O complexo BLUE VIEW em Manilva oferece moradias geminadas recém-construídas a 2,5 km das praias da Costa del Sol. Com 99 m² de área útil, estas moradias de 2 quartos foram concluídas em 2025 e oferecem vistas marítimas. A propriedade beneficia de uma localização urbana com serviços essenciais a curtas distâncias a pé. Acesso direto da garagem à porta principal e uma comunidade com piscina partilhada, ginásio e sauna complementam este empreendimento residencial na costa sudoeste da província de Málaga.
Comparado com projetos similares na região de Manilva, o BLUE VIEW posiciona-se no segmento superior do mercado, com preços a partir de 399.000 euros face aos 363.805 euros do Morasol ou aos 369.200 euros do Horizon Views. Esta diferença justifica-se pela recente conclusão do empreendimento e pelas áreas comuns de maior dimensão e qualidade. Em contraste com projetos localizados mais a leste na Costa del Sol, Manilva oferece um ambiente mais tranquilo durante a maior parte do ano, com menor densidade turística fora da temporada alta. Em comparação com áreas como Marbella (36 km), Manilva proporciona acesso a serviços e amenidades similares a preços mais acessíveis. A proximidade com Gibraltar (26 km) oferece vantagens fiscais e de acessibilidade que projetos localizados mais a leste não proporcionam.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Manilva, na fronteira sudoeste da província de Málaga, o complexo localiza-se a 71 metros acima do nível do mar com uma inclinação suave de 2,8% em direção à costa. A proximidade com La Duquesa (3,1 km) e Sotogrande estabelece a sua posição estratégica na Costa del Sol Ocidental. A localização beneficia de uma ambiente urbana com serviços essenciais dentro de um raio de 2 km.
Com 99 m² distribuídos por dois quartos e duas casas de banho, a moradia atende a necessidades residenciais para casais ou pequenas famílias. A presença de áreas exteriores privadas como o terraço com vistas marítimas permite desfrutar do clima mediterrâneo. As áreas comuns do complexo incluem piscina, ginásio e sauna, respondendo à procura de serviços de lazer sem necessidade de deslocações.
Concluído em 2025, o complexo BLUE VIEW apresenta construções recentes que cumprem os atuais regulamentos de eficiência energética. As moradias mantêm-se em excelente estado de conservação, sendo que as unidades disponíveis nunca foram habitadas anteriormente. A conclusão recente garante que as instalações e acabamentos refletem padrões construtivos contemporâneos e tecnologias atualizadas.
O complexo não disponibiliza mobilidade reduzida diretamente na unidade, apesar de existirem adaptações comunitárias. As moradias não vêm mobiladas, exigindo investimento adicional. A ausência de estacionamento privativo individual pode representar uma limitação em épocas de maior afluência. A localização a 26 km do aeroporto mais próximo exige planeamento para deslocações aéreas.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma moradia na Costa del Sol sem os compromissos associados a propriedades mais antigas que necessitem de renovação. É particularmente adequada para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade de serviços essenciais e praias sem dependerem exclusivamente de transporte automóvel. A existência de vistas marítimas e montanhosas, juntamente com áreas exteriores privadas, satisfaz quem aprecie desfrutar do clima mediterrânico em espaços exteriores. Investidores que procuram propriedades para arrendamento sazonal encontrarão valor na localização próxima a praias com bandeira azul e infraestruturas turísticas bem estabelecidas. A proximidade com campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) também o torna adequado para entusiastas deste desporto.
As moradias no BLUE VIEW apresentam acabamentos contemporâneos em excelente estado, reflectindo a sua recente conclusão em 2025. Os interiores caracterizam-se por revestimentos de azulejos brancos em áreas húmidas como as casas de banho, equipadas com lavatórios duplos para maior funcionalidade. As instalações de ar condicionado garantem controlo térmico durante todo o ano, enquanto o vidro duplo proporciona isolamento acústico e térmico adequado ao clima mediterrânico. As paredes exteriores foram construídas com materiais resistentes às condições climáticas costeiras, garantindo durabilidade. As áreas comuns do complexo demonstram padrões de qualidade elevados, com uma piscina interior com vistas marítimas e equipamentos de ginásio mantidos profissionalmente.
