa 26 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Málaga-Costa del Sol rund 74 km. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 34 Haltestellen, die von 7 Linien bedient werden, was lokale Fahrten erleichtert. Die Straßenanbindung erfolgt über lokale Routen mit Verbindung zu größeren Regionalautobahnen.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt eine angenehme 18,5 °C, was zu einem komfortablen Umgebungsklima das ganze Jahr über beiträgt. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Lage ein Küstenerlebnis mit minimalen Steigungen zum Meer, was die Erreichbarkeit erhöht. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, wie für die Costa del Sol typisch.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nächste Strand, La Duquesa, liegt nur 1,5 km entfernt und ist für seine Zugänglichkeit mit flachem Gefälle bekannt. Auch die Playa de la Chullera ist mit 3,5 km erreichbar. Für Golfliebhaber liegt der Doña Julia Golf 1,6 km von der Immobilie entfernt, weitere Plätze wie Estepona Golf (5,4 km) sind leicht zugänglich. Die Region verfügt zudem über mehrere Yachthäfen, darunter Puerto Deportivo de la Duquesa in 1,2 km Entfernung, die Segel- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Sportanlagen stehen im Complejo Deportivo Las Viñas, 2,8 km entfernt, zur Verfügung.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL904829
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet RESIDENCIAL LA FLORIDA FASE 2 in San Luis de Sabinillas ein spezifisches Angebot für eine bezugsfertige Wohnung. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar starten bei 269.950 €, während Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € beginnt, häufig Neubauten mit anderer Ausstattung. Etherna Homes 2 in Estepona, ab 321.000 €, bietet in der Regel neuere Bauten mit möglicherweise anderen Spezifikationen. Diese Wohnung, zum festen Preis von 290.000 €, positioniert sich als etablierte Option in einem erschlossenen Gebiet. Ihre Stärken liegen in der sofortigen Verfügbarkeit und der Lage innerhalb einer bestehenden Wohninfrastruktur, die ein konkretes Wohngefühl bietet statt des zukünftigen Potenzials, das oft mit Käufen vom Reißbrett einhergeht. Der inkludierte private Garage ist in dieser Küstenlage ein bedeutender praktischer Vorteil.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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