Dette rækkehus i BLUE VIEW komplekset i Manilva repræsenterer en nybygget ejendom med afsluttet konstruktion. Med 99 m² boligareal, 2 soveværelser og 2 badeværelser tilbyder dette vestorienterede hjørnehus udsigt over havet og bjergene. Ejendommen er beliggende i et urbaniseret område nær kysten, med adgang til fælles faciliteter såsom swimmingpool, fitnesscenter og sauna. Projektejeren har mulighed for at opnå en fordelagtig 7% moms i stedet for de sædvanlige 10%.
Sammenlignet med andre rækkehusprojekter i Manilva-området ligger BLUE VIEW i den øvre prisklasse. Morasol starter fra 363.805 euro, Horizon Views fra 369.200 euro og Moon 64 fra 381.800 euro, mens BLUE VIEW har en startpris på 399.000 euro. Denne pris differentiale kan forklares af flere faktorer: først og fremmest er dette et helt nyt byggeri, der aldrig har været beboet, mens de andre projekter kan have ældre enheder eller være i forskellige byggerifaser. For det andet tilbyder BLUE VIEW den skattefordele, der følger med 7% moms i stedet for de normale 10% for nybyggeri, hvilket reelt reducerer den faktiske pris. Endelig er beliggenheden tæt på både La Duquesa og golfbanerne som Finca Cortesín, der er en af Spaniens mest anerkendte baner. Dette kombineret med udsigten over havet og bjergene samt tilgængeligheden af fællesfaciliteter af høj kvalitet (herunder indendørs pool, fitnesscenter og sauna) giver en samlet værdi, der retfærdiggør prisforskellen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Manilva, en kommune på Costa del Sol Occidental i provinsen Málaga. Beliggenheden kombinerer kystnærhed med urban tilgængelighed. Afstanden til strandene ved Playa de Manilva er 2,5 km, mens La Duquesa strand ligger 3,1 km væk. Byens centrum med dagligvarer og serviceydelser er inden for gåafstand.
Rækkehuset egner sig til par eller små familier, der søger en sekundær bolig eller helårsbeboelse i et klimat med mildt vejr året rundt. De 99 m² giver et funktionsdygtigt boligareal med privat terras og direkte adgang fra garage til boligen. Fællesfaciliteterne såsom swimmingpool og fitnesscenter supplerer boligens kapacitet.
Byggeriet er afsluttet, og ejendommen er klar til overtagelse. Dette er en nybygget ejendom, der aldrig har været beboet, hvilket betyder, at køberen får en helt ny bolig uden slid eller brugsspor. Projektet har en angivet afleveringsdato i 2025, men er teknisk set allerede afsluttet.
Projektet tilbyder ikke privat pool eller privat have, da faciliteterne er fælles for komplekset. Boligen er ikke møbleret, hvilket kræver yderligere investering efter køb. De 2 soveværelser kan være begrænsende for større familier. Der er heller ikke installeret privat ladestation til elbiler på ejendommen.
Denne ejendom passer til købere, der søger en moderne bolig i et område med godt klima året rundt. Den er særlig velegnet til par eller små familier, der planlægger at bruge boligen som feriehus eller for en del af året. Den beliggenhed tæt på golfbaner (Finca Cortesín Golf Club kun 3,3 km væk) appellerer til golfentusiaster. Ejendommens nærhed til både kysten og byfaciliteter gør den praktisk for dem, der ønsker en balance mellem strandliv og daglig bekvemmelighed. Investorer vil også finde ejendommen attraktiv grundet dens nybygningsstatus og beliggenhed i et område med stigende ejendomsinteresse.
Dette rækkehus fremstår med fremragende stand, hvilket er forventeligt for en nybygget ejendom. Afslutningsniveauet inkluderer dobbeltglasvinduer, indbyggede skabe og aircondition til både opvarmning og køling. Materialerne er moderne og holdbare, med badeværelser udstyret med dobbelte vaske. Byggeriet følger spanske byggestandarder og er designet til at modstå det lokale klimat med varme somre og milde vintre. Komplekset har desuden elevator, hvilket forbedrer tilgængeligheden for alle beboere. Den generelle kvalitet afspejler en moderne konstruktionsmetode med fokus på energieffektivitet og komfort.
Startprisen for dette rækkehus i BLUE VIEW komplekset er 399.000 euro. I forhold til sammenlignelige projekter i Manilva-området ligger denne pris i den øvre ende. Morasol i Manilva starter fra 363.805 euro, Horizon Views fra 369.200 euro og Moon 64 fra 381.800 euro. Prisen inkluderer dog fordelene ved en nybygget ejendom med 7% moms i stedet for de normale 10% for nybyggeri i Spanien.
Dagligdagen i dette rækkehus i Manilva kombinerer kystliv med urban bekvemmelighed. Man kan starte morgenen på den private terras med udsigt over Middelhavet, hvorefter en kort gåtur på 5 minutter fører til nærmeste supermarked. Apoteket ligger kun 159 meter væk, hvilket sikrer nem adgang til dagligvarer. De lokale strande kan nås på få minutter i bil, hvoraf Playa de Manilva er den nærmeste. Den vestlige orientering betyder, at terrassen får eftermiddags- og aftensol, solid til udendørs måltider og afslapning efter en dag ved strandet. Kompleksets fællesfaciliteter såsom swimmingpool og fitnesscenter giver mulighed for aktivitet uden at forlade området.
Livet i Manilva kombinerer kystnær beboelse med adgang til alle nødvendige faciliteter. Fra dette rækkehus er der 315 meter til nærmeste supermarked, 159 meter til apoteket og 6,2 km til nærmeste hospital. Dette sikrer, at daglige ærinder kan håndteres uden længere transport. Der er 6 offentlige buslinjer med 36 stop i området, som forbinder Manilva med nærliggende byer. For længere ture er der nem adgang til Marbella (36 km) og Málaga (83 km). Den nærliggende havn Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) tilbyder restauranter og maritime aktiviteter, mens sportscentret Complejo Deportivo Las Viñas ligger kun 1,0 km væk.
Kortet viser rækkehusets position i Manilva, tæt på kysten og med nem adgang til både strande og byens centrum. Man kan tydeligt se nærheden til La Duquesa og de omkringliggende golfbaner, der udgør et vigtigt element i områdets infrastruktur.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Manilva er beliggende på den sydvestlige kant af provinsen Málaga, ved grænsen til Cádiz-provinsen. Denne position giver en balance mellem tilgængeligheden til større byer og den mere rolige kystlivsstil. Afstanden til Marbella er 36 km, til Algeciras 32 km og til Málaga 83 km. Denne beliggenhed gør det muligt at nyde fordelene ved Costa del Sol uden at være direkte i de mest turistprægede områder. Manilva er en del af comarca Costa del Sol Occidental, der er kendt for sine lavere befolkningstætheder og mere afslappede atmosfære sammenlignet med de centrale dele af Costa del Sol.
Strandene kan nemt nås fra dette rækkehus, med La Duquesa strand kun 3,1 km væk, Playa de Manilva på 2,5 km og Playa de Casares på 3,6 km. Til golfentusiaster er Finca Cortesín Golf Club 3,3 km væk, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km og Estepona Golf 5,4 km. Lufthavnen i Gibraltar ligger 26 km væk i lige linje, mens Malaga-Costa del Sol lufthavn er 75 km væk. En bil er nyttig for maksimal fleksibilitet, men ikke absolut nødvendig for daglige behov, da de fleste faciliteter er inden for gå- eller kort køreafstand.
| Afstand til strand | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva nyder et typisk middelhavsklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. De 71 meters højde over havets overflade og den milde hældning på 2,8% mod stranden skaber et behageligt mikroklima. Zwemmesæsonen varer fire måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Området har en lang sommerperiode med rigeligt solskin, hvilket gør det muligt at bruge den private terras størstedelen af året. Den vestlige orientering af ejendommen betyder, at man kan nyde solnedgangene over Middelhavet fra terrassen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystnærheden af dette rækkehus giver adgang til flere strande, heriblandt La Duquesa strand, der ligger 3,1 km væk. Manilva har en Blue Flag certificeret strand (Sabinillas), der opfylder internationale standarder for vandkvalitet og faciliteter. For golfspillere er området ideelt med adgang til flere anerkendte golfbaner, heriblandt Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), der har været vært for professionelle turneringer. Der er 34 sportsfaciliteter i Manilva-området, der tilbyder diverse fritidsaktiviteter. Komplekset selv har fælles faciliteter såsom swimmingpool, fitnesscenter og sauna, der supplerer de udendørs muligheder.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva er beliggende på den sydvestlige kant af provinsen Málaga, ved grænsen til Cádiz-provinsen. Denne position giver en balance mellem tilgængeligheden til større byer og den mere rolige kystlivsstil. Afstanden til Marbella er 36 km, til Algeciras 32 km og til Málaga 83 km. Denne beliggenhed gør det muligt at nyde fordelene ved Costa del Sol uden at være direkte i de mest turistprægede områder. Manilva er en del af comarca Costa del Sol Occidental, der er kendt for sine lavere befolkningstætheder og mere afslappede atmosfære sammenlignet med de centrale dele af Costa del Sol.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL704811
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID