منزل الزاوية المتميز يقع في مجمع 'بلو فيو' في مانيلفا، مالقة. هذا تاون هاوس جديد تماماً يتكون من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 99 متر مربع. يتمتع المنزل بإطلالات بانورامية على البحر وجبل طارق والجبال. المجمع يوفر مسبحاً مشتركاً وصالة رياضية وساونا، مما يخلق بيئة معيشية مريحة بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية في مانيلفا.
تختلف مشاريع التاون هاوس في مانيلفا عن المشاريع في المناطق المجاورة مثل ماربيا وإستيبونا من حيث الأسعار والطابع العام. فبينما تركز ماربيا على الفاخرة والأسعار المرتفعة، تقدم مانيلفا خيارات أكثر معقولة مع الحفاظ على جودة البناء. بالمقارنة مع مشاريع مماثلة في مانيلفا نفسها مثل 'موراسول' و'هورايزن فيوز' و'مون 64'، يتميز 'بلو فيو' بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق، مما يبرر سعره الأعلى قليلاً. كما تتميز المنطقة بتوازنها بين السياحة والحياة المحلية، بعكس مناطق أكثر تركيزاً على السياحة فقط. يوفر المشروع خلاصة بين الحياة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية، وهو ما يميزه عن المشاريع في المناطق النائية تماماً. في الثقافة الإسبانية، يعتبر هذا التوازن بين الحياة الساحلية والوصول للخدمات جزءاً مهماً من جودة الحياة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مانيلفا، وهي بلدية ساحلية في أقصى الجنوب الغربي لمقاطعة مالاقا. يتميز الموقع بقربه من الشواطئ (2.5 كم) والمرافق الحضرية مثل المحلات التجارية والمدارس والصيدليات. المنطقة تحظى بشعبية بسبب توازنها بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى المرافق اليومية دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
تم تصميم هذه الوحدات السكنية لتلبية احتياجات السكن العصري مع غرفتي نوم مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. الحمامان يوفران راحة إضافية، بينما توفر الشرفة الخاصة مساحة للترفيه في الهواء الطلق. المواصفات مثل الأرفق المدمجة وتكييف الهواء تدعم نمط الحياة اليومي المريح في البيئة الساحلية الدافئة.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري، مما يسمح للمشترين بالاستفادة من شراء عقار جديد لم يُسكن من قبل. الوحدات مبنية بمعايير البناء الحديثة وتشمل ميزات مثل النوافذ المزدوجة والوصول للأشخاص ذوي الإعاقة الحركية، مما يعكس تركيز المطور على الجودة والملاءمة الحديثة.
يقتصر المشروع على التاون هاوس بتصميمه الحالي، دون خيارات للتعديلات الكبيرة على الهيكل الأساسي. الوحدات غير مفروشة، مما يتطلب من المشترين توفير الأثاث بأنفسهم. لا يوجد مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة، بل هي جزء من المرافق المشتركة للمجمع السكني.
يناسب هذا التاون هاوس الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل ثانٍ في منطقة ساحلية هادئة. إنه خيار مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يرغبون في قضاء جزء من العام في بيئة دافئة مشمسة. للمستثمرين، يمثل العقار فرصة بسبب موقعه في منطقة سياحية شعبية مع إمكانية التأجير. للمتقاعدين الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا، يوفر المجمع سهولة الوصول إلى المرافق الطبية والخدمات الأساسية ضمن بيئة ساحلية هادئة. كما يناسب الأزواج الشباب الذين يبحثون عن منزل عطلة نهاية الأسبوع يمكن استخدامه للاستجمام مع إمكانية التوسع مستقبلاً.
يتميز المشروع بجودة تشطيبات عالية تستخدم مواد متينة تتناسب مع البيئة الساحلية. تشمل المواصفات نوافذ مزدوجة الطبقة لعزل الحرارة وتقليل الضوضاء، وهو أمر مهم في المناطق الساحلية. الحمامات مجهزة بأحواض مزدوجة وتشطيبات حديثة، بينما تشمل غرف النوم خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية. تم تصميم الشرفة الخاصة لتستغل الإطلالات على البحر والجبال، مع وجود مساحات خضراء في المجمع لتعزيز البيئة الطبيعية. المرافق المشتركة مثل المسبح وصالة الألعاب الرياضية والساونا تُظهر تركيزاً على جودة الحياة وليس فقط مساحة المعيشة.
