Cet appartement clés en main, situé à San Luis de Sabinillas, offre un espace de vie confortable de 96 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains. Situé dans une résidence bien établie, il bénéficie d'une piscine commune et d'un sauna. Le bien immobilier est en bon état, avec un sol en marbre crème et des fenêtres à double vitrage. Il comprend un garage privé, ce qui ajoute à son caractère pratique. L'orientation offre une exposition à la fois à l'est et à l'ouest.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un cadre villageois, à proximité des commodités essentielles. Il est proche des parcours de golf, du port de plaisance, des commerces et de la mer, plaçant les résidents à portée pratique des nécessités quotidiennes et des activités de loisirs.
Cette résidence convient à ceux qui recherchent un logement pratique avec des espaces de vie fonctionnels. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles ou les invités, tandis que les placards intégrés fournissent un rangement ample. L'espace buanderie séparé facilite la gestion ménagère.
Il s'agit d'un appartement clés en main, achevé en 2001. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, il présente l'opportunité d'acquérir un bien immobilier établi avec des caractéristiques existantes et une disponibilité immédiate.
L'appartement est vendu non meublé, ce qui nécessite que les acheteurs organisent leur propre ameublement. La cuisine n'est que partiellement équipée. Bien qu'il y ait une piscine commune et un sauna, l'accès à un jardin privatif ne fait pas partie des caractéristiques de ce logement.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux familles qui privilégient le confort et la proximité du littoral. Son agencement et ses caractéristiques s'adressent à ceux qui apprécient la possibilité d'emménagement immédiat et la vie dans une communauté établie. Les trois chambres offrent une flexibilité pour une famille grandissante, comme bureau à domicile dédié ou pour recevoir des invités. Les résidents qui apprécient un mode de vie avec un accès facile aux plages, aux commerces locaux et à la restauration trouveront cet emplacement particulièrement adapté. L'inclusion d'un garage privé répond au besoin d'un stationnement sécurisé. De plus, la proximité des installations de golf et du port de plaisance peut séduire les passionnés de sport et ceux qui pratiquent des activités nautiques.
L'appartement est présenté en bon état, avec un sol en marbre crème dans tout le logement, offrant une finition durable et élégante. Des fenêtres à double vitrage, de style Climalit, sont installées pour améliorer l'isolation thermique et acoustique. Les chambres sont équipées de placards intégrés, offrant des solutions de rangement efficaces. La cuisine est partiellement équipée et comprend un espace buanderie séparé, pratique pour les tâches ménagères et le rangement. Bien que certains aspects puissent bénéficier d'une modernisation, les finitions fondamentales offrent une base solide pour un confort de vie agréable.
Cet appartement de 3 chambres est proposé à un prix demandé fixe de 290 000 €. En tant que logement existant, ce prix reflète la valeur de marché actuelle d'un bien immobilier de cette taille et à cet emplacement. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour une occupation immédiate après la conclusion de la vente, sans l'attente souvent associée aux projets de construction neuve.
San Luis de Sabinillas, souvent appelée Sabinillas, est une ville côtière de la municipalité de Manilva. Elle offre un mélange de charme espagnol traditionnel et de commodités modernes, ce qui en fait un choix populaire auprès des résidents. La ville dispose d'une promenade animée, d'un bon choix de restaurants et de commerces, ainsi que d'un flux constant de transactions immobilières, suggérant un marché local stable. La présence de nombreuses commodités dans un rayon de 2 km, dont 34 restaurants et 3 pharmacies, souligne son caractère pratique pour la vie quotidienne. Avec 7 lignes de transport public et 34 arrêts, la connectivité dans la zone locale est bien assurée. La pente relativement faible (0,7 %) vers la plage la plus proche, La Duquesa, à 1,5 km, garantit un accès facile au littoral.
Vivre à San Luis de Sabinillas, c'est faire partie d'une communauté côtière dynamique. La ville offre un éventail complet de nécessités quotidiennes, avec 34 restaurants, 3 pharmacies et 1 dentiste dans un rayon de 2 km. Les besoins éducatifs sont couverts par 3 écoles primaires et 1 école secondaire à proximité. Les soins de santé sont accessibles via un centre de santé local. L'environnement se caractérise par sa proximité avec la mer, la plage la plus proche étant à seulement 1,5 km et une pente douce rendant l'accès aisé. La présence de ports de plaisance comme Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) renforce l'attrait côtier et offre des possibilités de loisirs nautiques.
Cette carte met en évidence la position stratégique de l'appartement à San Luis de Sabinillas. Elle montre la proximité de la plage, du port de plaisance et des parcours de golf, ainsi que la concentration de commodités locales comme les commerces et les restaurants, illustrant le caractère pratique de l'emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Luis de Sabinillas est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve entre des villes plus grandes comme Marbella à l'est (34 km à vol d'oiseau) et Algeciras à l'ouest (32 km à vol d'oiseau). La capitale régionale, Málaga, est à 82 km. Cet emplacement offre un équilibre entre les commodités d'une petite ville côtière et l'accès à l'infrastructure et aux attractions plus vastes de l'Andalousie.
L'appartement est idéalement situé, la plage la plus proche, La Duquesa, se trouvant à 1,5 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs options à proximité, dont Doña Julia Golf à 1,6 km. Pour voyager, l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 26 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 74 km. Les transports en commun sont bien desservis, avec 34 arrêts desservis par 7 lignes, facilitant les déplacements locaux. L'accès routier est facilité par la proximité des routes locales, reliant aux grandes autoroutes régionales.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est d'un agréable 18,5 °C, contribuant à un environnement confortable toute l'année. La saison de baignade dure généralement 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant 20 °C ou plus. Située à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, la localité offre une expérience côtière avec un dénivelé minimal vers la mer, ce qui améliore son accessibilité. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, typique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats offrent d'importantes possibilités de loisirs. La plage la plus proche, La Duquesa, est à seulement 1,5 km, réputée pour son accessibilité grâce à une pente plate. Playa de la Chullera est également accessible à 3,5 km. Pour les passionnés de golf, Doña Julia Golf se trouve à 1,6 km du bien immobilier, avec d'autres parcours comme Estepona Golf (5,4 km) facilement accessibles. La région compte également plusieurs ports de plaisance, dont Puerto Deportivo de la Duquesa à 1,2 km, offrant des options de voile et de loisirs. Des installations sportives sont disponibles au Complejo Deportivo Las Viñas, à 2,8 km.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL904829
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres programmes sur la Costa del Sol, RESIDENCIAL LA FLORIDA FASE 2 à San Luis de Sabinillas offre une proposition de valeur spécifique pour un appartement clés en main. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar commencent à 269 950 €, tandis que Lantana Residencial à Mijas débute à 205 000 €, représentant souvent des constructions neuves avec des caractéristiques différentes. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 321 000 €, propose généralement des constructions plus récentes avec potentiellement des spécifications différentes. Cet appartement en particulier, proposé au prix fixe de 290 000 €, se positionne comme une option établie dans une zone développée. Ses atouts résident dans sa disponibilité immédiate et son emplacement au sein d'une infrastructure résidentielle existante, offrant un mode de vie tangible plutôt qu'un potentiel futur souvent associé aux ventes sur plan. Le garage privé inclus constitue un avantage pratique majeur dans ce cadre côtier.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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