Το "BLUE VIEW" είναι ένα συγκρότημα κατοικιών που βρίσκεται στη Manilva, στην επαρχία Μάλαγα, προσφέροντας μια σύγχρονη εμπειρία διαβίωσης κοντά στην ακτή. Αυτή η κατοικία, που δεν έχει κατοικηθεί ποτέ, αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με εσωτερικό χώρο 99 τετραγωνικών μέτρων. Η ολοκλήρωση των εργασιών αναμένεται εντός του 2025, παρέχοντας μια ευκαιρία αγοράς με μειωμένο φορολογικό συντελεστή (7% έναντι 10% ΦΠΑ).
Η Manilva, ως περιοχή, προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σχέση με πιο πολυσύχναστους προορισμούς όπως η Marbella ή η Estepona. Σε σύγκριση με το Horizon Views (€369.200) και το Moon 64 (€381.800), το BLUE VIEW (€399.000) τοποθετείται ελαφρώς υψηλότερα, πιθανόν λόγω της νεότερης κατασκευής ή των συγκεκριμένων χαρακτηριστικών του συγκροτήματος. Η τιμή των 399.000 € για ένα townhouse 2 υπνοδωματίων το καθιστά ανταγωνιστικό στην κατηγορία των νεόδμητων στην Costa del Sol Occidental. Η γειτνίαση με την επαρχία Cádiz, προσφέρει πρόσβαση σε διαφορετική ατμόσφαιρα και αγορά ακινήτων, ενώ η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (26 χλμ) προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης και ψυχαγωγίας. Η Manilva διατηρεί έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής σε σύγκριση με τις πιο κοσμοπολίτικες πόλεις της Costa del Sol, προσελκύοντας όσους αναζητούν ηρεμία χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση σε ανέσεις και δραστηριότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές, με καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή, μόλις 2,5 χιλιόμετρα από την Playa de Manilva, συνδυάζεται με τη θέα στη θάλασσα, τα βουνά και το Γιβραλτάρ, δημιουργώντας ένα πολυδιάστατο περιβάλλον.
Η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια νέα, άθικτη ιδιοκτησία με σύγχρονες ανέσεις. Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια καλύπτει βασικές ανάγκες στέγασης, ενώ η δυνατότητα άμεσης πρόσβασης από το γκαράζ προσφέρει επιπλέον πρακτικότητα.
Το ακίνητο είναι μέρος του συγκροτήματος "BLUE VIEW" και βρίσκεται στο στάδιο της ολοκλήρωσης. Η παράδοση έχει προγραμματιστεί για το 2025, καθιστώντας το μια πρόσφατη κατασκευή που προσφέρει τα πλεονεκτήματα της νέας δόμησης, συμπεριλαμβανομένης της πιθανής φορολογικής ωφέλειας λόγω εφαρμογής του μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ.
Το ακίνητο δεν προσφέρεται επιπλωμένο, απαιτώντας από τον νέο ιδιοκτήτη να καλύψει τις ανάγκες διακόσμησης και επίπλωσης. Επιπλέον, η εστίαση είναι σε αστική διαβίωση, με τις φυσικές εκτάσεις και τα απομονωμένα τοπία να βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μια ολοκαίνουργια κατοικία στην Costa del Sol, χωρίς να επιβαρυνθούν με τον πλήρη συντελεστή ΦΠΑ. Απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την ευκολία της αστικής διαβίωσης, με τις καθημερινές ανάγκες σε κοντινή απόσταση, αλλά και την πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Finca Cortesín Golf Club (3.3 χλμ), την καθιστά ελκυστική για λάτρεις του αθλήματος. Επίσης, η δυνατότητα άμεσης πρόσβασης από το γκαράζ και η θέα στη θάλασσα, το Γιβραλτάρ και τα βουνά, προσδίδουν επιπλέον αξία για οικογένειες ή ως επενδυτικό ακίνητο.
Η κατοικία είναι μέρος του συγκροτήματος "BLUE VIEW" και χαρακτηρίζεται από την κατάσταση "εξαιρετική" (Excellent), καθώς δεν έχει κατοικηθεί ποτέ. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν διπλά τζάμια (Double Glazing) για βελτιωμένη ηχομόνωση και θερμομόνωση, εντοιχισμένες ντουλάπες (Fitted Wardrobes) για βέλτιστη οργάνωση αποθηκευτικού χώρου, και ιδιωτική βεράντα (Private Terrace) για εξωτερική χρήση. Ο έλεγχος κλιματισμού (Climate Control) παρέχεται μέσω συστημάτων ψύξης και θέρμανσης (Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C), εξασφαλίζοντας άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα (Access for people with reduced mobility) και η ύπαρξη ανελκυστήρα (Lift) ενισχύουν την προσβασιμότητα.
Το townhouse προσφέρεται στην τιμή των 399.000 €. Δεδομένου ότι πρόκειται για ένα νεόδμητο ακίνητο που δεν έχει κατοικηθεί ποτέ, η αγορά του πιθανόν να υπόκειται σε μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ 7%, αντί του τυπικού 10%. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτή τη συγκεκριμένη μονάδα, η οποία είναι έτοιμη για παράδοση εντός του 2025. Η τιμολόγηση τοποθετείται στην κατηγορία μεσαίων τιμών για την περιοχή, συγκρινόμενη με παρόμοια projects όπως το Morasol (€363.805), Horizon Views (€369.200) και Moon 64 (€381.800).
Η Manilva, όπου βρίσκεται το ακίνητο, αποτελεί μια παραθαλάσσια περιοχή στη νοτιοδυτική ακτή της επαρχίας Μάλαγα. Ο οικισμός χαρακτηρίζεται από αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (315μ), φαρμακείο (159μ) και κέντρα υγείας (6.2χλμ). Η εγγύτητα στην ακτή, με παραλίες όπως η Playa de Manilva σε απόσταση 2.5 χλμ, προσφέρει ευκαιρίες για παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Ο ρυθμός ζωής εδώ συνδυάζει την ευκολία της αστικής διαβίωσης με την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα, επιτρέποντας μια άνετη καθημερινότητα.
Η Manilva προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ζωής. Με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 315 μέτρων και φαρμακείο στα 159 μέτρα, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 6.2 χιλιόμετρα, ενώ υπάρχουν 36 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χλμ. για μετακινήσεις. Η παρουσία 2 εστιατορίων, 1 τράπεζας, 1 πάρκου και 1 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ., ενισχύει την κοινωνική ζωή της περιοχής. Ο πληθυσμός της Manilva εκτιμάται σε 18.165 κατοίκους (2025), διατηρώντας έναν ισορροπημένο ρυθμό ζωής.
Η Manilva, όπου βρίσκεται το ακίνητο, τοποθετείται στη νοτιοδυτική ακτή της Costa del Sol. Η περιοχή συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την εύκολη πρόσβαση σε κύριες οδικές αρτηρίες, καθιστώντας την ένα σημείο σύνδεσης μεταξύ της Ανδαλουσίας και της υπόλοιπης Ισπανίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Manilva βρίσκεται στη νοτιοδυτική γωνία της επαρχίας Μάλαγα, στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Αποτελεί μέρος της κομάρκας Costa del Sol Occidental. Η γεωγραφική της θέση την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη, με κοντινές μεγαλύτερες πόλεις όπως η Algeciras (32 χλμ) και η Marbella (36 χλμ). Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Μάλαγα, απέχει 83 χλμ. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης παραθαλάσσιας πόλης και της πρόσβασης στις υποδομές και τις ευκαιρίες των μεγαλύτερων αστικών κέντρων.
Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι σχετικά εύκολη, αν και η κατοχή αυτοκινήτου συνιστάται για πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων της περιοχής. Ο αερολιμένας της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 75 χλμ. σε ευθεία γραμμή (ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι στα 26 χλμ.). Οι παραλίες La Duquesa και Playa de Manilva βρίσκονται σε απόσταση 2.5 και 2.5 χλμ. αντίστοιχα, με μια ήπια κλίση 2.8% προς τη θάλασσα. Η περιοχή είναι επίσης ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα όπως το Finca Cortesín Golf Club (3.3 χλμ) και το Estepona Golf (5.4 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν 34 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Manilva απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Η ηλιόλουστη περίοδος είναι εκτεταμένη, με το κολυμβητικό στάδιο να διαρκεί περίπου 4 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 71 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα, δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de Manilva και τη La Duquesa να βρίσκονται σε απόσταση 2.5 χλμ. Η παραλία Sabinillas έχει βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε αναγνωρισμένα γήπεδα όπως το Finca Cortesín Golf Club (3.3 χλμ) και το Estepona Golf (5.4 χλμ) αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Το Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 χλμ) προσφέρει επιπλέον επιλογές για θαλάσσια αναψυχή και δραστηριότητες. Υπάρχουν συνολικά 34 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Manilva βρίσκεται στη νοτιοδυτική γωνία της επαρχίας Μάλαγα, στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Αποτελεί μέρος της κομάρκας Costa del Sol Occidental. Η γεωγραφική της θέση την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη, με κοντινές μεγαλύτερες πόλεις όπως η Algeciras (32 χλμ) και η Marbella (36 χλμ). Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Μάλαγα, απέχει 83 χλμ. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης παραθαλάσσιας πόλης και της πρόσβασης στις υποδομές και τις ευκαιρίες των μεγαλύτερων αστικών κέντρων.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL704811
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