يبدأ سعر التاون هاوس في مجمع 'بلو فيو' من 399,000 يورو، مما يوضح موقعه التنافسي في سوق عقارات مانيلفا. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة مثل 'موراسول' (بدءاً من 363,805 يورو) و'هورايزن فيوز' (بدءاً من 369,200 يورو)، يقدم المشروع قيمة جيدة نظراً لموقعه القريب من الشاطئ والمرافق. الأسعار تعكس جودة البناء والميزات المقدمة مثل المسبح المشترك والمناطق الرياضية.
الحياة في مانيلفا تتسم بنهج ساحلي هادئ مع سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يمكن للسكان الاستمتاع بجلسات الصباح على الشرفة مع إطلالات البحر، ثم القيام بالتسوق في المتاجر القريبة التي لا تبعد أكثر من 315 متراً. بعد الظهر، يمكن الذهاب إلى الشاطئ في غضون دقائق أو الاستفادة من المرافق الرياضية مثل الصالة الرياضية والساونا داخل المجمع. في المساء، تقدم المطاعم والمقاهي القريبة خيارات لتناول الطعام في جو هادئ بعيداً عن صخب المدن الكبرى. الطقس المعتدل على مدار العام يسمح بأنشطة خارجية مستمرة، خاصة خلال فصلي الربيع والصيف حيث يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر.
توفر مانيلفا بنية تحتية جيدة للحياة اليومية مع خدمات أساسية ضمن مسافة قريبة. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 315 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية في غضون دقائق (159 متر). تتوفر مدارس التعليم الأساسي والثانوي في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. من حيث الاتصالات، تبعد المدينة عن مدن رئيسية مثل ماربيا (36 كم) وألبيركيراس (32 كم)، مما يسمح بالوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات عند الحاجة. الطرق الرئيسية تربط مانيلفا ببقية منطقة كوستا ديل سول، مما يسهل التنقل بالسيارة.
توضح الخريطة موقع مجمع 'بلو فيو' في مانيلفا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. تظهر المنطقة المحيطة توازناً بين المناطق السكنية والمناطق الطبيعية، مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بمدن أخرى في كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالقة، على الحدود مع مقاطعة قادس في منطقة الأندلس. هذا الموقع يمنحها مزيجاً من الهوية الأندلسية التقليدية والجذب السياحي الحديث. تبعد عن المدن الكبرى مثل مالاجا (83 كم) ومرسية (36 كم) وغبرالقار (32 كم)، مما يتيح الوصول إلى المزيد من الخدمات والمرافق مع الحفاظ على طابعها الهادئ. يعتبر موقعها مركزياً لاستكشاف كوستا ديل سول الغربية.
يقع أقرب شاطئ (لا دوكيزا) على بعد 2.5 كم فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر والأنشطة الشاطئية. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل فينكا كورتيسين (3.3 كم) وأكاديمية الغولف البايت (4.7 كم) بسهولة، مما يجعل المنطقة جذابة لهواة هذه الرياضة. تقع مطارات جبل طارق (26 كم) ومالاجا (75 كم) في متناول الوصول للرحلات الدولية. المنطقة مجهزة بمحطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كم، مما يدعم الاستدامة البيئية.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ مانيلفا بشتاءات معتدلة وصيفيات دافئة مع درجة حرارة متوسط سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. يرتفع المشروع 71 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف نحو الشاطئ بنسبة 2.8%، مما يمنحه إطلالات جيدة دون صعوبات في التنقل. يمتد مواسم السباحة لمدة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يوفر الموقع الغربي للمنزل إمكانية الاستمتاع بمناظر الغروب على البحر، مما يعزز تجربة المعيشة في الطبيعة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على شاطئ 'سابينيلاس' الحاصل على علم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. توجد شواطئ إضافية قريبة مثل 'لا دوكيزا' (2.5 كم) و'لا شوليرا' (3.9 كم)، مما يوفر خيارات متعددة لمحبي البحر. بالنسبة لهواة الغولف، تتوفر مناطق لعب قريبة مثل نادي فينكا كورتيسين للغولف (3.3 كم) ونادي إستيبونا للغولف (5.4 كم). يضم المجمع مناطق ترفيهية خاصة مثل المسبح المشترك والصالة الرياضية والساونا، مما يوفر خيارات للترفيه دون مغادرة الموقع.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالقة، على الحدود مع مقاطعة قادس في منطقة الأندلس. هذا الموقع يمنحها مزيجاً من الهوية الأندلسية التقليدية والجذب السياحي الحديث. تبعد عن المدن الكبرى مثل مالاجا (83 كم) ومرسية (36 كم) وغبرالقار (32 كم)، مما يتيح الوصول إلى المزيد من الخدمات والمرافق مع الحفاظ على طابعها الهادئ. يعتبر موقعها مركزياً لاستكشاف كوستا ديل سول الغربية.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL704811
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID