Este townhouse de canto, localizado no complexo BLUE VIEW em Manilva, Málaga, oferece uma residência com características notáveis. Com uma área útil de 99 m², a propriedade apresenta 2 quartos e 2 casas de banho, ideal para quem procura um refúgio costeiro. A proximidade a comodidades urbanas, combinada com vistas desafogadas para o mar e montanha, define esta oferta como um ponto de interesse no mercado imobiliário da Costa del Sol.
Manilva, como localidade na Costa del Sol, apresenta características distintas quando comparada com outras áreas da região. Projetos como Morasol, Horizon Views e Moon 64, todos em Manilva e com preços a partir de €363.805 a €381.800, oferecem tipologias e localizações semelhantes, situando o imóvel em questão (€399.000) num segmento de preço ligeiramente superior, o que pode justificar-se por características específicas como a condição de 'canto' ou vistas privilegiadas. Comparativamente, Marbella, a leste, é conhecida por um mercado imobiliário de luxo mais consolidado e preços geralmente mais elevados, enquanto áreas mais a oeste, como Sotogrande, oferecem um ambiente mais exclusivo e também com valores de propriedade superiores. A atratividade de Manilva reside na sua capacidade de oferecer um equilíbrio entre a vida costeira autêntica, acesso a comodidades e uma proximidade razoável a centros urbanos maiores, sem atingir os preços mais estratosféricos de algumas das suas vizinhas mais famosas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana em Manilva, este townhouse beneficia de comodidades a uma curta distância a pé. A sua localização privilegiada permite fácil acesso à costa e a infraestruturas essenciais, equilibrando a conveniência urbana com a proximidade ao mar Mediterrâneo.
Projetado para satisfazer necessidades residenciais modernas, o townhouse inclui características como roupeiros embutidos e a possibilidade de acesso para pessoas com mobilidade reduzida. A disposição funcional e os acabamentos de qualidade visam proporcionar conforto e praticidade no dia a dia.
Como uma unidade nova, nunca habitada, este imóvel representa uma oportunidade de aquisição em estado imaculado. A construção recente assegura que as normas atuais de design e eficiência foram incorporadas, oferecendo uma base sólida para a vida em Manilva.
A propriedade não dispõe de mobília, exigindo um investimento adicional para a sua completa ambientação. Adicionalmente, a piscina é comum, o que implica partilha com outros residentes do complexo.
Esta propriedade em Manilva é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência costeira com acesso a comodidades urbanas e recreativas. A proximidade a escolas e centros de saúde torna-a uma opção viável para residentes permanentes. Para investidores, a localização em Manilva, uma área com procura turística e residencial, e a condição de nova construção, sugerem potencial de valorização e rentabilidade através de arrendamento. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho adapta-se bem a casais, pequenas famílias ou como refúgio de férias. A característica de acesso para pessoas com mobilidade reduzida amplia o seu público potencial. A orientação Oeste e as vistas mar e montanha são atrativos para quem valoriza o ambiente e a luz natural.
O townhouse, parte do complexo BLUE VIEW, é apresentado como uma construção de excelente condição, sugerindo um alto padrão de acabamento. As características mencionadas, como roupeiros embutidos, janelas com vidros duplos e a inclusão de ar condicionado (quente e frio), indicam um foco na funcionalidade e no conforto. A presença de um elevador no complexo e o acesso direto da garagem à habitação são elementos que acrescentam valor prático. As vistas para o mar, Gibraltar e montanha, juntamente com um terraço privado, complementam a oferta de qualidade, permitindo desfrutar do ambiente envolvente. A ausência de mobília permite ao comprador personalizar o espaço de acordo com o seu gosto pessoal.
O preço de comercialização para este townhouse inicia-se em €399.000. Sendo uma unidade nova, a transação poderá beneficiar da isenção ou redução do IVA, com a aplicabilidade de uma taxa de 7% em vez dos 10% normais, o que pode representar uma vantagem financeira para o comprador. A disponibilidade de unidades específicas dentro do complexo não é detalhada, mas o projeto é apresentado como uma oferta de nova construção. A natureza 'pronto a usar' ou com entrega prevista para breve, como indicado pela menção a 'Completed 2025 (indicativo)', sugere que a aquisição pode ser relativamente rápida.
Manilva, situada na ponta sudoeste da província de Málaga, oferece um estilo de vida costeiro autêntico. Este townhouse específico, parte do complexo BLUE VIEW, está inserido num contexto urbano onde serviços essenciais como farmácias e supermercados se encontram a distâncias praticáveis a pé. A presença de 2 restaurantes e um parque nas proximidades sugere um ambiente com alguma vivacidade local. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) e Puerto de Sotogrande (9.5 km) realça o apelo náutico da região. A altitude de 71 metros confere uma posição ligeiramente elevada sobre a costa, potenciando vistas panorâmicas. O clima ameno, com uma temperatura média anual de 17.8°C, convida à desfruta das áreas exteriores e da vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Manilva oferece uma experiência de vida costeira com acesso a uma variedade de atividades e infraestruturas. A curta distância a pé de supermercados (315 m), farmácias (159 m) e restaurantes (2 por km²) facilita o quotidiano. A presença de 6 linhas de transporte público e 36 paragens de autocarro na área sugere uma mobilidade considerável, embora um carro possa ser útil para explorar a região mais amplamente. A proximidade a centros urbanos maiores como Estepona (aproximadamente 10 km em linha reta) e Marbella (36 km) proporciona acesso a uma gama mais vasta de serviços e entretenimento. A região é também conhecida pela sua oferta de golfe, com vários campos a poucos quilómetros de distância, incluindo Finca Cortesín Golf Club (3.3 km).
A localização de Manilva, na costa sudoeste da província de Málaga, coloca-a numa posição estratégica na Andaluzia. Esta área é conhecida pela sua beleza costeira, campos de golfe e proximidade a importantes centros urbanos e ao aeroporto de Gibraltar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se na Costa del Sol Occidental, uma região costeira proeminente na Andaluzia. A sua posição geográfica faz fronteira com a província de Cádis, oferecendo uma perspetiva única sobre a diversidade do sul de Espanha. Está estrategicamente localizada entre cidades maiores como Algeciras a oeste (32 km) e Marbella a leste (36 km). Málaga, a capital da província, fica a 83 km. Esta centralidade relativa permite aos residentes aceder facilmente às infraestruturas e atividades oferecidas por estas cidades mais populosas, ao mesmo tempo que desfrutam da atmosfera mais tranquila de Manilva.
A localização em Manilva garante boa conectividade. O aeroporto de Gibraltar encontra-se a aproximadamente 26 km em linha reta, sendo uma opção conveniente para voos internacionais. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 75 km. Para o lazer, as praias como Playa de Manilva e La Duquesa estão a 2.5 km e 3.1 km, respetivamente. A oferta de golfe é robusta, com campos como Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km. As comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, estão a distâncias acessíveis a pé, facilitando as tarefas diárias.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C, caracterizada por invernos amenos e verões quentes. O sol abundante durante todo o ano favorece atividades ao ar livre. O zwemseizoen, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses. A altitude de 71 metros acima do nível do mar contribui para uma vista desafogada e, possivelmente, uma brisa marítima refrescante. A inclinação suave em direção ao mar (2.8%) indica uma topografia geralmente plana na zona costeira, tornando o acesso às praias mais acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Manilva oferece acesso a várias opções de lazer costeiro e desportivo. A praia com Bandeira Azul, Sabinillas, está localizada a uma curta distância. Praias populares como Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km) são facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, a proximidade a campos de renome como Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) é um atrativo significativo. A região conta com 34 instalações desportivas e marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km), que oferecem atividades náuticas e de lazer.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na Costa del Sol Occidental, uma região costeira proeminente na Andaluzia. A sua posição geográfica faz fronteira com a província de Cádis, oferecendo uma perspetiva única sobre a diversidade do sul de Espanha. Está estrategicamente localizada entre cidades maiores como Algeciras a oeste (32 km) e Marbella a leste (36 km). Málaga, a capital da província, fica a 83 km. Esta centralidade relativa permite aos residentes aceder facilmente às infraestruturas e atividades oferecidas por estas cidades mais populosas, ao mesmo tempo que desfrutam da atmosfera mais tranquila de Manilva.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL704811
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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