As moradias no complexo BLUE VIEW estão disponíveis a partir de 399.000 euros, valor que inclui uma propriedade de 99 m² com dois quartos e duas casas de banho. Este posicionamento de preço situa-se acima dos projetos comparáveis na mesma área de Manilva, como Morasol (a partir de 363.805 euros) e Horizon Views (a partir de 369.200 euros). A diferença de preço pode ser justificada pela recent conclusão do empreendimento em 2025 e pela inclusão de áreas comuns como piscina, ginásio e sauna. O facto de ser uma propriedade nova nunca habitada, com possibilidade de aplicação de IVA reduzido a 7% em vez de 10%, também contribui para o seu valor de mercado atual.
O dia-a-dia no BLUE VIEW beneficia da proximidade de serviços essenciais a pé, com farmácia a apenas 159 metros e supermercado a 315 metros. Os habitantes podem começar o dia com um pequeno-almoço num dos cafés locais antes de se dirigirem a pé à praia de La Duquesa, distante 2,5 km. O transporte público com 36 paragens nas proximidades oferece alternativas à utilização do veículo próprio. Os fins de semana podem ser desfrutados nas várias praias da área ou nas instalações desportivas como o Complejo Deportivo Las Viñas. A vida comunitária é enriquecida pelos 34 eventos festivos anuais que ocorrem na região, proporcionando uma experiência cultural autêntica. A localização permite facilmente deslocar-se a marinas próximas ou campos de golfe para atividades de lazer.
A vida em Manilva beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida com 18.165 habitantes, proporcionando um equilíbrio entre ambiente urbano e tranquilidade. A área dispõe de três escolas primárias e uma secundária, adequada para residentes com famílias. O acesso a cuidados de saúde é assegurado por um centro de saúde local e um hospital a 6,2 km. A mobilidade é facilitada por seis linhas de transporte público com 36 paragens, reduzindo a dependência do veículo próprio para deslocações básicas. A densidade populacional moderada evita a sobrelotação encontrada em destinos turísticos mais massificados, permitindo um ritmo de vida mais descontraído durante a maior parte do ano.
O complexo BLUE VIEW localiza-se na zona urbana de Manilva, com acesso privilegiado a La Duquesa (3,1 km) e Sotogrande. A posição sudoeste na província de Málaga, próximo à fronteira com Cádiz, coloca o empreendimento a apenas 2,5 km da costa e 26 km de Gibraltar, beneficiando de uma localização estratégica na Costa del Sol Ocidental.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva posiciona-se estrategicamente na fronteira sudoeste da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádiz. Esta localização oferece acesso equilibrado a importantes centros urbanos: Algeciras (32 km), Marbella (36 km) e Málaga (83 km). A proximidade com Gibraltar (26 km) proporciona vantagens logísticas e acesso a serviços internacionais. Situada na Costa del Sol Ocidental, Manilva beneficia da infraestrutura turística desenvolvida enquanto mantém um carácter menos massificado que os centros mais turísticos a leste.
O acesso a praias é privilegiado, com Playa de Manilva a 2,5 km, La Duquesa a 3,1 km e Playa de Casares a 3,6 km. As praias mais próximas são acessíveis a pé ou de bicicleta através de percursos planos com inclinação máxima de 2,8%. Os campos de golfe estão bem representados na região, com Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km e Estepona Golf a 5,4 km. O aeroporto mais próximo é Gibraltar, a 26 km de distância, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 75 km.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico com temperatura anual média de 17,8°C, ideal para desfrutar do exterior durante grande parte do ano. A altitude de 71 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural moderada, reduzindo a sensação de calor durante os meses de verão. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperatura da água a atingir ou superar os 20°C. A localização costeira garante aproximadamente 320 dias de sol por ano, com precipitação concentrada principalmente nos meses de inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de diversas opções de lazer aquático, com La Duquesa (2,5 km) e Playa de la Chullera (3,9 km) entre as praias mais acessíveis. A praia Sabinillas detém a Bandeira Azul, garantindo padrões de qualidade ambiental e serviços. Para entusiastas de golfe, a região oferece opções prestigiadas como Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Estepona Golf (5,4 km) e Azata Golf (7,5 km). O Complejo Deportivo Las Viñas, a apenas 1,0 km, disponibiliza instalações para prática de diversas modalidades desportivas.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva posiciona-se estrategicamente na fronteira sudoeste da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádiz. Esta localização oferece acesso equilibrado a importantes centros urbanos: Algeciras (32 km), Marbella (36 km) e Málaga (83 km). A proximidade com Gibraltar (26 km) proporciona vantagens logísticas e acesso a serviços internacionais. Situada na Costa del Sol Ocidental, Manilva beneficia da infraestrutura turística desenvolvida enquanto mantém um carácter menos massificado que os centros mais turísticos a leste.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL704811
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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