Projekt se nachází v Manilvě, Málaga, a nabízí nově postavený townhouse s 2 ložnicemi a 2 koupelnami. S obytnou plochou 99 m² představuje tento dokončený projekt moderní bydlení v pobřežní oblasti. Nemovitost je situována ve středomořském prostředí s výhledem na moře a hory, v oblasti s dobrou dostupností k místním službám. Project disponuje společným bazénem a dalšími vybaveními pro pohodlné bydlení.
Projekt BLUE VIEW v Manilvě se v rámci regionu odlišuje kombinací několika faktorů, které jej činí zajímavým pro konkrétní skupiny zájemců. V porovnání s podobnými projekty jako Morasol (od €363,805), Horizon Views (od €369,200) a Moon 64 (od €381,800) se BLUE VIEW pohybuje v mírně vyšší cenové kategorii, což je odůvodněno jeho technickým stavem jako nově postavené a dosud neobývané nemovitosti. Hlavní výhodou oproti konkurenčním nabídkám je možnost využití snížené sazby DPH 7% místo standardních 10%, což představuje úspory přibližně €8 000. Z geografického hlediska nabízí Manilva oproti východnějším částem Costa del Sol klidnější atmosféru s nižší hustotou urbanizace, přičemž stále zajišťuje dobrý přístup k službám. Oproti západnějším lokalitám v provincii Cádiz nabízí projekt lepší dopravní dostupnost k letišti v Málaze a k městu Marbella jako hlavnímu společenskému a komerčnímu centru regionu. V kontextu celé Costa del Sol představuje Manilva vyváženou volbu mezi cenovou dostupností, přístupem k plážím a kvalitní infrastrukturou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Manilvě, přibližně 2,5 km od pláže La Duquesa, v městské oblasti s dostupnými službami. Lokalita nabízí rovnováhu mezi pobřežním životním stylem a přístupem k městské infrastruktuře. Pozemek se nachází ve mírném svahu 2,8% směrem k moři, ve výšce 71 m nad mořem.
Dvoulůžková koncepce s 2 koupelnami uspokojí potřeby párů nebo malých rodin hledajících sekundární bydlení. Dispozice nabízí praktické uspořádání pro rekreaci a odpočinek, s přímým přístupem z garáže do domu. Západní orientace zajišťuje odpolední slunce na terase, což přispívá k příjemnému pobytu ve venkovních prostorách.
Jedná se o dokončený projekt s očekávaným datem kolaudace v roce 2025. Nemovitost dosud nebyla obývána, což umožňuje novým majitelům využít snížené sazby DPH ve výši 7% místo standardních 10%. Stavební proces byl dokončen podle moderních standardů a technických požadavků španělské legislativy.
Projekt nenabízí námořní přímý přístup k pláži z pozemku, vyžaduje krátký přesun (2,5 km). V oblasti není k dispozici veřejná doprava s vysokou frekvencí, pro pohodlný přesun mimo centrum je doporučeno vlastní vozidlo. V areálu není soukromý bazén, pouze společné vybavení sdílené s ostatními rezidenty.
Tato nemovitost vyhovuje osobám či rodinám hledajícím sekundární bydlení ve středomořském prostředí s dobrou dostupností služeb a aktivit. Pro páry nebo jednotlivce preferující klidnější prostředí s možností aktivního trávení volného času představuje vhodnou volbu. Zejména hodnota přichází v úvahu pro ty, kteří ocení blízkost golfových hřišť (Finca Cortesín Golf Club 3,3 km) a vodních aktivit. Díky dobré dopravní dostupnosti (přístav v La Duquesa 2,4 km) a městskému charakteru oblasti je nemovitost vhodná i pro ty, kteří plánují častější delší pobyty v průběhu roku. Pro investory hledající nemovitost s potenciálem krátkodobého pronájmu představuje lokalita s rozvinutou turistickou infrastrukturou zajímavou příležitost, zejména s ohledem na blízkost pláží Blue Flag a sportovních aktivit.
Nemovitost je nově postavena dosud nebyla obývána, což zaručuje moderní technický stav bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce. Půdorys řeší praktické uspořádání s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, což je vhodný pro páry nebo malé rodiny. Interiér disponuje klimatizací s funkcí chlazení i topení, dvoukřídlými okny s dvojitým sklem pro lepší tepelnou izolaci a vestavěnými skříněmi pro optimální využití prostoru. Budova je vybavena výtahem a má přístup pro osoby s omezenou mobilitou. Koupelny jsou vybaveny dvojitými umyvadly a moderní sanitární technikou. Obývací prostory jsou napojeny na soukromou terasu s výhledem na moře a hory. V komunitní části areálu jsou k dispozici společné vybavení včetně bazénu, posilovny, sauny a vířivky, které doplňují soukromé prostory nemovitosti.
Cena nemovitosti začíná na €399,000, což představuje konkurenční nabídku vzhledem k lokalitě a technickému stavu. Jako nově postavený a dosud neobývaný objekt umožňuje nákup se sníženou sazbou DPH 7% místo standardních 10%, což představuje úsporu přibližně €8,000 oproti běžným tržním podmínkám. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou Morasol (od €363,805), Horizon Views (od €369,200) a Moon 64 (od €381,800), se tato nemovitost pohybuje v mírně vyšší cenové kategorii, což odpovídá jejímu technickému stavu a výbavě.
