يقع هذا المشروع في قلب مانيلفا، وهي بلدية ساحلية نابضة بالحياة في أقصى جنوب غرب مقاطعة مالقة. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي الذي يجمع بين هدوء الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يوفر الموقع تجربة معيشية تجمع بين المناظر الطبيعية الخلابة والقرب من الخدمات الأساسية، مما يجعله خياراً جذاباً للباحثين عن نمط حياة متوسطي أصيل.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مانيلفا مثل Morasol (بدءًا من 363,805 يورو) و Horizon Views (بدءًا من 369,200 يورو) و Moon 64 (بدءًا من 381,800 يورو)، يتميز هذا المشروع بسعر يبدأ من 399,000 يورو لوحدات تاون هاوس جاهزة للسكن. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات بأسعار أقل، فإن هذا المشروع يقدم ميزة إضافية تتمثل في كونه بناءً مكتملًا، مما يعني تجنب نسبة 10% ضريبة القيمة المضافة المعتادة للعقارات الجديدة والحصول على نسبة 7% فقط. كما أن موقعه يوفر إطلالات بحرية وجبلية، بالإضافة إلى قرب يسهل الوصول منه إلى الشاطئ والمدن المحيطة مثل ماربيا. المرافق المشتركة مثل الجيم والساونا والجاكوزي تعزز من جاذبية المشروع، خاصة مع الإشارة إلى وجود إمكانية الوصول للأشخاص ذوي الإعاقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع متميز على مقربة من الساحل، ضمن بيئة حضرية توفر المرافق الضرورية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يتيح هذا القرب سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر، مما يعزز الراحة اليومية للسكان ويجعل التنقل سلساً.
تلبي هذه المنازل احتياجات الباحثين عن الراحة والاستمتاع بالحياة الساحلية. توفر المساحات الداخلية المصممة بعناية والمرافق المجتمعية مثل المسبح المشترك والساونا تجربة معيشية متكاملة. كما أن القرب من المرافق الترفيهية والخدمات الأساسية يضمن تلبية متطلبات الحياة اليومية.
يمثل المشروع فرصة للسكن في بناء حديث، حيث تم الانتهاء من الأعمال الإنشائية. تشير التقديرات إلى اكتمال البناء بحلول عام 2025، مما يعني أن الوحدات جاهزة للانتقال إليها أو يمكن شراؤها كاستثمار جديد. يوفر هذا الوضع ميزة تجنب ضريبة القيمة المضافة المرتفعة عند الشراء.
لا يوفر هذا المشروع وسائل نقل خاصة للمشروع، ويعتمد السكان على سياراتهم الخاصة أو وسائل النقل العام المتوفرة في المنطقة. كما أن المسبح هو مسبح مشترك وليس خاصاً لكل وحدة. لا يتضمن المشروع فرشا جاهزاً، مما يتيح للمالك حرية الاختيار في التأثيث.
يعد هذا المشروع مناسباً للأفراد والأزواج والعائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة ساحلية متميزة. هو خيار مثالي لمن يفضلون العيش بالقرب من المرافق والخدمات مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. كما أنه جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جديد في سوق واعد، خاصة مع المزايا الضريبية المتاحة للشراء الفوري. إذا كنت تقدر نمط الحياة الذي يجمع بين الاسترخاء والأنشطة الخارجية وإمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا وميخاس، فإن هذا الموقع يلبي هذه الاحتياجات.
تم تصميم المنازل لتقديم معايير عالية من الراحة والجودة. تشمل الميزات المدمجة خزائن مجهزة، وشرفات خاصة، ونوافذ مزدوجة الزجاج لتعزيز العزل الحراري والصوتي. تم تجهيز وحدات التكييف للتحكم في درجة الحرارة سواء بالتدفئة أو التبريد. يوفر المبنى أيضاً سهولة الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، مع وجود مصعد. تتضمن المرافق المشتركة جيم وساونا وجاكوزي، بالإضافة إلى مسبح مشترك يوفر إطلالات على البحر. تضمن هذه التفاصيل تجربة معيشية مريحة وعصرية.
يبدأ سعر هذه المنازل من 399,000 يورو. تتوفر الوحدات بمساحة 99 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. وبما أن المبنى مكتمل، فإن الشراء يوفر ميزة تجنب دفع نسبة 10% ضريبة القيمة المضافة المعتادة للعقارات الجديدة، حيث يتم تطبيق نسبة 7% بدلاً من ذلك. هذا يجعلها فرصة جذابة للاستثمار أو لامتلاك منزل جديد بتكلفة أولية مخفضة مقارنة بمشاريع أخرى قيد الإنشاء.
يقع هذا المشروع في مانيلفا، وهي منطقة تجمع بين سحر القرى الساحلية والراحة الحضرية. توفر المنطقة بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية مثل المتاجر والصيدليات والمراكز الصحية. يتيح لك القرب من الشواطئ مثل بلايا دي مانيلفا ولا دوقسا الاستمتاع بالبحر والشمس. كما أن القرب من ملاعب الجولف مثل فينيكا كورتيسين يعزز خيارات الترفيه. الموقع مثالي لمن يبحث عن نمط حياة يمزج بين الاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة الخارجية، مع توفر كل ما يحتاجه المرء في متناول اليد.
تقع هذه المنازل في منطقة حضرية في مانيلفا، مما يوفر توازناً بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق. تقع الصيدليات والبنوك والحدائق والمقاهي ضمن مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يجعل المهام اليومية مريحة. يوجد مركز رياضي على بعد كيلومتر واحد، مما يعزز خيارات النشاط البدني. تشير بيانات السكان إلى مجتمع مستقر يبلغ حوالي 18,165 نسمة (2025)، مع وجود مدارس ومراكز صحية لتلبية احتياجات السكان. يساهم هذا المزيج من الخدمات والمرافق في خلق بيئة معيشية متكاملة وعملية.
يقع هذا المشروع في مانيلفا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية في مقاطعة مالقة. توضح الخريطة موقعها الاستراتيجي بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمدن الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في مانيلفا، وهي بلدية في الطرف الجنوبي الغربي لمقاطعة مالقة، وتحد مقاطعة قادس. تقع هذه المنطقة ضمن منطقة كوستا ديل سول الغربية. تقع مدن كبرى مثل الجزيرة الخضراء (32 كم) وماربيا (36 كم) ومالقة (83 كم) على مسافات يسهل الوصول إليها، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والثقافة. يمنح هذا الموقع مزيجاً فريداً من الهدوء الساحلي والقرب من المراكز الحضرية النابضة بالحياة.
يوفر المشروع سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة والمرافق. يبعد الشاطئ مسافة 2.5 كم، وتوفر المنطقة مجموعة من الشواطئ مثل بلايا دي مانيلفا ولا دوقسا. يقع مطار ملقا الدولي على بعد 26 كم، مما يسهل السفر الدولي، في حين أن مطار جبل طارق يبعد مسافة مماثلة. تقع عدة ملاعب جولف مرموقة في الجوار، مثل نادي فينيكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) وإيستيبونا جولف (5.4 كم). تضمن القرب من محلات السوبر ماركت والصيدليات توفير الاحتياجات اليومية بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة أربعة أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف نحو الشاطئ (2.8%)، مما يجعله متاحاً وسهل الوصول. توفر المنطقة الساحلية مناظر طبيعية خلابة تجمع بين البحر والجبال، مع وفرة في أشعة الشمس على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئها الجميلة، حيث يقع أقربها، بلايا دي مانيلفا، على بعد 2.5 كم، وشاطئ لا دوقيسا على بعد 3.1 كم. يحمل شاطئ سابينيلاس، وهو شاطئ قريب، علامة اللواء الأزرق، مما يدل على جودته العالية. لمحبي الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل فينيكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) وإيستيبونا جولف (5.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة 34 مرفقًا رياضيًا متنوعًا، تلبي احتياجات عشاق الرياضة واللياقة البدنية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مانيلفا، وهي بلدية في الطرف الجنوبي الغربي لمقاطعة مالقة، وتحد مقاطعة قادس. تقع هذه المنطقة ضمن منطقة كوستا ديل سول الغربية. تقع مدن كبرى مثل الجزيرة الخضراء (32 كم) وماربيا (36 كم) ومالقة (83 كم) على مسافات يسهل الوصول إليها، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والثقافة. يمنح هذا الموقع مزيجاً فريداً من الهدوء الساحلي والقرب من المراكز الحضرية النابضة بالحياة.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL704811
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