Denní život v tomto townhouse v Manilvě ovlivňuje jeho poloha nedaleko středomořského pobřeží. Ráno lze využít soukromou terasu s ranní kávou a výhledem na moře a Gibraltarskou skálu. Nákup základních potřeb je možný v nedalekém supermarketu (315 m), zatímco lékařské služby jsou dostupné v 6,2 km vzdáleném zdravotním středisku. Odpoledne a večery lze trávit na terase nebo v komunitních prostorách včetně bazénu. Pro sportovní aktivity je k dispozici nedaleké sportovní centrum (1,0 km) nebo několik golfových hřišť v dosahu 3-5 km. Večer je možné navštívit místní restaurace (2 v 2km okruhu) nebo se vydat na krátký výlet do přístavu La Duquesa (2,5 km), kde je k dispozici více možností stravování a zábavy. Tato lokalita umožňuje klidný každodenní rytmus s možností aktivního odpočinku.
Život v okolí tohoto projektu v Manilvě je ovlivněn jeho polohou v městské oblasti s dostupností základních služeb na dosah ruky. Vzdálenost k pláži La Duquesa činí 2,5 km, což umožňuje snadný přístup ke středomořskému pobřeží. Supermarket je vzdálen jen 315 m, lékárna 159 m, což usnadňuje každodenní nákupy. Zdravotní služby jsou zajištěny v 6,2 km vzdáleném nemocnici, což je v rámci španělských standardů považováno za dobrou dostupnost. Pro sportovní vyžití slouží nedaleké sportovní centrum Las Viñas (1,0 km) s řadou aktivit. Veřejná doprava je zajištěna 6 linkami s 36 zastávkami v oblasti, i přes to je pro komplexní přesun včetně cest na letiště (26 km) doporučeno vlastní vozidlo. Oblast je charakteristická mírnou úrovní urbanizace s rezidenčními zónami a komerčními službami, které zajišťují vyvážený každodenní život.
Mapa ukazuje polohu projektu v Manilvě v kontextu západní části Costa del Sol. Nemovitost je situována v městské oblasti s přímým přístupem k místním službám, zatímco pobřeží a pláže jsou vzdáleny přibližně 2,5 km. Z mapy je zřejmá blízkost golfových hřišť, přístavu La Duquesa a dostupnost hlavních silnic směrem k Esteponě a Marbelle na východě a Gibraltar na západě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva se nachází na jihozápadním okraji provincie Málaga, přímo na hranici s provincií Cádiz v autonomním společenství Andalusie. Tato pozice činí z oblasti ideální výchozí bod pro objevování západní části Costa del Sol. V rámci regionu je oblast situována mezi většími městy Estepona (14 km východně) a Sotogrande (9,5 km západně). Město Marbella jako hlavní turistické a komerční centrum západní Costa del Sol je vzdáleno 36 km, zatímco provincionální hlavní město Málaga leží 83 km na východ. Tato poloha umožňuje rezidentům přístup jak k větším městským centrům, tak k klidnějším částem pobřeží s tradičním andaluským charakterem.
Nemovitost je situována 2,5 km od pláže La Duquesa a 3,1 km od playa de Casares, což představuje přibližně 5-10 minut jízdy automobil. Nejbližší město s komplexními službami je Estepona ve vzdálenosti 14 km, zatímco Marbella s rozsáhlejší nabídkou je vzdálena 36 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 75 km od projektu (přibližně 1 hodina jízdy), alternativně lze využít blížší letiště Gibraltar (26 km). Golfové hřiště Finca Cortesín Golf Club je vzdáleno 3,3 km, zatímco další možnosti jsou v dosahu 5-6 km. Pro každodenní potřeby je supermarket vzdálen 315 m, což umožňuje pohodlný nákup i bez nutnosti použití vozidla.
| Vzdálenost k pláži | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se nachází ve výšce 71 m nad mořem s mírným sklonem 2,8% směrem k pobřeží. Oblast se pyšní průměrnou roční teplotou 17,8°C, což vytváří příjemné středomořské klima pro celoroční bydlení. Plavba v moři je možná po dobu 4 měsíců v roce, kdy teplota vody překračuje 20°C (obvykle od června do září). Oblast Manilva je známá vysokým počtem slunečných dní v roce, typickým pro andaluské pobřeží. Vzhledem k západní orientaci nemovitosti nabízí terasa sluneční svit především odpoledne a večer, což je ideální pro relaxaci po dni stráveném na pláži nebo při prohlídkách okolí. Nadmořská výška a blízkost moře přispívají k příjemnému mikroklimatu s mírnějšími teplotami než ve vnitrozemských oblastech Andalusie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti projektu se nachází několik kvalitních pláží, včetně Blue Flag pláže Sabinillas. Pláž La Duquesa ve vzdálenosti 2,5 km nabízí kompletní vybavení včetně plážových barů a možností vodních sportů. Pro sportovní vyžití je k dispozici několik golfových hřišť - nejbližší Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) patří mezi prestižní areály, zatímco další možnosti představují Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km). V místní části je k dispozici sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) s řadou sportovních aktivit. Oblast disponuje 34 sportovními zařízeními v rámci obce, což zajišťuje širokou škálu rekreačních možností pro rezidenty i návštěvníky. Přístavy Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) a Puerto de Sotogrande (9,5 km) nabízejí možnosti vodních aktivit, restaurací a společenského života.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nachází na jihozápadním okraji provincie Málaga, přímo na hranici s provincií Cádiz v autonomním společenství Andalusie. Tato pozice činí z oblasti ideální výchozí bod pro objevování západní části Costa del Sol. V rámci regionu je oblast situována mezi většími městy Estepona (14 km východně) a Sotogrande (9,5 km západně). Město Marbella jako hlavní turistické a komerční centrum západní Costa del Sol je vzdáleno 36 km, zatímco provincionální hlavní město Málaga leží 83 km na východ. Tato poloha umožňuje rezidentům přístup jak k větším městským centrům, tak k klidnějším částem pobřeží s tradičním andaluským charakterem.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL704811
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID